Регистрация | Вход

Конфликт с соседями из-за нарушений норм строительства

    +12  

Юлия Трофимова 15/11/2016 18:29

3dlv1979 (Иркутск)

Конфликт с соседями из-за нарушений норм строительства А/Н Правозем

Здравствуйте! Недавно купили участок. Межевание прежними хозяевами проведено не было. Мы обратились в компанию, где нам сказали, что если соседние участки были ранее отмежеваны, то согласовывать с соседями нет надобности. Нам поставили колышки, на границе участка. Позже мы, натянув нить ровно по колышкам, поставили трубы для забора, но возник конфликт. Соседи уверяют, что на несколько сантиметров мы вылезли на их территорию, и собрались подавать на нас в суд. Каковы прогнозы? Могут ли они выиграть этот суд из-за нескольких сантиметров и заставить нас убрать забор, который уже забетонирован. Если и выходит на их территорию, то только кусочек бетона, вокруг металлической трубы.

У этих же соседей баня построена с нарушением, скат крыши выходит на наш участок, и от забора баня в 20 сантиметрах. Можем ли мы заставить их через суд перенести баню и переделать скат крыши? И с чего нам начать? По их утверждению, баня построена давно, но она из пеноблока, а это современный материал. На участке мы планируем построить дом, могут ли бани соседей быть проблемой для нас? Справа и слева от нас бани. Одна в 20 сантиметрах от границы нашего участка. У другого соседа угол бани почти на полметра выходит на наш участок. Участок узкий, около 12 метров в ширину. Можем ли мы по суду заставить передвинуть бани, если мы строительство ещё не начали, а их постройки стоят давно.

Тему «Конфликт с соседями из-за нарушений норм» просмотрело: 63 545 чел. | Сейчас просматривают: гости: 26 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 37 264 чел. | Online: 383 чел. и гостей: 3 983 чел.

Комментарии (153)
    0  

Богушевский Ярослав 16/11/2016 15:46

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, пришлите план Вашего участка и соседского с отступами.

  ответить

    0  

Юлия Трофимова   Богушевский Ярослав 16/11/2016 17:42

3 dlv1979 (Иркутск)

65 участок наш, 597 — это участок соседей, с которыми конфликт. Колышки геодезист поставил от точки н6 до н7. На остальных отрезках уже стоят заборы. Этот отрезок был не огорожен.

Конфликт с соседями из-за нарушений норм строительства
Конфликт с соседями из-за нарушений норм строительства

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Юлия Трофимова 22/11/2016 06:41

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если участок соседа и Ваш промежеваны, и геодезист вынес точки точно по координатам, то у Вас должно быть все верно. Как соседи определили, что Вы прихватили несколько сантиметров? На глаз? Сами подумайте.

  ответить

    0  

Гость 247611-516 18/11/2016 21:34

2 anonim-247611-516 (Москва)

Здравствуйте! Имею частный дом и двор. Все документы касательно права собственности, а так же границ участка и остального есть. Недавно сосед построил каркасный деревянный дом — гостиницу под сдачу, практически вплотную к моему забору. Гостиница два этажа. Длиной 10 м шириной 7 м. По продольным сторонам отступ от моего участка (забора) около 0.5 м По торцевой стороне отступ 0.1 м То есть впритык к моему забору. Открытый Балкон второго этажа данной каркасной деревянной гостиницы на торцевой стороне, что впритык, смотрит прямо в мой двор, входную дверь и окна моего дома. То есть помимо шума. Так как данный каркасник не имеет шумоизоляции, на балконе, который практически касается моего забора, отступ 0.1 м, будут стоять посторонние люди и видеть мой двор, заглядывать в окна моего дома. Кроме моего двора и входной двери и окон дома там больше не на что смотреть. Я могу поднять свой забор в высоту, чтобы закрыться от балкона. Но это будут мои расходы на неправомерные, как мне кажется, действия соседа. Я хочу обратиться в суд. Хочу понять на что я могу рассчитывать, обратившись в суд. Все расходы по консультации и так далее готова оплатить. Или он имеет право делать все что угодно, потому что это не моя частная собственность? (Кстати, и не его. Это достоверная информация, которая есть в решении суда. 1/2 Часть соседского участка принадлежит его сестре, а вторая половина его дяде, брату его умершего отца. Дядя соседа от наследства отказываться не хочет, но и никаких действий к своей собственности не предпринимает. Его собственностью сосед распоряжается как хочет. — Построил дом)

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247611-516 22/11/2016 09:16

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Ваш сосед получал разрешение на строительство?

  ответить

    0  

Гость 247611-516   Богушевский Ярослав 26/11/2016 08:37

2 anonim-247611-516 (Москва)

Ярослав, нет. Сосед строит без разрешения. Ему даже участок не принадлежит!

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247611-516 29/11/2016 03:49

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если сосед строит без разрешения, на участке который не предназначен для строительства гостиницы Вы можете обратиться в Администрацию города. Если Администрация не отреагирует, то Вы в праве обратиться в суд, для сноса самовольной постройки.

  ответить

    0  

Гость 247611-516   Богушевский Ярослав 02/12/2016 20:08

2 anonim-247611-516 (Москва)

Спасибо за ответ Ярослав! Начну с администрации, а там посмотрим.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Даниил 04/03/2017 14:05

13 dinkor

Купил дом с документами в 1989 году, регистрация дома по документу 1986 года. В 1990 году сосед сделал пристройку к своему дому на расстоянии 1 метра от общей границы. В 2013 году пристроил еще одну, ближе. Узаконил через суд непонятным образом и подал иск, что ему мешает моя крыша. Дом, который я покупал, тоже стоит близко к границе, но он был построен старым хозяином намного раньше его пристройки. На вашем форуме я встретил такое разъяснение, что если сосед построил дом первым, то теперь это моя проблема, как и при межевании — кто первым межевал, тот и выиграл свои сотки. Дома у нас из кирпича. На факт несоблюдения СНиП со стороны соседа я указывал, когда он узаконивал. Суд не обратил на это никакого внимания! Изначально предлагал мир — диалог не получился. Суд не услышал, теперь иск. Как оформить пристрой к частному дому? Спасибо.

  ответить

    +18  

Богушевский Ярослав   Даниил 05/03/2017 11:02

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Здравствуйте. Возможно, на Ваш иск суд не обратил внимания из-за неправильного его составления. В иске необходимо ссылаться на СНиП неправильно расположенных объектов, а не на пристройки, которые узаконены. Со своей стороны могу помочь подготовиться к иску. Отправьте на pravo@pravozem.ru документы основания на свой участок и на все имеющиеся на нем постройки. Мы практикуем бесплатную юридическую помощь, но Вам нужно будет (по месту жительства) приобрести выписку из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на соседский дом, для предоставления в судебном разбирательстве. Это необходимо как доказательство, что Ваш дом возведен раньше, чем пристройка соседа.

Также в суде Вам необходимо предоставить документы основания Вашего дома, то есть как он был приобретен в Вашем случае. Это договор купли-продажи, а так же свидетельство о праве собственности и другое. Для более точной консультации ответьте мне на почту (адрес выше приводил) на следующие вопросы. Где расположен дом? По каким причинам Вам отказал суд при первом обращении?

