Построил дом с нарушением отступа

Добрый день. Если у Вас идет нарушение, а именно: нарушен отступ , то суд Вам не переведет дом в жилой. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru документы на земельный участок и Ваш номер телефона, мы подскажем какие возможны варианты регистрации

Здравствуйте! Приобрел земельный участок 420 м2 в СНТ с построенным домом (коробка, крыша, окна). Дом был не зарегистрирован. Оформил участок, но не успел оформить дом до окончания "дачной амнистии". Так как начала действовать уведомительная система. Решил уведомить администрацию о начале строительства (в последствии планировал, через месяц, уведомить об окончании строительства и оформить дом в собственность), но получил уведомление о несоответствии. Несоответствия прописано два. Первое, то что превышен предельно допустимый процент застройки. Согласно ПЗЗ Калининградской области на участках Ж-5 (для ведения садоводства) если участок менее 600 м2 — 20%. У меня площадь застройки оказалась 100.88 м2, то есть 24%. Увеличить участок не предоставляется возможным. И дом уже стоит. Понимаю, что не знание законов не освобождает от ответственности, но я и не предполагал, что существуют такие ограничения. Каким образом можно узаконить жилой дом? А второе несоответствие, земли для ведения садоводства не предназначены для возведения жилого дома-тут, конечно некомпетентность зашкаливает. Мол, в правила землепользования еще не внесены изменения согласно 217 ФЗ, поэтому мы так и отвечаем. Помогите пожалуйста, расскажите порядок действий, что бы узаконить купленный дом. Спасибо.

Добрый день. Купил угловой участок где две дороги и 2 соседа, начал строиться отступил от соседа 3 метра и от дороги тоже 3 метра, будут ли у меня проблемы узаконить его как жилой дом? Если это не возможно то как баня могу его ввести в эксплуатацию?

Добрый день! Категория земли — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для ИЖС. Построили дом в 2 этажа, зарегистрировали права в 2015 г. Решили построить ещё один дом на этом участке (в 2016 г. получили разрешение на строительство) отступ от забора соседнего участка 0.8м. Между жилыми домами более 6м. Соседский участок не оформлен (кадастровый номер не присвоен у них нет ни каких документов на землю и строения). Сосед построил под одной крышей гараж и сарай, отступ от нашего забора 0.4м. В связи с тем что нормы отступа не соблюдены, опасаемся, что дом не будет зарегистрирован как жилое помещение и проблемы с соседями. Подскажите, какие действия лучше всего предпринять, чтобы зарегистрировать его? Спасибо

Добрый день! На участке построили дом с нарушением отступа от красной линии 3м вместо 5м. Со стороны гаража, который входит в проект дома, не пристройка. Сможем ли мы зарегистрировать дом? Придётся сносить гараж? Подскажите, пожалуйста! Спасибо!

Как вообще эти отступы считаются? А, Б, В или Г?

Добрый день, подскажите, пожалуйста, как можно оформить дом. При строительстве был несоблюден отступ от границы регулируемой застройки вместо 6 метров, отступили 5.4. Вокруг поле, участки розданы многодетным семьям под ИЖС. Тульская область. Если идти в суд какую экспертизу надо делать?

Добрый день. Имею участок 13 сот (18*72) в долевой собственности 1/2, категория земель ИЖС для ЛПХ. Участок был приобретен 2 года назад, и на нем была постройка 3.5*7 с отступом от границы соседнего земельного участка в 1.5м. Есть ли возможность зарегистрировать постройку как жилое здание, если в собственности не имеется другая недвижимость? Заранее спасибо за ответ.

Добрый день! На участке (который у нас в собственности) построили гараж с жилым этажом. Возникла необходимость зарегистрировать его как "жилой дом". (картинку прилагаю). Уведомление о начале строительства еще не получали. С чего начать и какие перспективы регистрации нашего здания как жилого? С соседом на предмет его согласия еще не общались, если вдруг он будет против есть ли у нас шансы в суде?

Добрый день! Подскажите пожалуйста — дом в деревне построен на границе участка (стена = забор до дома соседа 70 метров) можно ли его зарегистрировать как жилой? Заранее спасибо.

