Регистрация | Вход

Пожарная безопасность при строительстве в СНТ

    0  
 

Гость 247669 24/05/2017 18:11

3anonim-247669 (Калининград)

Нужен ли проект при строительстве дома? А/Н Правозем

СНТ участок. Мы купили там участок. У соседа стоял деревянный дом на расстоянии 3-х метров от забора. Потом построились мы (каменный дом), отступили 4,5 метра. Но по противопожарным нормам я узнал, что расстояние должно быть 10 м между домами. Мы до этого не знали. В итоге у соседа сгорел дом до фундамента, и довольно серьёзно пострадал наш дом. Он опять начал строительство такого же деревянного дома. Я боюсь очередной ситуации с пожаром и хочу, чтобы он перенёс фундамент по противопожарным нормам. Поскольку дома у него уже нет, получается, что он уже нарушает закон. Как быть, что делать? Спасибо.

Тему «Пожарная безопасность при строительстве» просмотрело: 9 176 чел. | Сейчас просматривают: гости: 11 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 628 чел. | Online: 694 чел. и гостей: 6 814 чел.

Комментарии (73)
    0  

Гость 247814-1555 22/04/2017 12:08

2 anonim-247814-1555 (Красногорск)

Подскажите, как лучше сделать. У нас земельный участок в садовом товариществе больше 30 лет. Соседка построила дом на расстоянии менее 2-х метров от границы между нашими участками. А позже сплошной забор. Недавно она продала участок с домом. Новые соседи в этом году сломали дом и начали строить новый. Сейчас идет закладка фундамента. Мы не хотим, чтобы они строили так близко. Рабочие сказали, что по проекту дом будет на расстоянии 1,2 м. И дом будет еще длиннее. Мы в шоке. Прочитав выше все проблемы людей и ответы юристов, я поняла, что можно зарегистрировать дом даже с такими нарушениями. Подскажите, что нам необходимо сделать, чтобы новые соседи построили дом по правилам. У нас дома нет. Но это же не аргумент для строительства с нарушениями.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247814-1555 17/05/2017 17:17

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Вы можете зафиксировать факт нарушения, сделать строительную экспертизу и подавать в суд. Лучше это сделать до того, как объект будет построен и зарегистрирован.

  ответить

    0  

Гость 247814-1555   Богушевский Ярослав 09/06/2017 03:11

2 anonim-247814-1555 (Красногорск)

Добрый вечер, Ярослав! Скажите, пожалуйста, стоит ли тратить время, нервы и деньги на это? Есть ли шанс выиграть это дело? И на сколько процентов? Они немного подвинули фундамент. 2 м 10 см теперь. Скоро будут заливать цемент. Дом будет существенно длиннее прежнего. У нас около их забора мох растет. Неприятно все это. Спасибо вам.

  ответить

    +19  

Богушевский Ярослав   Гость 247814-1555 09/06/2017 08:07

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Вы это должны сами для себя решить. Мы не навязываем услуги. У нас многолетняя практика по судебным делам (в том числе с похожими ситуациями) и штат юристов. Если будут еще вопросы, можете нам написать или позвонить. Все консультации у нас бесплатные.

  ответить

    0  

Гость 247616   Богушевский Ярослав 22/07/2017 17:02

1 anonim-247616 (Красногорск)

Ярослав, добрый вечер. Спасибо за ответы. Мы решили подать в суд. Каково ваше мнение по нашей ситуации? Какое решение вынесет суд? Ведь стройка идет полным ходом. Я не думаю, что при таких затратах моего соседа суд вынесет решение снести дом. И не верю, что сосед снесет построенный дом. Напишите свои телефоны, пожалуйста. Или позвоните мне: +7 (***) ***-**-** , Татьяна. Лучше будет, если вы номер телефона пришлете по смс. Мы на дачу едем, там нет интернета.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247616 28/07/2017 14:12

PRO8275 Народный консультант

Такими судами нужно, чтоб занимался юрист с подобной практикой. Вам нельзя допустить, чтоб закончили строительство и узаконили этот объект, нужно действовать уже сейчас. С Вами свяжется наш юрист.

