Регистрация | Вход

Конфликт с соседями из-за нарушений норм строительства

    +12  

Юлия Трофимова 15/11/2016 18:29

3dlv1979 (Иркутск)

Конфликт с соседями из-за нарушений норм строительства А/Н Правозем

Здравствуйте! Недавно купили участок. Межевание прежними хозяевами проведено не было. Мы обратились в компанию, где нам сказали, что если соседние участки были ранее отмежеваны, то согласовывать с соседями нет надобности. Нам поставили колышки, на границе участка. Позже мы, натянув нить ровно по колышкам, поставили трубы для забора, но возник конфликт. Соседи уверяют, что на несколько сантиметров мы вылезли на их территорию, и собрались подавать на нас в суд. Каковы прогнозы? Могут ли они выиграть этот суд из-за нескольких сантиметров и заставить нас убрать забор, который уже забетонирован. Если и выходит на их территорию, то только кусочек бетона, вокруг металлической трубы.

У этих же соседей баня построена с нарушением, скат крыши выходит на наш участок, и от забора баня в 20 сантиметрах. Можем ли мы заставить их через суд перенести баню и переделать скат крыши? И с чего нам начать? По их утверждению, баня построена давно, но она из пеноблока, а это современный материал. На участке мы планируем построить дом, могут ли бани соседей быть проблемой для нас? Справа и слева от нас бани. Одна в 20 сантиметрах от границы нашего участка. У другого соседа угол бани почти на полметра выходит на наш участок. Участок узкий, около 12 метров в ширину. Можем ли мы по суду заставить передвинуть бани, если мы строительство ещё не начали, а их постройки стоят давно.

Тему «Конфликт с соседями из-за нарушений норм» просмотрело: 36 891 чел. | Сейчас просматривают: anonim-242924, anonim-231727, anonim-233859, maskarad и гости: 32 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 31 209 чел. | Online: 417 чел. и гостей: 4 788 чел.

Комментарии (179)
    0  

Богушевский Ярослав 16/11/2016 15:46

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите план Вашего участка и соседского с отступами.

  ответить

    0  

Юлия Трофимова   Богушевский Ярослав 16/11/2016 17:42

3 dlv1979 (Иркутск)

65 участок наш, 597 — это участок соседей, с которыми конфликт. Колышки геодезист поставил от точки н6 до н7. На остальных отрезках уже стоят заборы. Этот отрезок был не огорожен.

Конфликт с соседями из-за нарушений норм строительства
Конфликт с соседями из-за нарушений норм строительства

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Юлия Трофимова 22/11/2016 06:41

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если участок соседа и Ваш промежеваны, и геодезист вынес точки точно по координатам, то у Вас должно быть все верно. Как соседи определили, что Вы прихватили несколько сантиметров? На глаз? Сами подумайте.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247469 15/01/2017 14:31

4 anonim-247469 (Мытищи)

Здравствуйте. Посоветуйте, пожалуйста. Сосед начал строительство пристройки к деревянному дому (также деревянной). Расстояние до забора 1-1,5 м. Забор выставлен неправильно — сдвинут в нашу сторону на 80 см. Сосед об этом знает, т. к. при измерениях кадастровыми инженерами наших границ присутствовал. Переносить отказывается, предлагали ему передвинут забор за наш счет, посылает. У нас дом стоит в 4 метрах от забора, и навес почти в упор к забору. Насколько я понимаю, это разрешено. Разговаривать с ним уже не пытаемся. Подскажите, куда и с чем лучше обратиться?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247469 16/01/2017 08:50

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, Вам необходимо обратится в суд. Если собственник смежного земельного участка ни в какую не хочет передвигать забор, обращаетесь к кадастровому инженеру для получения заключение кадастрового инженера. В заключении будут указаны фактические границы, наложенные на кадастровые, где и будет видна площадь захвата, и дано заключение о варианте решения.

После чего необходимо безотлагательно обратиться в суд с исковым заявлением об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения, нечинении препятствий в пользовании земельным участком, обязании перенести незаконно установленное ограждение.

Как показывает практика, такие требования суд удовлетворяет.

Из Гражданского кодекса РФ следует в соответствии со ст. 304 кодекса:

"Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения".

Из разъяснений, содержащихся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" усматривается, что:

"Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца".

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ:

"Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка".

  ответить

22 дня спустя
    0  

Гость 247540 07/02/2017 15:08

1 anonim-247540 (Омск)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, купила участок и дом с постройкой в 2007 году, но документы на дом сделаны в 2006 году. Сосед начинает скучать без скандала, требует, чтобы я отодвинута свою постройку на 1 метр по нормам от границы земельного участка. Я ему говорю, что я купила, а не строила. Собирается идти в суд, чтобы перенести ее на 1 метр. Что делать?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247540 13/02/2017 17:52

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Ваш сосед прав, так как в соответствии со СНиП минимальные расстояния до границы соседнего участка от дома должны быть не менее 3-х метров. Вам необходимо либо договариваться с ним, либо отстаивать свои интересы в суде. И то, что Вы приобрели дом с нарушениями правил застройки, а не строили его, значения не имеет. Вы теперь собственник, соответственно, все данные вопросы относятся к Вам

  ответить

18 дней спустя
    0  

Даниил 04/03/2017 14:05

13 dinkor

Купил дом с документами в 1989 году, регистрация дома по документу 1986 года. В 1990 году сосед сделал пристройку к своему дому на расстоянии 1 метра от общей границы. В 2013 году пристроил еще одну, ближе. Узаконил через суд непонятным образом и подал иск, что ему мешает моя крыша. Дом, который я покупал, тоже стоит близко к границе, но он был построен старым хозяином намного раньше его пристройки. На вашем форуме я встретил такое разъяснение, что если сосед построил дом первым, то теперь это моя проблема, как и при межевании — кто первым межевал, тот и выиграл свои сотки. Дома у нас из кирпича. На факт несоблюдения СНиП со стороны соседа я указывал, когда он узаконивал. Суд не обратил на это никакого внимания! Изначально предлагал мир — диалог не получился. Суд не услышал, теперь иск. Как оформить пристрой к частному дому? Спасибо.

  ответить

    +18  

Богушевский Ярослав   Даниил 05/03/2017 11:02

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Здравствуйте. Возможно, на Ваш иск суд не обратил внимания из-за неправильного его составления. В иске необходимо ссылаться на СНиП неправильно расположенных объектов, а не на пристройки, которые узаконены. Со своей стороны могу помочь подготовиться к иску. Отправьте на pravo@pravozem.ru документы основания на свой участок и на все имеющиеся на нем постройки. Мы практикуем бесплатную юридическую помощь, но Вам нужно будет (по месту жительства) приобрести выписку из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на соседский дом, для предоставления в судебном разбирательстве. Это необходимо как доказательство, что Ваш дом возведен раньше, чем пристройка соседа.

Также в суде Вам необходимо предоставить документы основания Вашего дома, то есть как он был приобретен в Вашем случае. Это договор купли-продажи, а так же свидетельство о праве собственности и другое. Для более точной консультации ответьте мне на почту (адрес выше приводил) на следующие вопросы. Где расположен дом? По каким причинам Вам отказал суд при первом обращении?

  ответить

    +2  

Все ответил и отправил на указанный адрес. Как я понял, аннулировать пристройку к дому можно только через суд. Если так, то я готов. Жду ответа. Спасибо.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Татьяна 16/04/2017 03:34

3 tatiana926 (Раменское)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, имеет ли смысл подавать в суд в следующей ситуации?

У меня участок с домом в деревне, но для дачного строительства. Все зарегистрировано по дачной амнистии в 2012 г., хотя мой дом стоит от забора соседа на расстоянии 1 м. Этот сосед в 2012 г. построил второй дом в 2 этажа на своем участке ЛПХ с расстоянием от моего забора 1 м, что меня категорически не устраивает. Этот дом не используется, не достроен, не зарегистрирован, разрешения на строительство нет. Могу ли я добиться сноса второго дома соседа, учитывая мое нарушение? У него земли населенных пунктов для ЛПХ.

Спасибо.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Татьяна 17/04/2017 18:19

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Скорее всего не снесут, так как сосед может зарегистрировать дом как хоз. Блок, например. По нормам отступ от хоз. Блока составляет 1 метр. И самый важный момент: у Вас также нарушены нормы по отступам, поэтому лучше не рисковать.

  ответить

    0  

Татьяна   Богушевский Ярослав 17/04/2017 18:26

3 tatiana926 (Раменское)

Спасибо большое.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Татьяна 18/04/2017 10:21

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Пожалуйста, будут еще вопросы - пишите, поможем с их решением.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247620 16/06/2017 16:58

3 anonim-247620 (Саратога)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Имелся старый дом, его снесли и начали строительство нового, отступив во двор 3 метра и в сторону соседа 15-25 см. Чем это может грозить? Соседка написала жалобу о нарушении границ.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247620 16/06/2017 19:51

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Куда соседка написала жалобу?

