Регистрация | Вход

Участок в зоне охраны источников питьевого водоснабжения

    0  

Гость 266765 03/12/2018 13:40

0anonim-266765

Получение разрешения на строительство в санитарной зоне А/Н Правозем

Добрый день! В 2012 году купили землю с недостроенным домом. Землю зарегистрировали в том же году. Земля ЛПХ. Провели электричество, газ (при подключении газа дом получил почтовый адрес). Достроили дом. Решили его зарегистрировать.

Подали документы под уведомление. И получили отказ. Мотив-несоответствие параметров, так как дом расположен во 2-м поясе санитарной охраны источников зоне питьевого водоснабжения, а именно в 100 метровой зоне.

Стоит отметить, что дом действительно расположен в 84 м от речки "переплюйки". Хотя соседи зарегистрировали дом года 3 назад. Да и рядом дома, которые располагаются в 30-40 м от "реки".

Что делать в нашем случае? Читала о герметичных контейнерах для сбора "отходов жизнедеятельности". Может ли это нам помочь? Есть ли практика? Каким путем идти?

Заранее спасибо.

Тему «Участок в зоне охраны источников питьевого» просмотрело: 8 624 чел. | Сейчас просматривают: гости: 2 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 628 чел. | Online: 1 399 чел. и гостей: 11 694 чел.

Комментарии (30)
    +7  

Богушевский Ярослав 03/12/2018 15:40

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите кадастровый номер земельного участка и отказ из Администрации. Какой площади Ваш дом? Регистрацию как нежилого рассматриваете?

  ответить

    0  

Гость 266765   Богушевский Ярослав 03/12/2018 18:18

0 anonim-266765

А смысл как нежилого? Прописываться не собираемся, но все же. Мало ли.

Номер и отказ прямо сюда прислать? В общий форум?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 266765 04/12/2018 13:41

PRO8275 Народный консультант

Да, Марина, можете сюда прислать отказ, а можете на почту pravo@pravozem.ru/ также можете указать контактный номер телефона. Наш специалист свяжется с Вами и подробно проконсультирует.

  ответить

    0  

Гость 247885   Богушевский Ярослав 20/12/2020 23:21

2 anonim-247885 (Люберцы)

Здравствуйте, планирую покупку участка в Пушкинском районе (кадастровый номер 50:13:0010212:92). По ГПЗУ участок попадает в зону санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. По выписке ЕГРН ограничений нет. Будут ли сложности при получении разрежения на строительство дома.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247885 21/12/2020 10:50

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Практический вся область в таком ограничении, заранее сказать не возможно будут ли проблемы или нет. Попросите продавца получить уведомление о начале строительства.

  ответить

    0  

Гость 268130 28/02/2019 18:51

1 anonim-268130

Здравствуйте Ярослав, подскажите пожалуйста, хочу приобрести зем. Участок с ветхим домом блокированной застройки. (Земля для использования жилого дома.) Пятно застрой там нулевое и в разрешении на строительство в администрации сказали что тоже будет отказ, так как с 05.10. 2018г зем. Участок находится в ↑ ↑ ↑ поясе зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, в защитной зоне объектов культурного наследия. Смогу я на этом зем. Участке построить дом?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 268130 01/03/2019 18:48

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Для ответа на Ваш вопрос пришлите ГПЗУ, и отказ администрации

  ответить

    0  

Гость 268130   Богушевский Ярослав 02/03/2019 05:30

1 anonim-268130

Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне

Ярослав здравствуйте, я отослал вам ГПЗУ и отказ администрации, посмотрите пожалуйста.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 268130 06/03/2019 14:42

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! У вас будут проблемы с получением уведомления о начале строительства, и соответственно с его регистрацией. Вы можете построить дом и зарегистрировать как хозпостройку, без получения уведомления о начале строительства. Либо пытаться регистрировать в судебном порядке.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 270188 18/07/2019 16:14

