Регистрация | Вход

Граница от постройки до соседа менее 3 метров

    +3  

Гость 265331 17/01/2019 18:22

0anonim-265331

Нужна Ваша помощь.  А/Н Правозем

Здравствуйте. У меня такая ситуация, на участке СНТ построил дом. Нарушены границы от постройки до соседа менее 3 метров. Справку о разрешении на строительство отказали. Что мне делать? Подскажите пожалуйста.

Тему просмотрело: 36 416 чел. | Сейчас эту тему просматривают: гости: 3 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 45 418 чел. | Online: 241 чел. и гостей: 2 624 чел.

Комментарии (126)
    +1  

Богушевский Ярослав 18/01/2019 16:36

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Есть несколько вариантов, но изначально необходимо понимать на сколько нарушен отступ изобразите ситуацию схематически. Дополнительно уточните - необходим именно садовый дом хозяйственная постройка не подойдет? Подскажите в какой области и районе находится Ваш дом? Какая площадь строения? И пришлите отказ в выдаче разрешения

  ответить

    0  

Гость 265331   Богушевский Ярослав 18/01/2019 16:59

0 anonim-265331

Здраствуйте, г. Оренбург СНТ Комета. 100м. Кв 1 этаж + мансарда.

Нужна Ваша помощь.
Нужна Ваша помощь.
Нужна Ваша помощь.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 265331 23/01/2019 14:00

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. На схеме уточните расстояния от границ участка. Чтоб можно было понять на сколько отступ нарушен. Также ответьте все таки хозяйственное строение не устроит?

  ответить

    0  

Гость 265331   Богушевский Ярослав 23/01/2019 16:45

0 anonim-265331

Здраствуйте. С левого соседа 1.3 метра, с переди от дороги до дома 4метра, от правого соседа 8метров и с задней стороны 10 метров. Я планирую там прописаться. Хочется чтоб было все по нормальному. Спать спокойно и не переживать. Что вы мне посоветоваите?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 265331 25/01/2019 17:38

PRO8272 Народный консультант

Подскажите, по какой причине Вам отказали в выдаче разрешительной документации? Из-за отступов? Дело в том, что пока ( до 1 марта) нельзя регистрировать жилые дома на такой земле как у Вас ( на с/х).Через месяц снова подайте, но Вам нужно будет подкорректировать отступы.

  ответить

    0  

Гость 265331   Богушевский Ярослав 27/01/2019 17:53

0 anonim-265331

Да, из-за отступила с одной стортны. Но я так понял что кадастровый инженер боится вдруг проверка приедет и лишат лицензии.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 265331 29/01/2019 18:51

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Проверка может приехать всегда. Либо договоритесь с этим инженером или найдите другого, который не боится.

  ответить

    0  

Гость 264807   Богушевский Ярослав 25/02/2019 12:15

0 anonim-264807

Добрый день. Если дом уже стоит и отступ 2 метра? Только с согласия соседа зарегистрируют, спасибо. Как на судебной практике.

Ситуация аналогичная.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 264807 25/02/2019 16:27

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Зависит от того, какой дом Вы построили жилой или не жилой. Если как нежилой то проблем никаких быть не должно. А если жилой то уточните у местной администрации зарегистрируют ли они его если есть письменное согласие соседей.

  ответить

    0  

Гость 247452-2576   Гость 264807 29/12/2020 12:53

1 anonim-247452-2576 (Санкт-Петербург)

А если. Пока соседей нет. (поле).

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247452-2576 29/12/2020 13:29

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, видимо, у вас похожая ситуация. Опишите её. Постараемся вам помочь.

  ответить

    0  

Гость 247910 16/08/2019 23:33

1 anonim-247910 (Москва)

Здравствуйте. Такой вопрос. От соседей 2.88м при норме (3метра) от дороги 4.55 (5 метров норма) участок ИЖС, дом будет 104 кв. Участок находится в Краснодарском крае. Будут ли проблемы с оформлением? Благодарю за ранее!

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247910 19/08/2019 11:52

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Да, с нарушением отступов Вы не сможете зарегистрировать постройку. Попросите кадастрового инженера возможно он согласиться подвинет здание, если нет то остается только регистрация в судебном порядке.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247671-4217 01/10/2019 17:20

2 anonim-247671-4217 (Москва)

граница раздела земельных участков проходит через дом

Добрый день! У нас дом старой постройки 1904 г, находится в долевой собственности у двух хозяев. Земельные участки находятся в индивидуальной собственности у каждого хозяина. Таким образом граница земельных участков проходит через дом. Есть документ (правда очень старый, еще от предыдущих собственников) определяющий порядок пользования помещениями. У нас, согласно этому документу, есть комната на крыше (Светелка). Этим летом мы совместно с соседями перекрывали крышу, конструкция кровли изменилась и мы теперь хотим увеличить свое помещение под крышей (Светелку), утеплить его. Имеем ли мы право увеличить помещение мансардной комнаты (светелки) таким образом, что комната окажется над головой у соседей, или мы должны соблюдать исключительно границу, которая проходит по земле и по первому этажу? Потому что, если учесть, что общая жилая площадь дома увеличится за счет появления мансардной комнаты, а наша доля составляет 54/100, то посчитав обратным счетом распределение площади дома по долям, мы получаем границу на крыше, и не имеет значения, попадает мансарда дома над участком соседей или нет.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247671-4217 02/10/2019 15:34