  ответить

    0  

Гость 247620   Богушевский Ярослав 16/06/2017 20:15

3 anonim-247620 (Саратога)

Земли населенных пунктов, под жилую застройку. К нам приходили из администрации, инспектор по земельному контролю.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247620 19/06/2017 21:10

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Прежде чем начать строительство дома на земле категории земли населенных пунктов, необходимо получить ГПЗУ с отступами и пятном застройки. Соответственно, в пределах этого пятна Вы и можете строиться. Так как Вы строите дом без разрешительной документации, то такой объект считается самовольной постройкой (ст.222 ГК РФ). Если соседка обратиться в суд, то суд (очень большая вероятность) вынесет решение о сносе (если на тот момент дом не будет зарегистрирован). Но даже если и будет зарегистрирован, решение о сносе тоже имеет место быть.

  ответить

    0  

Гость 247620   Богушевский Ярослав 27/06/2017 09:39

3 anonim-247620 (Саратога)

Документы на строительство имеются, есть также согласие соседей, что они не против строительства по меже.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247620 27/06/2017 12:49

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Не совсем понятно: изначально Вы пишите, что соседка написала жалобу о нарушении границ, в последнем комментарии пишите, что соседи не против. Какие конкретно у Вас есть документы на строительство? Пришлите их. ГПЗУ получали?

  ответить

    0  

Гость 247842 24/06/2017 22:49

1 anonim-247842 (Ижевск)

Добрый вечер! Подскажите, как поступить. Строим дом 6 на 6 в 1,5 этажа, СНТ, будет жилым, т. к. находимся в черте города, и у нас уже есть прописка там. От межи отступили 2 метра. Знаем, что по закону надо 3 метра отступить, но у нас не получается, т. к. впритык к старому дому делаем. Соседи возмущаются, что не соблюдаем нормы и просят переносить фундамент. Как лучше поступить? Переносить некуда.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247842 27/06/2017 06:04

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Но если переносить некуда, то Вам либо уменьшать сам дом (конфигурацию) и переносить, либо строить и регистрировать. Если дом будет зарегистрирован, то вряд ли суд вынесет решение о сносе.

  ответить

    0  

Гость 247513 27/06/2017 15:13

9 anonim-247513 (Москва)

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Установил свайный фундамент под каркасную баню вообще без отступа, прямо на линии границы участка. Сразу объявилась соседка и грозит подать в суд. Переделывать фундамент очень проблематично. Мои аргументы такие. Изучив СНиП, я обнаружил только отступ для хоз. построек, от улиц и проездов должно быть не менее 5 метров. А мой фундамент стоит на линии прохода к участку соседки (он шириной 3 м), это не улица и не проезд. Подскажите должен ли я отступать 5 метров от прохода? Спасибо.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247513 27/06/2017 16:49

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Какие СНиП Вы изучили? Какой отступ у Вас будет от бани до построек на смежном (соседнем) участке? Пришлите схему Вашего земельного участка с расположенными на нем строениями и баней и смежного земельного участка с постройками на нем и отступами.

  ответить

    0  

Гость 247513   Богушевский Ярослав 29/06/2017 10:38

9 anonim-247513 (Москва)

Соседка настаивает, что должен быть отступ от этого проход 1 метр.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

СНиП 30-02-97 о застройке в СНТ. Проход соседки — земля общего пользования, выделенная ей для прохода к своему участку. Отступ от границы ее участка до моей бани — 1 метр. До ее жилого дома больше 10 метров. С остальными соседями проблем нет никаких. Термин "проход" я не смог найти ни в одном документе, поэтому и решил совсем не делать отступа от этого злосчастного прохода. Соседка настаивает, что должен быть отступ 1 м от забора ее прохода до бани. Но слова "забор" в СНиП нет, либо "смежный участок", либо "улица", "проезд".

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247513 01/07/2017 07:16

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

При строительстве построек, таких как баня, необходимо отступать 1 метр (до границы соседнего земельного участка). Так как баня граничила с проходом, а соседний участок находится за ним, к тому же расстояние, по Вашим словам, как раз и составляет 1 метр, то отступы соблюдены. Советую, как только закончите строительство, сразу же зарегистрировать баню, иначе она будет считаться самовольной постройкой.

  ответить

    0  

Гость 247513   Богушевский Ярослав 01/07/2017 00:22

9 anonim-247513 (Москва)

Ярослав, извиняюсь за настойчивость. Я все хочу узнать ваше мнение об этом трехметровом проходе соседки. Обязан ли я делать от него отступ до бани?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247513 06/07/2017 05:43

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Отступы считаются от границы земельного участка. Соответственно, отступ от прохода делать не нужно.

  ответить

    0  

Гость 263007   Гость 247513 13/03/2018 08:54

0 anonim-263007

Я не юрист, но возникает вопрос. Соседка требует отступа от её прохода, а она за него налог платит? Как за свою землю.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 263007 13/03/2018 21:04

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если проход соседки входит в общую площадь ее земли, то платит, т. к. налогом облагается площадь участка, указанная в правоустанавливающих документах. Если же соседка сделала проход за границей своего земельного участка, то с этом случае не платит.

  ответить

    0  

Тихонова Ирина 06/12/2017 23:09

3 i75tihonova (Москва)

Добрый день. У меня два рядом расположенных участка под ИЖС в Московской области. Выдано 2 градплана (фото прилагаются). По нормам площадь застройки никакая. Разрешение на строительство не дадут. Залили фундамент, отступив от соседей справа 1,5 м (разрешение письменное есть, у нотариуса дадут), от соседа слева 3 м от границы участка. Сосед слева подал иск в суд о том, что я начала строительство жилого дома с существенным нарушением строительных норм, что создает угрозу жизни и здоровью граждан. Расстояние между принадлежащей ему частью дома и моим фундаментом менее 8 метров. Просит запретить мне строительство жилого дома. Что мне теперь делать? Разрешение на строительство не дадут, по нормам не прохожу, даже объединив два участка. Хотела построить и в суде признавать права собственности.

Какое расстояние должно быть между домами?
Какое расстояние должно быть между домами?
Какое расстояние должно быть между домами?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Тихонова Ирина 08/12/2017 19:34

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите иск, который он подал.

  ответить

    0  

Гость 247818-328   Богушевский Ярослав 09/12/2017 21:41

10 anonim-247818-328 (Истра)

Добрый вечер! Это иск. Суд назначил экспертизу. Вот какие вопросы поставили эксперту. Я, Тихонова Ирина, отправляла вам ГПЗУ. Вы просили сбросить иск. Отправила от anonim 247818-328. Почему отправилось анонимно, не знаю.

Какое расстояние должно быть между домами?
Какое расстояние должно быть между домами?
Какое расстояние должно быть между домами?
Какое расстояние должно быть между домами?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247818-328 12/12/2017 13:07

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Сейчас у Вас на каком этапе строительство?

  ответить

    0  

Гость 247818-328   Богушевский Ярослав 12/12/2017 13:10

10 anonim-247818-328 (Истра)

Фундамент был заложен в августе. Сейчас он накрыт рубероидом. Никакого строительства и стройматериалов тоже нет. Строить хотели весной.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247818-328 15/12/2017 07:49

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, Волкова у Вас уже была, какие у нее впечатления?

  ответить

    0  

Гость 247818-328   Богушевский Ярослав 15/12/2017 09:39

10 anonim-247818-328 (Истра)

Нет, ещё не была. Ваше мнение можно узнать по моей ситуации?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247818-328 15/12/2017 19:45

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите СПОЗУ или изобразите схематично, где построен дом, относительно пятна застройки. У соседа, который не возражает против строительства, возьмите нотариально заверенное согласие и предоставьте его в суд для приобщения.

  ответить

20 дней спустя
    0  

Гость 247455 04/01/2018 21:24

3 anonim-247455 (Воронеж)

Здравствуйте. Купили участок в 2007 году с домом и постройками. Поругались с соседом, и он требует снести постройку. Мол вы ее строили, и разрешение никто не давал. Говорит, что его мать (умерла в 2003) предыдущим хозяевам не разрешала строить хозпостройку. Можем мы лишится данной постройки? Расстояние между постройкой: один угол — 40 см, 25 — другой угол одной стены (наискось).

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247455 06/01/2018 21:54

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, что это за постройка, и зарегистрирована ли она у Вас? Какой отступ от данной постройки до границы земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 247455   Богушевский Ярослав 07/01/2018 12:19

3 anonim-247455 (Воронеж)

Здравствуйте. Просто хозпостройка в длину была 8 метров. Мы укоротили до 4, когда купили участок. Все покупали с документами. От данной постройки было примерно от 1 м до 1,20 м. Да и так получилось, что сосед самовольно переместил границу участка. Соседка видела, как он городил в 5 утра забор перед приездом главы администрации по данному вопросу. Раньше на нашу деревню была так называемая шнуровая книга. При переезде отдела главного агронома она пропала. Теперь установить точную границу участка проблематично (невозможно), так как только в этой книге было отмечено, сколько земли выделяли под дом и в поле. Теперь сосед подал иск в суд и утверждает, что наша постройка возведена незаконно. Но мы ее не строили. Расстояние от постройки до границы 25 и 40 см, как бы по диагонали. У нас в документах граница располагается параллельно постройке. Возможно ли в суде доказать, что сосед захватил часть нашего участка, и исходя из этого, постройка возведена бывшим владельцем законно. Мать соседа умерла в 2003. Согласование границ подписывал он (сосед-истец), исходя из слов продавца нашего земельного участка. Теперь он отказывается, якобы он не подписывал. Можно с помощью инженера БТИ произвести обмер границ участка для утверждения границ? Спасибо за помощь.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247455 08/01/2018 18:53

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, определены ли границы Вашего участка и участка соседа (проведено ли межевание)?