  ответить

    0  

Гость 247618   Богушевский Ярослав 25/10/2017 17:04

1 anonim-247618

Как это у людей получается узаконить объект с нарушениями? Ведь градостроительные нормы для всех одинаковы. Печально.

  ответить

    0  

Гость 270036   Гость 247618 19/07/2018 10:13

0 anonim-270036

Дом должен быть 5-8 метров от дороги, и от соседской границы 4 метра. Нормы пожарной безопасности.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 270036 19/07/2018 18:03

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. В настоящее время все эти нормативы носят рекомендательный характер и только лишь суд может своим решением определить, какие конкретно противопожарные нормативы подлежат применению.

  ответить

    0  

Гость 247821-3508   Гость 270036 05/03/2021 11:27

1 anonim-247821-3508 (Москва)

В каких нормах написано про 4 метра?

Нужен ли проект при строительстве дома?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247821-3508 05/03/2021 13:21

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, перечень ключевых и дополнительных требований и норм, регламентирующих минимальные пределы противопожарных расстояний между зданиями и строениями в зависимости от их специфических характеристик, задекларирован в ФЗ №123 от 22.07.2008 г. в редакции 2017 г., и в СП 4.13130.2013. В нормах не прописано про 4 метра от границы. Расскажите, какая у вас ситуация?

  ответить

    0  

Гость 247336 26/04/2017 10:29

9 anonim-247336 (Санкт-Петербург)

Добрый день! Имеется прямоугольный участок в СНТ с деревянным домом на нем (89 на схеме). И участок, и дом в собственности. Отступы дома от трех границ соседних участков по 4 метра. Соседний участок купили и строят на нем дом на продажу (красный на схеме). Тоже деревянный. Отступили от границы 3, 5 метра. Между нашими домами получается 8 метров по стенам. По свесам еще меньше, наверное, 7. Еще серьезно затенили мой дом и участок. Строят очень быстро. На переговоры не идут. Есть ли перспективы подавать в суд по нарушениям противопожарных норм и с тем, что затенили серьезно? Другие места на участке соседа имеются, но выбрали именно смежный с моим домом угол.

У меня тоже имеется пожарное нарушение с баней соседей (не зарегистрирована). Но перед постройкой все обсуждали с соседом по этому поводу. Может ли это быть аргументом для отказа. Мол, я сам нарушаю.

Если перспектива судиться есть, то несколько вопросов:

  1. В какой суд подавать, мировой или районный?
  2. Что просить в исковом (передвинуть дом или что)?
  3. Подтверждением должна быть проведенная мной экспертиза или справки от пожарного инспектора и председателя СНТ достаточно?
  4. То что у меня нарушение с баней соседа по пожарным нормам играет роль, или пока у него нет претензией, суд во внимание это не примет?
план зу

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247336 16/05/2017 11:48

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. В Вашей ситуации можно попробовать подать в суд, но скорей всего соседи напишут встречный иск, если предметно:

В какой суд подавать мировой или районный?

Подавать нужно по месту расположения объекта.

Что просить в исковом (передвинуть дом или что)?

Нужно провести досудебную экспертизу. Этим занимаются судебные эксперты. Если они смогут Вам прописать о нарушениях, на эту тему и нужно судиться.

Подтверждением должна быть проведенная мной экспертиза или справки от пожарного инспектора и председателя СНТ достаточно?

Справки недостаточно, обязательна экспертиза.

То, что у меня нарушение с баней соседа по пожарным нормам, играет роль или пока у него нет претензией, суд во внимание это не примет?

Скорей всего, сосед подаст встречный иск, экспертиза судебная покажет Ваши нарушения.

  ответить

    0  

Гость 247821 03/05/2017 22:14

3 anonim-247821 (Москва)

Добрый вечер, Ярослав. Собираюсь на дачном участке построить одноэтажное строение 6 на 6 м, которое буду использовать как летнюю кухню-гостиную. Отступ 3 м от забора соседей будет соблюден. Тыловая часть строения будет выходить к моему забору, который ни с кем не граничит (за забором проходит противопожарный ров и далее дорога другого СНТ). Могу ли я отступить в этой части 2 метра?