  ответить

    +2  

Все ответил и отправил на указанный адрес. Как я понял, аннулировать пристройку к дому можно только через суд. Если так, то я готов. Жду ответа. Спасибо.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Татьяна 16/04/2017 03:34

3 tatiana926 (Раменское)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, имеет ли смысл подавать в суд в следующей ситуации?

У меня участок с домом в деревне, но для дачного строительства. Все зарегистрировано по дачной амнистии в 2012 г., хотя мой дом стоит от забора соседа на расстоянии 1 м. Этот сосед в 2012 г. построил второй дом в 2 этажа на своем участке ЛПХ с расстоянием от моего забора 1 м, что меня категорически не устраивает. Этот дом не используется, не достроен, не зарегистрирован, разрешения на строительство нет. Могу ли я добиться сноса второго дома соседа, учитывая мое нарушение? У него земли населенных пунктов для ЛПХ.

Спасибо.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Татьяна 17/04/2017 18:19

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Скорее всего не снесут, так как сосед может зарегистрировать дом как хоз. Блок, например. По нормам отступ от хоз. Блока составляет 1 метр. И самый важный момент: у Вас также нарушены нормы по отступам, поэтому лучше не рисковать.

  ответить

    0  

Татьяна   Богушевский Ярослав 17/04/2017 18:26

3 tatiana926 (Раменское)

Спасибо большое.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Татьяна 18/04/2017 10:21

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Пожалуйста, будут еще вопросы - пишите, поможем с их решением.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247620 16/06/2017 16:58

3 anonim-247620 (Саратога)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Имелся старый дом, его снесли и начали строительство нового, отступив во двор 3 метра и в сторону соседа 15-25 см. Чем это может грозить? Соседка написала жалобу о нарушении границ.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247620 16/06/2017 19:51

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Куда соседка написала жалобу?

  ответить

    0  

Гость 247620   Богушевский Ярослав 16/06/2017 20:15

3 anonim-247620 (Саратога)

Земли населенных пунктов, под жилую застройку. К нам приходили из администрации, инспектор по земельному контролю.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247620 19/06/2017 21:10

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Прежде чем начать строительство дома на земле категории земли населенных пунктов, необходимо получить ГПЗУ с отступами и пятном застройки. Соответственно, в пределах этого пятна Вы и можете строиться. Так как Вы строите дом без разрешительной документации, то такой объект считается самовольной постройкой (ст.222 ГК РФ). Если соседка обратиться в суд, то суд (очень большая вероятность) вынесет решение о сносе (если на тот момент дом не будет зарегистрирован). Но даже если и будет зарегистрирован, решение о сносе тоже имеет место быть.

  ответить

    0  

Гость 247620   Богушевский Ярослав 27/06/2017 09:39

3 anonim-247620 (Саратога)

Документы на строительство имеются, есть также согласие соседей, что они не против строительства по меже.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247620 27/06/2017 12:49

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Не совсем понятно: изначально Вы пишите, что соседка написала жалобу о нарушении границ, в последнем комментарии пишите, что соседи не против. Какие конкретно у Вас есть документы на строительство? Пришлите их. ГПЗУ получали?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 233463 04/06/2018 20:36

0 anonim-233463

Добрый вечер! Подскажите у нас такая ситуация. У нас дача с 1988 года. Хозпостройка от соседки построена менее 1 метра в 1990 году. В то есть года не возражала, сейчас пугает судом о сносе. Я уже в процессе оформления дома и хозпостройки и межевания земли. Подскажите она имеет на это право. Законы в советские времена были другие и норм так таковых не было. Заранее благодарна.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 233463 05/06/2018 13:07

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пока вы не оформите эти постройки у нее будет такая возможность. После оформления обратиться в суд она сможет, но суд скорее всего оставит все как есть.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247296-3947 14/08/2019 20:56

1 anonim-247296-3947 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте вопрос такой. Я купил старый жилой дом в 2014году, в 2015 залил вокпуг старого дома фундамент под новый дом с отступом на ширину фундамента, в 2017 возвел новый дом, получилось на границе участка, и соседский дом стоит в1 метре от границы получилось два дома в метре лруг от друга в параллели, сосед до сегодняшнего момента притезии не имел даже помогал в стпоительстве, теперь мы не в очень хороших отношениях и он подает в суд о сносе дома, мой дом зарегистрирован в2018году, могу ли я претендовать о сносе и его дома если меня заставят снести, так как и его строение не выдержано 3 метров от границы? Скат его крыши и моей направлены между нашими домами, на моем скате установлены и снегозадержание и водосток, на его скате ничего нет, его притензия в том что сыросость на его стене и грибок и угроза жизни. Выходил я на диалог чтобы тоже поставил слив, снегозадержание, не договорились, якобы я пристроился я и ставь, но я всего расширился на ширину фундамента от старого дома, и мотивирует тем что у него дом старой построики и его не снесут, он его приобрел в 2013году. Подскажите как мне быть?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247296-3947 16/08/2019 16:28

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если дом зарегистрирован, суд не пойдет на то чтобы его снести. Для сноса дома должны быть веские основания, а несоблюдение отступов не является серьезным нарушением норм строительства. По вопросу установки снегодержателей обращайтесь в суд, с исковым заявлением об устранения препятствий в пользовании участком, но примет Вашу сторону суд или нет- это только на усмотрение суда.

  ответить

    0  

Исмагилов Денис   Богушевский Ярослав 16/08/2019 20:25

0 isma (Санкт-Петербург)

Спасибо большое.

  ответить

    0  

Гость 247624-3965 18/08/2019 11:22

1 anonim-247624-3965 (Казань)

Здравствуйте. Сосед незаконно пристроился к нашему сараю (его новая построй плотно прилегает к сараю и длина этой постройки 1.5 метра). Куда обратиться с жалобой на несоблюдение с его стороны норм (3 метра от забора)?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247624-3965 19/08/2019 12:36

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы можете только в судебном порядке решить данный вопрос, обратившись с исковым заявлением.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247627-4152 22/09/2019 20:05

1 anonim-247627-4152 (Москва)

Здравствуйте подскажите пожалуйста. У меня участок ИЖС, с одной стороны с соседом не могу договориться о возведение забора с профностила между нами сетка рабица. Дело в том что вовремя зимнего периуда с его стороны меня заносит снегом, а его участок чист. Видимо по этой причине он категорически отказывается от глухого забора. Могу ли я, отступить 1метр в свою сторону и установить глухой забор высотой 3 метра? Зарание спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247627-4152 23/09/2019 13:07

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите Ваш участок находится в деревне или СНТ? Для деревни нет регламентированных рекомендаций касательно забора, Вы можете отступить как метр, так и полметра в свою сторону, фактически установите забор на своей земле, что не запрещено законом.Если находитесь в СНТ ( ДНТ), то по СНИПу высота не более 2 метров с просветами. Однако СНИП носит рекомендательный характер и , опять же, на свое земле Вы можете поставит забор и 3 метра, если это не нарушает несет угрозу жизни и здоровью соседа.

  ответить

14 дней спустя
    0  

Гость 247580-4102 07/10/2019 14:00

1 anonim-247580-4102

Если сосед получил в 2012 году разрешение на строительство 3 этажного дома в 2 метрах от границы нашего участка, фундамент стоял до лета 2019 г. Сейчас заканчивает строительство дома 20×10 высотой 7 метров, зарегистрирует ли сосед свой дом? На что можно ссылаться так как в 2012 году разрешения выдавались без согласия соседей и без отступа СНиП?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247580-4102 07/10/2019 18:03

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если сосед получил такое разрешение то, значит у администрации не возникло вопросов к законности такого расположения. У Вас нет оснований судиться с соседом, так как он строит в соответствии с этим разрешением. Вы можете обратиться в администрацию, и уточнить возможно в ПЗЗ вашего города нормы 2 метра от границ соседнего участка.