PRO8272 Народный консультант

Добрый день.Лучше Вам не увеличить мансарду с тем учетом, что эта часть будет под частью дома содольщика, так как во-первых, у Вас определен порядок пользования, а , во-вторых, если потребуется выделять доли либо переводить в блоки, то это будет проблемой, так как граница по дому должна проходить четко по участку и по дому в одном месте.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Александр 10/10/2019 19:00

2 aleksandr (Ханты-Мансийск)

Добрый день, у нас по разрешению на строительство ИЖС должны быть отступы по 3 м от соседей. По факту застройщик нарушил границы, и сдвинул дом к одним из соседей на 20 см, то есть расстояние стало 2.8 м Сосед согласен предоставить согласие на уменьшение отступа. Какие наши действия для ввода дома в эксплуатацию? Регион — Краснодарский край.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Александр 11/10/2019 15:25

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Уточните в админиcтрации подойдет им такое согласие или нет. Если подойдет тогда Вам нужно будет получить уведомление о начале строительства, сформировать тезплан, получить уведомление об окончании строительства, и на основании техплана зарегистрировать дом.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247655-447 28/12/2019 17:47

1 anonim-247655-447 (Таганрог)

Купил дом год назад. У соседей рядом стоит двухэтажный дом, построенный 5 лет назад. Расстояние от их дома до забора около метра. Участки у нас в собственности. Могу ли я потребовать перенести их дом на расстояние не меньше 3-х метров от забора?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247655-447 30/12/2019 11:21

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Вы можете потребовать снести дом только в судебном порядке, но так как нарушение отступов не является серьезным нарушением. на практике суды не сносят дома.

  ответить

19 дней спустя
    0  

Гость 247487-503 18/01/2020 13:51

1 anonim-247487-503 (Балаково)

Здравствуйте! У нас два участка оформлены на одного хозяина. Хотим построить дом на одном участке, а на втором уже стоит деревянный домик, до соседнего забора отступаем 3 метра, ставим дом, а до второго участка то есть нашего получается только метр. Можем мы так построить дом или нужно все-таки объединить два участка, а потом уже начинать строительство?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247487-503 20/01/2020 12:00

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Не важно что второй участок принадлежит Вам, все равно необходимо соблюсти нормы по отступу от соседнего участка в 3 метра.

  ответить

    0  

Гость 247805 25/01/2020 21:34

1 anonim-247805 (Москва)

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, если гараж пристроен к дому он является частью дома? Сколько метров должно быть от соседей в этой ситуации? ИЖС. Свердловская от обл. У гаража своя крыша, но на одном фундаменте.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247805 27/01/2020 12:57

PRO8272 Народный консультант

Добрый день. Да, если гараж пристроен к дому и есть общая стена и проход из дома в гараж, то он является частью дома. Отступ в этом случае должен составить минимум 3 метра от границы участка.

  ответить

14 дней спустя
    0  

Гость 247514-2202 10/02/2020 14:45

2 anonim-247514-2202 (Москва)

Добрый день! Подскажите, от одной из сторон дома менее 3- метров, а точнее 2.8. Соседа с этой стороны нет и не будет. Так как это небольшой кусок земли сотки 2 и крутой обрыв. Могут мне отказать в уведомлении о строительстве или попробовать выкупить этот кусок. Московская область, Коломенский р-нЛеонидОтветьте, пожалуйста.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247514-2202 10/02/2020 16:20

PRO8272 Народный консультант

Добрый день.Да, Вам обязательно откажут, так как не соблюден отступ в 3 метра. Но мы Вам можем помочь с этой проблемой. Пришлите Ваш номер телефона, мы свяжемся с Вами и проконсультируем по этому вопросу.

  ответить

    0  

Гость 247514-2202   Богушевский Ярослав 11/02/2020 10:21

2 anonim-247514-2202 (Москва)

+7 (***) ***-**-** .

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 247455-2879 18/02/2020 13:13

1 anonim-247455-2879 (Усинск)

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как нам быть. На дачном участке построили небольшой домик, но не уведомили об этом администрацию.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247455-2879 18/02/2020 14:08

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Вам необходимо обратиться в администрацию, для получения уведомлений о начале и окончании строительства дома, также обратитесь к кадастровому инженеру для формирования технического плана.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247258-3388 17/03/2020 13:59

2 anonim-247258-3388 (Нижний Новгород)

Добрый день. Пристроил к дому гараж (имеет 1 общую стену с домом) и комнату, комната и гараж длинной стеной отступают от забора с соседом не менее чем на 1 м На данный момент у соседа на участке залит цокольный этаж. Сосед обещал подписать согласие о том что расстояние до забора будет 1 м Как лучше попытаться узаконить пристрой (если можно, распишите поэтапно), и есть ли шансы? Далее пристроил крыльцо к дому и получилось, что крыльцо отступает от КЛ менее чем на 5 м, можно ли с этим что-то сделать в плане узаконивания? Спасибо.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247258-3388 17/03/2020 14:44

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Какая категория и ВРИ участка? основное строение зарегистрировано? Гараж под одной крышей с домом? Есть ли вход из гаража в дом?