С уважением Ирина.

P. S. Для большей наглядности приложила схематичный план расположения участка.

план расположения участка

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247821 04/05/2017 14:08

PRO8275 Народный консультант

Ирина, подскажите, как в дальнейшем Вы будете регистрировать эту летнюю кухню? Как хозблок? Если да, то можете отступить 2 метра.

  ответить

    0  

Гость 247821   Богушевский Ярослав 04/05/2017 16:15

3 anonim-247821 (Москва)

Думаю, что как хозблок, потому что дом на участке уже есть. Спасибо за ответ.

  ответить

24 дня спустя
    0  

Гость 247492-1617 29/05/2017 14:27

1 anonim-247492-1617 (Саратов)

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Хочу построить дом. В архитектуре говорят, что от соседнего дома я должен отступить 6 метров.

Дом буду вводить в эксплуатацию в 2018 году, когда закончится упрощенная система регистрации. Могут ли возникнуть проблемы, если я дом построю на расстоянии, которое указано в разрешении на строительство (т. е. 6 метров от соседей)? Судя по противопожарным расстояния, между домами должно быть 8 метров. А в 2018 году вводить дом в эксплуатацию будут на основании данных от комиссии, в состав которой входят пожарники.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247492-1617 29/05/2017 18:23

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, из каких материалов построен Ваш дом и соседа? На основании чего Вы решили, что расстояние между домами должно составлять 8 метров? Если у Вас в разрешении на строительство указано, что отступ должен составлять 6 метров, то нарушений никаких не возникнет.

  ответить

    0  

Гость 247459-1636   Богушевский Ярослав 01/06/2017 13:16

1 anonim-247459-1636 (Саратов)

Добрый день, Ярослав. Соседский дом из кирпича, мой из керамзитобетонных блоков, а у другого соседа дом из дерева, обложенный кирпичом. Правильно я понимаю с Ваших слов, что разрешение на строительство является веским документом для судебного разбирательства в случае, если пожарники не будут подписывать заключение для ввода дома в эксплуатацию?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247459-1636 07/06/2017 08:15

PRO8275 Народный консультант

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав 29/05/2017 21:32

PRO8275 Народный консультант

Пришлите схему Вашего участка и участка соседа со всеми отступами и с домом, который Вы построили, и будущим домом соседа. У Вас земли сельскохозяйственного назначения?

  ответить

20 дней спустя
    0  

Гость 247955 19/06/2017 01:45

1 anonim-247955 (Москва)

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться. На участке в СНТ планируем хозпостройку (не дерево). По нормам, насколько я поняла, должны отступить метр от соседского забора. Соседи против, т. к. окна их дома будут выходить на постройку. Грозятся подать в суд, но их дом расположен примерно в 1,5 м от забора. Кто прав? В хозпостройке будет душ, но слив будет отведён на 8 м от их скважины. Не нарушаем ли мы также нормы пожарной безопасности? И ещё один вопрос. Сейчас забор — это сетка. Можно ли поставить деревянный (горизонтальные доски, небольшие проёмы между досками оставим, до 2 метров высотой), учитывая, опять же, эти соседские окна и их дом в 1,5 м от забора?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247955 24/06/2017 07:47

PRO8275 Народный консультант

У Ваших соседей в первую очередь есть нарушение в 1,5 метра. Наверное, поэтому они не хотят, чтобы Вы не строили. По нормам отступ в 1 метр - это правильно. На основании чего они подадут в суд на Вас? Это все выдуманное. Получите ГПЗУ и стройтесь без проблем. Если есть план участка, отправьте его мне.

