Регистрация | Вход

Вместо забора-стена вплотную примыкает к соседу

    0  
 

Гость 247579-1534 13/05/2017 16:12

1anonim-247579-1534 (Москва)

Конфликт с соседями из-за нарушений норм строительства А/Н Правозем

Добрый день. Имеется участок ИЖС. На границе участка находится стена гаража (старая, из дерева) соседа, которая является забором. Скат кровли на нашем участке с вылетов 300 мм. У соседа участок заброшен, и ничего кроме гаража нет, плюс он не узаконен. Пытался договорится о переносе стены на 1 м, и даже пусть свес будет от забора на 0,7 м, но сосед категорически против. Мол, у меня нарушений нет, как хочу, так и строю. Какова вероятность выиграть дело, и что если даже выиграю, что он исполнит решение суда?

Тему «Вместо забора-стена вплотную примыкает» просмотрело: 10 480 чел. | Сейчас просматривают: гости: 1 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 598 чел. | Online: 903 чел. и гостей: 6 237 чел.

Комментарии (34)
    +7  

Богушевский Ярослав 18/05/2017 12:09

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Вы можете зафиксировать факт нарушения, сделать экспертизу и обратиться в суд. Так как данный объект (гараж, сарай) не зарегистрирован, велика вероятность того, что соседа обяжут либо переносить его, либо сносить (так как данный объект является незаконной постройкой).

  ответить

    0  

Гость 275564   Богушевский Ярослав 20/05/2017 06:57

1 anonim-275564

Ярослав, спасибо! Буду пробовать.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Иван 21/09/2017 04:51

1 ivantarasov27 (Владивосток)

Добрый день. Проконсультируйте, пожалуйста. Имею в собственности небольшой земельный участок под ИЖС в черте города Хабаровск. Планирую строительство. Рядом располагается гаражный кооператив. Они планируют еще ставить гаражи вплотную к границе моего участка, чего, конечно, мне не очень бы хотелось. Председатель кооператива утверждает, что эту землю им выделили еще в 1994 году, и ни про какие отступы слышать не хочет. Вопрос: что я могу предпринять сейчас, до установки гаражей? Понятно, что после установки гаражей нужно идти в суд, потом бегать заставлять убирать эти гаражи. В результате может пройти много времени. И еще вопрос. На каком расстоянии от границы участка они могут поставить гаражи? На расстоянии 1 метра? А если я поставлю на своем участке бытовку на расстоянии 1 метра от границы, тогда для выполнения пожарных норм они не могут поставить гаражи на расстоянии метра? Разъясните, пожалуйста, эти моменты и посоветуйте, как лучше поступить.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Иван 21/09/2017 17:04

PRO8275 Народный консультант

Они могут построить гаражи, отступив минимум 1 метр от границы земельного участка. Если Вы поставите на своем участке бытовку, то, я думаю, председателя это не остановит. Да и не будет являться таким уж существенным нарушением. К сожалению, до начала строительства гаражей особых мер предпринять будет нельзя.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 275564 28/07/2018 01:03

1 anonim-275564

Здравствуйте. Владимир, мой сосед построил дом на расстоянии 3м от забора (норма), но вот теперь пристраивает к этому дому гараж Вплотную (без зазора) без общих стен с домом, на фундаменте, теперь расстояние от забора до отлива крыши гаража 1м, до стены гаража 1.60м. Помогите разобраться пожалуйста. Как я считаю, данные строения дом и гараж это теперь одно целое, а значит и отступать надо уже 3 м Благодарю за ответ.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 275564 30/07/2018 15:51

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Все будет зависеть от того, как он будет регистрировать данный гараж. Если как отдельно стоящее здание, то отступ может быть 1 метр. Если это будет реконструкция дома жилого, то отступ должен быть 3 метра.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247693-3016 10/02/2019 03:08

2 anonim-247693-3016 (Спасск-Дальний)