  ответить

    0  

Гость 247258-3388   Богушевский Ярослав 17/03/2020 14:36

2 anonim-247258-3388 (Нижний Новгород)

Земли нас пунктов под ИЖС. Да, дом зарегистрирован, у гаража и комнаты своя крыша, примыкающая к стене дома. Вход есть, но есть возможность заложить этот проем.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247258-3388 17/03/2020 16:27

PRO8272 Народный консультант

В таком случае Вы можете найти кадастрового инженера который сделает Вам технический план на отдельное строение и на основании этого тех плана Вы сможете зарегистрировать его. Иначе с таким нарушением Вам придется в судебном порядке узаконивать реконструкцию Вашего дома.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247283-3498 24/03/2020 09:10

4 anonim-247283-3498 (Ростов-на-Дону)

Добрый день. СНТ находится в Ростове на Дону на участке уже стоит жилой дом и есть кирпичный содовый домик зарегистрированный как (сарай) его я и хочу сломать и построить жилой, но проблема он в плотную к забору, за забором скупили восемь участков под строительства многоэтажки, по слухам хозяев несколько они из Москвы и вроде оба осуждены и связи с ними нет, что делать начинать строить или нет, не заставят ли его потом сносить.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247283-3498 24/03/2020 10:12

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Ситуация с Вашими соседями не имеет к Вам отношения. Какая у Вас категория и ВРИ участка?

  ответить

    0  

Гость 247283-3498   Гость 247283-3498 24/03/2020 10:50

4 anonim-247283-3498 (Ростов-на-Дону)

Если я не ошибаюсь то дачное строительство, и Ж-2.

Посмотрел сейчас на сайте у нас ЗР-2/8/1 Градостроительный регламент территориальной зоны реформирования садоводческих и дачных хозяйств второго типа (ЗР-2).

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247283-3498 24/03/2020 17:01

PRO8272 Народный консультант

Так как отступ нарушен в тех же границах строить нельзя, Вы получите отказ. Вы не рассматриваете регистрацию хозпостройки?

  ответить

    0  

Гость 247283-3498   Богушевский Ярослав 25/03/2020 08:52

4 anonim-247283-3498 (Ростов-на-Дону)

А газ к этому дому (хозпостройки) смогут подключить без регистрации, и заставить снести могут?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247283-3498 25/03/2020 12:46

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Если Вы не зарегистрируете ее то конечно могут снести, и коммуникации законно Вы не подключите, а если ее поставят на кадастровый учет, то Вы сможете пользоваться в полном объеме включая подключение коммуникаций.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247392-3778 24/04/2020 11:35

2 anonim-247392-3778 (Москва)

Здравствуйте, подскажите по такому вопросу, имеется участок, на нем уже имеется фундамент ленточный, расстояние от фундамента до соседа забора 2.6 метра, подал заявление на отклонение от норм отступов границ, теперь жду когда все процедуры проведут и сообщат мне о результате. Но сказали при разрешении, придётся скат крыши делать на свою сторону, а не на сторону соседей, в нашем случае это очень неудобно и некрасиво так как скат крыши будет приходиться на короткую сторону дома. Как то можно решить этот вопрос письменно с соседями потом обратиться в администрацию чтобы разрешили делать скат на сторону соседей чтобы зарегистрировать как положено дом под ИЖС? Или вариантов нет?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247392-3778 24/04/2020 12:25

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Какой у Вас регион? Как администрация будет проверять в какую сторону у Вас скат крыши, Вам сказали, что будет выезд?

  ответить

    0  

Гость 247392-3778   Богушевский Ярослав 24/04/2020 13:24

2 anonim-247392-3778 (Москва)

Это мне в департаменте архитектуры и строительства так сказали, что должен скат быть на свою сторону если расстояние от дома до забора меньше 3 метров, для регистрации дома после строительства. Курганская область, Курган.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247392-3778 24/04/2020 16:28

PRO8272 Народный консультант

То, что администрация идет на контакт и предлагает Вам варианты получения разрешения- это большая удача, обычно с таким нарушением получают отказ и только в судебном порядке удается узаконить строение. Да, скат крыши должен быть направлен в сторону Вашего участка, но Администрация это сможет узнать только если будет выезд на участок для проверки. В техническом плане этой информации нет, и если Вам дадут разрешение на отклонение от норм строительства, то врядли они узнают о том какая у Вас крыша, если конечно соседи не сообщат об этом.

  ответить

19 дней спустя
    0  

Гость 247730 13/05/2020 20:19

1 anonim-247730 (Тюмень)

Здравствуйте! Имея разрешение на строительство, построили дом в Тюмени. Техплан сделали, сдали в департамент земельных отношений для того, чтобы уведомить их об окончании строительства, а они нам прислали уведомление о несоответствии построенного объекта. В одной точке отступ от соседей 2.66 (кадастровые инженеры нам этого не сообщили, мы как идиоты отправили диск, не зная того, что в одной точке нарушение). Перед стройкой у нас был вынос точек, но выносили не все точки, там оказался изгиб (его как раз таки и не вынесли), который уменьшает наши заветные 3 метра от соседей. НО по факту от дома до забота есть 3 метра. Что делать? Кадастровые инженеры сказали, что соседский участок не межован и типа, поговорив с соседкой, можно перемежеваться по забору, тогда будут наши 3 метра, но сразу проговорили, что Росреестр может не провести нам эту процедуру. Что делать, куда бежать?

Граница от постройки до соседа менее 3 метров

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247730 13/05/2020 22:15

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Могу посоветовать как дополнительный вариант к тому который Вам посоветовали, отмежевать соседей и перераспределить с ними часть участка, на недостающие 40 см. Если с соседями не удасться договориться, то остается только узаконивание в судебном порядке.