  ответить

    0  

Гость 247622-4291 12/10/2019 21:43

2 anonim-247622-4291 (Якутск)

Здравствуйте! Сосед лет 30 назад построил сарай и залез на наш участок на 30 см. Возможно была договорённость с дедом, но сейчас это уже не узнать. Даже забор доходит до этого сарая, прерывается и потом после него продолжается. Сарай уже почти сгнил и разваливается. Крыша почти провалилась. Просили разобрать его и сделать нормальный забор, но он отказывается. Имеем ли мы право сами разобрать часть сарая и сделать забор? Сосед грозится подать в суд. Подскажите как быть?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247622-4291 14/10/2019 15:16

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Не рекомендую Вам самостоятельно сносить чужой сарай, даже если он находиться частично на Вашем участке, все это может закончится статьей за самоуправство. Вам необходимо обратиться в суд, о сносе самовольной постройки которая располагается на Вашем участке.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Тищенко Максим 21/11/2019 21:30

0 max12345 (Минеральные Воды)

Добрый вечер, Ярослав!

Я так рада, что случайно нашла Ваш сайт и у меня есть важные вопросы, т. к. было первое заседание в суде, мировой не получилось.

  1. ни у меня ,ни у ответчика нет межевания, я заказала межевание, но соседка не хочет подписывать акт о межевании, что делать???
  2. неравноценные постройки ответчика на 7 метров больше на южной стороне построены на меже, могу ли я добиться сноса? У этого сарая слив на мой ЗУ, сплошная стена из шифера, старый шифер опасен? Мне нужны официальные доказательства, где искать?
  3. постройки 90 годов, нет отступов, что решает в этом случае суд.
  4. приглашала эксперта-строителя ИП по поводу снегозадержателей. Ответчик требует, чтобы я сделала снегозадержатели на навесе, который примыкает к террасе, строитель сказал, что я могу остаться без крыши, какие доказательства, документы я должна предоставить?

Ярослав, помогите и большое спасибо!

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Тищенко Максим 22/11/2019 17:01

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день!В Вашем случае доказательством могут служить фото и видео доказательства. А также материалы строительной экспертизы.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247385-4592 18/12/2019 16:59

2 anonim-247385-4592

Добрый день. Пожалуйста, посоветуйте что делать. Купила недавно дачу в СНТ. За моим дачным домом соседи содержат десяток диких уток, прямо под стеной стоит чугунная ванна с водой, где плещутся и гадят утки. Все водные нечистоты сливаются ко мне на участок, растущие ель и яблоня уже погибают. Забор соседями убран, мой домик оказался на меже. Вернее забор есть, но он идет ровно вначале двора и около моего домика под углом скошен в пользу соседского участка. Сейчас решила сделать межевание участка, явно виден захват соседями земли за моим домиком, а что делать дальше не знаю, в какое учреждение обращаться?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247385-4592 19/12/2019 13:03

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! У соседей участок отмежован?

  ответить

    0  

Гость 247385-4592   Богушевский Ярослав 19/12/2019 16:27

2 anonim-247385-4592

Нет.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247385-4592 19/12/2019 18:30

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

После необходимых для межевания замеров которые сделает кадастровый инженер им будет составлен акт согласования границ, если Ваши новые границы не будут устраивать Ваших соседей то придется обращаться в суд. Межевой план подается в Росреестр.

  ответить

    0  

Гость 247385-4592   Богушевский Ярослав 20/12/2019 19:24

2 anonim-247385-4592

Спасибо большое.

  ответить

    0  

Гость 247831 20/12/2019 11:06

5 anonim-247831 (Москва)

Здравствуйте. Сосед построил забор прямо на меже участков и сделал навес с водостоком на мой участок. Обращались в суд, там сказали, какие ваши права нарушены, делайте экспертизу. Решения не вынесли. Теперь же сосед подал встречный иск на возмещение расходов на адвоката. Что делать? Заранее спасибо!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247831 20/12/2019 11:30

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Чем вы руководствовались, обращаясь в суд? Как именно нарушены Ваши права? Судебные дела такого рода рассматриваются только с привлечением экспертов. Скорее всего Вам придется оплачивать расходы, связанные с этим процессом понесенные Вашим соседом.

  ответить

    0  

Гость 247831   Богушевский Ярослав 20/12/2019 11:48

5 anonim-247831 (Москва)

Руководствовались Тем что весь снег и вода будет на нашем участке. А какого именно эксперта нужно в таком случае?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247831 20/12/2019 11:50

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

В ходе судебного заседания, Вы должны были ходатайствовать о назначении судебной экспертизы, и суд сам назначит необходимого эксперта-строителя. Но по судебной практике редко идут на то, чтобы снести подобные конструкции, обычно обязывают установить водостоки, но они в Вашем случае установлены.

  ответить

    0  

Гость 247831   Богушевский Ярослав 20/12/2019 11:56

5 anonim-247831 (Москва)

Одним из требований по размещению на участке построек (навеса в вашем случае) согласно этому СНиПу скат крыши необходимо ориентировать в противоположную сторону от соседского участка.

СНиП 30-02-97 п.6.7

  ответить

    0  

Гость 247389-259 24/12/2019 15:29

2 anonim-247389-259 (Тамбов)

Спасибо вам большое!) Т. Е по судам смысла нет ходить?).

  ответить

20 дней спустя
    0  

Гость 247389-259 14/01/2020 15:22

2 anonim-247389-259 (Тамбов)

С соседского навеса снег с крыши падает на мой участок где стоит машина что делать?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247389-259 15/01/2020 14:45

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если Вы считаете что Ваши права нарушены, Вы можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании Вашим имуществом.

  ответить

13 дней спустя
    0  

Гость 247109 29/01/2020 08:07

3 anonim-247109 (Краснодар)

Добрый день! У нас такая проблема, мы купили танхаус полтора года назад! У нас во владении 1/5 часть! И так вышло что сосед владелец такого же таунхауса (только крайний) выяснил что его часть построена незаконно на 9 кВ м соседского участка! И все бы было хорошо, но мы тоже в это все втянуты так как дом у нас считается как один! Получается мы все в ответсвенности теперь! Соседке той платили уже два раза предыдущие владельцы! Но им мало! Они с этим соседом сговорились и теперь судятся типа что бы какой то миллион отвоевать (какой мы не знаем) К нам приходила администрация нашего города и сказали переделать документы! Но мы ничего не поймём, куда нам идти и что делать? Прикрепляю часть из документа!

Конфликт с соседями из-за нарушений норм строительства

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247109 29/01/2020 11:25

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Так как Ваше строение в общедолевой собственности, то все решения по этому дому принимаются с согласия всех собственников, если Вас не устаревает действия соседей Вы можете не давать согласие на эти действия.

  ответить

    0  

Гость 247109   Богушевский Ярослав 29/01/2020 11:13

3 anonim-247109 (Краснодар)

Почему тогда нас всех обвиняют в самопроизвольном захвате этих 9 кВ м и просят переделать доки иначе штраф! Когда только у того соседа этот кусок.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247109 29/01/2020 13:06

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Общедолевая собственность предполагает также и общую ответственность за имущество которым Вы владеете.