3 anonim-270188

Добрый день Ярослав! Приобрели участок: форма собственности-частная, категория земель-земли населённых пунктов, разрешённое использование-для ИЖС. При получении пакета документов от бывшего собственника выяснилось по ГПЗУ (выдано 2017 г), что участок полностью находится в водоохранной зоне и во второй зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения (СП 2.1. 4.2625-10), но при этом есть разрешение на строительство выданное в 2014 г. действительное на 10 лет. Планируем строительство дома, при выше перечисленных параметрах не возникнет проблем при регистрации права собственности и ввода дома в эксплуатацию?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 270188 18/07/2019 18:03

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! В каком районе у Вас земельный участок?Пришлите разрешение на строительство, необходимо с ним ознакомиться

  ответить

    0  

Гость 270188   Богушевский Ярослав 18/07/2019 20:11

3 anonim-270188

Д. Михайловка, Солнечногорского района, поселение Поварово

Получение разрешения на строительство в санитарной зоне

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 270188 19/07/2019 14:17

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Да, Вам должны выдать уведомление о завершении строительства, так как скорее всего СЗЗ были установлены после выдачи Вам разрешения на строительство. В случае отказа в выдаче уведомления Вы можете обратиться в суд, и в судебном порядке зарегистрировать дом.

  ответить

    0  

Гость 270188   Богушевский Ярослав 19/07/2019 15:01

3 anonim-270188

Спасибо!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247623-4345 22/10/2019 21:36

1 anonim-247623-4345 (Троицк)

Ярослав, добрый вечер. Приобрела 01.10. 2019 участок с кадастровым № 50:04:0070206:96. Земли населенных пунктов (д. Лупаново) с разрешением для личного подсобного хозяйства. Планировала строить дом и переехать туда жить, прописка не нужна. Подала уведомление о планируемом строительстве жилого дома или садового домика. Получила отказ с формулировкой, что участок частично или полностью попадает в зону реконструкции региональной автомобильной дороги и зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. Для строительства взяла кредит под залог квартиры. Подскажите, пожалуйста, что мне теперь делать!

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247623-4345 23/10/2019 15:24

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, Вы уже построили дом? Пришлите ответ из Администрации.

  ответить

    0  

Гость 247623-4345   Богушевский Ярослав 23/10/2019 15:17

1 anonim-247623-4345 (Троицк)

Здравствуйте. Нет, Ярослав, я еще не построилась. Хотела делать все как положено. В выписки ЕГРН обременений нет. Направляю ответ из администрации.

Не выдают разрешение на строительство в неподходящей зоне
Не выдают разрешение на строительство в неподходящей зоне
Не выдают разрешение на строительство в неподходящей зоне

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247623-4345 25/10/2019 13:03

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! С такой приостановкой в обычном порядке дом не зарегистрировать, Вы можете попробовать обратиться в суд после постройки дома, по его узакониванию, Но по практике с такими приостановками могут в суде отказать.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247537-4491 20/11/2019 17:49

1 anonim-247537-4491 (Краснодар)

Добрый вечер, подскажите пожалуйста, имею участок в 2018 году перевели в ИЖС, хотя до этого не могли (был огород) Земли населенных пунктов (г Химки) Но, рядом р. Клязьма, в начале года подала уведомление о начале строительства, но получила отказ (точнее несоответствие) -устно было сказано, что 2ЗСО питьевого водоснабжения Москвы Что и как можно сделать? Построила дом, хочу оформить Как действовать дальше? Спасибо.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247537-4491 20/11/2019 18:55

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите отказ который Вы получили необходимо ознакомиться чтобы ответить на Ваш вопрос.

  ответить

    0  

Гость 247537-4491   Богушевский Ярослав 20/11/2019 19:48

1 anonim-247537-4491 (Краснодар)

Получение разрешения на строительство в санитарной зоне

Ну и отписка Роспотребнадзора

Получение разрешения на строительство в санитарной зоне
Получение разрешения на строительство в санитарной зоне

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247537-4491 21/11/2019 17:19

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пришлите кадастровый номер земельного участка, необходимо понимать зарегистрированы ли эти ограничения в Росреестре.