  ответить

    0  

Гость 247862-3977   Богушевский Ярослав 13/05/2020 22:47

1 anonim-247862-3977

В МФЦ еще предлагали написать какое-то заявление, суть его в том, что прошу разрешить департамент земельных отношений о том, чтобы они, так сказать, в индивидуальном порядке пропустили наше нарушение. Я спросила реально ли они могут разрешить, девушка сказала "не знаю реально ли разрешают, но люди пишут эти заявления". И еще вопрос, если в суд подавать, как долго в среднем тянется судебная тяжбы?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247862-3977 14/05/2020 10:24

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Можете написать заявление, Я сомневаюсь в его эффективности, но даже если получите отказ, это будет дополнительным доказательством того, что Вы пытались решить вопрос в досудебном порядке.Судебный процесс по срокам 5-6 месяцев.

  ответить

    0  

Гость 247397-5010   Гость 247730 08/02/2021 11:58

1 anonim-247397-5010 (Екатеринбург)

У нас в Тюмени похожая ситуация по ул. 9 Января, 70.

  ответить

    0  

Гость 247436-4043 25/05/2020 14:06

3 anonim-247436-4043 (Пермь)

Добрый день! Пишет Николай из Пермского края, Пермского р-на. Дом построен и зарегистрирован в 2015 году. Участок ИЖС. Но от соседнего участка мене 3 метров. Раньше соседей не было и участок пустовал, но в прошлом году его купили и построили дом от границы с моим участком 3 метра. Что будет, если вдруг соседу не понравится, что мой дом менее 3 метров от забора, то есть мене 6 метров между нашими домами? Имеет ли он права потребовать снести мой дом. Семья у нас многодетная и дом куплен в ипотеку. Заранее спасибо!

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247436-4043 25/05/2020 16:10

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Вы строили дом на основании разрешения на строительство? Какой в нем указан отступ?

  ответить

    0  

Гость 247436-4043   Богушевский Ярослав 26/05/2020 07:23

3 anonim-247436-4043 (Пермь)

Мы уже купили построенный дом в 2016 году.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247436-4043 26/05/2020 10:38

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Если Ваш дом построен на основании разрешения на строительство и уже зарегистрирован сосед врядли добьется его сноса.

  ответить

    0  

Гость 247436-4043   Богушевский Ярослав 26/05/2020 11:22

3 anonim-247436-4043 (Пермь)

Спасибо! Успокоили немного. А можно ссылку на документ, на который я могу сослаться или чем мне прикрыться от возможных нападок с его стороны. Заранее спасибо!

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247436-4043 26/05/2020 18:29

PRO8272 Народный консультант

Ссылку не могу дать, Вы можете ознакомиться с судебной практикой по данному вопросу.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Гость 247682 01/06/2020 18:35

1 anonim-247682 (Петрозаводск)

Здравствуйте! Я хотелбы построить дом 7 на 8, но с одной стороны от соседа ну там не сосед, а заезд на их территорию не получаеться 3 метра, а только 1 метр можноли у соседей взять соглашения! Или что делать 39:15:120309:67

Граница от постройки до соседа менее 3 метров

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247682 01/06/2020 19:10

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Согласие соседа, может служить только как дополнительное доказательство Вашей позиции в суде. Нельзя строить с таким нарушением, Вам придется в судебном порядке регистрировать строение. Уменьшите площадь застройки и достройте второй этаж.

  ответить

    0  

Гость 247445   Богушевский Ярослав 02/06/2020 12:49

1 anonim-247445 (Петрозаводск)

Мы ещё не начали строить! Если от всех заборов отступить то получаеться дом 5 на 7 (, а возможно отступить по 2 метра. Говорят что осенью в нашей обломит будет меняться эти разметки и можно будет строит 1 метр от соседского забора.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247445 02/06/2020 13:40

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Кто об этом говорит? Для того чтобы зарегистрировать дом нужно соблюсти 3 метра от границ участка.

  ответить

    0  

Гость 247760-4093 02/06/2020 08:32

2 anonim-247760-4093 (Екатеринбург)

Добрый день. В СНТ построили дом. Получены документы как жилой. Одна стена на расстоянии 1 м от соседского забора. Пока претензий нет. И даже соседка согласна подписать согласие на строительство. Подскажите пожалуйста нужно ли согласие и нужно ли его делать нотариально? Дата может быть текущей? И вообще могут ли быть какие-то проблемы в дальнейшем при смене собственника их участка? Буду очень благодарен за консультацию. Готов даже обсудить проект (рыбу) согласия с Вами.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247760-4093 02/06/2020 11:39

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Да, чтобы обезопасить себя от дальнейших претензий, лучше получить нотариальное согласие от соседки. Что значит дата может быть текущей?

  ответить

    0  

Гость 247760-4093   Богушевский Ярослав 02/06/2020 11:42

2 anonim-247760-4093 (Екатеринбург)

В том смысле, что не до начала строительства, а сейчас получу, уже построив дом. По согласию можете помочь? Хотя бы какие моменты отразить обязательно.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247760-4093 02/06/2020 12:22

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Пришлите схему расположение дома на участке и Ваш номер телефона на pravo@pravozem.ru с сохранением вопроса.

