Соседи построили веранду без разрешения
Добрый день! Мы купили дом. Земля находится в общей долевой собственности. По плану у соседки вход с улицы. Она построила веранду в общем дворе без разрешения. Скажите, могу ли я подать в суд на снос веранды? Выиграю ли я?
Тему просмотрело: 15 675 чел. | Сейчас эту тему просматривают: гости: 4 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 64 772 чел. | Online: 603 чел. и гостей: 6 058 чел.
Богушевский Ярослав 8 дек., 20:10
Народный консультант
Добрый день. Пришлите схему участка со строениями.
Гость 276966 30 июня, 04:27
anonim-276966
Доброе утро. У соседей дом стоит на меже. Они к нему присваивают веранду ещё 3-4 метра вдоль межи и собираются, поставив забор, отобрать метр в нашу сторону якобы для обслуживания. Но мы им не запрещаем обслуживание: "Ходите и чините, только мусор после себя не оставляйте". Они про норму знают. На метр мы не согласны, так как придётся уступить 1х14 (м), это уже с новой верандой. Ладно, дом построен давно, но веранду-то они строят с нарушением. Межевание и согласие предыдущей хозяйки у нас есть, территория наша идёт от их дома. В земельном сказали, чтобы мы им не уступали, и пусть они, если очень хотят, идут в суд. Какие варианты могут быть? Если суд предпишет им уступить, это будет бесплатно? Это ведь наша собственность.
Богушевский ЯрославГость 276966 1 июля, 13:34
Народный консультант
Добрый день. Суд не пойдет на то, чтобы часть Вашей собственности перешла в чужие руки только на основании того, что они хотят большую веранду. Если Вы не хотите им уступать, то они ничего не смогут сделать, даже в суде.
Гость 276966Богушевский Ярослав 1 июля, 20:32
anonim-276966
Спасибо за ответ. Сплошная линия – это межа, одна стена дома и их новой веранды на ней. Они хотят поставить забор в нашу сторону, прерывистая линия на расстоянии одного метра. Якобы так положено, и их не волнует, что у нас в документах. Как нам сказали в земельном, что если этот метр не был предусмотрен по межеванию, то и уступать мы соседям его не обязаны. Всё правильно? Изменение границы только через суд? А если они всё-таки самовольно начнут ставить забор, что делать нам в этой ситуации? Какое межевание будет важнее: наше, сделанное в 2004 году и согласованное с бывшей соседкой, или их 2006 года? Заранее спасибо.
Богушевский ЯрославГость 276966 2 июля, 12:08
Народный консультант
Добрый день. Да, вопрос об изменении границ, если один из собственников не согласен, решаться будет в судебном порядке. Если начнут ставить забор, Вы можете обратиться в суд для оспаривания этого факта.
Гость 247546-4932 2 нояб., 15:45
anonim-247546-4932 (Казань)
Добрый день! Наш жилой дом (из пеноблков, обшит пенопластом и отштукатурен) размещен на расстоянии 3 м от общего с соседями забора. На стене дома (параллельно которой проходит забор) — имеется окно жилой комнаты. На данный момент времени за забором — напротив нашего дома сосед планирует пристроить к своему имеющемуся 2-х этажному дому кирпичную веранду (вдоль стены всего дома), а у уже к веранде пристроить гараж. Веранда и гараж будут из кирпича — под одной крышей и на фундаменте. Я попросила соседа выдержать 3 м от общего забора, потому как у нас окно на этой стороне (свет загораживает) и в целях соблюдения расстояния противопожарной безопасности (между строениями 6 м). На что соседи ответили, что веранду к дому они зарегистрируют в ре г. палате, а гараж (стена которого будет находится в 1 м от общего забора) они регистрировать не будут и чихали они на все нормативы. Подскажите пожалуйста в данном случае на каком расстоянии от общего забора должна находиться стена соседского строения? Какими нормативами и СНиПами это закреплено? Что нужно сделать и на каком этапе мне нужно предпринять и куда обратиться — если все таки соседи нарушат нормы строительства. Спасибо.
Богушевский ЯрославГость 247546-4932 3 нояб., 10:56
Народный консультант
Добрый день, в случае нарушения ваших прав со стороны соседа в части несоблюдения отступов от границ с вами, вы имеете право подать иск в суд и обратиться в земконтроль с жалобой. По поводу отступов: сосед должен будет отступить не менее 3 м от всего строения, в целом, до границы своего участка. Незарегистрированное строение трактуется, как самострой и подлежит сносу с наложением штрафа. Гараж, который пристроен вплотную к дому с отступом менее 3 м не зарегистрируют в обычном порядке.
Гость 247546-4932Богушевский Ярослав 3 нояб., 15:51
anonim-247546-4932 (Казань)
Спасибо за ответ! А что значит не зарегистрируют в обычном порядке? То есть есть способ зарегистрировать гараж пристроенный к дому с нарушением отступа 3 м? Через суд? А согласие соседей (чьи права нарушены) в данном случае спрашивается?
Богушевский ЯрославГость 247546-4932 5 нояб., 10:29
Народный консультант
Имеется ввиду, что если сосед найдет кадастрового инженера который подготовит техплан на гараж как на отдельное строение, то шансов на снос будет мало.Либо через суд, но в этом случае скорее всего судья запросит Ваше согласие.
Гость 247526-121 29 июля, 14:41
anonim-247526-121 (Челябинск)
Здравствуйте соседка не хочет дать разрешение на постройку веранды. Что делать?
Богушевский ЯрославГость 247526-121 29 июля, 17:35
Народный консультант
Добрый день, если у Вас долевая собственность, согласие обязательно всех собственников, если у Вас отдельная часть дома, разрешение от соседей не требуется.