  ответить

    0  

Гость 247533 19/06/2017 15:01

1 anonim-247533 (Москва)

Добрый день, Ярослав. Очень нужна Ваша консультация. На участке в СНТ площадью 4 сотки планируем возвести хозпостройку (газосиликат, примерно 2 м на 5 м, 1 этаж), там же будет душ. Слив будет отведён на 8 м от скважины соседей. От соседнего участка до нашей хозпостройки 1 м отступим. Соседи против и угрожают судом, т. к. окна их дома будут выходить на постройку. Но их дом сейчас стоит на расстоянии примерно 1,5 м от нашего участка. Кто юридически прав? Не будем ли мы нарушать нормы пожарной безопасности также? И ещё такой вопрос. На данный момент забор между нашими участками это сетка. Имеем ли мы право поставить деревянный (доски располагаются горизонтально, немного внахлест, но сквозные отверстия между ними остаются, высотой до 2 м), учитывая, опять же, окна соседского дома, которые будут выходить на забор. Соседи боятся, что будет тень. Спасибо.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247533 24/06/2017 08:25

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, уже ранее отвечал на Ваш вопрос. Соседи нарушили сами, поэтому просят, чтобы Вы отступили дальше. У них незаконный объект считается. Вы получали ГПЗУ? Если есть, пришлите.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247427 22/10/2017 13:02

11 anonim-247427 (Санкт-Петербург)

Здравствуйте. Прошу Вашей помощи по следующему вопросу. У меня участок в СНТ, в 70-х годах получен родителями. В 80-х переведен на меня. На участке с 70-х годов построен садовый домик. В СНТ были правила застройки в шахматном порядке, для пожарной безопасности (расстояния между домами не менее 15 м). Мной участок приватизирован по амнистии. Дом зарегистрирован как жилой. В дальнейшем здание обложили пеноблоками и многократно перестраивали. На данный момент расстояние между моим домом и забором соседа от 2-х до 1,5 м. Забор устанавливал бывший сосед и межу забрал к себе, так как отношения с прежним соседом были нормальные. Это не вызывало споров. На сегодняшний день соседский участок продан. Новый хозяин начал строительство (вырыл котлован под фундамент) на расстоянии 2-х метров от забора, рядом с моим домом. При обращении к нему он сослался на то, что мой дом расположен близко к забору, а он отступит только 3 м по СНиП. Но тогда между домами будет не более 4 м. Что в моей ситуации можно предпринять? Спасибо!

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247427 23/10/2017 06:40

PRO8275 Народный консультант

Пришлите для наглядности схему Вашего участка и соседнего со всеми постройками и отступами. Ваш дом, как я понимаю, зарегистрирован?

  ответить

    0  

Гость 247427   Богушевский Ярослав 24/10/2017 00:35

11 anonim-247427 (Санкт-Петербург)

Ярослав, спасибо за внимание! Да, дом зарегистрирован по упрощенной схеме.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства
Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247427 24/10/2017 19:17

PRO8275 Народный консультант

Выкопировка из генплана, где дома расположены в шахматном порядке, не носит обязательный характер для собственников. Минимальный отступ от границы должен составить минимум 3 метра (что Ваш сосед и сделал). Противопожарные расстояния между кирпичным и деревянным домами должны составлять минимум 10 метров. То есть идет частичное нарушение. Все, что Вы можете сделать, это вызвать пожарников, чтобы они составили предписание о нарушении, и подавать в суд на соседа.

  ответить

    0  

Гость 247427   Богушевский Ярослав 24/10/2017 20:02

11 anonim-247427 (Санкт-Петербург)

Ярослав, спасибо! Какие мои шансы в суде отстоять границы моего дома в случае встречного иска, в связи с тем что мой дом на протяжении 40 лет стоит с частичным нарушением? Во время строительства в 70-х годах в этом вопросе никаких споров и противоречий с соседями не возникало. Жили дружно без заборов и разногласий.

  ответить

    0  

Гость 247427   Гость 247427 24/10/2017 20:10

11 anonim-247427 (Санкт-Петербург)

И какие у меня шансы выиграть в суде в данной ситуации? То есть чтобы при строительстве нового дома сосед соблюдал противопожарные нормы. Чтобы вызвать пожарников, достаточно обратиться в пожарную инспекцию своего района с этим вопросом, и они должны будут выехать для осмотра?

  ответить

    +6  

Елена   Гость 247427 25/10/2017 08:51

10 tktyf1304 (Омск)

Оставьте соседа в покое. Пусть строит, ведь у Вас тоже нарушены нормы.