  ответить

    0  

Гость 247537-4124 05/06/2020 14:58

1 anonim-247537-4124 (Москва)

Приветствую! Был один большой участок на нем стояло 3 дома. Впоследствии через несколько лет, после строительства, участок разделили на 3 части. Я хочу купить один из домов, при осмотре обратила внимание, что по одной стороне участка отступ от дома до забора соседа всего 1.5 метра. Пожарное расстояние между этими двумя деревянными домам правильное, более 15 метров. Чем может грозить такое нарушение в будущем?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247537-4124 05/06/2020 15:10

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, если снипы нарушены, возникают сложности при оформлении дома в собственность. Спорные вопросы с соседями нередкое явление. Жилой дом до соседского забора должен быть 3 метра.

  ответить

    0  

Гость 247683-4127   Богушевский Ярослав 05/06/2020 18:26

2 anonim-247683-4127 (Москва)

Так дом ведь уже в собственности и продается как собственность. Есть межевание, кастр. Или я что-то не понимаю.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247683-4127 06/06/2020 09:06

PRO8272 Народный консультант

Когда дом в собственности , здесь сложно оспорить нарушение расстояний, должны быть веские основания для обращения в суд.

  ответить

    0  

Людмила Сунгатова 08/06/2020 09:51

2 sluda276 (Казань)

Здравствуйте. Наш садовый участок находится находится на острове. Садовому обществу уже 60 лет. Участки не оформлены так как раньше не давали разрешения т. К водоохроняемая зона. Хотя план участка есть. Сейчас власти дали добро на регистрацию того что уже есть на участке. Вопрос в том что сосед начал активное строительство дома на юго-западе участка отступ 1.5м от забора чтобы успеть до регистрации. Просьбу подвинуть сваи на еще 1.5 м от забора игнорирует, т. К поручился поддержкой председателя СНТ (друзья). Что я могу сделать и как повлиять ин их строение. Сейчас получается между деревянными домами расстояние 6м. Сейчас дом на стадии строительства -каркасник.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Людмила Сунгатова 08/06/2020 10:49

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Два варианта которые Вы можете предпринять, это обратиться в администрацию по этому вопросу, либо обратиться в суд для сноса этой постройки.

  ответить

    0  

Людмила Сунгатова   Людмила Сунгатова 08/06/2020 11:13

2 sluda276 (Казань)

Даже если участки пока не узаконены?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Людмила Сунгатова 08/06/2020 23:44

PRO8272 Народный консультант

Если Вы хотите решить Ваш вопрос других вариантов нет.

  ответить

9 дней спустя
    0  

Гость 247249-4228 18/06/2020 08:06

1 anonim-247249-4228 (Москва)

Добрый день! Дом и земля у меня в собственности и дом сдан в эксплуатацию в 2001 году. Но один острый угол дома до соседского забора 1.5 метра с нарушением. Теперь сос5д самовольно подвинул еще забор в нашу сторону и расстояние стало 1.2 метра. Скандалит и требует что мы перенесли дом на 3 метра от забора что сделать невозможно, так как особенность участка это не позволяет. С других сторон нарушений нет. Что мне делать?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247249-4228 18/06/2020 10:14

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Какой у Вас регион? Пришлите схему расположения дома на участке с указанием отступов. На каком основании сосед передвинул забор?

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 247869-4285 30/06/2020 03:15

3 anonim-247869-4285 (Санкт-Петербург)

Залили фундамент плиту, отступив от забора соседей 3 м (фактически где-то 3.1 м). Но теперь переживаю, что из-за обшивки 10-20 см расстояние станет меньше 3 м Подскажите, пожалуйста! Есть ли допуск на эти 3 м? Может инспектор закрыть глаза на 10 см? Или зарегистрировать дом до обшивки (дом из газобетона)? Также параллельно с заливкой нашего фундамента соседи построили напротив сарай примерно 3 м высотой, отступив 1 м от забора. То есть между их новым сараем и нашим будущим домом будет 4 м Не возникнет ли проблем по противопожарке? Ленинградская обл. Участок ЛПХ на землях посёлка городского типа.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247869-4285 30/06/2020 17:14

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! В Вашем случае допусков никаких нет. Если кадастровый инженер, сделав замеры, укажет отступ меньше 3 метров, Вы получите отказ. Регистрируйте дом до того, как сделаете обшивку. В некоторых регионах действительно бывают отказы из-за несоблюдения противопожарных разрывов, но если Вы получили уведомление о начале строительства, то проблем быть не должно.

  ответить

    0  

Гость 247869-4285   Богушевский Ярослав 31/07/2020 00:52

3 anonim-247869-4285 (Санкт-Петербург)

Большое спасибо за ответ! На основании прикрепленного документа мы начали стройку. Участок оформлен с получением границ для капитального строительства. Надо ли получить ещё и уведомление о начале строительства?

Граница от постройки до соседа менее 3 метров

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247869-4285 31/07/2020 11:45

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Вы должны получить уведомление о начале строительства. Схема не является разрешением и Вы строите дом незаконно.

  ответить

    0  

Гость 247869-4285   Богушевский Ярослав 01/08/2020 00:57

3 anonim-247869-4285 (Санкт-Петербург)

Спасибо! Дом ещё не строим (пока только фундамент).

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247869-4285 01/08/2020 10:47

PRO8272 Народный консультант

Даже если у Вас только фундамент, Вы должны получить уведомление о начале строительства, оно действует 10 лет, Вы сможете в течении этого срока построиться, но при этом избежите проблем с Администрацией и сносом фундамента.