  ответить

    0  

Гость 247455   Богушевский Ярослав 08/01/2018 20:28

3 anonim-247455 (Воронеж)

Да, это все есть. Наши документы сделаны в 2006, а соседа — в 2012.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247455 09/01/2018 17:16

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Мы можем подробнее проконсультировать, пришлите Ваш номер на почту, указанную в шапке сайта.

  ответить

    0  

Гость 247455   Богушевский Ярослав 09/01/2018 19:51

3 anonim-247455 (Воронеж)

Спасибо.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 233463 04/06/2018 20:36

0 anonim-233463

Добрый вечер! Подскажите у нас такая ситуация. У нас дача с 1988 года. Хозпостройка от соседки построена менее 1 метра в 1990 году. В то есть года не возражала, сейчас пугает судом о сносе. Я уже в процессе оформления дома и хозпостройки и межевания земли. Подскажите она имеет на это право. Законы в советские времена были другие и норм так таковых не было. Заранее благодарна.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 233463 05/06/2018 13:07

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пока вы не оформите эти постройки у нее будет такая возможность. После оформления обратиться в суд она сможет, но суд скорее всего оставит все как есть.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 266171 26/07/2018 15:20

0 anonim-266171

Добрый день! Купили участок, ширина почти 9 метров. Хотим построить дачный дом, шириной 4-5 метров. Есть ли какие то нормы для участков меньше 12 метров? Или нам все равно нужно отступать по 3 метра от забора? Дом хотим построить фактически в огороде. С одной стороны соседи участок без построек — огород, с другой стороны у соседей есть дом, но он далеко вперед от нас, с боку только сад. При постройке дачи наши окна она не будут на жилые дома. Одни соседи, у которых только огород, написали на нас жалобу председателю сельского совета, что наша постройка будет затенять их участок. Мы строить ничего еще не начинали. Документы еще даже не собрали все, а они уже звонят в колокола. Перед оформлением сделки купли/продажи ходили в кадастр, сказали пусть жалуются, стройте с отступом метр, разрешение они дадут. Как нам поступать? Если нам дадут разрешение на строительство с отступом меньше 3 метров, соседи могут его обжаловать?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 266171 27/07/2018 14:48

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если Вам выдадут разрешение, то и строить вы соответственно сможете. Обжаловать его соседи, конечно смогут, но им придется обжаловать действия администрации. В любом случае изначально необходимо получить разрешение, а уже потом начинать строительство.

  ответить

    0  

Гость 247314   Богушевский Ярослав 28/07/2018 23:19

0 anonim-247314

Здравствуйте, у нас такая ситуация, была старая пристройку, решили её переделать, с роду там не было отступа от забора соседей 3м, даже в планировке дома, соседи обратились в архетиктурный, пошло разбирательство и нам аркетиктурный дал добро на перестройку. Теперь соседи подали в суд, сможем мы его выиграть?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247314 30/07/2018 17:31

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите документ, который получили в Администрации и исковое заявление соседей.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 235880 26/08/2018 15:46

0 anonim-235880

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, есть ли шансы у соседей выиграть суд? Мы начали разметку гаража-бани, прибежала соседка и сказала, что она нам не позволит ничего тут строить, то есть на нашем участке. В итоге мы построили, предварительно посмотрели все СНиПы, получается отступ от соседского участка у нас 1.5 м, и от их дома 6.2 м Дом у них деревянный, у нас тоже перекрытие деревянное, но обжито железным сайдингом. Теперь она бегает и грозится судом, говорит что надо 15 м от ее участка, мы смотрели на сайте у пожарников, какие нормы, но там написано что смотреть в СНиП или в градостроительстве. В градостроительных нормах, у нас все по закону, мин расстояние до соседских жилых окон 6 метров, а до них у нас и того больше, только до самого дома их 6.2 м У нас ДНТ. Заранее спасибо!

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 235880 27/08/2018 20:17

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Вам необходимо зарегистрировать все постройки и после этого можно будет чувствовать себя спокойно. Если соседка хочет идти в суд пусть идет. В основном суды выносят решения обработать дополнительными негорючими материалами, перестроить крышу и подобного рода. Решение о сносе выноситься крайне редко и нужно доказать конкретно, чем здания мешают и к каким последствиям может привести их сохранение.

  ответить

    0  

Гость 235880   Богушевский Ярослав 27/08/2018 23:00

0 anonim-235880

Спасибо большое!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247393 24/09/2018 22:12

0 anonim-247393

Здаствуйте. Подскажите пожалуйста как нам правильно поступить. Купили участок, вокруг участка были забиты колышки. Что вызывали геодезию и это наш участок. Залили фундамент, и оказалось что мы на 10см на теории соседей. Скажите пожалуйста могут геодезии неправильно отбить территорию участка, в нашем случае ошибка произошла в 2метра. Мы этого не хотели чтобы так получилось. Пожалуйста подскажите как быть, разбивать фундамент не хочется, всё таки это большие затраты.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247393 25/09/2018 16:36

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. На основании чего был сделан вывод, что вы на территории соседей? Когда вы купили участок было ли сделано у него межевание?

  ответить

12 дней спустя
    0  

Гость 240772 08/10/2018 12:08

0 anonim-240772

День добрый! Вопрос такой. Приобретаю недострой, растояние от забота 2.95 метра. Документов на разрешение от соседей нет. Могут ли соседи, обратившись в суд, заставить перенести стену дома еще на пять сантиметров? Какова судебная практика по данным искам? Что можете посоветовать?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 240772 08/10/2018 13:16

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, зарегистрирован ли объект как недострой в Росреестре? Есть ли разрешение на строительство? Пришлите его

  ответить

    0  

Гость 240772   Богушевский Ярослав 09/10/2018 12:14

0 anonim-240772

Добрый день, недострой в Росреестре зарегистрирован, разрешение на строительство закончилось в апреле 2018 года. Прислать не смогу, нет технической возможности.

Ярослав, подскажите, а сам дом в эксплуатацию возможно будет ввести по дачной амнистии, если не будет разрешения на строительство продлено со стороны адитнистрации?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 240772 10/10/2018 16:36

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Сейчас вы подаете уведомление об окончании строительства и прикрепляете к нему старое разрешение на строительство. Проблемы, конечно могут возникнуть, но пока вы не обратитесь в Администрацию вы об этом не узнаете.

  ответить

    0  

Гость 240772   Богушевский Ярослав 11/10/2018 07:05

0 anonim-240772

Спасибо вам, Ярослав!

  ответить

    0  

Гость 246013 11/10/2018 02:16

0 anonim-246013

Здравствуйте. У нас такая ситуация. Живу в частном доме, соседи поставили теплицу прям перед моим окном, максимум пол метра от окна. А от забора вообще не отступили. Подскажите, имеют ли они право там ставить? Они заслонили все окно, свет не поступает. Сложность в том что мой дом расположен у их забора, там расстояние см 50, строился очень давно, лет 30-40 назад еще прадедушками. Я слышала есть какой то срок давности по этому. Могут ли заставить меня снести мой дом? И имеют ли право соседи ставить теплицу прям мне пред окном загораживая весь свет. На чьей стороне правда? Есть ли смысл идти к участковому или в суд и сто для этого вообще надо? Спасибо.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 246013 12/10/2018 15:11

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Есть указание, что не допускается строительство капитальных зданий ближе 6 метров от окон жилых домов, но теплица не относится к капитальному строению. Поэтому нельзя говорить о нарушениях в области несоблюдения градостроительных норм. Если у Вас дом оформлен в соответствии с требованиями законодательства, то Вам о заявлении требования соседа о сносе не стоит переживать.

  ответить

16 дней спустя
    0  

Гость 274324 29/10/2018 14:56

0 anonim-274324

Добрый день, 3 года назад когда мы собирались строить дом соседка дала согласие на отступление от норм застройки. Были проведены публичные слушания на отступ от межи до 30 см. Имеется разрешение на строительство. В итоге муж при застройте отступил 30 см от межи, на данный момент выведены стены 2-го этажа. И вот теперь соседка заявила что она против, дом ей мешает и она собирается отозвать свое согласие на строительство. Как быть?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 274324 30/10/2018 15:13

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Каким образом было получено согласие это рукописный вариант или нотариальная форма. Как правило отказаться от своего согласия соседка уже не имеет право. Но для Вас будет спокойнее тогда достроить дом и зарегистрировать его на основании старого разрешения.