Добрый день, получили разрешение на строительство, там в плане указали отступ от соседнего забора 3 метра, залили фундамент, чтобы минимум 3 метра до забора было, но саму кирпичную кладку сделали с небольшим выпиранием, и в итоге от фундамента 3 метра и более до забора, а вот стена в одном углу примерно 2.96-2.97 получилась, в остальных углах везде более 3 метров, скажите, что в таком случае делать, не будет ли потом сложностей после окончания строительства?

Здравствуйте, Ярослав! Помогите пожалуйста понять. МО ЗСН для садоводства СНТ. Хочу купить участок 580М2. На участке стоит зарегистрированный жилой дом-баня "без определённых границ" (те на кадастре он не отображается). Свидетельства и на участок и на дом есть. Есть второй дом не зарегистрированный (на рисунке внизу). Хочу его снести и построить новый (деревянный) использовав его фундамент как часть к новому дому. Отступы от обоих заборов чуть больше 2метров. Слева на соседском участке хоз постройки (туалет, сарай и тд). Снизу у соседа каменный дом вроде в допуска (3м есть). Так вот несколько вопросов — Смогу ли я зарегистрировать дом как жилой с нарушением отступов? Не возникнет ли проблем с оформлением уже имеющегося дома при покупке?

Здравствуйте. Земля ИЖС, г. Улан-Удэ. С одной стороны отступ 2.2 метра. Отказ получен. Мне рекомендуют два варианта 1) перевести землю в СНТ и зарегистрировать по упрощенке 2) в суд. Но с учётом поправок в градостроительный кодекс где написано что отклонение не более 10% какие шансы? Возможен ли обратный перевод в ИЖС после регистрации. Спасибо.

Добрый день. В 2019 г. на участке под ИЖС был построен жилой дом без фундамента. Администрация не была уведомлена о начале строительства, то есть по-сути как самострой. От забора соседнего участка отступ осуществлён лишь на 1м с хвостиком, так как это тоже наш участок. Капитальные строения на соседнем участке в районе "неправильного" отступа отсутствуют. Как теперь узаконить этот домик и что может нам грозить из-за несоблюдения закона? Заранее спасибо.

Если стена моего одноэтажного дома, возведенного на законных основаниях в 2012 году и узаконенного по решению суда, находится на меже с соседним участком (на момент строительства и согласования, соседей не было, участок принадлежал застройщику, соответственно, согласования на строительство получено от застройщика). В 2020 году появился сосед и теперь говорит о том, что дом возведен незаконно. Есть ли основания у соседа так говорить и какой высоты может быть глухой забор на землях ИЖС? И на каком расстоянии от построенного в 2012 году на меже дома в настоящее время может быть возведен глухой забор.

Добрый день. Кому нибудь удалось узаконить дом с нарушениями отступа от красной линии на 1 метр?

Ярослав здравствуйте, вопрос следующий, я отправил через мосрег заявление об уведомлении о начале строительства ИЖС, естественно с правильным указанием норм отступа от забора соседей. Но при этом хочу строить дом по проекту который предусматривает отступ по 2.80 с каждой стороны (узкий участок 13 метром) и поэтому каждый см в цене. Не будет ли потом после окончания строительства проблемы с регистрацией дома при такой "случайной" погрешности по 20 см с каждой стороны? Иван.

Здраствуйте! Подскажите, пожалуйста, как быть в следующей ситуации:На земле СНТ был построен дом, зарегистрирован как нежилое строение. После этого земля была переведа в статус ИЖС. Далее было подано заявление о признании строения жилым домом. Получен отказ по причине не соответствия СНиП — строение расположено с одной из сторон в 2 метрах от границы участка (граница с тупиковым проездом к двум домам внутри поселка), от всех остальных расстояние с улицой и остальными соседскими участками необходимые отступы выдержаны). Что бы Вы могли посоветовать? Заранее спсаибо!

