Не разрешают реконструкцию дома из-за нарушения отступов

Добрый день. Пришлите отказ в разрешении на реконструкцию.

Добрый день. Есть большой фундамент, снятый с учета. Хочу его реконструировать — уменьшить (передвинуть 1 стену), но все равно угол фундамента будет торчать за пределы разрешенной зоны. Если двигать 2 стены то цена на переделку фундамента будет совсем большая : (. Получиться ли узаконить построенный на этом фундаменте дом, если ничего не делать с границами?

Здравствуйте. Купили дом, в собственность оформлен, но построен не по правилам, до забора соседа пол метра. В доме прописались и решили сделать пристройку (и передний фасад пристройки вынесли на границу участка, так как много домов построено в улице таким образом, видимо по сложившимся традициям). Заявление на разрешение подали в процессе строительства, но получили отказ так как дом (с правом собственности) близко к соседу. Как быть?

Разные участки. Сколько надо отступить метров от соседского гаража что б можно было строить пристройку?

Добрый вечер! У Вас наиболее грамотные и качественные ответы из многочисленных просмотренных форумов! Спасибо Вам огромное! Если не сложно, проконсультируйте дополнительно: в 2019 году куплен старый дом и участок ИЖС — 3 сотки. Участок вытянут в длину, ширина (в самом узком месте) 9 метров. Вопрос: 1. При строительстве нового дома имеется ли смысл в уведомлении администрации о строительстве (получении разрешения на строительство), ведь мне все равно будет отказано (так как отступив 6 метров — останется совсем смешно) ; может имеет ли смысл получить нотариальное согласие соседей и строить так как получится (отступив 1-1.5 метра от границ соседей)? Соответственно потом только в суд? 2. Может более правильно получить разрешение на реконструкцию старого дома (он очень неудачно расположен по меже с одним соседом)? А если я его реконструирую не в старых границах? Какой путь наиболее простой и правильный в этой ситуации? Заранее огромное спасибо!

Добрый вечер, огромное спасибо за Ваш труд. Вопрос — есть участок на нем дом, половина дома моя половина соседей, половины формлины не по 1/2, а как отдельные строения, хотя мой дом имеет с соседним общую стенуВопрос : могу ли я снести свою часть дома без разрешения соседей и какой отступ тогда будт от их дома (он деревянный) до моего нового (кирпич) Вопрос 2 : Могули я получить разрешение на реконструкцию, формально оставив старый дом (3м х 9м) и пристроив к нему свой

Земля ИЖС, Одинцовский район.

Добрый день! Реконструкция дома, надстройка второго этажа. Изначально дом (80-х годов постройки) был построен с нарушением отступов от границ соседних участков. Архитектор в администрации советовал сдвинуть стены второго этажа, но это уменьшает безопасность постройки. Разрешение на реконструкцию получали с указанием отступа 1 метр (Ростов-н-Д), в итоге получились отступы такие же, как у первого этажа, то есть около 0.5 м Администрация выдала отказ в регистрации, планируем обратиться в суд. Скажите, что можно предпринять, чтобы было больше шансов на положительное решение суда. Спасибо.

Ярослав, добрый день! В 2015 году построил в деревне дом (Ивановская область), посередине участка с отступами по 3.5 м от фактических отмежеванных границ (центральная часть дома 6х6 + два гаража с двух сторон на отдельном фундаменте. Над гаражами — нежилые веранды). Зарегистрировал дом в 2015 году только жилую часть, а нежилые пристройки не зарегистрировали, сказав, что не надо, как нежилые и неотапливаемые. А сейчас стало надо, но оказалось, что ранее межевые границы были установлены по системе координат 1963 года (это отмечено в кадастровом паспорте). По факту выяснилось что они съехали на 2 метра. Поэтому пристройка к моему дому с одной стороны стала находиться всего на 1.5 м от границы с соседом. Я подал заявление на реконструкцию с планом, где указал, что расстояние планируемого при реконструкции объекта будет 1.5 м до границы с соседом (сосед при этом мне написал согласие, которое я приложил при подаче заявления на реконструкцию). В итоге мне отказали в реконструкции, так как я указал 1.5м, хотя сосед официально не против. Предлагают судиться. Но пока меня только предупредили по почте об отказе. Официально как-будто не уверены. Может быть у них нет особых оснований отказывать, если никто не против фактически существующего с 2015 года объекта, тем более, что я не виноват, что раньше был другой порядок регистрации и систем координат? То есть, есть ли какие-то возможные законные аргументы (ссылка на какую-то статью), при которых они могут изменить решение и дать согласие на легализацию постройки через реконструкцию? Благодарю!

Здравствуйте, у меня ситуация такая, дом 1954 года, получили разрешение на реконструкцию, 2этаж построить. От соседнего участка по факту оказалось 1.5 метра, в документам указано 2.5. Еще ничего не построили. Что мне делать в этой ситуации?

