Вода с крыши соседа гаража бежит под мои стены

Доброе утро. У нас участок в СНТ 6 соток. От забора соседей 2.70 и 2.50 м на ленточном фундаменте стоит коробка дома из бревна в два полных этажа + чердак под металочерепицей. Внутри дома только лаги. Дом зарегистрирован как нежилое строение (этажность 3). Но нет схемы, в которой был бы зарегистрирован дом из бревна относительно границ участка. Земля у нас для садоводства. С двух сторон скатов кровли имеется организованная водосточная система. Вокруг дома сделали закольцованный дренаж из щебня и дренажной трубы. Дождевая вода остается в этом дренаже на нашем участке, так как сливать не куда (глубина от 30 см до 1.60м). Соседка со стороны отступа от забора 2.50м жалуется, что наша дождевая вода заливает ее участок. Хотя при рытье канавы под ленточный фундамент, глину мы разложили по периметру дома, подняв тем свой участок, он стал более пологим. Соседка грозится судом, что наш дом ее затеняет и вода льется на ее участок, так как слив от водосточной системы в дренаж находится от ее границы в 2.50м. Чем нам все это грозит? Нарушен ли отступ дома от ее границ с учетом того, что он нежилой при этажности — 3? Действительны ли ее претензии к сливу? Как на практике определяют: затеняем ли мы ее участок или нет? Нужно ли нам получить какой-либо документ, в котором будет закреплена схема расположения всех зарегистрированных строений на нашем участке? Как она называется и где ее получают? У соседки участок зарегистрированный. Спасибо.

Добрый день! Вы можете обратиться в суд, с исковым заявлением об устранении преград в пользовании участком, так же соберите фото и видео доказательства своей позиции.

Здравствуйте, Ярослав!

В 2012 году мы начали возведение двухэтажного дома (7х9) из пеноблока в деревне (25 км от МКАД), на месте двора, который изначально был поменьше. Теперь старый дом и новый дом стоят впритык. Участок у нас неправильной формы: 83 м длина, ширина в начале 10,6, в конце — 9, 5 м. Таким образом, отступ от забора с соседкой составляет 2,60 и 2,40, вместо положенных 3 м. Изначально соседка была не против строительства (документально не оформлено). Теперь, в угоду возраста и зависти, наш ещё не накрытый крышей дом ей «давит». Она просит сделать скат крыши в противоположную от неё сторону, ибо боится падения снежных масс и потоков воды «себе на голову». На все наши заверения, что будут установлены снегозадержатели и водосток, она не реагирует. Грозится подать в суд и снести постройку. Документально мы ещё ничего не оформляли.

Справедливости ради, надо заметить, что у самой соседки дом от забора с нами стоит в положенных 3-х метрах (хотя недавно пристроенное кирпичное крыльцо сократило это расстояние до 1 м), а вот от соседа с другой стороны — сантиметрах в 40. Объясняется это размерами участков, их шириной. Этот же сосед построил свой огромный гараж «в забор» с ней. Другой сосед возвел баню в 30 см от забора с ней, а мешает ей только наш дом.

Просим посоветовать, как быть в данной ситуации, и чем нам грозит иск, который она подаст в суд.

Добрый вечер. У соседа расстояние от дома до забора 3,6 м. Он снес старое крыльцо и построил новое шириной 1,6 м. Таким образом, до забора осталось 2 м. Я подала иск в суд. Судья считает, что мои права не нарушены. Как доказать в суде, что с козырька крыльца дождевые воды будут прямым ходом идти ко мне в огород и подтапливать почву на участке? Как доказать, что установка отливов (отводов воды) на крыльце — это бутафория, а для отвода воды от моего участка требуется ливневая канализация?

Добрый день, прошу разъясните мне, а то совсем не пойму что же делать, везде по-разному пишут. Год назад приобрела, у бабушки, пол дома и участок в подмосковье. По документам как квартира. Все в собственности. Эйфория прошла быстро, вторую половину, соседи молодые да дерзкие, быстро перестроили (без меня несколько лет назад) у бабушки которая там практически не появлялась, естественно ни каких разрешений не спрашивали, надстроили второй этаж, крышу свою полностью развернули. Дом старый 1953г постройки, фундамента нет, идёт перекос. Конечно я хочу переделать, свою половину, не выходя за рамки имеющей площади, но крышу переделать под мансарду. Соседи категорически против. Сказали в лицо что ни каких разрешений не дадим., а начнёте что то делать сразу в суд подадим. Смотрю на их скворечник, все с их крыши ко мне, огород заливает, на веранде потолок половина сгнили. Что делать ума не приложу (Как правильно сделать? На них в суд подать, или можно без них самой построиться (ругаться с ними, мне человеку не конфликтному совсем не хочеться)