Здравствуйте Ярослав, 09.06. 2011 года получили разрешение на строительство 2-х этажного дома площадью 275.2 м² (Московская область). По ГПЗУ отступ от границы участка с соседом 2 м, от границы с улицей 1 м (правда по проекту там должен был быть навес, пристроенный к дому, вместо навеса построили гараж со 2 этажом пристроенные к дому). Дом построили с отступом от соседа 1.35 м, от улицы 0.65 м, вписывали дом между вековыми соснами, чтобы их не сносить, да и строители убеждали, что отступы носят рекомендательный характер (по крайней мере носили до 2015 года). Площадь дома предположительно 310 м² (Техплан еще не делали). У соседа со стороны моего дома проезд для обслуживания его жилого дома, на котором он построить ничего не может и не планирует. Крыша оборудована снегозадержателями, водостоки идут на мой участок, окон в жилых помещениях по границе с соседом и улицей нет. До проезжей части (дороги) от стены гаража больше 6 м Буду признателен, если Вы поможете оформить дом в собственность. ГПЗУ вл вложении. С уважением, Владимир

Здравствуйте. При строительстве дома не уследил за строителями и дом построили под углом к границам участка и получилось, что один из углов дома находится на расстоянии 2.8 м от границы соседнего участка и, соответственно, часть стены, идущая от этого угла имеет отступ от границы менее 3-х метров. Будут ли проблемы с регистрацией дома?

Здравствуйте уважаемые форумчане. У меня вопрос который мне не дает покоя, и который я думаю, вы сможете мне квалифицированно объяснить. Итак, в сельской местности, у меня есть участок. Он находится на землях поселений, категория ЛПХ. Был построен дом. Фасадная часть дома находится на расстоянии 3 метров от забора (как оказалось расположенного прямо на красной линии) и 5 метров от фактического расположения дороги, то есть от моего забора до дороги 2 метра. При строительстве строители напутали с красной линией и получилось то что получилось. Понимаю, что косяк. Но став размышлять, и внимательно изучив публичную кадастровую карту я увидел, что участок по которому проходит улица -Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов). Разрешенное использование — Для сельскохозяйственного производства. В то же время, другие участки с дорогами имеют данные следующие — Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов). Разрешенное использование — Коммунальное обслуживание. Значит по факту участок с дорогой — это просто соседний участок и отступ в 3 метра соответствует СНиПУ? Да и дорогой это трудно назвать — в границах красной линии меньше 7 метров и фактическая проезжая часть 5.7 метров. Вот и скажите уважаемые форумчане, что вы думаете по данному поводу, а то со всякими мыслями уже голову себе сломал. Разрешение на строительство есть (подавал уведомление в администрацию сельского поселения) Что делать в дальнейшем с регистрацией дома?. Заранее спасибо.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, хотим подать уведомление на строительство дома на участке ИЖС, дом расположен рядом с границей (меньше 3 метров) нашего же участка, но сельхоз назначения. В администрации сказали, что такое невозможно. Как нам сейчас быть?

Здравствуйте, подскажите можно ли оформить дом на кадастровый учёт, если отступы от дороги 3 м вместо 5м. У меня 1/2 права в общедолевой земля, межжеванию не подлежит. Построили дом со 2 м собственником земли, но он не хочет оформлять право на дом, при нарушениях.

Добрый вечер! А как можно связаться с Богушевским Ярославом?

Здраствуйте, купил участок ИЖС С недостроиным дмом. Имею на руках два документа на собственность участка и на объект не завершонного строительства, в котором указана степень застройки 6%. Присвоены кадастровые номера и почтовый адресс. Прошлый хозяин планировал кирпичный дом строить, но я на его фундаменте построил каркасный дом. При этом с одной стороны дома до забора 2.80м. Вопрос : будут ли у меня проблемы при регистрации дома из-за смены строительных материалов и границ. Построен дом в принципе другого плана чем планировал прошлый хозяин.

Хочу дополнить, границы остались прежними, ведь я построил дом строго на уже имеющимся (готовом) фундаменте. С одной стороны до забора 2.80м. Остальные границы в норме. Будит ли это приградой для регистрации. И уведомление о начале строительства не подовал, так как это делал ранее прошлый собственник.

Здравствуйте. Подскажите по дачной амнистии 2.0, сад. Домик построен в 1985 г. зарегистрирован как нежилой, возможно перевести в жилое, расстояние от домика до забора менее 3м.

Добрый день. Имеется участок с тремя знаниями построенными в 60-х года. Размеры участка 13 фасад и глубина 25м. Участок не отмежёван. Хотим приобрести данный участок для сноса старых строений и возведения 1го дома для постоянного проживания. Подскажите пожалуйста, в 2022года в Краснодарском крае возможно ли провести такую процедуру и само собой, при возведении нового дома не получиться на участке с такими размерами выдержать все необходимые отступы от границ участка?