  ответить

    0  

Гость 247109   Богушевский Ярослав 29/01/2020 13:29

3 anonim-247109 (Краснодар)

Спасибо за ответ).

  ответить

    0  

Гость 247499-566 31/01/2020 14:41

2 anonim-247499-566 (Москва)

Здравствуйте! У меня в собственности дом 42/100. Предыдущий хозяин построил пристройку на меже по разрешению соседа. Эта пристройка зарегистрирована. Сейчас хозяйкой является дочь соседа и требует от меня сноса этой пристройки. Имеет ли она на это право?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247499-566 31/01/2020 15:47

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! На основании чего соседка требует сноса пристройки? У Вас имеется письменное разрешение соседей?

  ответить

    0  

Гость 247499-566   Богушевский Ярослав 05/02/2020 09:28

2 anonim-247499-566 (Москва)

Здравствуйте! Письменное разрешение у меня есть оно написано на предыдущего хозяина и зарегистрировано еще в 1988 году в Горжилуправлении. Её не устраивает что эта пристройка находится в 0.5 метрах от ее окна и на моей стене тоже находится окно которое выходит в ее сторону. Она требует чтобы я убрала окно и сдвинула стену в глубь на метр.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247499-566 05/02/2020 16:16

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Так как Ваша пристройка зарегистрирована, значит у регистрирующих органов не возникло сомнений в ее законности. Требовать снести Вашу пристройку она сможет только в судебном порядке, но как правило суды не охотно принимают решения о сносе. тем более у Вас есть согласие прежнего собственника.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Роман 06/03/2020 19:42

5 ram2552 (Краснодар)

Добрый день. Такой вопрос: Продали часть участка в 2008 году. Человек который купил ничего не строил на земле. А в 2014 году продал землю другому хозяину. Тот пригласил замерщика земли. И оказалось, что угол нашего дома на 40см зашёл на его участок. Однако дом мы строили на нашей территории, так как от него до опорной стены было ещё 50 см. Продавали мы по опорной стене. И по ней чертились границы участка. Однако, при покупке земли новым хозяином, границы его участка были начерчены на плане по-другому. Кадастр отрицает свою ошибку, новый хозяин требует снести дом и не даёт оформит постройку. Хотя прекрасно знает ситуацию и сам же по опорной стене ставил забор (!). Недавно мы вызвали замерщика земли и он отбил точки. По ним оказалось, что наш дом да на 40 см на участке соседа, но он сам по всей длине, с другой стороны, залез к нам на 60-80см. Кроме того, ещё стоит остро второй вопрос: у этого же соседа дом построен выше нас (на горе). И он вывел все окна к нам во двор, а вместо забора вывел смотровую площадку к нам во двор. Мы хотим сделать забор, однако он ссылается на то, что забор не может быть выше 1.5 метра высотой. От уровня нашей земли. Думаю поставить выше опороную стенку, досылать земли и поставить забор? Модно ли так сделать? Имеет ли сосед право выносить все окна (даже первого этажа) на мою сторону?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Роман 10/03/2020 12:10

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите схему с какой стороны Вы Вышли за границы своего участка и с какой Ваш сосед вышел на Ваш участок, без нее не очень понятна ситуация.

  ответить

    0  

Роман   Богушевский Ярослав 10/03/2020 14:40

5 ram2552 (Краснодар)

вот такая схема участка. (начертил примерно положение, так как сейчас не дома нахожусь) черная линия, это то, как сейчас выглядят участки., а красная, это то, как должна проходить граница. Сосед сверху по всей длине залез от одного края на 80 см, а с другого на 20 см. У меня же угол (сбоку) оказался на его территории на 40 см. Я предлагал ему, чтобы не возиться с документами, нотариально заключить договор на то, что я ему уступаю верхнюю часть земли, а он мне боковую. Но он не хочет этого. Он знает что, когда я продавал землю предыдущему владельцу, мой дом уже был построен, как и опорная стена. И он стоял на моей стороне. А вот когда сосед покупал землю у того, кому я ее продал, Вдруг в кадастре начертили участок таким образом, что кусочек моего дома оказался на его стороне. Он при разговоре этого не отрицает., но уступать не хочет и компромисс не ищет. Мотивирует, что он честный покупатель, и суд будет на его стороне. Мол все претензии к тому, у кого он купил. Я вообще жалею. Что продал этот кусок земли. Потому что там. Сбоку был просто пустырь, и сосед хотел там сделать проезд к своему дому, а я пожалел его и сказал, что эту змелю уступлю ему в пол цены. Теперь доброта аукнулась.

Конфликт с соседями из-за нарушений норм строительства

а вот фото с гугл карты. Сделанное в 2008 году. (как раз когда земля в первый раз продавалась) и на фото видно, что дом у меня уже в стадии отделки., во дворе стоит машина и есть опорная стена. Столб у ворот стал отправной точкой разделения участков. Сейчас там проезд наверх.

Конфликт с соседями из-за нарушений норм строительства

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Роман 10/03/2020 17:14

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

У Вас ситуация намного серьезней чем у соседа, Ваш дом расположен частично на чужом участке, любой суд при обращении вынесет решение не в Вашу пользу, пробуйте договориться с соседом, идти также ему на уступки, чтобы он передал Вам эту часть путем перераспределения, и только после этого конфликтовать с ним по поводу окон выходящих на Вашу сторону и тому подобное, не в Ваших интересах сейчас идти на конфликт.

  ответить

    0  

Роман   Богушевский Ярослав 10/03/2020 20:07

5 ram2552 (Краснодар)

То есть вы хотите сказать что я не смогу доказать то что земля была продана по другой границе. Что ошибка была допущена кадастровым инженером. Ведь по факту у меня забрали кусок земли и отдали человеку при оформлении документов допустили ошибку вопрос стоит в том что он же тоже на мою землю залез сверху и это уже доказано поэтому я ему и предлагал мирно разрешить наш спор. К в плане того что я отдаю ему верхнюю часть кусок земли, а он мне боковой где мой дом вылез хотя по факту, Я могу упереться и в суде доказать что и сверху он на меня залез и сбоку тоже моя часть земли.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Роман 11/03/2020 13:41

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Про оспаривание Вашей купли продажи я не сказал ни слово. Ваш дом расположен на чужом участке, поэтому Вы в данном споре с соседом в менее выигрышной позиции, поэтому стоит с ним договорится об обмене части участка с Вашим нарушением на часть участка с его нарушением.

  ответить

    0  

Роман   Богушевский Ярослав 11/03/2020 15:06

5 ram2552 (Краснодар)

Понял. Спасибо).

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247832-3392 17/03/2020 22:03

1 anonim-247832-3392 (Сочи)

Доброй времени суток! Скажите соседи сделали клумбу саженцев деревьев, цветов мешают выезду на машине со двора в итоге они по натыкали арматуры на которых исцарапали задний бампер.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247832-3392 18/03/2020 13:27

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Единственный способ решить Вашу проблему- это обращение в суд с исковым заявлением о устранении препятствий в пользовании Вашим имуществом.