  ответить

    0  

Гость 247542-4445 28/07/2020 16:18

2 anonim-247542-4445 (Уфа)

Добрый день! Дом возведён от 1 м от соседнего забора (получилось так, потому что при покупке земли был на этом месте уже фундамент), может ли сосед подать в суд и потребовать сноса дома?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247542-4445 28/07/2020 17:15

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Сосед может обратиться в суд, если посчитает, что его права нарушены. Ваш дом зарегистрирован?

  ответить

    0  

Гость 247277-4448 29/07/2020 08:40

2 anonim-247277-4448 (Уфа)

Да зарегистрирован.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247277-4448 29/07/2020 16:39

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! В этом случае маловероятно, что суд примет решения о сносе.

  ответить

11 дней спустя
    0  

Гость 247163-4507 10/08/2020 06:06

1 anonim-247163-4507

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я купил дом с двумя старыми гаражами перед ним (где-то 1950-1970гг) (гаражи стоят в плотную к меже к дороге). Я планирую сломать гаражи на том же месте сделать новый гараж, при этом используя фундамент старых гаражей. Проблема в том, что одна стена старого гаража проходит по меже. Как вы думаете правомерно ли строить новый гараж на старом фундаменте. По меже с соседями. Может эта постройка будет считаться реставрацией? Границы я не сдвигаю. Дом мне продали с этими постройками.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247163-4507 10/08/2020 13:20

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Гараж зарегистрирован? У него есть кадастровый номер?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247834-4662 09/09/2020 22:09

2 anonim-247834-4662 (Москва)

Здравствуйте!  Подскажите имеется в собственности участок ИЖС. По своей ошибке залил фундамент ближе 3 метров от соседа. Уведомление о начале стройки не оформлял. Как быть в данной ситуации?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247834-4662 10/09/2020 11:04

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Какой у Вас регион? Пришлите схему расположения фундамента на участке.

  ответить

    0  

Гость 247834-4662   Богушевский Ярослав 10/09/2020 12:50

2 anonim-247834-4662 (Москва)

Регион Владимирская область.

Граница от постройки до соседа менее 3 метров

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247834-4662 10/09/2020 13:43

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! К сожалению, некорректно открывается вложенный файл. Скорее всего, регистрировать строение придется в судебном порядке.

  ответить

17 дней спустя
    0  

Гость 247107-4751 28/09/2020 09:37

1 anonim-247107-4751 (Якутск)

Добрый день! Получили уведомление о несоответствии построенного обьекта ИЖС, — не соблюден минимальный отступ от внутриквартальных красных линий-3 метра (фактически вышло 2.8), как нам теперь поступить? Попробовать получить разрешение на отклонение от предельных параметров?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247107-4751 28/09/2020 16:15

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, в вашем случае, необходимо зарегистрировать строение в судебном порядке. Заручитесь нотариальным согласием от соседей и досудебным заключением эксперта, в котором будет прописано, что нет угрозы жизни и здоровью окружающих. Что касается отклонения от предельных норм, оно получается, как правило, на стадии получения уведомления о начале строительства.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247309-4908 27/10/2020 10:00

1 anonim-247309-4908 (Воронеж)

На дачном участке в СНТ построил в этом (2020) году легкий домик-беседку из дерева (площадь около 40 кв. М) на свайном фундаменте. Толщина стен 4.5 см. Половина дома имеет стены, половина дома открыта с трех сторон (беседка). Крытая часть дома используется под летнюю кухню. Домик стоит задним торцом к соседям, скат крыши не в их сторону, но расстояние до забора менее 3 метров (если точно то 2 метра 60 см). Возможно ли его зарегистрировать как подсобное помещение (чтобы не было проблем с отступом в 3 метра) и вообще имеет ли смысл регистрация такого строения?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247309-4908 27/10/2020 11:11

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Такое строение можно зарегистрировать как вспомогательное-допустимый отступ 1 метр от границ с соседями. Любое строение необходимо регистрировать чтобы избежать штрафа и возможного сноса.

  ответить

    0  

Гость 247462-4918 29/10/2020 13:28

1 anonim-247462-4918 (Воронеж)

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, как поступить. Есть: дом 1964 года постройки, у него была пристройка неотапливаемая деревянная, в момент вступления в право собственности 2006 год расстояние от пристройки до забора соседей 2.7 метра. Сейчас мы разрушили деревянное помещение и построили из блоков, расстояние до забора в узкой части 2.2 м, а в широкой 3.2 метра. Соседи не против сокращения расстояния. Письменное согласие дадут. Сможем ли мы оформить строение?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247462-4918 29/10/2020 14:14

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, судя по всему, разрешение о начале реконструкции вы не получали. Учитывая этот момент и нарушение отступа по регламенту, узаконить строение вы сможете в судебном порядке. На основании отказа, вы обращаетесь в суд, подкрепляете свой иск нотариальным согласием соседей и досудебной экспертизой о том, что строение с данными отступами не несет угрозу жизни и здоровью окружающих.

  ответить

8 дней спустя
    0  

Гость 247672-4958 06/11/2020 18:45

2 anonim-247672-4958 (Омск)

Здравствуйте! Присмотрели дачный участок. 14 соток. Земли сельхоз назначения- Садоводство. На участке построен Кирпичный дом 98м2 Дом оформлен как жилой в 2010 году. Фактическое расстояние от дома до забора соседа 1.5 метра. Соседним участком сейчас ни кто не пользуется. Построек там нет. Может ли новый хозяин соседнего участка подать в суд с требование снести дом установленный с несоблюдением норм. Какая вероятность того, что суд обяжет снести дом?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247672-4958 09/11/2020 13:28

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, может подать в суд. Вероятность сноса нулевая.