  ответить

    +1  

Рудакова Наиля   Елена 25/10/2017 10:15

1 r-nailya (Санкт-Петербург)

Строит на расстоянии 4-х метров от дома? Чтобы весело сгореть вместе? Возможно сейчас, расположение моего дома по СНиП с нарушением. Но в 70-х годах мои родители возводили дом на участке согласно прописанным нормам в Уставе и Положениях СНТ и с согласия соседей и не менее 15 м между домами, поэтому они и были расположены в шахматном порядке. В настоящем Положении СНТ о застройке также есть эта норма.

  ответить

    +11  

Елена   Рудакова Наиля 26/10/2017 11:34

10 tktyf1304 (Омск)

Не думайте о плохом, очень много домов стоит вплотную. А есть и 2-х, и 3-х квартирные. Ничего, живут с соседями дружно. Если Ваш сосед построит дом на расстоянии 4 м, суд не вынесет решение о сносе, так как Вам в суде необходимо будет доказать, что его постройка угрожает жизни и здоровью. Нарушение противопожарных норм еще не приговор.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247427 05/11/2017 21:36

PRO8275 Народный консультант

Достаточно обратиться в пожарную инспекцию и написать заявление. Далее они выезжают и проверяют нормы, а после этого выписывают предписание. Шансы на выигрыш зависят также от градостроительного плана участка. Вы получали его?

  ответить

14 дней спустя
    0  

Гость 247948-221 20/11/2017 00:51

1 anonim-247948-221 (Санкт-Петербург)

Добрый вечер. У нас на участке в СНТ уже есть жилой дом и баня. Мы начали строительство ещё одного дома. От смежного с соседями забора отступили расстояние 4,5 метра. У соседей с другой стороны забора уже построен дом и оформлен как нежилой. Соседи грозят судом, т. к. считают, что по нормам пожарной безопасности между деревянными строениями должно быть расстояние не менее 15 метром. Скажите, пожалуйста, как нам поступить в данной ситуации? Подходят ли эти нормы для нежилых помещений?

  ответить

    0  

Сергей Модератор   Гость 247948-221 20/11/2017 10:40

PRO15835 moderator

Отправил вопрос штатному юристу.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Сергей Модератор 22/11/2017 07:59

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Какая у Вас категория и вид разрешённого использования земельного участка? Зарегистрирован ли у соседа дом? Пришлите для наглядности схему или чертёж участков со всеми постройками и отступами.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247436 04/01/2018 00:20

1 anonim-247436 (Кострома)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как быть? Хотим в Подмосковье построить на своем участке (земля ИЖС, городская черта, поселок, не СНТ) каркасный, деревянный (сип) дом для проживания. Готовим документы для получения разрешения на строительство. Первым пунктом получения был градостроительный план, который нам выдали. На нем изображена схема участка, где указаны противопожарные отступы от забора и соседнего здания, а также пятно застройки. Для деревянного дома отступ 15 метров, и мало места под застройку дома. Для каменного — 10 метров. Ниже есть условные обозначения, где указаны границы участка и место допустимого размещения каменного жилого дома (схему картинкой прикрепил). Получается, что нам указали единственно возможный тип здания под постройку. Хотим построить деревянный дом, что, естественно, намного дешевле и доступней по деньгам. Но вписывать его в нормы противопожарных отступов по выданной схеме, где ширина дома выходит около 3-х метров, глупо да и невозможно. Можно как-то это обойти? Есть несколько вариантов, но непонятно, насколько они действительно реальны. При регистрации и вводе в эксплуатацию дома будут ли проверяться расстояния? Зарегистрируют ли дом с нарушением СНиП по расстоянию? Если будут нарушения, хватит ли для их устранения только согласия соседа? Можно обратиться в администрацию с заявлением для того, чтобы одобрили отклонение от предельных параметров разрешенного строительства. Основание: дом соседа стоит впритык к границе участка, проходит по меже (видно на схеме). Из-за отсутствия отступа по границе участка, расстояние в 15 метров уменьшает площадь застройки нашего дома до критически малой ширины. Можно ли попросить разрешение на постройку деревянного дома в пятне застройки каменного с последующей защитой кровли и стены, в которой будут отсутствовать проемы и окна со стороны соседского дома. Возможен ли такой вариант?