  ответить

    0  

Гость 242924 29/10/2018 20:15

0 anonim-242924

Добрый день. Прошу Вас помочь мне разобраться в данной ситуации. Купил зем. Участок (ИСЖ) S-396кв. М, на участке был дом S-25кв, (1914года) соответственно только под снос, что я и сделал, уведомил администрацию о сносе, сломали, сняли с кадастр. Учета дом, хочу строить дом в конце участке, т. К участок небольших размеров, а именно ширина 11метров, а новый дом хочется с размерами 8*10 то отступ от границы (забора) получается 1.5м, а это меньше 3м положенных по ПЗЗ, то нужно получить разрешение от администрации на уменьшение предельных норм, но мой сосед справа, против моего строительства категорически, говорит, просто ни хочу чтобы тут никто строился, в виду того, что сам хотел купить этот участок, а так как не купил он его, а значит и другие тоже тут строиться не будут. Новый дом, где хочется построить, будет граничить уже не с его домом, а с его садом, на что он мне говорит, что от дома будет тень, и деревья расти не будут, хотя им уже лет по 30 и они уже по определению расти не смогут. В администрации нам назначили публичные слушания, и он заявил, что будет стоять на своем, что он против моей застройки. Вопрос: влияет ли как его позиция на выдачу этого разрешения? Или же все таки решение за администрацией? И если я получу разрешение, смогу ли я начать строительство? Второй вопрос, к его дому вплотную пристроен гараж, размерами (3*3 или 4*4) из кирпича, знаю что год постройки 1992 опять же с его слов, но построен он так, что одна стена является частью забора (т. Е стоит прям на границе межи), насчет законности этого гаража я не в курсе, надо ли его регистрировать? И вообще может ли стена выступать в роли части забора? В этой стене, которая прям на меже, есть трещина, что по логике не безопасно, т. К забор на этом участке я уже не могу поставить, а если и можно то опять ущемляя себя. Как проверить его на законность этой постройки? Хочу найти компромисс, на его нежелание для моего строительства. Спасибо. Схему прилагаю.

Конфликт с соседями из-за нарушений норм строительства

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 242924 30/10/2018 17:54

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В Вашей ситуации администрация конечно будет учитывать позицию соседа, но не голословную я против и все. А с обоснованием почему он против. Решение будет принимать комиссия а не одно лицо. Вы в свою очередь также должны обосновать почему вы собираетесь строиться именно там. По вопросу гаража попробовать конечно можно, но не обязательно суд вынесет решение о сносе. Гараж скорее всего был построен в те времена, когда разговора об отступах не было. Поэтому вы также должны будете обосновать чем Вам мешает сохранение этого гаража на прежнем месте.

  ответить

    0  

Гость 242924   Богушевский Ярослав 30/10/2018 21:57

0 anonim-242924

А вообще, можно ли такую присторойку (гараж соседа) признать незаконной? Имеется в виду если она не оформлена, или такие постройки оформлению не подлежат?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 242924 02/11/2018 18:37

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Все постройки, которые прочно связаны с землей должны быть зарегистрированы. Если постройка не зарегистрирована, то суд может признать ее самовольной и обязать соседа ее снести.

  ответить

12 дней спустя
    0  

Гость 237171 14/11/2018 19:16

0 anonim-237171

Добрый день, хотел бы узнать у соседа стоит сарай в конце огорода от межи он построен через 1‑м! Я хочу построить дом напротив его сарая от межи отступил все как надо 3 м и того получается 4 м от сарая до будущего дома дадут ли разрешение на строительство мне или нет? Везде вроде как пишут 6 м надо, но я не могу отступить то межи 5 м участок не позволяет узкий! Дайте совет заранее спасибо!

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 237171 15/11/2018 12:13

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, зарегистрирован ли сарай соседа? Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Вам необходимо получить градостроительный план земельного участка ( ГПЗУ)и в нем будут указаны допустимые отступы ( как правило, это по 3 метра от границы с соседними зу и 5 метров от красной линии дороги)

  ответить

    0  

Гость 237171   Богушевский Ярослав 16/11/2018 20:01

0 anonim-237171

Добрый Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? ИЖС. Подскажите, зарегистрирован ли сарай соседа? Вроде как да просто мне топосьемку делал человек (кадастровый инженер) вот он мне это все и говорить типо 6 метров надо от сарая вроде как пожарная зона это мне надо сместится на 5 метров на участке и напрашивается вопрос это очередной развод на копеечку и или.! 5 метров от 1 соседа 3 от другого и того 8 м участок 14.5м (фасад) И еще юрист предлагает делать как я хочу 8х13 дом 3и 3м от соседей все как надо, но от сарая не отступать 6 так и оставить 4м! Говорить бери от всех отказы на разрешение на строительство и в суд (говорит что дело будет на 100% (выиграно) юрист родственник. Ну и что мне делать? Что подскажете! Заранее спасибо.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 237171 19/11/2018 19:51

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Прежде чем всех слушать если дом еще не построен получите ГПЗУ тогда все вопросы сразу отпадут и будет понятно какие отступы необходимо. Какие у Вас отношения с соседом? Какими материалами при строительстве собираетесь пользоваться? И из чего построен сарай соседа?

  ответить

    0  

Гость 237171   Богушевский Ярослав 19/11/2018 23:36

0 anonim-237171

Добрый. ГПЗУ не делал и дом еще на стадии фундамента (то есть еще даже и не начал делать) не нужны потом проблемы вот и хотелось бы получить разрешение и начать делать. Какие у Вас отношения с соседом? Да сосед (новый) купил участок не давно вроде как норм человек я когда делал межевание были вопросы с ним на границах да к все мирно и тихо порешали. Какими материалами при строительстве собираетесь пользоваться? Облицовочный кирпич внутри пеноплекс 2мм и пеноблок или же паромакс еще не определился! И из чего построен сарай соседа? Шлакоблок ракушечник (снаружи) внутри не знаю не был. Там файл прикрепил посмотрите (не обессудьте рисовал криво косо) но по факту так всё выходит и отступы по 3 м от межи и от сарая по 6 м

Схема строительства на участке

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 237171 21/11/2018 16:02

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Необходимо получить ГПЗУ без него не понятно возможно ли строительство на Вашем земельном участке.

  ответить

    0  

Гость 237171   Богушевский Ярослав 21/11/2018 19:04

0 anonim-237171

Спасибо понял.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 248513 25/12/2018 22:05

0 anonim-248513

Добрый день. Подскажите пожалуйста, у нас построена баня от забора соседа 1.2 м, а от дороги по забору. Соседу мешает дым, пожаловался в администрацию, требует снести баню. Инспектор приезжал, сказал будет штраф, так как построена с нарушениями по забору это красная линия. Сносить по решению суда. Если сосед подаст в суд. Что-то можно сделать? Спасибо.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 248513 26/12/2018 19:47

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Уточните оформлена ли баня в установленном законом порядке.

  ответить

19 дней спустя
    0  

Гость 274213 14/01/2019 20:40

0 anonim-274213

Здравствуйте! Сосед выкупил землю перед входом в наш дом и поставил забор оставил только 3 метра проход. Законно ли это, как нам подъехать к входу на машине?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 274213 15/01/2019 18:35

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Изобразите схематически сложившуюся ситуацию, чтобы понимать общую картину.

  ответить

21 день спустя
    0  

Гость 232673 06/02/2019 00:13

0 anonim-232673

Здравствуйте! 15 лет назад купил дом и установил сплошной забор вокруг дома. Год назад с одной стороны сосед выстроил дом, а с другой стороны выкупил землю до моего забора. Теперь он заставляет меня заменить забор. Т. К он граничит с его участком и не соответствует нормам.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 232673 06/02/2019 14:51

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! У Вас СНТ или деревня, на какие нормы именно ссылается сосед и какие варианты с забором предлагает?

  ответить

    0  

Гость 232673   Богушевский Ярослав 07/02/2019 00:26

0 anonim-232673

Здравствуйте! У нас деревня. Забор сплошной металлический высота 2м. Сосед требует 1.5 м и с просветами.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 232673 07/02/2019 19:00

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Специального документа, регламентирующего правила возведения ограды между участками. Ваш сосед видимо ссылается на СНИП 30-02-97 который регулирует застройку территорий садоводческих и дачных объединений, а так как у вас деревня к вашему случаю это не относится. Так и скажите Вашему соседу

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 243477 01/04/2019 10:09

0 anonim-243477

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться в следующем вопросе: в 1997 году получил в собственность земельный участок в селе для строительства дома. При выделении данного земельного участка, было обнаружено, что на нем находится не законно возведенный подвал соседа. Глава администрации сказал ему, чтобы они убрали данное строение, но он до сих пор стоит на моем земельной участке. На мои просьбы убрать подвал с моей территории, сосед не реагирует. Подвал мешает мне пользоваться участком. Что необходимо сделать, чтобы соседи убрали свой подвал с моего земельного участка?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 243477 01/04/2019 14:37

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если уговоры не помогают. Вы можете обратиться с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании земельным, если суд примет Вашу сторону, он обяжет устранить препятствия которые он создает.