Здравствуйте, стена основной постройки дома выходит в огород соседа. Дом и данная постройка зарегистрированы. Дом и постройка построены еще в 1969 году. Технический паспорт выдан в 1975 году. Размеры построек и жилого дома все указаны в паспорте. Сосед со смежной стороны земельного участка начал самовольно разбирать стену постройки основной части жилого дома, ссылается на то, что это не стена, а его забор. Вызывался участковый, меры не приняты. Написали заявление в полицию пока ответа нет. Собираемся подавать в суд на соседа. Возможно ли через суд установить ограничение на то, чтобы он не имел права прикасаться к данной стене, возмещение ущерба? Также был проведена проверка со стороны государственного земельного надзора, где указано, что границу соседа мы не нарушаем, что за домом есть пространство, но мы его не используем, так как сосед возвел забор и мы не можем подойти к стенке основной пристройки жилого дома. Есть ли также шансы заставить соседа через суд перенести забор. Межевание у нашего участка есть, но границы не уточнены. У соседа такая же ситуация. Земля в собственности. Кадастровый номер нашего участка: 75:24:340126:14. Соседа: 75:24:340126:12.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247693-3016 11/02/2019 19:53

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Границы обоих Ваших участков уточнены. Соответственно можно точно понять где граница соседа а где Ваша. Полиция однозначно должна возбудить материал по Вашему заявлению если дом оформлен и по нему имеются все документы. Дополнительно для суда может потребоваться до судебное заключение с описанием ситуации если сосед забора действительно стоит не правильно. Возместить ущерб с соседа попробовать можно если сможете если сможете доказать, что именно он разбирал стену и размеры ущерба.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 242924 29/10/2019 20:15

0 anonim-242924

Добрый день. Прошу Вас помочь мне разобраться в данной ситуации. Купил зем. Участок (ИСЖ) S-396кв. М, на участке был дом S-25кв, (1914года) соответственно только под снос, что я и сделал, уведомил администрацию о сносе, сломали, сняли с кадастр. Учета дом, хочу строить дом в конце участке, т. К участок небольших размеров, а именно ширина 11метров, а новый дом хочется с размерами 8*10 то отступ от границы (забора) получается 1.5м, а это меньше 3м положенных по ПЗЗ, то нужно получить разрешение от администрации на уменьшение предельных норм, но мой сосед справа, против моего строительства категорически, говорит, просто ни хочу чтобы тут никто строился, в виду того, что сам хотел купить этот участок, а так как не купил он его, а значит и другие тоже тут строиться не будут. Новый дом, где хочется построить, будет граничить уже не с его домом, а с его садом, на что он мне говорит, что от дома будет тень, и деревья расти не будут, хотя им уже лет по 30 и они уже по определению расти не смогут. В администрации нам назначили публичные слушания, и он заявил, что будет стоять на своем, что он против моей застройки. Вопрос: влияет ли как его позиция на выдачу этого разрешения? Или же все таки решение за администрацией? И если я получу разрешение, смогу ли я начать строительство? Второй вопрос, к его дому вплотную пристроен гараж, размерами (3*3 или 4*4) из кирпича, знаю что год постройки 1992 опять же с его слов, но построен он так, что одна стена является частью забора (т. Е стоит прям на границе межи), насчет законности этого гаража я не в курсе, надо ли его регистрировать? И вообще может ли стена выступать в роли части забора? В этой стене, которая прям на меже, есть трещина, что по логике не безопасно, т. К забор на этом участке я уже не могу поставить, а если и можно то опять ущемляя себя. Как проверить его на законность этой постройки? Хочу найти компромисс, на его нежелание для моего строительства. Спасибо. Схему прилагаю.

Конфликт с соседями из-за нарушений норм строительства

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 242924 30/10/2019 17:54

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. В Вашей ситуации администрация конечно будет учитывать позицию соседа, но не голословную я против и все. А с обоснованием почему он против. Решение будет принимать комиссия а не одно лицо. Вы в свою очередь также должны обосновать почему вы собираетесь строиться именно там. По вопросу гаража попробовать конечно можно, но не обязательно суд вынесет решение о сносе. Гараж скорее всего был построен в те времена, когда разговора об отступах не было. Поэтому вы также должны будете обосновать чем Вам мешает сохранение этого гаража на прежнем месте.