  ответить

13 дней спустя
    0  

Гость 247501-3542 31/03/2020 14:12

1 anonim-247501-3542 (Воронеж)

Добрый день, подскажите пожалуйста что делать в моей ситуации. Ещё очень давно соседи построили дом в 40 см от нашего участка. Несколько лет назад они сделали пристройку к дому, увеличив его в 2 раза таким образом, и тоже в 40 см от нашего участка. Мы дали им письменное разрешение на дом, но уже после строительства. Устно пришли к согласию что крышу сделают по норме, но оказалось что крышу сделали так что весь снег и вся вода льётся к нам на участок. Можно ли отозвать разрешение данное ранее? В случае если они продадут свой участок с домом можно ли требовать от нового собственника переделать крышу? Спасибо.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247501-3542 31/03/2020 16:13

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Ваше согласие, не ограничивает Вас в пользовании Вашего участка.Если Вы считаете, что форма крыши способствует тому, что осадки стекают на Ваш участок, Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании участком. Если суд встанет на Вашу сторону, то соседей могут обязать установить снегодержатели и водоотвод.

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 247513-3623 12/04/2020 14:26

1 anonim-247513-3623 (Ейск)

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, хотим построить хоз. Постройку в конце участка. От соседского забора отступим метр. Наша улица последняя, за участком небольшая защитная полоса из деревьев, пожарный проезд и поле. Можно ли поставить вплотную к забору стенку постройки, если там никогда не будет соседей?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247513-3623 13/04/2020 10:12

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Для хозпостроек необходимо отступать 1 метр от границы участка. Сейчас при регистрации любых построек регистраторы внимательно проверяют соблюдение норм строительства. Может получиться так, что Вы построите и потом не сможете зарегистрировать ее.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247526-4052 26/05/2020 14:58

3 anonim-247526-4052 (Москва)

Добрый день. У нас частный дом на 3 владельцев. Половина дома у одного владельца, к нему вопросов нет. Мы живём на первом этаже, а сосед наш (третий владелец) занимает первый этаж и этаж- мансарду над нами, он там ничего не строил, так купил в свое время. По ночам он очень сильно шумит над нами. Как узнать и где, узаконен у него второй этаж или нет, мы подозреваем, что помещение над нами ранее было просто чердаком, в котором он сделал жилую комнату. У нас в документах написано, что это одноэтажное строение.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247526-4052 26/05/2020 18:28

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если в документах указанно одноэтажное строение, и Вы как совладелец не давали согласие на реконструкцию второго этажа, значит он не зарегистрирован.

  ответить

    0  

Гость 247526-4052   Богушевский Ярослав 26/05/2020 22:31

3 anonim-247526-4052 (Москва)

Но мы не первые совладельцы, до нас жили другие. Они могли дать согласие? Или если они его дали, то в документах это уже не было бы одноэтажное строение?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247526-4052 27/05/2020 10:52

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Да, закажите выписку из ЕГРН, в ней будет указанны характеристики строения.

  ответить

    0  

Гость 247526-4052   Гость 247526-4052 27/05/2020 20:32

3 anonim-247526-4052 (Москва)

Спасибо!

  ответить

    0  

Яна дейч 30/05/2020 00:08

1 yana-deych (Калининград)

Доброго времени суток. Вопрос выглядит так. Купили квартиру в 2012 г. в четырехквартирном доме. Документы все оформили. В 2019 году получили документ о межевании. Часть ту что мы приобрели была огорожена сеткой рябицей. До сих пор она и стоит. В огороженной территории стоит хоз постройка соседей. Которая непонятно когда была построена. Собственницей одной из 4х квартир то есть наших соседей была бабушка старенькая она умирает. Приезжает наследник сын с другого государства и начинает качать свои права. В ходе постройки никакие нормы по отступу с моим участком не были соблюдены. Долгое время эта хоз. Постройка стояла без оформления. Как только соседи увидели что мы стали заниматься с геодезистами замерами сразу начали ее оформлять. А сейчас мне говорит что я должна ему отступить 3-4 метра для того чтоб он смог делать ремонт. Как мне быть посоветуйте пожалуйста.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Яна дейч 30/05/2020 12:53

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Я правильно понимаю, что постройка расположена на участки который Вы отмежевали? Участок у Вас в собственности?

  ответить

    0  

Гость 247392-4109   Богушевский Ярослав 03/06/2020 11:35

1 anonim-247392-4109 (Калининград)

В 2014 г. Два собственника составили протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в котором указали за всех 4х собственников что общая территория 203.7 м2 предоставляется в общую долевую собственность собственникам то есть 4м хозяивам в данном доме. На данном собрании ни я ни 4й сосед не участвовали и не были оповещены о нем. Дальнейшие документы составлялись согласно этому протоколу. На данный момент два собственника которые подписали этот протокол одна бабуля уже померла, а вторая продала свою часть и съехала. А права мне сейчас качает наследник той умершей бабули который приехал с другого государства. Как нам быть в данной ситуации?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247392-4109 03/06/2020 15:49

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы не должны ему отступать 3-4 метра, если он хочет пользоваться частью Вашего участка, он должен установить сервитут на Вашем участке, но так как Вы против, он должен обратиться в суд.

  ответить

    0  

Гость 247705-4086 31/05/2020 19:12

3 anonim-247705-4086 (Новосибирск)

Добрый день, соседи хотят стоить дачный дом в 70 см от нашего забора, я могу этому воспрепятствовать?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247705-4086 01/06/2020 10:43

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Могу порекомендовать Вам обратиться в администрацию, если они ни как не отреагируют, то остается только обращение в суд для сноса этой постройки.

  ответить

    0  

Гость 247705-4086   Богушевский Ярослав 01/06/2020 12:16

3 anonim-247705-4086 (Новосибирск)

Они ещё не построили, только хотят. Есть шанс что им не позволят этого сделать вообще чем заморачиваться со сносом потом и тд.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247705-4086 01/06/2020 16:40

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Пока нет факта нарушения закона, сделать практически не чего нельзя. Если только администрация не будет мониторить ситуацию с постройкой постоянно.

  ответить

    0  

Гость 247705-4086   Богушевский Ярослав 01/06/2020 20:55

3 anonim-247705-4086 (Новосибирск)

А мне стоит написать заявление об этом намерении соседей в правление? Что мол хотят. Или дождаться когда начнутся первые признаки постройки.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247705-4086 02/06/2020 11:31

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Можете обратиться сейчас, и посмотреть какая будет реакция в Администрации.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247422-4150 08/06/2020 12:14

1 anonim-247422-4150 (Воронеж)

Здравствуйте. У нас частный дом на 2 владельцев. Сосед давал разрешение на реконструкцию дома, там у нас построен 2 этаж. Сейчас сосед говорит, что может подать на наш в суд потому что он давал согласие на реконструкцию дома, а не на второй этаж. И ещё один вопрос. При стройке крыши и 2 этажа, у нас стоял лас на нашей половине дома. Сосед требует построить на его крыши лас, для продажи дома. И угрожает подать в суд на нас. Законно ли это?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247422-4150 08/06/2020 22:07

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Что такое лас? Сосед действительно давал разрешение на реконструкцию, а Вы построили второй этаж?