  ответить

    0  

Гость 234506   Богушевский Ярослав 02/04/2019 09:29

0 anonim-234506

Спасибо! Будем надеяться.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 262321 15/05/2019 01:57

0 anonim-262321

Жесть. В свете покупки участка перечитываю и подобные темы. Страшно. На сколько злые везде люди. Из-за куска земли готовы обгадить любого. И закон интересный у нас. Типа если в наглую строиться, даже с явными нарушениями и успеть зарегистрировать. Как? На каком основании и кто смотрит документы? Куда мир катится. Вообще бесит такое типа "я построил тогда-то, а недавно сосед стал строить вплотную к забору и на контакт не идёт". Как так?

Сообщение было отредактировано модератором

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 262321 26/03/2020 10:38

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Опишите подробней Вашу ситуацию. Что он стал строить? Какая категория и ВРИ участка?

  ответить

    0  

Гость 266226 03/06/2019 14:59

0 anonim-266226

добрый день! Ситуация такая: мы построили дом 10 лет назад (ВСЕ ОФИЦИАЛЬНО ОФОРМЛЕНО). 1 год назад наши соседи решили из хозблока соорудить баню в 1 метре от своего забора. Т. Е расстояние между домом и баней ровно 4 метра. Законна ли их постройка! Это СНТ! Но самое главное, что мой дом ДЕРЕВЯННЫЙ и баня тоже!

Конфликт с соседями из-за нарушений норм строительства

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 266226 03/06/2019 18:07

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Расстояние от хозпостроек до границ участка 1 метр, от жилой постройки до границ участка 3 метра по общему правилу, значит строения располагаются на земельном участке в соответствии с градостроительными нормами.

  ответить

    0  

Гость 266226   Богушевский Ярослав 04/06/2019 14:01

0 anonim-266226

Спасибо за ответ., а как же пожарные нормы при строительстве бани рядом с домом. Ведь, получается, что при строительстве у себя на участке ты должен учитывать расстояние баня-дом-8 метров, а вот соседи ничего не должны учитывать. Ведь всего 1 метр от соседского участка-это так мало.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 266226 04/06/2019 15:41

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Вопрос о сносе бани в любом случае будет решаться в суде, Вы хотите обратиться с исковым заявлением о сносе соседской бани? Его баня зарегистрирована?

  ответить

    0  

Гость 231727 04/06/2019 22:20

0 anonim-231727

Здравствуйте! У меня такой вопрос. У нас с соседями отношения, мягко говоря, не очень. Они пожаловались на нас, мол, мы незаконно возводим пристройку к своему дому, хотя по плану у нас там указана терраса, но мы ее снесли и строим ванну. Нам пришло письмо, что нужно узаконить пристройку. Скажите, пожалуйста, стоит ли это делать, если в плане уже указана данное построение, единственное не указано какого оно характера. И второй вопрос, куда обратится с такой же жалобой на соседей, так как у них возведённый к их дому второй этаж?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 231727 05/06/2019 10:39

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если у Вас поменялось назначение пристройки, то необходимо ее узаконить. Если Вам мешает второй этаж соседей, то Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением.

  ответить

    0  

Гость 264467 09/06/2019 17:43

0 anonim-264467

Здравствуйте Ярослав. Участок ИЖС. У соседа баня построена с расстоянием от нашего участка менее 1 м, скат крыши прямо на забор. Начал строить сваю баню отступив от границы 2 м Вызвали представителя из архитектуры и заставили передвигать баню, чтобы соблюсти расстояние от дома соседей 6 м Законно ли это? За ранее благодарен.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 264467 10/06/2019 11:59

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите предписание из администрации или то на, что ссылаются в архитектуре по вопросу отступа в 6 метров, необходимо ознакомиться чтобы ответить на Ваш вопрос.

  ответить

22 дня спустя
    0  

Аноним 03/07/2019 07:10

0 anonim

Нарушение норм строительства

Доброго времени суток. Купил участок и частный дом, как узналось нарушены все нормы расположения дома на участке, дом расположен на весь участок, не соблюдены нормы отступа от соседних участков и дороги На руках имеются документы: сведения об основных характеристиках объекта недвижимости (Здание) и такой же на земельный участок, все построено согласно схемы расположения объекта, то есть нарушения уже видны на данной схеме Данный участок и дом в собственности, в Росреестре зарегестрирован и присвоен кадастровый номер, в доме прописаны люди Вопрос следующего характера: Что нам может грозить если сосед или еще кто либо пожалуется на то что наш дом построен с нарушениями? И кто за это будет отвечать, в частности того что зарегистрирован дом с нарушениями, просто на сколько я понимаю, он вообще не должен был быть зарегистрирован и тем более продаваться, переоформлятся так как дом с нарушениями постройки.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав 03/07/2019 12:37

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите,какая категория и вид разрешенного использования Вашего земельного участка? Какой отступ от стен дома до границы участка? Или его вообще нет? Какая площадь участка и площадь дома?

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 278806 15/07/2019 09:33

0 anonim-278806

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, муж приобрёл 7 лет назад квартиру в доме на трёх хозяев! Соседи решили перенести свою входную дверь как в проекте, так как ранее они ее переносили в другое место! Могут ли они это сделать без согласия соседей?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 278806 15/07/2019 12:35

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Любые изменения в домах с долевой собственностью должны производиться только с разрешения всех собственников.

  ответить

    0  

Гость 233859 15/07/2019 10:27

0 anonim-233859

Добрый день. У меня участок ИЖС, я дом еще не ставила, а вот соседи поставили и, когда пошли регистрировать, то им сказали, тчо их дом стоит близко к моему участку. Теперь соседи просят разрешение на строительство от меня. Я в этом не разбираюсь и разрешение письменное мне давать не хочется. Подскажите, пожалуйста, какие последствия для меня может иметь это разрешение?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 233859 15/07/2019 16:40

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Подскажите, соседи на каком расстоянии от Вашего участка планируют поставить дом?

  ответить

    0  

Гость 233859   Богушевский Ярослав 15/07/2019 18:33

0 anonim-233859

У нас земли сельского поселения под индивидуальное жилищное строительство. Соседи уже поставили дом и он находится в двух метрах от забора и им его, поэтому не регистрируют.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 233859 16/07/2019 11:42

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Дело в том, что сейчас Ваше согласие им тоже вряд ли поможет, так как в данный момент они могут зарегистрировать дом только в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 233859   Богушевский Ярослав 16/07/2019 14:03

0 anonim-233859

Спасибо за консультацию.

  ответить

    0  

Гость 237353 15/07/2019 12:36

0 anonim-237353

Добрый день, Ярослав. Подскажите пожалуйста, дело в том, что соседи по даче подали на нас в суд из-за того, что наши бани стоят близко и дома недалеко друг от друга, но эти соседи ставили баню после нас, когда наша уже лет 30 стояла, достраивали веранду, в сторону нашего дома так же, когда наш дом уже стоял. Законно ли это? Может мы можем подать встречный иск на них, что они нарушают правила? Если так, то как это можно доказать? Как правильнее будет поступить? Заранее спасибо за ответ!

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 237353 15/07/2019 17:16

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Так как Ваша постройка стоит уже долгое время, суд врядли пойдет на то чтобы сносить ее, Вы так же можете обратиться в суд, по сносу их бани, но лучше в этом случае решить все мирным путем, просто донесите до них, что у Вас обоюдные нарушения.

  ответить

    0  

Гость 237353   Богушевский Ярослав 16/07/2019 17:35

0 anonim-237353

Большое спасибо за ответ, Ярослав! С мирным решением, к сожалению, не получится, так как до этого уже подавали иск на наш дом, который мешает тем, что близко стоит и с него стекает вода на соседний участок, хотя это не правда, что нам удалось доказать, в общем наши отношения с этими соседями хорошими назвать язык не повернётся.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Аноним 12/08/2019 09:08

0 anonim

.

Добрый день! Подскажите пожалуйста как быть мы купили дом сделали пристрой, на данный момент сосед убрал забор и окно наше стало выходить к ним в ограду, но самое основное что меня тревожит это то что он ставит гараж из проф листа отступил от нашего дома 2.5 метра т. Е он закроет окно и слив к нам подскажите что делать и куда обратиться?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав 12/08/2019 19:26

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Для хозпостроек, отступ от границ соседнего участка должен быть 1 метр, поэтому Ваш сосед не чего не нарушает, Вы сможете на него повлиять только путем переговоров.

  ответить

    0  

Аноним 14/08/2019 13:18

0 anonim

Добрый день! Купила квартиру с общим двором, соседи, которые находятся параллельно мне, сделали пристройку ещё до того как я купила, теперь я хочу сделать, но они говорят, что не дадут разрешения, так как у них стоит окно и его надо будет закладывать. Смогу ли я сделать пристройку?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав 15/08/2019 12:06

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! У Вас общедолевая собственность дома? Участок муниципальный или в собственности жильцов?