  ответить

    0  

Гость 242924   Богушевский Ярослав 30/10/2019 21:57

0 anonim-242924

А вообще, можно ли такую присторойку (гараж соседа) признать незаконной? Имеется в виду если она не оформлена, или такие постройки оформлению не подлежат?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 242924 02/11/2019 18:37

PRO8275 Народный консультант

Добрый день. Все постройки, которые прочно связаны с землей должны быть зарегистрированы. Если постройка не зарегистрирована, то суд может признать ее самовольной и обязать соседа ее снести.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Евгений Смирнов 18/03/2020 18:33

0 vnk42 (Краснодар)

Допустима ли постройка дома со встроенным гаражом вплотную к границе земельного участка? Участок тупиковый, до дороги 22 м от забора. Очень хочется выезжать из гаража сразу на собственный участок дороги до улицы, а не во двор.

Необычное расположение участка.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Евгений Смирнов 19/03/2020 15:03

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! У Вас есть ГПЗУ? Если есть пришлите скан страницы с допустимым пятном застройки.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Андрей 30/05/2020 00:23

3 sorsher (Саратов)

 Доброго времени суток. У нас возникла спорная ситуация касаемо забора. Белым на плане я выделил фундамент нашего будущего дома. Он уже есть. Как видно из плана левая стена дома идет ровно по меже. Сейчас начали устанавливать забор по периметру. И к сожалению пришлось залезть на территорию соседнего двора на 50 сантиметров. Что бы хоть какой то подход к фундаменту был. У соседей двор тоже общий с отдельными постройками принадлежащими разным людям. Можно ли так отгородиться? Там сейчас не дом стоит, а буквально притон, дважды уже к нам залазили. Земля это нафиг не нужна, но как иначе быть даже не знаю. Подскажите пожалуйста.

Спорная ситуация.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Андрей 30/05/2020 13:01

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Законно отгородить Ваш участок использовав часть земли соседа не получиться. Если соседи узнают и захотят, чтобы Вы снесли забор, то суд скорее всего будет на их стороне. И так как Вы построили дом не соблюдая отступ от границ участка Вы вредил получите разрешение на строительство.

  ответить

    0  

Андрей   Богушевский Ярослав 30/05/2020 15:49

3 sorsher (Саратов)

Дело в том что дом еще в 1929 году был построен.

Мы снесли часть, и на его месте планируем строить новый. Но вторая половина дома еще стоит.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Андрей 01/06/2020 10:23

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Это не меняет дело. Для того чтобы законно построить новый дом Вам необходимо получить уведомление о начале строительства, не отступая от границ с соседом строить дом Вам не разрешат.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247726-4624 01/09/2020 19:36

1 anonim-247726-4624 (Москва)

Здравствуйте! Купили год назад готовый дом на 6 сотках. На участке помимо дома есть ещё гараж, стена которого примыкает к забору. Сегодня соседи, к которым он примыкает, внезапно решили, что он им мешает и вообще оскорбляет их эстетические чувства видом своих голых бетонных блоков, и без артподготовки сразу пообещали подать в суд, чтобы его снесли (при этом в 50 м от нас начали строить новый коттеджный посёлок, так что здесь скоро всё будет в бетоне, но это ладно). Другая претензия в том, что край крыши (железная черепица) залезает через их забор на их участок см на 15, и с этого края типа зимой сыпется сне г. В связи с этой эскападой родился целый рой вопросов: 1. Как узнать, насколько законна постройка бывшего владельца, учитывая несоблюдение границы в 1 м? Этот гараж фигурирует только в техпаспорте, кадастрового номера не имеет и ещё построен частично на земле деревни (то есть за нашим забором есть маленький придорожный участок, который как бы не наш, и вот на него этот гараж залезает). 2. Если незаконна, то сложно ли её узаконить? 3. Каковы перспективы суда насчёт сноса? Заранее благодарю, если найдёте время ответить по существу!

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247726-4624 02/09/2020 10:33

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! - По нормам строительства вспомогательные строения, в том числе, гараж необходимо строить, соблюдая отступ не менее 1 м от границы участка. В вашем случае- это первое нарушение. - Гараж частично находится на не разграниченной земле, которая вам не принадлежит. Трактуется, как самозахват- второе нарушение. - Узаконить будет сложно и перспективы сноса велики, при расторопности ваших соседей. Что вы можете сделать: Прежде всего необходимо выкупить землю, на которой находится часть гаража, с учетом отступа 1 м. Убрать заходящий на соседний участок край крыши. Чтобы в экспертизе не фигурировала информация о том, что этот навес приносит им неудобства, в том числе, в виде стока снега и воды. И, заручившись, юридической поддержкой, собрать грамотно проработанный пакет документов, чтобы узаконить строение в судебном порядке. Наша компания оказывает юридическое сопровождение и имеет успешную практику в разрешении подобных ситуаций.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247286-4829 12/10/2020 09:14