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247267 17/06/2020 08:56

1 anonim-247267 (Екатеринбург)

Добрый день. Просьба помочь. Как быть в сложившейся ситуации? Сосед у себя на садовом участке, с которым мы делим забор, поставил хоз блок на расстоянии менее 1 м к забору (почти впритык). На наши просьбы отодвинуть его хотя бы на 1 м (по всем нормам СНиП) не реагирует. До суда не хотелось бы доводить. Может ли в этом деле помочь садовое правление/участковый?. Спасибо.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247267 17/06/2020 10:51

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В данной ситуации участковый/ садовое правление Вам не поможет, подобные дела решаются только в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247804-4231 18/06/2020 21:38

1 anonim-247804-4231 (Симферополь)

Добрый день, у нас двухэтажный многоквартирный дом, сосед на первом этаже построил пристройку без отступа, наши окна выходят на крышу этой пристройки и практически перегораживают вид на задний двор. Земля в общей долевой собственности, постройка была возведена без собрания жильцов и какого-либо разрешения. Подвес исковое заявление в суд, опираясь на 222 статью. Суд может принять решение оставить пристройку?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247804-4231 19/06/2020 10:33

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Перед судебным процессом нельзя с 100 уверенностью сказать какое будет решение. Все зависит от конкретного случая, и опыта юриста.

  ответить

    0  

Гость 247440-4255 23/06/2020 12:36

1 anonim-247440-4255 (Москва)

Конфликт с соседями из-за нарушений норм строительства

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247440-4255 24/06/2020 10:02

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Какой у Вас вопрос?

  ответить

    0  

Гость 247743-4277 27/06/2020 20:16

1 anonim-247743-4277 (Одесса)

Добрый день! Подскажите пожалуйста! У нас в городе дом с участком, на участке рос виноград мы убрали виноград и встроили бассейн! Сколько метров от соседа мы должны были отступить, в данное время мы отступили 1.5 метра! Бассей 8 м длина 3 м Ширина и глубина 1.5.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247743-4277 29/06/2020 17:58

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите фотографии бассейна, исходя из его конструкции будет понятно, сколько должен быть отступ в Вашем случае. Он у Вас зарегистрирован, как объект недвижимости?

  ответить

    0  

Гость 247544-4288 30/06/2020 15:14

1 anonim-247544-4288

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Купили участок в СНТ. Сделали межевание с соседями. Построили дом и оформили его в собственность. Отношения с соседями резко испортились. Баня соседа оформлена и стоит в 30 см. От границы участка, сарай (старый автобус) и наваленный на него строительный мусор в плотную к границе. Могу ли я требовать от него переноса этих объектов?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247544-4288 30/06/2020 17:52

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Да, если Вы считаете, что такое расположение постройки нарушает Ваши права, то Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о сносе . Но чтобы добиться сноса, Вам нужно будет доказать суду, что эта постройка несет угрозу жизни и здоровью. В другом случае, ее, скорее всего, не снесут. Старый автобус вряд ли можно назвать объектом недвижимости.

  ответить

    0  

Гость 247841-4314 04/07/2020 22:16

1 anonim-247841-4314 (Курск)

Здравствуйте. Имеется дом на 2 хозяев, можно ли без согласия одного из хозяев снести общую трубу?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247841-4314 06/07/2020 11:31

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В Вашем случае, любые изменения можно проводить только с согласия сособственника. В общей долевой собственности любые изменения, касающиеся общей долевой собственности, возможны только с согласия всех собственников этого имущества.

  ответить

    0  

Гость 247840-4329 06/07/2020 22:17

1 anonim-247840-4329 (Уфа)

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Мы Купили участок земли ИЖС, построили дом и решили поставить деревянную баню с мангальной зоной. С одним из соседей граница проходила через пожарный проезд, который составляет 4 метра. На территории соседа на границе с пожарным проездом находится летний домик с деревянными конструкциями (вообще без каких-либо отступов). Мы хотим отступить 3-5 метров от нашей границы для строительства бани (суммарно получается 7-9 метров от стены его домика до бани). Но сосед против. Сосед просит отступ от его домика 15 метров, ссылаясь на пожарные нормы. Через 2 месяца сосед взял в аренду землю этого проезда, (мы делали запрос в Росреестр). В Росреестре сказали, что его постройка пока не зарегистрирована. Какие отступы по всем законам, нормам и СНиПом (особенно по пожарным требованиям) мы должны делать для бани? И нужно ли вообще делать отступ от незарегистрированного строения? Мы подозреваем, что он хочет узаконить эту постройку, чтобы требовать отступ с нашей стороны. Возможно ли арендовать муниципальные земли, предназначенные для проезда, в том числе пожарного? Если да, то как можно аннулировать эту аренду? И в каких случаях он сможет зарегистрировать свой домик?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247840-4329 07/07/2020 12:23

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Противипожарные отступы не являются обязательными для исполнения, они носят рекомендательный характер. Иначе наша страна разделилась бы на соседей которые успели построиться и тех кто обязан отступить 15 метров. Не каждый участок позволяет соблюдения норм строительства в 3 метра от границы с соседями, не говоря уже о 15 метрах. Если его постройка не зарегистрирована то ее вообще не нужно учитывать при строительстве на Вашем участке. Что касается аренды пожарного проезда, сложно говорить не видя ни каких документов.

  ответить

    0  

Гость 247680-4339 07/07/2020 18:24

3 anonim-247680-4339

Добрый вечер! Построили на участке беседку из железа. Соседка начала жаловаться что подаст в суд, если с крыши будет падать снег на ее участок (рядом с забором у нее построек нет, только растения и елка вплотную к забору, а ее беседка чуть дальше вдоль забора и от заборов и того 60см). Наша беседка от забора на расстоянии 0.76м. Край крыши (со снегозадержателем и водостоком) на 0.56 от забора. За забор на ее територрию ничего не выступает. Вопрос: заставят ли нас суд снести беседку? И работает ли здесь Свод правил росстандарта 365, что отступы являются на добровольной основе и не являются нарушением градостроительных норм?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247680-4339 07/07/2020 18:37

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы имеете ввиду актуальность соблюдения СП, в части противопожарных разрывов?

  ответить

    0  

Гость 247680-4339   Богушевский Ярослав 07/07/2020 18:51

3 anonim-247680-4339

Нет, в плане того что отступ меньше 1 метра. Из за этого сыр бор весь. Мол снег зимой к ней падать с крыши будет.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247680-4339 08/07/2020 11:27

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Отступы от границ участка обязательны для соблюдения. Маловероятно, что суд примет решение о сносе.

  ответить

    0  

Гость 247680-4339   Богушевский Ярослав 08/07/2020 15:09

3 anonim-247680-4339

Спасибо за ответ! Значит если снег к ней не падает и никаких других неудобств не создаёт, при отступе меньше метра, то на нет и суда нет.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247680-4339 08/07/2020 15:34

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Да, и даже если падает снег, не обязательно, что Вы должны сносить, Вы можете установить снегодержатели и проблема решиться сама собой.

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 247568-4380 15/07/2020 16:50

1 anonim-247568-4380 (Уфа)

Здравствуйте, построили 5 лет назад на садовом участке (4 сотки) камин мангал из кирпича, почти вплотную к соседскому забору (отступ примерно 20 см). Может ли сосед заставить снести камин- мангал. Хотя эти 5 лет ничего не говорил. Расстояние от камина до дома и бани соседа примерно 15 метров, а до его дровника 3 метра.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247568-4380 16/07/2020 11:48

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Сосед может попробовать обратится в суд для сноса Вашей постройки, но чтобы суд принял такое решения будет назначена экспертиза. Если Ваша постройка угрожает жизни и здоровью окружающим, то ее вполне могут снести.