Расстояние между домами. Как официально сократить?

  ответить

    0  

Сергей Модератор   Гость 247436 06/01/2018 14:42

PRO15835 moderator

Вопрос передан юристу.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Сергей Модератор 08/01/2018 16:49

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Пришлите все листы градостроительного плана.

  ответить

    0  

Гость 247436   Богушевский Ярослав 09/01/2018 01:22

1 anonim-247436 (Кострома)

Да, пожалуйста.

Как сократить расстояние между домами
Как сократить расстояние между домами
Как сократить расстояние между домами
Как сократить расстояние между домами
Как сократить расстояние между домами
Как сократить расстояние между домами
Как сократить расстояние между домами
Как сократить расстояние между домами

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247436 10/01/2018 17:25

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. При подаче заявления на ГПЗУ вы указывали каменный дом или нет?

  ответить

    0  

Гость 247436   Богушевский Ярослав 10/01/2018 23:36

1 anonim-247436 (Кострома)

Так в том-то и дело, что нет. В заявлении указали, что дом под постоянное проживание. Без уточнения. Копию прикрепил.

Как сократить расстояние между домами

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247436 14/01/2018 09:53

PRO8275 Народный консультант

Напишите нам на почту pravo@pravozem.ru свой телефон, и юрист свяжется с Вами, и подробно проконсультирует.

  ответить

    0  

Гость 247798-265 06/01/2018 22:09

2 anonim-247798-265 (Тюмень)

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Планируем построить деревянный дачный дом в СНТ. Размер участка не позволяет соблюсти СНиП 30-02-97, в соответствии с которыми минимальное противопожарное расстояние между деревянными домами (нашим и соседским) должно быть не менее 15 метров. Какие возможны последствия, если мы все же построим дом с нарушением этих СНиП?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247798-265 07/01/2018 18:10

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, какая у Вас площадь участка, какая категория и вид разрешённого использования?

  ответить

    0  

Гость 247798-265   Богушевский Ярослав 08/01/2018 00:09

2 anonim-247798-265 (Тюмень)

Добрый день. Участок стандартный, 20 (ширина) на 30, в СНТ. Соответственно, планируется построить дачный дом для сезонного проживания. С двух сторон в 3 метрах от забора деревянные дома соседей. Скажите, насколько в настоящее время актуальны и обязательны эти СНиП? Правильно понимаю, что в нашем случае соблюдение или несоблюдение этих СНиП не имеет значение при процессе регистрации и может аукнуться, только если будет пожар, либо кто-то из соседей подаст в суд?

*Точнее не дачный, а садовый дом так как участок для садоводства.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247798-265 08/01/2018 22:50

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Да, все верно. При регистрации отступы от границы земельного участка не будут учитываться в Росреестре. Вопросы могут возникнуть либо вследствие возгорания объекта (-ов), либо при обращении соседей в суд. И уже будет назначена экспертиза, и судья будет принимать решение о сносе.

  ответить

    0  

Гость 267562   Богушевский Ярослав 25/05/2018 21:01

0 anonim-267562

Добрый день. Залили фундамент на общедолевой земле (без разрешения). Затем произвели раздел участка и межа проходит в 70 см от фундамента. Как теперь продолжать строительство? Сосед грозит снести через суд.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 267562 28/05/2018 15:17

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Какой объект вы собирались строить жилой или нежилой? Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 273873 04/03/2018 10:34

0 anonim-273873

Здравствуйте. Закладываем фундамент под баню в СНТ. По факту это будет дом с мансардой и на первом этаже банное отделение, но регистрировать хочу как баню. Слив в септик на противоположную сторону участка по отношению к соседскому дому. Запутался совсем с отступами. По противопожарным нормам вообще не получается сделать. Там есть возможность сгруппировать постройки и не выдерживать 15 метров. Можно ли применить эту возможность к моему случаю. И может проще будет зарегистрировать постройку как жилое строение?