  ответить

    0  

Аноним 14/08/2019 20:56

0 anonim

Здравствуйте вопрос такой. Я купил старый жилой дом в 2014году, в 2015 залил вокпуг старого дома фундамент под новый дом с отступом на ширину фундамента, в 2017 возвел новый дом, получилось на границе участка, и соседский дом стоит в1 метре от границы получилось два дома в метре лруг от друга в параллели, сосед до сегодняшнего момента притезии не имел даже помогал в стпоительстве, теперь мы не в очень хороших отношениях и он подает в суд о сносе дома, мой дом зарегистрирован в2018году, могу ли я претендовать о сносе и его дома если меня заставят снести, так как и его строение не выдержано 3 метров от границы? Скат его крыши и моей направлены между нашими домами, на моем скате установлены и снегозадержание и водосток, на его скате ничего нет, его притензия в том что сыросость на его стене и грибок и угроза жизни. Выходил я на диалог чтобы тоже поставил слив, снегозадержание, не договорились, якобы я пристроился я и ставь, но я всего расширился на ширину фундамента от старого дома, и мотивирует тем что у него дом старой построики и его не снесут, он его приобрел в 2013году. Подскажите как мне быть?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав 16/08/2019 16:28

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если дом зарегистрирован, суд не пойдет на то чтобы его снести. Для сноса дома должны быть веские основания, а несоблюдение отступов не является серьезным нарушением норм строительства. По вопросу установки снегодержателей обращайтесь в суд, с исковым заявлением об устранения препятствий в пользовании участком, но примет Вашу сторону суд или нет- это только на усмотрение суда.

  ответить

    0  

Спасибо большое.

  ответить

    0  

Аноним 18/08/2019 11:22

0 anonim

Здравствуйте. Сосед незаконно пристроился к нашему сараю (его новая построй плотно прилегает к сараю и длина этой постройки 1.5 метра). Куда обратиться с жалобой на несоблюдение с его стороны норм (3 метра от забора)?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав 19/08/2019 12:36

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы можете только в судебном порядке решить данный вопрос, обратившись с исковым заявлением.

  ответить

20 дней спустя
    0  

Аноним 09/09/2019 11:44

0 anonim

Добрый день. Пожалуйста посоветуйте как мне быть. Купили дом с хоз. Постройками (гараж был дощатый, баня засыпная, но по документам записана как сарай. Я разобрала все и на этом же месте, отсыпав площадку построила гараж и баню с бруса — 5 лет назад), а сейчас соседка пристроила в плотную свой дровинник и баню к стене моего гаража. Я попросила отодвинуться на полметра от моей стены гаража, сейчас она заявляет убрать мои постройки на метр от межи. Хотя была устная договоренность и она была не против (никто не подсказал, что надо было взять с нее письменное согласие) и теперь она ото всего отказывается, что когда то соглашалась. Как мне быть в такой ситуации. Может тоже зарегистрировать?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав 09/09/2019 15:20

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Единственный выход в такой ситуации- это зарегистрировать постройку, таким образом у соседки будет меньше шансов чего то добиться в суде.

  ответить

    0  

Аноним 14/09/2019 01:22

0 anonim

Добрый день! Подскажите пожалуйста, имеет ли право сосед в деревне потребовать перенести забор на 1.5 метра к нашему дому (уменьшив тем самым общую площадь нашего участка)? Он мотивирует тем, что сейчас забор находиться в 1.5 метрах от его дома, а по нормам надо минимум 3. Но наш дом построили примерно 50 лет назад и границы участка примерно тогда же были установлены и мой дед поставил забор. А дом соседа построили примерно 20 лет назад. И построили близко к нашему забору. Забор свой мы периодически обновляем. Сейчас, когда в очередной раз обновляли, сосед потребовал отодвинуть границу на 1.5 метра. Прав ли он? Должны ли мы отодвинуть границу участка или нет? Есть ли какие-то правила по которым мы не должны отодвигать забор? И еще дополню. Ни у нас ни у него межевание участка не сделаны, только документы на дом и землю! Возможно он сейчас подсуетился и оформляет межевание. Мы ему нигде согласия не давали и нигде не расписывались. На следующей неделе к нам приедет специалист и будет оформлять межевание. Заранее спасибо!

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав 16/09/2019 12:20

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Сосед не имеет право требовать передвинуть Ваш забор, только из за того, что у него нарушены отступы. Рекомендую Вам сделать межевание, чтобы в последующем не возникало подобных требований.

  ответить

    0  

Аноним 14/09/2019 17:14

0 anonim

Добрый день, сосед отсыпал свой участок на высоту 1 метр, посадил впритык к забору деревья, вкопал дырявую ёмкость под септик к забору/меже, начал строительство частного дома 1эт. На меже 2 метра, размером 20×10, с выходом 5 окон в мой двор. Судя из того что мой участок находится ниже, то меня уже топит старый дом (В подвале, в яме под газовый котел- вода/заболачивается участок. А с такой крыши снег и дождь будет еще больше заболачивать участок, не говоря уже о дырявом септике (на все претензии к нарушениям соседи реагируют агрессивно: "мы строим с разрешением, у нас итак маленький участок. " Даже теплица построена впритык к забору. Как нам БОРОТЬСЯ с такими соседями? Неужели администрация даёт разрешение на строительство без нашего согласования?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав 16/09/2019 12:59

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Отступы от границ участка должны быть 3 метра, с отступом 2 метра врядли он получил разрешение на строительство. Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании участка.

  ответить

    0  

Написали жалобу в администрацию о нарушениях. Со слов соседа он получил разрешение на строительство 7 лет назад. Думаю что там были границы 3 метра, а строят с нарушениями. Читаю практику что с нормальными разрешения сразу получают право собственности на дом построенный с нарушениями, никто не выезжает и мерит фактические замеры. И как практика показывает суд обязывает таких соседей установить водостоки и снегодержатели на крышах, и на этом всё. Какие действия я могу принять чтобы защитить свой участок от заболачивания и два дома (отступы от забора 4 и 6 метров) от разрушения фундамента.

Конфликт с соседями из-за нарушений норм строительства

Сегодня вызвали в управление архитектуры и градостроительства по поводу нашей жалобы на что молодой специалист ответил что как такового разрешения на строительство уже не существует, тем более согласия от соседей уже не требуется, всё делается через МФЦ, и они не имеют никаких полномочий по факту неправильной застройки. Что даже они не имеют право прийти для замеров к физ. Лицу во двор. Сказал что с соседями не надо ругаться (была бы возможность не сталкивались бы с ними если бы не топили наш участок и максимально не выживали бы нас. Единственное что он сказал сделает так это перенаправит наше заявление в МЧС по пожарной безопасности между домами (норма-10, по факту 8) и в роспотребнадзор по септику. На этом всё. Что нам делать? Неужели по новым законам как хочу так и строю? Стоит ли подавать иск в суд, раз уже не действует СНиП?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав 17/09/2019 18:28

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! С нарушенными отступами, дом не может быть зарегистрирован так как при получении уведомления о завершении строительства проверяют соответствие расположения дома нормам строительства, и соответственно он может быть признан самовольной застройкой. По септику вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании земельного участка.

  ответить

    0  

Каждый вправе пользоваться собственностью в своих границах. Если границы нарушены, сосед залез на чужую территорию, то тот, к кому залезли, может требовать сноса. Если же нет, то только 305-я. У вас получается, что любой, будучи мимо проходя, может требовать сноса, если ему померещился самострой. Самострой — это когда земля не в собственности в первую очередь. А вы при нормах отступа несоблюденных пишете, что объект может быть признан самостроем. То есть не взирая на презумпцию права: собственность на дом и землю?

Сообщение отредактировано модератором

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Богушевский Ярослав 20/12/2019 13:40

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка:

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

  ответить

    0  

Аноним 22/09/2019 20:05

0 anonim

Здравствуйте подскажите пожалуйста. У меня участок ИЖС, с одной стороны с соседом не могу договориться о возведение забора с профностила между нами сетка рабица. Дело в том что вовремя зимнего периуда с его стороны меня заносит снегом, а его участок чист. Видимо по этой причине он категорически отказывается от глухого забора. Могу ли я, отступить 1метр в свою сторону и установить глухой забор высотой 3 метра? Зарание спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав 23/09/2019 13:07

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите Ваш участок находится в деревне или СНТ? Для деревни нет регламентированных рекомендаций касательно забора, Вы можете отступить как метр, так и полметра в свою сторону, фактически установите забор на своей земле, что не запрещено законом.Если находитесь в СНТ ( ДНТ), то по СНИПу высота не более 2 метров с просветами. Однако СНИП носит рекомендательный характер и , опять же, на свое земле Вы можете поставит забор и 3 метра, если это не нарушает несет угрозу жизни и здоровью соседа.

  ответить

10 дней спустя
    0  

Аноним 03/10/2019 21:43

0 anonim

Здравствуйте! Сосед построил двухэтажный дом в 1990 г. заходя на наш участок под углом. 27лет спустя ему удалось зарегистрировать 19.09. 19 г. свой дом как частный, хотя он находился до этого в долевой собственности. Имел ли он право без нашего согласия это сделать? Можем ли мы подать на него в суд за нарушение границ?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав 04/10/2019 15:30

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Земельный участок в долевой собственности или дом? Вы содольщик по дому?