Доброго здоровья! Помогите пожалуйста разобраться в моей ситуации. Дом два этажа немецкой постройки ветхий уже, мы две квартиры в долевой собственности 31/50 и 19/50. Моя часть мансарда 19/50, соседи первый этаж две комнаты и кухня с прихожей без моего согласия построили 15 лет назад пристройку к дому со стороны своего входа в дом, но под моими окнами теперь их крыша, я там не проживаю, по состоянию здоровья и мне 92 года уже, давно слепая, живу у внучки. Теперь мы можем подать иск на снос большой пристройки под моими окнами? Крыша сильно нагревается и с крыши легко можно проникнуть в мою квартиру. После застройки затопило подвал воды по колено, сосед прорубил пол и выкопала яму туда положил насос откачивают воду постоянно. Это разрушает дом.

Здравствуйте. Подскажите пож что нам делать? Дом в долевой собственности, построен в 37 г. Сосед на свой уч к привез18камазов песка, над нашим уч ком. На1 метр возвысился над нашей с соседкой. Землёй. После снеготаяния и дождей вода сего уч ка идёт под дом и через продыхи ручьём течёт на наши огороды, ко торые теперь ниже его земли. Опасаюсь размыва фундамента и разрушения дома. Что делать?

Ярослав, здравствуйте. Хотим сделать односкатный навес на границе с соседним участком, спуск в сторону нашего двора. Может ли сосед по суду обязать нас его снести? С другой стороны у нас построен сарай (не узаконен) тоже на границе с другим соседом, крыша односкатная, слив у нас во дворе, сарай находится в конце участка. У соседа ближайшая постройка на расстоянии 15м. Могут ли обязать снести сарай?

Здравствуйте. Мои соседи построили дом с нарушением отступов по ГПЗУ. С одной стороны до границы участка примерно 50 см, так что скат крыши их дома выходит за границу их участка и заканчивается у меня. Дом построен на винтовых металлических сваях, без капитального фундамента. Вода с крыши течет ко мне, заливает часть прилегающей земли. Несколько лет пытаемся там высаживать плодовые деревья и кусты. Ничего не приживается. Смывает грунт. Завозим, засыпаем. То есть эта часть моей земли практически выведена из пользования. Дом соседи зарегистрировали как жилой дом в Росреестре по дачной амнистии, без каких-либо разрешений на строительство, моих согласий на отклонение от нормативных отступов, экспертиз, судов и прочего. То есть кадастровый инженер просто подготовил техплан, в котором отразил фактическое расположение дома, указав на нарушений в отступах, а именно строительство не в пятне застройки. И Росреестр его принял и зарегистрировал. Сориентируйте пожалуйста, что в моем случае делать?

В дополнение к вопросу. Назначение земли у соседа — ЛПХ. Площадь — 20 соток. Пятно застройки по их град плану большое, без ограничений, почти на весь участок, только отступы в 3 метра от границ.

Мой дом (59 г. постройки) находится на расстоянии 60 см от соседнего дома. Сосед самовольно перенёс котёл без разрешительных документов, вывел трубу от котла газового отопления в стену моего дома на расстоянии зо см. Я пожаловалась на него начальнику Водогазового хоз, и в прокуратуру. Теперь сосед утверждает, что у меня не было водостоков и якобы стена его дома стала мокнуть Подал иск в суд. Мой дом в той части деревянный, поэтому водостоки всегда были. У соседа водостоков не было 20 лет, вода стекала по стене его дома. В мае этого года прикрепил водостоки. Что делать?

Добрый день. Подскажите пожалуйста по нашей ситуации, купили земельный участок в 2021 году, на тот момент обремений в выписке из ЕГРН не было, хотя зона подтопления уже была выделена на публичной карте, но не поставлена в границы. Участок ЛПХ. Сейчас собрались строиться, подали уведомление в администрацию на что получили отказ в соответствии со ст. 67.1 водного кодекса. На участке есть зарегистрированный ранее хоз блок. Посоветуйте порядок действий пожалуйста, в проекте планируем указать о инженерной защите — дренаж и гидроизоляция фундамента, как лучше поступить сделать проект с указанием этих фактов и в этом случае администрация может дать разрешение? Реален ли вариант строить дом без разрешения и регистрировать его по дачной амнистии с техпланом, в котором будет указано об инженерной защите?

Сейчас зона подтопления поставлена на кадастровый учет.

Подскажите пожалуйста. Сделал навес в сторону соседу. Должен ли я отступить метр от забора. Если скат соседнего гаража идёт в мою сторону.

Здравствуйте, помогите, пожалуйста с решением вопроса. Соседка построила сарай (давно), крыша которого находится на моём участке, обещала сделать ливневку. Снег и дождь на нашей земле, устанавливать ливневку теперь отказывается. Как быть?