Расстояние между домом и баней

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 273873 04/03/2018 12:06

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Подскажите, из чего Вы будете строить дом, и из каких материалов построен дом соседа и сарай?

  ответить

    0  

Гость 273873   Богушевский Ярослав 04/03/2018 18:03

0 anonim-273873

Каркасно-щитовой, обшитый сайдингом, у соседа. Сарай каркасно-щитовой, обшит вагонкой. У меня будет брусовой.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 273873 05/03/2018 17:07

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. В любом случае, если вы хотите полностью себя обезопасить, вам необходимо выдержать отступ в 15 метров. Либо получить нотариальное согласие соседа на строительство с нарушением противопожарного отступа.

  ответить

10 дней спустя
    0  

Гость 270486 15/03/2018 17:55

0 anonim-270486

Ярослав, здравствуйте! На месте старого дома мы построили новый, каркасный из СИП-панелей, 3 этажа, высота 9м, на расстоянии 3 м от забора с соседями, сделали техплан и зарегистрировали. СНТ, земли сельхозназначения. Сосед начал в 1 м от забора (соответственно в 4 м от нашего дома) строить гараж из сендвич-панелей (пенопласт и металл). Гараж выглядит как дом — 2 этажа и находится еще в стадии строительства. Все постройки на терриитории соседа не зарегистрированы. Вопрос: Можно ли обязать соседа остановить строительство или перенести гараж на противопожарное расстояние от нашего дома! Сосед ссылается, что наш дом заслонят ему от солнца всю территорию! Насколько он прав и может ли он ссылаться на это в судебном процессе?

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 270486 16/03/2018 14:26

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Вам с жалобой на соседа следует обратиться в местное отделение пожарной охраны с указанием, на то что Ваш сосед строит с нарушением противопожарного отступа. Если пожарная инспекция Вам откажет то следует обратиться в суд.

  ответить

    0  

Гость 270486   Богушевский Ярослав 23/03/2018 18:15

0 anonim-270486

Подскажите, а что по поводу гаража? Есть ли ограничения по высоте и вообще какое строение может быть признано гаражом? Соседи строят двухэтажное здание высотой более 6м, могут ли они зарегистрировать его как гараж?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 270486 25/03/2018 20:05

PRO8275 Народный консультант

Да могут, как правило высота прописана в правилах землепользования,это 12 метров,но может быть и 16,в законе не прописано какие помещения в себя должен включать гараж,так что практически они могут оформить гараж!

  ответить

    0  

Гость 270486   Богушевский Ярослав 06/04/2018 15:21

0 anonim-270486

Ярослав, подскажите, можем ли мы после заключения пожарной инспекции о нарушениях противопожарных отступов, обращаться в суд, даже если неправильный гараж соседа еще не достроен и соответственно не зарегистрирован?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 270486 06/04/2018 17:44

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, да, конечно, Вы уже на этом этапе можете обращаться в суд, но , очень важный момент, у Вас должны быть зарегистрированы все постройки, чтобы сосед не подал встречный иск. Подскажите, все Ваши объекты зарегистрированы?

  ответить

    0  

Гость 270486   Богушевский Ярослав 07/04/2018 01:06

0 anonim-270486

У нас на участке кроме зарегистрированного дома есть еще несколько незарегистрированных небольших построек (сараев), которые мы собираемся сносить. В непосредственной близости от соседа- только одна постройка и мы ее можем легко снести сами! А может ли сосед подать на нас в суд, если его постройки не зарегистрированы?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 270486 09/04/2018 16:33

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Да конечно может, и это будет не в вашу пользу если выясниться, что вы сами нарушаете законодательство. Вам необходимо изначально зарегистрировать свои постройки, а потом уже идти в суд. Я могу подсказать как это будет проще и быстрее сделать. Пришлите мне контактный телефон и документы на нашу электронную почту pravo@pravozem.ru я ознакомлюсь с материалами и проконсультирую Вас более подробно.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 248292 14/05/2018 13:38

0 anonim-248292

Добрый день! Посоветуйте, пожалуйста, выход из ситуации. 11 лет назад приобрела участок 12соток в СНТ (земли сельхозназначения). На участке был незарегистрированный каркасный домик 4x5 в 3-х метрах от забора с соседями. У соседей в 8 метрах от забора стоял заброшенный сруб 6x6 незарегистрированный.