  ответить

    0  

Аноним 07/10/2019 14:00

0 anonim

Если сосед получил в 2012 году разрешение на строительство 3 этажного дома в 2 метрах от границы нашего участка, фундамент стоял до лета 2019 г. Сейчас заканчивает строительство дома 20×10 высотой 7 метров, зарегистрирует ли сосед свой дом? На что можно ссылаться так как в 2012 году разрешения выдавались без согласия соседей и без отступа СНиП?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав 07/10/2019 18:03

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если сосед получил такое разрешение то, значит у администрации не возникло вопросов к законности такого расположения. У Вас нет оснований судиться с соседом, так как он строит в соответствии с этим разрешением. Вы можете обратиться в администрацию, и уточнить возможно в ПЗЗ вашего города нормы 2 метра от границ соседнего участка.

  ответить

    0  

Аноним 12/10/2019 21:43

0 anonim

Здравствуйте! Сосед лет 30 назад построил сарай и залез на наш участок на 30 см. Возможно была договорённость с дедом, но сейчас это уже не узнать. Даже забор доходит до этого сарая, прерывается и потом после него продолжается. Сарай уже почти сгнил и разваливается. Крыша почти провалилась. Просили разобрать его и сделать нормальный забор, но он отказывается. Имеем ли мы право сами разобрать часть сарая и сделать забор? Сосед грозится подать в суд. Подскажите как быть?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав 14/10/2019 15:16

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Не рекомендую Вам самостоятельно сносить чужой сарай, даже если он находиться частично на Вашем участке, все это может закончится статьей за самоуправство. Вам необходимо обратиться в суд, о сносе самовольной постройки которая располагается на Вашем участке.

  ответить

15 дней спустя
    0  

Аноним 29/10/2019 22:41

0 anonim

Здравствуйте, мне принадлежит половина домовладения, разделена по суду правом пользования 2017 они ез разрешения ахитектуры реконструировали мансарду. 2017 году я на летней кухне реконструировала мансардную крышу. Разрешения от ахитектуры не требовалось. Зарегистрировала в МФЦ. Соседи подали в суд на снос. Мотивируя нарушение инсоляции. Аитектура нарушений не определила.  .

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав 30/10/2019 12:39

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Не совсем понятен Ваш вопрос. Опишите подробней.

  ответить

22 дня спустя
    0  

Аноним 21/11/2019 21:30

0 anonim

Добрый вечер, Ярослав!

Я так рада, что случайно нашла Ваш сайт и у меня есть важные вопросы, т. к. было первое заседание в суде, мировой не получилось.

  1. ни у меня ,ни у ответчика нет межевания, я заказала межевание, но соседка не хочет подписывать акт о межевании, что делать???
  2. неравноценные постройки ответчика на 7 метров больше на южной стороне построены на меже, могу ли я добиться сноса? У этого сарая слив на мой ЗУ, сплошная стена из шифера, старый шифер опасен? Мне нужны официальные доказательства, где искать?
  3. постройки 90 годов, нет отступов, что решает в этом случае суд.
  4. приглашала эксперта-строителя ИП по поводу снегозадержателей. Ответчик требует, чтобы я сделала снегозадержатели на навесе, который примыкает к террасе, строитель сказал, что я могу остаться без крыши, какие доказательства, документы я должна предоставить?

Ярослав, помогите и большое спасибо!

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав 22/11/2019 17:01

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день!В Вашем случае доказательством могут служить фото и видео доказательства. А также материалы строительной экспертизы.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Аноним 18/12/2019 16:59

0 anonim

Добрый день. Пожалуйста, посоветуйте что делать. Купила недавно дачу в СНТ. За моим дачным домом соседи содержат десяток диких уток, прямо под стеной стоит чугунная ванна с водой, где плещутся и гадят утки. Все водные нечистоты сливаются ко мне на участок, растущие ель и яблоня уже погибают. Забор соседями убран, мой домик оказался на меже. Вернее забор есть, но он идет ровно вначале двора и около моего домика под углом скошен в пользу соседского участка. Сейчас решила сделать межевание участка, явно виден захват соседями земли за моим домиком, а что делать дальше не знаю, в какое учреждение обращаться?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав 19/12/2019 13:03

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! У соседей участок отмежован?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав 19/12/2019 18:30

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

После необходимых для межевания замеров которые сделает кадастровый инженер им будет составлен акт согласования границ, если Ваши новые границы не будут устраивать Ваших соседей то придется обращаться в суд. Межевой план подается в Росреестр.

  ответить

    0  

Спасибо большое.

  ответить

    0  

Гость 247831 20/12/2019 11:06

5 anonim-247831 (Москва)

Здравствуйте. Сосед построил забор прямо на меже участков и сделал навес с водостоком на мой участок. Обращались в суд, там сказали, какие ваши права нарушены, делайте экспертизу. Решения не вынесли. Теперь же сосед подал встречный иск на возмещение расходов на адвоката. Что делать? Заранее спасибо!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247831 20/12/2019 11:30

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Чем вы руководствовались, обращаясь в суд? Как именно нарушены Ваши права? Судебные дела такого рода рассматриваются только с привлечением экспертов. Скорее всего Вам придется оплачивать расходы, связанные с этим процессом понесенные Вашим соседом.

  ответить

    0  

Гость 247831   Богушевский Ярослав 20/12/2019 11:48

5 anonim-247831 (Москва)

Руководствовались Тем что весь снег и вода будет на нашем участке. А какого именно эксперта нужно в таком случае?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247831 20/12/2019 11:50

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

В ходе судебного заседания, Вы должны были ходатайствовать о назначении судебной экспертизы, и суд сам назначит необходимого эксперта-строителя. Но по судебной практике редко идут на то, чтобы снести подобные конструкции, обычно обязывают установить водостоки, но они в Вашем случае установлены.

  ответить

    0  

Гость 247831   Богушевский Ярослав 20/12/2019 11:56

5 anonim-247831 (Москва)

Одним из требований по размещению на участке построек (навеса в вашем случае) согласно этому СНиПу скат крыши необходимо ориентировать в противоположную сторону от соседского участка.

СНиП 30-02-97 п.6.7

  ответить

    0  

Гость 247389-259 24/12/2019 15:29

2 anonim-247389-259 (Тамбов)

Спасибо вам большое!) Т. Е по судам смысла нет ходить?).

  ответить

20 дней спустя
    0  

Гость 247389-259 14/01/2020 15:22

2 anonim-247389-259 (Тамбов)

С соседского навеса снег с крыши падает на мой участок где стоит машина что делать?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247389-259 15/01/2020 14:45

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если Вы считаете что Ваши права нарушены, Вы можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании Вашим имуществом.

  ответить

13 дней спустя
    0  

Гость 247109 29/01/2020 08:07

3 anonim-247109 (Краснодар)

Добрый день! У нас такая проблема, мы купили танхаус полтора года назад! У нас во владении 1/5 часть! И так вышло что сосед владелец такого же таунхауса (только крайний) выяснил что его часть построена незаконно на 9 кВ м соседского участка! И все бы было хорошо, но мы тоже в это все втянуты так как дом у нас считается как один! Получается мы все в ответсвенности теперь! Соседке той платили уже два раза предыдущие владельцы! Но им мало! Они с этим соседом сговорились и теперь судятся типа что бы какой то миллион отвоевать (какой мы не знаем) К нам приходила администрация нашего города и сказали переделать документы! Но мы ничего не поймём, куда нам идти и что делать? Прикрепляю часть из документа!

Конфликт с соседями из-за нарушений норм строительства

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247109 29/01/2020 11:25

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Так как Ваше строение в общедолевой собственности, то все решения по этому дому принимаются с согласия всех собственников, если Вас не устаревает действия соседей Вы можете не давать согласие на эти действия.

  ответить

    0  

Гость 247109   Богушевский Ярослав 29/01/2020 11:13

3 anonim-247109 (Краснодар)

Почему тогда нас всех обвиняют в самопроизвольном захвате этих 9 кВ м и просят переделать доки иначе штраф! Когда только у того соседа этот кусок.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247109 29/01/2020 13:06

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Общедолевая собственность предполагает также и общую ответственность за имущество которым Вы владеете.

  ответить

    0  

Гость 247109   Богушевский Ярослав 29/01/2020 13:29

3 anonim-247109 (Краснодар)

Спасибо за ответ).

  ответить

    0  

Гость 247499-566 31/01/2020 14:41

2 anonim-247499-566 (Москва)

Здравствуйте! У меня в собственности дом 42/100. Предыдущий хозяин построил пристройку на меже по разрешению соседа. Эта пристройка зарегистрирована. Сейчас хозяйкой является дочь соседа и требует от меня сноса этой пристройки. Имеет ли она на это право?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247499-566 31/01/2020 15:47

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! На основании чего соседка требует сноса пристройки? У Вас имеется письменное разрешение соседей?