  ответить

    0  

Гость 247672-4958   Богушевский Ярослав 09/11/2020 18:00

2 anonim-247672-4958 (Омск)

Большое спасибо!

  ответить

    0  

Гость 247601-4975 10/11/2020 16:33

1 anonim-247601-4975 (Москва)

Добрый день! Подскажите пожалуйста подали уведомление о предстоящей реконструкции указали, что отступы от границ, все три метра и более. С одной стороны дома нет трёх метров, звонили из БТИ и сказали что около 2 метров. Дом в эту сторону не достраивался он был построен в 2010 году и так стоит сейчас. Выдадут ли уведомление об окончании реконструкции?! Дом расположен в Рузском районе Московской области. Спасибо.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247601-4975 10/11/2020 17:06

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Пришлите Ваш номер телефона на pravo@pravozem.ru с сохранением вопроса. .

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247965-5161 13/12/2020 01:18

1 anonim-247965-5161 (Санкт-Петербург)

Ярослав, доброе время суток! Как можно у Вас получить консультацию?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247965-5161 14/12/2020 10:55

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Задавайте Ваш вопрос на форуме ,с радостью проконсультирую.

  ответить

13 дней спустя
    0  

Гость 247186-2485 27/12/2020 19:42

1 anonim-247186-2485

Добрый день. Думаю купить участок с фундаментом. С одной стороны, глухая стена без ската, расстояние до забора соседа 1м. До его хоз постройки 2м. Есть зелёнка 10% готовности дома. С какой стороны посыпятся проблемы? Челябинская обл. Г. Копейск. ИЖС.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247186-2485 28/12/2020 11:30

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Вы не сможете в стандартном порядке зарегистрировать строение, из-за нарушения отступа.

  ответить

18 дней спустя
    0  

Гость 247437-3794 15/01/2021 13:05

2 anonim-247437-3794

Добрый день, решили купить дом, есть холодная пристройка шериной 2 метра и с отступом от грониц участка с соседом 2 метра, в планах снести пристройку и возвести новую с расширением ещё на метр, то есть до забора будет 1 метр. Какова вероятность в дольнейшем узаконить пристройку и какие проблемы будут возникать?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247437-3794 15/01/2021 15:23

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! В обычном порядке вероятность регистрации минимальная. Скорее всего Вам придется в судебном порядке пробовать узаконить пристройку.

  ответить

    0  

Гость 247437-3794   Богушевский Ярослав 15/01/2021 17:17

2 anonim-247437-3794

Спасибо.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Марина 13/04/2021 09:04

1 sankova27 (Новосибирск)

Здравствуйте, дом соседа стоит на расстоянии 1 метра от нашего забора, у нас расстояние от дома до забора составляет около 4 метров. Кадастровый инженер производил вынос точек, у нас все в порядке. Что делать?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Марина 14/04/2021 11:37

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, вы планируете регистрировать строение?

  ответить

    0  

Марина   Богушевский Ярослав 15/04/2021 14:29

1 sankova27 (Новосибирск)

Добрый день, у нас собственность, дом и земля. Сделано межевание. Просто крыша соседа расположена так, сто при сходе снег падает к нам, и дымовая труба расположена в нашу сторону.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Марина 15/04/2021 16:55

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, в случае, если вам наносится ущерб, вред или угроза жизни или здоровью, вы имеете право обратиться в суд. В судебном порядке соседа обяжут провести мероприятия по устранению причин нанесенного ущерба.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Сергей 30/05/2021 20:26

1 Сосед (Краснодар)

Добрый. Люди Добрые подскажите. Земля в собственности. Имеется капитальное строение, заре г. как не жилое. До границы с права и лева по 1.7м, согласие соседей на это расстояние имеется, один сосед дал добро письменно на расстояние 3м от стены и установки забора между участками. Как быть дальше в суд или архитектуру для перевода в жилое, чтобы сделать прописку, все условия в доме для проживания имеются, земля для ЛПХ. Благодарствуйте.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Сергей 31/05/2021 11:03

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, изначально необходимо действовать в обычном порядке. В данном случае, полученный отказ будет являться основанием для обращения в суд.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247378-5625 16/07/2021 15:43

1 anonim-247378-5625 (Ростов-на-Дону)

Здравствуйте! На нашем участке с разрешенным использованием — для сельскохозяйственного использования, стоит двухэтажный деревянный дом пл. 80 м2 (назначение нежилое) построенный в 2009 году, мы его купили уже построенным вместе с участком. У данного дома есть кадастровый номер и свидетельство о регистрации, как нежилое здание. От забора с соседями до стены дома отступ 1 метр при норме (3метра). Участок находится в г. Сочи. Соседи по участку заявили, что наш дом стоит с нарушением СНИП и поэтому помешает строительству их будущего дома, попросили его перенести в соответствии с нормами. Каковы перспективы у наших соседей в случае их обращения в суд? Возможны ли судебные решения, обязывающие нас снести дом или перенести в соответствии с нормами? Благодарю заранее!