  ответить

    0  

Гость 247804-4383 15/07/2020 22:37

2 anonim-247804-4383 (Москва)

Здравствуйте. Имею в собственности половину дома в деревне с участком, официально выделенная часть дома земли с адресом. Все разделено забором. Сейчас соседи хотят пристроить к своему дому по общей нашей стене террасу, капитальное строение, соотвественно никаких отступлений от нашего Забора не будет совсем. Согласия я не давала. Это строение закроет мне свет и возможно доставит ещё проблем во время стройки. Они имеют на это право? Как мне действовать по закону? Заранее Спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247804-4383 16/07/2020 11:33

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Нет, сосед не сможет зарегистрировать такую реконструкцию, так как нарушены нормы строительства, соответственно она будет незаконной, и Вы можете обратиться в суд для ее сноса.

  ответить

    0  

Гость 247804-4383   Богушевский Ярослав 17/07/2020 09:57

2 anonim-247804-4383 (Москва)

Спасибо огромное за ответ.

  ответить

    0  

Гость 247658-4406 19/07/2020 17:49

1 anonim-247658-4406

Ярослав, добрый вечер. Подскажите, вы оказываете представительство в суде на территории Мурманской области?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247658-4406 22/07/2020 14:49

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, оказываем консультационную помощь по всей России, но практика по Москве и Московской области.

  ответить

15 дней спустя
    0  

Гость 247537-4488 06/08/2020 14:56

4 anonim-247537-4488 (Москва)

Добрый день, очень нужна Ваша помощь. Соседи ведут стройку, конечно же у нас не спрашивая, и сейчас всячески забегают разговоров. Есть ли у нас надежда на снос? Такая стена "плача" нас не устраивает.

Конфликт с соседями из-за нарушений норм строительства

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247537-4488 06/08/2020 15:53

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Нарушены ли отступы от границ с вашим участком?

  ответить

    0  

Гость 247537-4488   Богушевский Ярослав 06/08/2020 17:54

4 anonim-247537-4488 (Москва)

Отступа от межи совсем нет, вплотную к забору.

Вот так получается.

Конфликт с соседями из-за нарушений норм строительства

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247537-4488 07/08/2020 10:09

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! По практике дома из-за из-за нарушения отступов не сносят, так как считается небольшим нарушением. Перед обращением в суд рекомендую заказать досудебную экспертизу, чтобы понимать какие у Вас перспективы в суде.

  ответить

    0  

Гость 247537-4488   Богушевский Ярослав 07/08/2020 12:51

4 anonim-247537-4488 (Москва)

Спасибо большое за ответ.

  ответить

    0  

Гость 247313-4490 07/08/2020 09:45

1 anonim-247313-4490 (Таганрог)

Добрый день! У соседа дача находится в тупике аллеи. Он захватил всю землю перед своим дачным участком, поставил огромные ворота и теперь паркуется, ведет какие то хозяйские ремонты у ворот другой соседской дачи. Имеют ли права в СНТ занимать аллейную землю, принадлежащую садоводству. Ему могли разрешить занимать общую территорию? Как теперь решить эту проблему?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247313-4490 07/08/2020 13:32

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Нет сосед не имеет право занимать общую территорию. Вы уточняли этот момент у председателя СНТ?

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247700-4536 13/08/2020 19:03

1 anonim-247700-4536 (Томск)

Добрый день. В 2011 году вдоль участка соседа построили баню сосед не возражал, а сейчас обратился в администрацию, назначена проверка, что мне стоит ожидать.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247700-4536 14/08/2020 10:47

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Минимум не чего, максимум снос Вашей постройки, все зависит от конкретных обстоятельств ситуации.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247565-4569 22/08/2020 15:39

1 anonim-247565-4569 (Краснодар)

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если сосед дал письменное согласие на отступ от межи 1 м, а спустя месяц отказывается публичные слушания не прошли. Как быть в данной ситуации.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247565-4569 24/08/2020 10:35

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если администрация уже знает о том, что у Вас нарушены отступы, то остается только обращение в суд, для узаконивания дома.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247615-4622 01/09/2020 16:58

2 anonim-247615-4622 (Курск)

Добрый день! Наши дома с 1950 года, и дом наш стоит изначально в меже с соседями, вопрос в том, сколько метров земли должен предоставить своей земли нам для обслуживания нашего дома, так как наша стена смотрит в их двор! И как аргументировать наши требования по изменению их слива (с их постройки дождевая вода льется к нам на стену и разрушает ее).

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247615-4622 01/09/2020 18:17

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Я правильно понимаю, что оба дома расположены с нарушением отступов по действующему строительному регламенту?

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247410 10/09/2020 12:00

1 anonim-247410 (Челябинск)

Добрый день! Я купил частный дом, точнее половину дома (общая стена). Хозяйственные постройки, кирпичные, при покупки уже находились по меже (так же общая стена), как мои, так и соседа. В 2019 г. на своей хоз. Постройке сосед поднял крышу так же из кирпича. Разрешение от меня устное он получил, однако условия не выполнил, то есть технически (слив, тень и так далее) мне поднятая крыше не мешает, а вот внешне выполнена безобразно. Приводить кирпичную кладку в порядок сосед отказывается, что в этом случае мне делать?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247410 10/09/2020 14:01

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В случае отсутствия решения ситуации мирным путем, вы можете разрешить споры в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247373-4671 12/09/2020 11:24

2 anonim-247373-4671

Здравствуйте. Помогите в разрешении нашей ситуации. У меня участок для ведения лпх. Гараж мы построила вплотную к муниципальной дороге, наш участок отсыпан и по уровню к дороге выше, поэтому на прилегающей территории у нас асфальтовым покрытием оформлен заезд в гараж и вход на участок. Так же мы сделали отвод дождевых вод с гаража на муниципальную дорогу. С соседом напротив возник неприятный разговор по поводу того, что дождевые воды (из-за водоотвода и моего участка) будут подтапливать его участок. Как быть в этой ситуации.

И подскажите пожалуйста, является ли нарушением (и какого именно НПА) то, что водоотвод отводит дождевую воду от моего гаража на муниципальную дорогу? По поводу гаража- (нет отступа от дороги) мне кажется нарушение СНиП.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247373-4671 14/09/2020 14:21

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, отсутствие отступа при строительстве вспомогательного строения- серьезное нарушение. Если гараж не зарегистрирован- это помешает его легализовать и может привести к сносу строения. Вы рискуете по жалобе соседа быть привлеченным к административной ответственности в размере до 10 тысяч рублей в соответствии со ст. 12.33 КоАП.

  ответить

14 дней спустя
    0  

Гость 247220 29/09/2020 09:13

2 anonim-247220 (Ростов-на-Дону)

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Бетонируем отмостку возле своего дома. Во дворе еще несколько соседей. Двор общий. После проведенных работ водитель бетономешалки промыл машину на территории двора, так как иначе бетон застынет в машине. Мы предупредили его, что двор общий и соседи против промывки машины во дворе, поставили ему емкости для смыва и отвели территорию для промывки возле наших окон. Иной территории для смыва во дворе нет. Однако часть смываемой субстанции пролилась на землю. Мы все убрали и смыли водой, но сосед заснял часть процессы помывки на видео и теперь угрожает нам нарушением правил застройки, экологическим загрязнением. Хотя не ранее чем пару месяцев назад строил на территории общего двора без разрешения двух этажный хоз. Блок и его строители мыли ванну из-под раствора в общем дворе, под общей колонкой и сливали эту воду также во дворе. К сожалению мы не знали о последующих с его стороны претензиях и не догадались запечатлеть сей процесс на видео. Чем данная ситуация может нам грозить? Не хотелось бы, чтобы пострадал неповинный водитель бетономешалки. Спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247220 29/09/2020 14:53

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, за совершение административного правонарушения, предусмотренного ст. 8.2 КоАП РФ, административный штраф в доход государства составит от 10 000 до 30 000 рублей. Если же водитель бетономешалки будет повторно в течении года рассматриваться за подобное правонарушение, то от 30000 до 40000 рублей.

