Регистрация | Вход

После пожара оформить дом на фундаменте сгоревшего

    0  
 

Гость 247307 08/05/2017 09:31

8anonim-247307 (Усть-Илимск)

Строительство нового дома на месте старого. Штрафы А/Н Правозем

Здравствуйте. Сгорел дом. Документы на землю и дом, регистрация права есть. Дом стоял в 70 см от забора с соседом. Хочу восстановить дом на старом фундаменте. Сосед против, якобы не соблюдаются нормы СНиП. Как быть?

Тему просмотрело: 8 456 чел. | Сейчас эту тему просматривают: гости: 9 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 628 чел. | Online: 311 чел. и гостей: 4 214 чел.

Комментарии (20)
    +5  

Богушевский Ярослав 10/05/2017 17:36

PRO8275 Народный консультант

Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Дом, который Вы хотите построить, будет полностью соответствовать старому или нет?

  ответить

    0  
 

Гость 247307   Богушевский Ярослав 12/05/2017 03:29

8 anonim-247307 (Усть-Илимск)

Здравствуйте, Ярослав. Дом хотел реконструировать на старом фундаменте в прежних размерах. Есть желание сделать мансарду, наверное, это уже проблемно. И если будет изменена форма крыши, нужны ли на это какие-либо разрешения архитектурного отдела?

Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для размещения индивидуального жилого дома.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247307 16/05/2017 19:40

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Вам необходимо получить новые документы на дом, так как фасад и этажность здания изменится. А старый дом необходимо документально ликвидировать, чтоб не платить налоги.

  ответить

    0  
 

Гость 247307   Богушевский Ярослав 18/05/2017 10:08

8 anonim-247307 (Усть-Илимск)

Спасибо. Налоги я уже по льготным причинам не плачу. Надо ли снимать с учета дом? Или потихоньку его реконструировать в старом виде?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247307 18/05/2017 14:19

PRO8275 Народный консультант

Если Вам ликвидировать дом, а затем построить новый, то это долгая процедура. Необходимо будет делать акт осмотра, на основании которого погашать запись о регистрации в Росреестре. Далее уже получать разрешение на строительство нового дома. Для этого делать межевание земельного участка (если нет), топосъемку, получать ГПЗУ, разрешение на строительство.

Если же Вы построите новый дом такой же, как старый (крышу можно поменять, ее конфигурацию согласовывать не нужно), то Вам никакую разрешительную документацию брать не нужно, и дом уже у Вас зарегистрирован.

  ответить

    0  
 

Гость 247307   Богушевский Ярослав 20/05/2017 13:45

8 anonim-247307 (Усть-Илимск)

Большое спасибо. Первый полноценный положительный ответ. Если еще возникнут вопросы, теперь знаю к кому обратиться.

С уважением Валерий.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 234943 26/07/2019 20:14

1 anonim-234943

В 50-х дом строился на два хозяина. У дома есть единый кадастровый номер и номера двух квартир в нем. В 90-х одна квартира сгорела, но с учета не была снята. Сейчас планируется реконструкция (увеличение площади дома без создания отдельной квартиры), то есть просто один жилой дом. Как убрать запись в реесте о квартирах?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 234943 29/07/2019 14:17

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Вам необходимо вызвать кадастрового инженера, он составит акт о том что дома нет, после этого Вы на основании этого акта, погасите кадастровую запись, и можете приступать к получению уведомления о начале строительства нового дома.

  ответить

    0  

Гость 234943   Богушевский Ярослав 29/07/2019 15:44

1 anonim-234943

Дом есть. Нет его части (половины, где была одна из квартир). Как убрать запись о квартирах?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 234943 01/08/2019 11:11

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Вам в любом случае нужно погашать запись о той части которая сгорела, после этого Вы можете достроить дом, и оформить ее как реконструкцию старого.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247272-4868 22/10/2020 08:45

1 anonim-247272-4868 (Смоленск)

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Сгорел дом. Дом был старый и рядом без регистрации или каких либо документов стали строить новый, и этот новый тоже сгорел во время пожара. Остался только фундамент от него. Дом стоит на кадастровом учете, имеет адрес и номер. Возможно ли оформить реконструкцию дома на имеющемся фундаменте от нового (а фундамент планируем увеличить, был 7*8, а хотим 10*12) или это уже новое строительство и нужно оформлять разрешение со снятием старого дома с учета и тд?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247272-4868 22/10/2020 10:31

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Можно, но не рекомендую Вам так делать. Закажите ГПЗУ, если на участке нет ни каких ограничений, то не вижу смысла хитрить и под видом старого пользоваться новым домом. Лучшем решением будет пройти все этапы и спокойно пользоваться новым домом

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247763-4560 23/01/2021 20:38

2 anonim-247763-4560 (Санкт-Петербург)

Добрый день. Скажите пожалуйста. У меня 1/2 доли дома и 4 сотки в собственности, у соседа тоже 1/2 доли дома и 3 сотки в собственности. В прошлую субботу сосед поджег дом и сам в нем сгорел. Сгорела крыша полностью, общая стена обгорела, все имущество испорчено. Могу я отдельно построить новый дом на своей земле? Какие действия нужно совершить, чтоб снести мою часть старого дома? Нужно ли получать разрешение на постройку нового дома?

Строительство нового дома на месте старого. Штрафы

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247763-4560 25/01/2021 13:22

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! У Вас два пути, либо ждать пока соседи вступят в наследство, и после этого снимать с кадастрового учета Ваш дом и строить отдельный. Либо сейчас пробовать в судебном порядке, отделятся от соседей и после этого сносить дом и строить новый. Также учтите небольшой размер Вашего участка, может возникнуть проблема в регистрации нового дома. закажите ГПЗУ, в нем будет выдержка из ПЗЗ Вашего города, в которой указан минимально допустимый размер участка.

  ответить

    0  

Гость 247763-4560   Богушевский Ярослав 25/01/2021 22:27

2 anonim-247763-4560 (Санкт-Петербург)

Спасибо за ответ. В минимально допустимый размер укладываемся.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247237-5311 27/02/2021 12:11

1 anonim-247237-5311 (Красноярск)

Здравствуйте. Ситуация такая — дом на 2 хозяина (двухквартирник) земля не межована. Пожар. Одна квартира выгорела полностью. По акту пожарных — полностью. Планируем строительство дома большей площади чем был. Есть ли какой-то вариант отделиться от соседей? Стать самостоятельным отдельно стоящим домом? Если нет, то какие действия по организации стройки дома большей площади? Красноярск. Черта города. ИЖС.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247237-5311 01/03/2021 11:06

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Вам необходимо снять с кадастрового учета сгоревший дом, на основании акта осмотра, который подготовит кадастровый инженер. Дальше отмежуйте Ваш участок и получите уведомление о начале строительства.

  ответить

    0  

Гость 247496-5320   Богушевский Ярослав 01/03/2021 13:57

2 anonim-247496-5320 (Красноярск)

Спасибо за ответ! Снять с кадастр учёта весь дом? Сгорела то ведь одна квартира. Вторая пригодна для житья. По крайней мере акт пожарных не указывает, что та квартира утрачена.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247496-5320 01/03/2021 16:31

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, в вашем случае, речь идет о части дома- квартире, которая утрачена по акту от пожарных.

  ответить

    0  

Гость 247496-5320   Богушевский Ярослав 01/03/2021 18:38

2 anonim-247496-5320 (Красноярск)

Благодарю за ответ!

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247013 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247013, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.