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247378-5625 19/07/2021 10:49

PRO8272 Народный консультант

Добрый день! Как можно перенести дом? Единственный способ добиться устранения нарушений- это снос Вашего строения. Так как строение имеет кадастровый номер, значит у регистрирующих органов не возникло вопросов с законностью его расположения.Шансы у соседей конечно есть, но они минимальные.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247516-6065 16/09/2021 11:03

1 anonim-247516-6065 (Калининград)

Здравствуйте. Получил в наследство земельный участок с домом 1994 года постройки (один этаж + мансарда) в Калининградской области. Дом официально зарегистрирован, но одна стена расположена в 0.5 м от границы участка. Хочу дом реконструировать: на первом этаже пристроить застекленную веранду, в уровне мансарды — комнату. Планируемая пристройка будет продолжать уже существующий и зарегистрированный дом и также располагаться вдоль границы участка на расстоянии 0.5 м Подал в муниципалитет уведомление о планируемой реконструкции. На словах ответили, что разрешение не дадут, но официального ответа нет, хотя срок, предусмотренный Законом, уже прошел. С одной стороны, согласно ч. 13 ст. 51.1 ГрК РФ, ненаправление органом местного самоуправления в установленный Законом срок уведомления о несоответствии параметров реконструкции, считается согласованием реконструкции. С другой стороны, я понимаю, что параметры нарушены. Посоветуйте, как быть: возводить пристройку, заручившись согласием соседа, а потом пытаться легализовать реконструированный дом через суд? Или отказаться от затеи с реконструкцией?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247516-6065 20/09/2021 11:01

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, оформить реконструкцию с нарушениями можно только через суд, согласие соседей будет вашим преимуществом.

  ответить

    0  

Мария Рослякова 19/09/2021 14:33

1 meri2582

Добрый день, подскажите пожалуйста с чего стоит начать. Купили земли ИЖС наняли застройщика, который пообещал возвести дом под ключ и оформить все бумаги. Конечный результат, возведён только фундамент с неправильными отступами по границе, никаких разрешений мы не оформляли. Куда дальше нам поэтапно обращаться, чтобы узаконить этот фундамент и начать строительство?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Мария Рослякова 20/09/2021 10:38

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, так как нарушены отступы, Вы сможете оформить дом только через суд.

  ответить

    0  

Гость 247346-6091 24/09/2021 17:06

2 anonim-247346-6091 (Москва)

Добрый день! При покупке дома была устная договоренность с СНТ о покупке у него 2 соток земли (поскольку от дома до границы участка (забора нет, территория до сих пор является спорной) 40 см. На одного из членов правления СНТ мной была сделана доверенность на совершение действий "по всем вопросам, связанным с перераспределением земель, находящихся по адресу. (далее адрес СНТ), и изменением категории земель и вида разрешенного использования". Номер спорного участка не отмечен. Может ли доверенность быть использована по отношению к участкам, оформленным в мою собственность? К сожалению, появилось подозрение в нечистоплотности правления СНТ. Спасибо!

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247346-6091 28/09/2021 13:34

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, пришлите доверенность на ознакомление. Если у Вас есть сомнения, Вы можете анулировать доверенность.

  ответить

    0  

Гость 247346-6091   Гость 247346-6091 29/09/2021 15:35

2 anonim-247346-6091 (Москва)

Спасибо за ответ! Да, собираюсь отозвать доверенность.

  ответить

6 дней спустя
    0  

Юлия 06/10/2021 13:27

2 yleschka (Москва)

Добрый день! Купили участок, на участке был сгоревший дом, дом снесли. Можно ли оформить на него реконструкцию? Кадастровый номер участка 50:50:0020103:180. Сам участок узкий и длинный, если строить новый дом то нужно делать отступы по 3м, и дом получится очень маленький. Подскажите, пожалуйста, какие у нас есть варианты, чтобы построить нормальный дом?

Граница от постройки до соседа менее 3 метров

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Юлия 06/10/2021 15:01

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, для того что бы строить новый дом, нужно снять старый с кадастрового учета, путем сноса строения. Если данный дом подлежит реконструкции, возможно оформить через реконструкцию дома.

  ответить

    0  

Юлия   Богушевский Ярослав 7 дней назад

2 yleschka (Москва)

Добрый день! Дом снят с кадастрового учета. Скажите, а Вы можете помочь с оформлением реконструкции?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Юлия 6 дней назад

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, помочь в реконструкции можем, а что что Вы будете реконструировать, если дом снят с учёта?

  ответить

    0  

Гость 247395-6167 2 дня назад

1 anonim-247395-6167 (Москва)

Добрый день! Выслала уведомление о начале строительства дома на участке (Моск область, Домодедово, мкр Белые Столбы) не совсем ровном, то есть участок 4 сотки, есть узкая часть 22 на 7 метров и широкая часть 18 на 12 метров, с кадастровым инженером согласовали, со всех сторон нормы соблюдены, кроме с одной стороны, где расстояние составило 1.71 метра, взяла согласие нотариальное от соседа, уведомила о начале строительства, пришел отказа, дальше что делать, чтобы в итоге дом поставили на учет, строим капитальный блочный дом, фундамент уже залитый, потрачены не мало денег, занимаемся коммуникациями!? На таком участке с шириной 12 метров, я не могла построить капитальный дом, не нарушая отступы! Помогите пожалуйста с советом! Заранее спасибо!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247395-6167 2 дня назад

PRO8272 Народный консультант

Добрый день, пришлите кадастровый номер участка на почту pravo@pravozem.ru, Мы можем Вам помочь в оформлении дома.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247041 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247041, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.