  ответить

    0  

Гость 247220   Богушевский Ярослав 30/09/2020 08:13

2 anonim-247220 (Ростов-на-Дону)

Спасибо.

  ответить

    0  

Гость 247431-4765 29/09/2020 12:35

3 anonim-247431-4765 (Омск)

Здравствуйте. На нашем участке разрешения ИЖС сгорела баня и в результате пожара пострадала часть соседской крыши капитального гаража. Из выписки ЕГРН видно, что эта хоз. Постройка не зарегистрирована и кирпичная стена гаража выступает вместо забора между нашими участками, то есть с нарушением СНиП в 1 м Сосед подаёт в суд на возмещение ущерба при пожаре. Подскажите, имеет ли он такую возможность если хоз. Постройка не зарегистрирована и построена с нарушением. Какие документы мне собрать, чтобы это доказать? Спасибо.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247431-4765 29/09/2020 15:49

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, для разбирательств в судебном порядке, объект спора (в вашем случае, хозпостройка) должен быть зарегистрирован.

  ответить

    0  

Гость 247431-4765   Богушевский Ярослав 29/09/2020 17:08

3 anonim-247431-4765 (Омск)

Спасибо. Подскажите, пожалуйста, Какими документами это можно доказать, что постройка незарегистрирована?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247431-4765 29/09/2020 18:01

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Вы ранее писали, что это видно из выписки ЕГРН. Этот документ обладает юридической силой.

  ответить

    0  

Гость 247431-4765   Богушевский Ярослав 29/09/2020 18:18

3 anonim-247431-4765 (Омск)

Поняла, спасибо большое.

  ответить

20 дней спустя
    0  

Гость 247804-4860 20/10/2020 08:35

2 anonim-247804-4860 (Новосибирск)

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, есть пристройка в виде гаража, на проходящей территории забора с соседями, но эта пристройкам была построена в 52 году до нас! А теперь соседка подала в суд, что ей она мешает. Что будет, как быть.

Конфликт с соседями из-за нарушений норм строительства

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247804-4860 20/10/2020 11:00

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Ваша постройка зарегистрирована, у нее есть кадастровый номер?

  ответить

    0  

Гость 247804-4860   Богушевский Ярослав 20/10/2020 13:30

2 anonim-247804-4860 (Новосибирск)

Отдельного номера нет, так как это вспомогательные строения, есть только номер на участок и жилой дом.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247804-4860 20/10/2020 15:07

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Статус вспомогательного строение не влияет, строение должно быть зарегистрировано. Какое примет решение судья сложно сказать, если бы строение имело кадастровый номер, то судья с большей вероятностью принял Вашу сторону.

  ответить

16 дней спустя
    0  

Гость 247403-4954 06/11/2020 12:08

1 anonim-247403-4954 (Новосибирск)

У нас дом деревянный. Через три метра от дома забор деревянный и углярка соседей в притык к забору. Боимся сгореть. Что делать. Пожар уже был с их стороны. Они ставят тепер забор три метра из профнастила. До углярки. Я их предупредила что это не законно меня послали. Что делать помогите. У меня инсульт у мужа рак четвертой стадии. Сил нет уже. То и собаки пять штук бегаут по нашему огороду все топчут и кидаются.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247403-4954 09/11/2020 13:30

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, у вас есть возможность отстоять свои права в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247782-4987 14/11/2020 21:14

2 anonim-247782-4987 (Дзержинский)

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. У нас был дом в деревне 1926 года постройки и участок около 7 соток. Мы в этом году построили новых хозблок, отступили 1 метр 15 см от забора соседки, но это ее не устроило и она ходила скандалила. Теперь мы снесли дом (предварительно оформив все документы, уведомив МФЦ и взяли официальное письмо в администрации о действующих нормах границ). От ее забора отступили на 3 метра 80 см (предполагая и так скандал и чтобы наверняка). Но участок у нас высокий, дом свайный, сейчас возводится второй этаж, в отделе архитекторы администрации нас предупредили, что строение не должно превышать 12 метров, у нас будет 9 на все про все. Соседка теперь бегает и орет на наших рабочих, запрещая) строить дальше, орет, чтобы останавливались, так как она подает на нас в суд. Написала в Добродел даже. Как вы считаете у нее есть перспектива испортить нам жизнь, заставив снести дом или передвинуть его? PS ее собственный дом стоит 2 метрах от забора, точнее всегда там стоял с момента постройки.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247782-4987 16/11/2020 10:29

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Так как Вы строите дом, получив уведомление о начале строительства Вам не чего бояться. Обращение в суд- это ее право? которым она может воспользоваться если считает, что права нарушены. Вы так же можете обратиться в суд и требовать сноса ее строения расположенного в 2-х метрах от забора.

  ответить

    0  

Гость 247782-4987   Гость 247782-4987 17/11/2020 21:04

2 anonim-247782-4987 (Дзержинский)

Спасибо Вам большое за ответмы конечно были уверены) в своей правоте, но лучше, когда это подтверждается специалистами.

  ответить

    0  

Ирек 9 дней назад

1 irek-kazan (Нижний Новгород)

Добрый день! Купили участок лпх, начали делать фундамент, сосед начал писать письма в разные инстанции о том, что дом находится близко к его незарегистрированной бане. Расстояние между нашим будущим домом и его баней 8м. Его баня отстоит от нашего участка в 1м и свес его крыши около 0.9м (т. Е в плотную к забору). Во избежание дальнейших проблем, достаточно ли получение уведомления о начале строительства или нужно ГПЗУ и ещё какой нибудь документ получить? Чтобы во всех судах, если будут прошли гладко. Спасибо.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Ирек 9 дней назад

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Да, этого набора документов вполне достаточно. Сосед не потеряет право обратиться в суд, но шансы будут минимальные.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247606-5078 2 дня назад

1 anonim-247606-5078 (Наро-Фоминск)

Добрый вечер, Ярослав. В 2016 г. получили в наследство земельный участок (ЛПХ, земли населенных пунктов), сделали межевание и оформили в собственность. В 2017 г. получили разрешение на строительство. Построили жилой дом и в 12.2017 г. получили на него техпаспорт и оформили в собственность. От соседского забора дом построен на расстоянии 2.5м. Вокруг дома в радиусе 30м нет ни одной постройки. (50:26:0110604:101) На сегодняшний день сменились соседи. Новоиспеченный сосед хочет подать в суд на признание дома незаконным строительством и требовать сноса. Подскажите, есть ли у него шансы добиться этого? Заранее благодарен Вам.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247606-5078 2 дня назад

PRO8164 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Так как дом зарегистрирован, шансы соседа минимальные, но при этом он не теряет право на обращение в суд.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247214 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247214, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.