  ответить

    0  

Гость 247537-4491   Богушевский Ярослав 21/11/2019 17:00

1 anonim-247537-4491 (Краснодар)

50:10:0020405:113.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247537-4491 22/11/2019 12:59

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. По Вашему участку даже на публичной кадастровой карте отображается охранная зона. Также изначально Ваш участок был с ври огородничество, что не подразумевает строительство. У Вас один вариант, это суд, но , скорее всего, Ваш иск не удовлетворят

  ответить

    0  

Гость 247537-4491   Богушевский Ярослав 22/11/2019 12:15

1 anonim-247537-4491 (Краснодар)

Сейчас у меня ИЖС.

Получение разрешения на строительство в санитарной зоне

А где на карте вы видите охранную зону? Если водоохранная, то почему же строиться нельзя?, а в ГПЗУ у нас зона Ж2.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247537-4491 22/11/2019 14:49

PRO8275 Народный консультант

Если Вы отобразите все необходимые настройки на публичной кадастровой карте, то увидите, что Ваш участок и соседние также полностью находятся в охранной зоне, поэтому в Вашем случае возможен только суд. ( участок находится в охранной зоне источников питьевого водоснабжения, в этих зонах строить нельзя)

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247426-131 20/12/2019 14:48

2 anonim-247426-131

Добрый день! подскажите пожалуйста, в 2017 году приобрели участок с документами под ИЖС возле реки Гжать г. Гагарин, Смоленская обл. в ЕГРН никаких обременение не было, когда пришли в администрацию за разрешением на строительство получили отказ так как участок находится на территории Р-2 (рекреационная зона) в течении 1,5 лет добились и землю под участком перевели на Ж-4. После этого мы снова пошли за разрешением на строительство и снова отказ в связи с нахождением участка в санитарно-защищенной зоне реки Гжать, притока первого порядка питьевого водохранилища г. Москвы. Что и как можно сделать? есть ли шансы? Спасибо.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247426-131 21/12/2019 10:31

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Вы заказывали ГПЗУ? Почему только во второй раз выяснилось по СЗЗ реки? Как Вы меняли Р-2 на Ж-4?

  ответить

    0  

Гость 247299-239   Богушевский Ярослав 23/12/2019 09:26

2 anonim-247299-239 (Смоленск)

Здравствуйте! При покупки участка у бывшего владельца был ГПЗУ где не было сказано ни слова о зоне Р-2 только то что это ИЖС, после оформления документов не смотря на то что ГПЗУ был, мы заказали новый ГПЗУ, а пока он оформлялся пошли в администрацию за разрешением на строительство, где нам отказали (потом через несколько дней пришел новый ГПЗУ где уже было указано что участок находится на Р-2). Р-2 на Ж-4 сначала мы попытались поменять через суд. В районном суде выиграли дело, но администрация подала апелляцию в областной, где решение районного суда было отменено, а нам отказано в изменении зоны с Р-2 на Ж-4, после чего мы написали письмо совету депутатов г. Гагарин где описали всю ситуацию с просьбой помочь разрешить данный вопрос. После долгих слушаний совет депутатов изменил зону под участком на Ж-4. И только после этого когда мы снова хотели получить разрешение на строительство нам сказали что у нас СЗЗ реки.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247299-239 25/03/2020 17:59

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! У нас был похожий случай, у клиента тоже обременение на участке в Красногорском районе Московской области, СЗЗ Москва-реки. Нам удалось поставить на кадастровый учет дом, потребовалось сделать заключение эксперта о допустимости размещения дома на земельном участке для согласования с Роспортребнадзором. Но все зависит от конкретного случая и земельного участка.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247446 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247446, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.