А точнее это Краснодар.

Добрый день, В СНТ построил дом менее 50м2, не соблюдая отступы от соседского участка (6 соток маловато), который, собственно, стоит пустой. На кадастровый учет не ставлю: знаю, что сосед не подпишет согласование, да и налоги можно не платить. Сосед на меня обиделся из-за того, что я технику ставил при строительстве на его пустом участке без его согласия. В последнее время грозит, что будет жаловаться в ФНС и Росреестр, чтобы меня вынудили делать кадастровый учет и штрафы налоговые начислили. Обещал куда-то направить информацию обо мне с целью внесения в реестр незарегистрированных/самовольных построек. Вопрос чем это для меня чревато? Правильно ли я понимаю, что меня не снесут: нельзя доказать, что мой дом угрожает чьей-то жизни и здоровью), штраф — копейки (тысяч 5) и то если налоговики сподобятся, а администрация не будет такими мелочами заниматься и ограничится предписаниями, за неисполнение которых мне ничего не будет? В суд администрация же не пойдет?

Добрый день! Возможно ли зарегистрировать реконструкцию дома ИЖС по новой дачной амнистии, если нарушены отступы от границ участка? И как это лучше сделать и куда обращаться? Спасибо.

Добрый день. Получил в январе уведомление о соответствии параметров планируемого строительства с отступами от красной линии 9 м и 6 м от забора, в ходе разметки обнаружил, что пятно застройки изрядно заливает стоками с возвышения. Перенес пятно без направления уведомления об изменении параметров (при этом изменились и размеры дома и этажность), отступы стали 24.5 м от красной линии и 3.5 от соседа, дом построил, направил задним числом уведомление об изменении параметров, получил отказ — администрация утвердила план планировки территории, а там линия застройки ровно 5 метров от красной линии. Откажут ли мне, если я направлю уведомление об окончании с новыми параметрами, закон кажется ничего не говорит о том, что новые и старые параметры должны совпадать? И возникнут ли проблемы в Росреестре, если я попытаюсь регистрировать право в упрощенном порядке? Кроме нарушения линии застройки других нарушений нет, участок ИЖС в собственности. Спасибо.

Здравствуйте! Имеется положительный ответ на уведомление о начале строительства с отступам 5м от красной линии (по ГПЗУ отступы 5/3/3/3). Фундамент залили в 7 м от кр. Линии (в зоне застройки по ГПЗУ), что, как выяснилось, "не соответствует проекту планировки и межевания территории" и нужно строить дома на одной линии — 5м. Регистрировать такой дом получится только через суд? Сложно, долго?

Добрый день. Участок 20х30. Справа соседский дом в 3х метрах от забора. Слева в 3х метрах пожарный водоём. Начал строить дом 6х6, отступив от левой границы 3 метра. И наткнулся на СНиП, что между каркасными и деревянными домами должно быть 15 метров расстояние. А у меня получается 20м участок — 3м отступ — 6м дом + 3м от забора до соседского дома = 14 м Может ли это стать причиной отказа в регистрации?

Добрый день. В СНТ построил каркасное строение дачный домик 5х6 на углу участка. С одной стороны от него пожарный проезд 3.5м шириной, с другой сосед. Оно не зарегистрировано. Отступы были по 1 м на начале строительство. После отделки фасада стали меньше 1 м С соседом сейчас в ссоре и он угрожает судом и сносом дома. Как быть в этой ситуации, если договориться не получится и не сносить постройку?

Добрый вечер. Такая проблема, приобрёл участок с недостроенным домом под крышей на участке СНТ (оформлен в 2015 как нежилой) сделал ремонт и коммуникации, хочу перевести в жилой, а отступ от соседа с одной стороны оказалось1.8м, кадастровый инженер сказал, что администрация откажет, как мне быть? Спасибо.

Добрый день! Участок ИЖС, при оформлении уведомления о начале строительства указали расстояние до участка соседа 8 м (с меньшим не давали разрешения так как сосед уже оформил разрешение на строительство дома, который строить не собирается), построили дом в 6 м от границы участка соседа. Дом не зарегистрируют? Что можно сделать?