Через год с другой стороны купили участок и новый сосед построил в 3 м от моего забора огромный высокий зимний дом 10x8. Участок со срубом тоже купили в прошлом году. Владелец построил новый дом в противоположном конце участка, а сруб оставил под баню, но баней по его словам это строение станет нескоро.

В этом году я планирую построить новый брусовый дом 6x6. Вроде получается вставить его в участок, чтобы соблюсти расстояние в 15м до соседских домов, но почти впритык. Так как расстояния измеряются между выступающими более чем на 0.5 частями, боюсь не уложиться с какой-нибудь стороны.

Правильно ли я понимаю, что мне главное выдержать расстояние до высокого дома, а не до сруба, так как сруб планируется под баню, и скорее всего незарегистрированный. Еще есть вариант перенести строительство вглубь участка на место сада, что очень неудобно, так как далеко от электричества, дороги и дом будет с южной стороны участка.

Противопожарное расстояние между домами

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 248292 15/05/2018 13:53

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Да конечно вы должны выдерживать противопожарные расстояния именно от зарегистрированных домов. Проверять эти расстояния смогут начать если только кто-то из соседей обратиться в суд.

  ответить

    0  

Гость 248292   Богушевский Ярослав 15/05/2018 15:24

0 anonim-248292

Спасибо за ответ.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 248292 15/05/2018 17:30

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Всегда рады помочь. Появятся новые вопросы будем рады помочь.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247578-587 24/06/2018 14:13

1 anonim-247578-587 (Санкт-Петербург)

Добрый день Ярослав, Подскажите пж-та как быть в следующей ситуации? :У меня есть в собственности участок 6 соток в СНТ, межевание с соседями прошли. Предыдущие владельцы соседнего участка в 90-х годах возвели дом, претензий к этому дому не было и нет, построен согласно норм противопожарной безопасности. В нынешнем году у соседнего участка появились новые владельцы, которые предупредили меня что будут строить еще один деревянный дом на своем участке, в 1 метре от забора разделяющего наши участки, что означает что дом будет построен в 8 метрах от моего дома. Мои доводы о том что противопожарное расстояние между двумя деревянными домами (мой дом так же деревянный) должно составлять не менее 15 метров не были приняты соседями и они начали стройку. Пока дом не возведен, куда можно обратиться чтобы прекратить такое строительство? Каковы перспективы воспрепятствовать такому строительству? Прав ли я в своих суждениях касательно норм противопожарной безопасности? Схематический рисунок прилагаю.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

Прошу прощения, существенное уточнение, межевания не было.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247578-587 26/06/2018 18:02

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, подскажите, зарегистрирован ли Ваш дом? Пришлите Ваш номер телефона, мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем по Вашей проблеме

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247445-4162 09/06/2020 13:01

1 anonim-247445-4162 (Северодвинск)

Добрый день? Есть участок в СНТ 5.5 соток. Хочу построить каркасный дом для ПМЖ. Отступы от границ с соседями соблюдены, но нет возможности выдержать противопожарное расстояние между соседями справа и слева, их дачи незарегестрированы. Могу ли я строиться, и не будет ли потом проблем с регистрацией?

Как зарегистрировать дом с нарушениями строительства

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247445-4162 09/06/2020 13:59

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Если строения соседей не зарегистрированы, то можете соблюсти только отступы от границ участка.

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 247504-4240 20/06/2020 14:06

1 anonim-247504-4240 (Екатеринбург)

Добрый день. Купили участок в СНТУ соседа дом стоит в 40 см от границ участка. Можем ли мы построить дом на своем участке, отступив от границ 3 метра?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247504-4240 22/06/2020 13:05

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Рекомендую Вам перед строительством заказать ГПЗУ, в нем указаны все характеристики участка в том числе пятно застройки, в рамках которого Вы можете строить дом.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247295 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247295, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.