  ответить

    0  

Гость 247499-566   Богушевский Ярослав 05/02/2020 09:28

2 anonim-247499-566 (Москва)

Здравствуйте! Письменное разрешение у меня есть оно написано на предыдущего хозяина и зарегистрировано еще в 1988 году в Горжилуправлении. Её не устраивает что эта пристройка находится в 0.5 метрах от ее окна и на моей стене тоже находится окно которое выходит в ее сторону. Она требует чтобы я убрала окно и сдвинула стену в глубь на метр.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247499-566 05/02/2020 16:16

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Так как Ваша пристройка зарегистрирована, значит у регистрирующих органов не возникло сомнений в ее законности. Требовать снести Вашу пристройку она сможет только в судебном порядке, но как правило суды не охотно принимают решения о сносе. тем более у Вас есть согласие прежнего собственника.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247109-2476 11/02/2020 17:54

1 anonim-247109-2476 (Москва)

Здравствуйте! Участок ИЖС, сосед сделал пристройку к своему жилому дому вплотную к нашему забору. Должны ли мы теперь отступать 6м от его пристройки, если хотим построить деревянный дом? Участок узкий итак.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247109-2476 12/02/2020 15:16

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, в каком районе находится Ваш земельный участок? Получали ли Вы уведомление о планируемом строительстве?

  ответить

23 дня спустя
    0  

Роман 06/03/2020 19:42

5 ram2552 (Краснодар)

Добрый день. Такой вопрос: Продали часть участка в 2008 году. Человек который купил ничего не строил на земле. А в 2014 году продал землю другому хозяину. Тот пригласил замерщика земли. И оказалось, что угол нашего дома на 40см зашёл на его участок. Однако дом мы строили на нашей территории, так как от него до опорной стены было ещё 50 см. Продавали мы по опорной стене. И по ней чертились границы участка. Однако, при покупке земли новым хозяином, границы его участка были начерчены на плане по-другому. Кадастр отрицает свою ошибку, новый хозяин требует снести дом и не даёт оформит постройку. Хотя прекрасно знает ситуацию и сам же по опорной стене ставил забор (!). Недавно мы вызвали замерщика земли и он отбил точки. По ним оказалось, что наш дом да на 40 см на участке соседа, но он сам по всей длине, с другой стороны, залез к нам на 60-80см. Кроме того, ещё стоит остро второй вопрос: у этого же соседа дом построен выше нас (на горе). И он вывел все окна к нам во двор, а вместо забора вывел смотровую площадку к нам во двор. Мы хотим сделать забор, однако он ссылается на то, что забор не может быть выше 1.5 метра высотой. От уровня нашей земли. Думаю поставить выше опороную стенку, досылать земли и поставить забор? Модно ли так сделать? Имеет ли сосед право выносить все окна (даже первого этажа) на мою сторону?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Роман 10/03/2020 12:10

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите схему с какой стороны Вы Вышли за границы своего участка и с какой Ваш сосед вышел на Ваш участок, без нее не очень понятна ситуация.

  ответить

    0  

Роман   Богушевский Ярослав 10/03/2020 14:40

5 ram2552 (Краснодар)

вот такая схема участка. (начертил примерно положение, так как сейчас не дома нахожусь) черная линия, это то, как сейчас выглядят участки., а красная, это то, как должна проходить граница. Сосед сверху по всей длине залез от одного края на 80 см, а с другого на 20 см. У меня же угол (сбоку) оказался на его территории на 40 см. Я предлагал ему, чтобы не возиться с документами, нотариально заключить договор на то, что я ему уступаю верхнюю часть земли, а он мне боковую. Но он не хочет этого. Он знает что, когда я продавал землю предыдущему владельцу, мой дом уже был построен, как и опорная стена. И он стоял на моей стороне. А вот когда сосед покупал землю у того, кому я ее продал, Вдруг в кадастре начертили участок таким образом, что кусочек моего дома оказался на его стороне. Он при разговоре этого не отрицает., но уступать не хочет и компромисс не ищет. Мотивирует, что он честный покупатель, и суд будет на его стороне. Мол все претензии к тому, у кого он купил. Я вообще жалею. Что продал этот кусок земли. Потому что там. Сбоку был просто пустырь, и сосед хотел там сделать проезд к своему дому, а я пожалел его и сказал, что эту змелю уступлю ему в пол цены. Теперь доброта аукнулась.

Конфликт с соседями из-за нарушений норм строительства

а вот фото с гугл карты. Сделанное в 2008 году. (как раз когда земля в первый раз продавалась) и на фото видно, что дом у меня уже в стадии отделки., во дворе стоит машина и есть опорная стена. Столб у ворот стал отправной точкой разделения участков. Сейчас там проезд наверх.

Конфликт с соседями из-за нарушений норм строительства

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Роман 10/03/2020 17:14

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

У Вас ситуация намного серьезней чем у соседа, Ваш дом расположен частично на чужом участке, любой суд при обращении вынесет решение не в Вашу пользу, пробуйте договориться с соседом, идти также ему на уступки, чтобы он передал Вам эту часть путем перераспределения, и только после этого конфликтовать с ним по поводу окон выходящих на Вашу сторону и тому подобное, не в Ваших интересах сейчас идти на конфликт.

  ответить

    0  

Роман   Богушевский Ярослав 10/03/2020 20:07

5 ram2552 (Краснодар)

То есть вы хотите сказать что я не смогу доказать то что земля была продана по другой границе. Что ошибка была допущена кадастровым инженером. Ведь по факту у меня забрали кусок земли и отдали человеку при оформлении документов допустили ошибку вопрос стоит в том что он же тоже на мою землю залез сверху и это уже доказано поэтому я ему и предлагал мирно разрешить наш спор. К в плане того что я отдаю ему верхнюю часть кусок земли, а он мне боковой где мой дом вылез хотя по факту, Я могу упереться и в суде доказать что и сверху он на меня залез и сбоку тоже моя часть земли.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Роман 11/03/2020 13:41

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Про оспаривание Вашей купли продажи я не сказал ни слово. Ваш дом расположен на чужом участке, поэтому Вы в данном споре с соседом в менее выигрышной позиции, поэтому стоит с ним договорится об обмене части участка с Вашим нарушением на часть участка с его нарушением.

  ответить

    0  

Роман   Богушевский Ярослав 11/03/2020 15:06

5 ram2552 (Краснодар)

Понял. Спасибо).

  ответить

    0  

Гость 247427-3252 07/03/2020 12:36

1 anonim-247427-3252 (Москва)

Здравствуйте. Планирую покупку участка с двумя постройками. К одной из построек вопросов с границами не возникает. Со второй же есть вопрос, ответ на который найти не могу. В углу построена двухэтажная баня на капитальном заглубленном фундаменте, от одного соседа отступ 1м, от другого 120см. При озвучивании хозяином интересующего меня участка желания продать участок, всполошились соседи, что новый хозяин не даст им подойти к забору для его покраски. Для этого при межевании интересующего меня участка со стороны отступа соседям отдали 55см. При этом баня по документам теперь получается построена менее чем в 1м от границы (65см), при фактических 1.2 от забора соседей, но соседями написана расписка о том, что они не против строительства бани менее чем в 1м от границы. Могут ли после покупки у меня возникнуть проблемы если вдруг они решат подать в суд и потребовать сдвинуть эту баню? Или если вдруг они также продадут участок новому хозяину, а новый хозяин начнёт предъявлять претензии по этому поводу?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247427-3252 10/03/2020 11:13

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, в каком районе находится этот участок? Какие документы есть на баню? Какие постройки имеются у соседей с той стороны, где нарушен отступ?

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 247832-3392 17/03/2020 22:03

1 anonim-247832-3392 (Сочи)

Доброй времени суток! Скажите соседи сделали клумбу саженцев деревьев, цветов мешают выезду на машине со двора в итоге они по натыкали арматуры на которых исцарапали задний бампер.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247832-3392 18/03/2020 13:27

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Единственный способ решить Вашу проблему- это обращение в суд с исковым заявлением о устранении препятствий в пользовании Вашим имуществом.

  ответить

13 дней спустя
    0  

Гость 247501-3542 10 дней назад

1 anonim-247501-3542 (Воронеж)

Добрый день, подскажите пожалуйста что делать в моей ситуации. Ещё очень давно соседи построили дом в 40 см от нашего участка. Несколько лет назад они сделали пристройку к дому, увеличив его в 2 раза таким образом, и тоже в 40 см от нашего участка. Мы дали им письменное разрешение на дом, но уже после строительства. Устно пришли к согласию что крышу сделают по норме, но оказалось что крышу сделали так что весь снег и вся вода льётся к нам на участок. Можно ли отозвать разрешение данное ранее? В случае если они продадут свой участок с домом можно ли требовать от нового собственника переделать крышу? Спасибо.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247501-3542 10 дней назад

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Ваше согласие, не ограничивает Вас в пользовании Вашего участка.Если Вы считаете, что форма крыши способствует тому, что осадки стекают на Ваш участок, Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании участком. Если суд встанет на Вашу сторону, то соседей могут обязать установить снегодержатели и водоотвод.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247751-3560 3 дня назад

1 anonim-247751-3560 (Ставрополь)

Добрый день Ярослав, у меня подобная ситуация соседи построили дом на меже без разрешения, и весь стек воды с крыши пустили ко мне, я по человечески не в чем им не припятсвовал, но когда я начал делать забор по меже они начали мне не давать строить, что я могу сделать.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247751-3560 3 дня назад

PRO8110 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Почему они не дали согласие на установку забора? Их строение не зарегистрировано?

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247252 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247252, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.