2 anonim-247286-4829 (Екатеринбург)

У соседей по саду дом является часть забора и стоит на меже. Скат с крыши на наш участок. Застройка старая с нарушением расстояния от забора, которого фоктически нет. Сейчас они обрезали все ветки которые якобы лежат на их пристроии. Посоветуйте как быть.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247286-4829 12/10/2020 11:12

PRO8275 Народный консультант

Доброе утро, при нарушенных отступах, строения соседей зарегистрированы?

  ответить

    0  

Гость 247286-4829   Богушевский Ярослав 13/10/2020 17:06

2 anonim-247286-4829 (Екатеринбург)

Добрый день! Нет они не регистрировали.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247286-4829 15/10/2020 07:02

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, вы можете обратиться с жалобой в земконтроль о том, что строения соседей, которые не зарегистрированы, расположены с нарушением. И обратиться в суд с иском о нарушении ваших прав по тому же основанию. По поводу веток- по регламенту деревья должны располагаться на расстоянии не менее 4 м от границы участка. В данном случае, если ветки заходят на участок соседей- это уже, скорее, нарушение с вашей стороны.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247233-3896 16/01/2021 07:45

4 anonim-247233-3896

Сосед построил дом на границе моего земельного участка, то есть забор это стена его построенного дома да ещё плюс отместку 50см. Куда мне обратится с нарушениями?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247233-3896 18/01/2021 10:25

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Этот вопрос можно решить только в судебном порядке. Обратитесь в суд, для сноса этого строения.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247484-5151 16/03/2021 13:52

2 anonim-247484-5151

Здравствуйте, могу ли я построить гараж по границе участка? Между мной и соседями пожарный проезд, которого по факту нет.

Вместо забора-стена вплотную примыкает к соседу

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247484-5151 16/03/2021 16:17

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Гараж является вспомогательным строением, для таких строений необходимо соблюсти 1 метр от границ участка.

  ответить

    0  

Гость 247484-5151   Богушевский Ярослав 16/03/2021 17:54

2 anonim-247484-5151

Благодарю за ответ, просто при строительстве я хотел бы часть забора с правого бока заменить стеной гаража. Скос крыши никак не попадёт на соседский участок. Возможно ли так сделать или же лучше все таки отступить?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247484-5151 17/03/2021 11:00

PRO8275 Народный консультант

Добрый день, при несоблюдении отступа в 1 м для вспомогательного строения- в данном случае, гаража, вам откажут в регистрации и кадастровом учёте. Отступите метр, чтобы избавить себя от данных сложностей.

  ответить

новое обсуждение
    0  

александр 07/07/2021 06:24

2 tretik

здравствуйте, похожих ситуаций много, почитал уже, но не такие — думаю у меня все печально, но надеюсь на лучшее может вы успокоите. Мой участок угловой, на перекрестке расположен, построил гараж на капитальном фундаменте, примыкает к дому одной стеной, длинная стена вместо забора по одной улице, ворота на другую улицу, дома соседей от гаража метров за 10 через дорогу., а так же пристроил тамбур к дому 1.6 на 3, так как на этапе строительства не подумал и холод прямо в дом заходил. Друг меня напугал- типа успевай зарегистрировать все это до 22го года, пока упрощенка, а далее оштрафуют и заставят сносить. У меня оказывается все нормы нарушены.

Вместо забора-стена вплотную примыкает к соседу

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   александр 07/07/2021 10:44

PRO8275 Народный консультант

Добрый день! Пристройки по упрощенной системе(если Вы имеете ввиду дачную амнистию) Вам не удастся зарегистрировать, так как она распространяет свое действие на жилые вновь построенные строения. Вам необходимо обращаться в суд для узаконивания реконструкции.

  ответить

    0  

Спасибо за уделенное внимание, а с гаражом каков предполагать исход дела, тоже судебный?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   александр 07/07/2021 13:34

PRO8275 Народный консультант

Если гараж пристроен к дому и имеет общую конструкцию, то узакониваться он будет так же в судебном порядке в том же судебном процессе.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247608 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247608, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.