доброе утро! в 2022 г, разделили участок на два, провели межевание зарегистрировали участок в собственность, границы участка были обозначены забором. в 2023 г, построен жилой дом, отступ брали от забора 3.2м. по окончании строительства инженер составляющий техплан установил, что границы участка в кадастре смещены (повторюсь, что межевание нового участка было проведено и мне сказали что границы установлены по забору) и один угол дома от забора оказался 2.2 м, документы на регистрацию отозвали, так как будет отказ в регистрации. как можно решить данную проблему?

вот схема участка и расположение постройки ИЖС. г. Волгоград

благодарю за ответ!, но уведомление об окончании строительства я получить не смогу, и нужно ли оно тогда мне и для чего если да?

Добрый день. Получил уведомление о соответствии указанных в уведомлении параметров объекта ИЖС и допустимости размещения объекта ИЖС на принадлежащем мне участке. Отступ по одной из сторон дома 1.5 метра до соседнего участка. Дом строится в СНТ. Согласие соседа имеется. Могут ли возникнуть проблемы с дальнейшим оформлением?

Добрый день! СНТ, дом нежилой. Перестроили пристройку к дому и получилось 1.2 м отступ от забора. Сосед угрожает сносом пристройки. Сможем ли мы ее сохранить? Уведомление о начале строительства не делали. Лен область.

Добрый день. Начали строить баню (земля для садоводства). Залит фундамент. Часть стен уже возвели. С 2 сторон дороги, улица и проезд. Отступ от границ участка 1-1.5 метра. Но от границы до дороги еще 5 метров. Думал что отступ от дороги должен быть, а не от границы участка. Смогу ли зарегистрировать постройку? Что делать если не смогу? Только снос? Строит ли продолжать стройку?

Забыл написать что дороги по кадастровой карте не дороги. Просто сельхоз земля для садоводства 18:08:020001:502 Официально СНТ тоже не существует.

Добрый день! Сосед построил дом (абы как из чего было) в метре от забора. Московская область. И зарегистрировал по дачной амнистии. Слив с крыши идет к нам на участок. Сейчас он все косяки увидел и продает дом. Имеет ли смысл судиться чтобы сносить этот сарай? Или дождаться "счастливчика" который купит и потом говорить с новым хозяином, чтобы переделывал крышу?

Добрый день! Залили фундамент с ошибками, строители ошиблись и от границы участка до забора получилось 2.80 возможно ли как то зарегистрировать дом как жилой?

В прошлом году приобрели дачный дом на участке (в собственность), статус дома — нежилое. До границы с забором соседей расстояние около 1.5 м

Год ввода дома в эксплуатацию 2003 (то есть еще до вступления в силу ПЗЗ). Несколько дней назад соседи смежного участка потребовали установить снегозадержатели на крыше нашего дома, якобы зимой на их участок падает снег с нашей крыши (на месте куда потенциально может падать снег у них растет малина, построек или дорожек нет).

Между нашими домами расстояние около 12 м (наш дом кирпичный с деревянной верандой, тип — смешанный). По пожарным нормам, вроде бы мы ничего не нарушаем.

Я был не против установки снегозадержателей, однако приехавший специалист сказал, что в случае сильного снегопада снег с крыши все равно может упасть. Соседи на это сказали, что тогда мы должны будем менять уклон крыши или сносить дом.

Хочется понимать законность их требований и возможные последствия. Желательно со ссылками на нормативные акты. Важно — наш дом оформлен как нежилой, применяются ли к нему нормы 3 м (читал, там указано, что это про жилые дома).

Добрый день, участок 12 сот, коэфт застройки 0.2 т. е можно застроить 240м, а одноэтажный дом мечты (с гаражом и террасой по одной крышей) занимает 290 м², разрешение адмиристр не даст конечно, какова верояность построить дом и зарегистрировать по дачной амнистии?

Здравствуйте. Купил участок без межевания с цоколем под дом. Когда сделали межевание, оказалось, что растояние между цоколем и границей с соседним участком 2 м Обратился в управление архитектуры, объяснил ситуацию. Сказали укажи в уведомлении 3 м и стройся. Возникнут ли проблемы при регистрации дома?