Добрый день Ярослав. В 2014 г. мы купили земельный участок и построили небольшой дом. Так как участок у нас узкий и длинный от границы мы отступили 1 метр. За разрешением на строительство обращаться не стали так как знакомый сказал что зарегистрируют дом и без него. В этом году встала острая необходимость расширяться) планируем достроить ещё столько же вдоль того же забора (сосед не против). Как я поняла разрешение на реконструкцию администрация 100% не даст, только через суд. Подскажите пожалуйста есть ли существенная разница сначало получать разрешение через суд и тд, или же обзавестись нотариальным согласием соседа и построиться, а уже потом не спеша пройти все бюрократические процедуры? До дома соседа не менее 15 м

Добрый день! Прошу помочь советом. Ситуация в следующем:в 2012 году приобрел дом с участком, дом 50-х годов постройки (участок в виде трапеции и дом стоит на расстоянии от восточной стороны — угол фасада 2.61м., угол тыльной стороны 3м.), газовый котел и кухня находятся в рядом стоящем строении (типа летняя кухня), решил заняться вопросом пристройки к дому, что бы перенести в нее котельную и кухню, ну и еще одно подсобное помещение. Сделал разметку залил фундамент, возвел стены, и все строение накрыл единой кровлей, в 2019 г. реши узаконить пристройку, чтобы перенести в нее газовое оборудование, сделал уведомление о планируемой реконструкции, получил уведомление о соответствии, скажу сразу, что при подаче уведомления о планируемой реконструкции, на схеме, указывал расстояния только до пристройки (то что существующий дом ближе 3-х метров не указал) и по глупости указал площадь помещений, а не площадь застройки, подождал пару месяцев и подал уведомление о завершении реконструкции и получил уведомление о несоответствии, причин две, 1- расстояние до границы 2.61 м (это существующий дом), 2- площадь 126м2 вместо заявленных 103м2. Пытался выяснить причины, как так?, но сказали обращаться с заявлением на отклонение от предельно допустимых параметров. Подал заявление, в заявлении указал, что существующий дом стоит ближе 3-х метров, пристройка 3 и более метров, приложил схемы из техплана, свою схему с указанием где какое расстояние, где старый дом, где новая пристройка. Получил отказ не предоставлен весь пакет документов, позвонил за разъяснением, сказали нужно заключение и обоснование на отклонение от предельно допустимых параметров сделанных специализированной организацией, стоимость этих заключений в среднем по краснодару 40000, но но участок у вас большой и практически правильной формы, поэтому скорей всего все равно будет отказ, на вопрос мне что дом нужно передвинуть, чтобы сделать пристройку? Ответили- ни чего не поделаешь, закон есть закон. Получается я в принципе не могу построить пристройку потому что дом стоит ближе чем допускают нормы?, но беда в том, что пристройка уже стоит.

Ярослав, добрый день! В наследство получили участок с домом, ему более 60 лет и он мягко говоря ветхий, хотим снести и построить новый. Но так как дом стоит не по нормам (оранжевый контур на приложенном файле), решили сделать реконструкцию (синий контур), в надежде что, так как остаемся в текущем пятне застройки, то не важно что отступы не соблюдены. Плюс как видно по рисунку в углу серым стоит гараж и он построен совсем без отступов, по градплану является капитальным нежилым отдельным строением. Хотим заодно его сделать частью дома. Есть ли шансы получить разрешение и если нет, то как нам поступить? Может быть подавать на реконструкцию только дома, а гараж не трогать (в этом случае нужно будет только одну стену значительно подвинуть для соблюдения 3м)? Или есть еще варианты?

Здравствуйте. От границы с соседним участком 2.6м до моего дома. Можно ли выполнить реконструкцию дома, отступив (сместив капитальную стену дома) от границы 3м и будет ли это по закону? Участок ИЖС, межевание проведено, м о., г. Пушкино, мкр. Звягино. У дома и у участка есть кадастровые номера, но на кадастровой карте дома нет, только участок. Спасибо. Надежда.

Добрый день! Собираемся приобрести дом, 1974 года постройки, но он фактически находится на расстоянии метра от соседнего забора, сможем ли мы получить разрешение на пристрой, если собираемся продлить дом вглубь участка? Ещё непонятная ситуация с кадастровой картой, если судить по ней то дом должен стоять на нормальном расстоянии от границ участка, а получается что соседний дом будет стоять на нашем. Помогите разобраться в ситуации с картой и стоит ли волноваться? Отмечено на рисунке синим фактическое расположение дома. [вложенный файл].

Добрый день. Подскажите пожалуйста, как в рамках закона я могу обслуживать стену своего дома, стоящий на меже. С соседями не дружим, на свою территорию не пускает. Имею ли я право вывешивать строительные леса над его участком? Предполагается, что леса на земельном участке соседа стоять не будут. Дом зарегистрирован, все документы имеются.

Здравствуйте, скажите пожалуйста, можно ли сделать реконструкцию дома, который стоит с нарушениями, но имеет право собственности?.

Здравствуйте. Я купила жилой дом на земельном участке в 225кв. Дом старый без фундамента разрушен не пригоден для жилья. Мы его снесли теперь нам не дают разрешение на реконструкцию администрация. Сначала сослались га пожарного если они разрешать пожарный проезд соответствует то и они дадут разрешение. Я пошла снова с разрешением к ним в администрацию и они мне снова отказали говорят это у вас новое строительство и разрешение на реконструкции не дадим. Как мне быть что? Что делать?

Подскажите, пожалуйста, если жилой дом еще дореволюционный стоит на меже, то его реконструкцию оформлять через суд даже при сохранении пятна застройки и площади? Он очень ветхий, хотели перестроить не изменяя площадь/этажность.

Добрый день. Купили дом в ипотеку (назначение земель ЛПХ). На участке есть зарегистрированная баня. При ее строительстве отступы были соблюдены, но в дальнейшем собственник изменил границы участка и на данный момент отступы от забора и от дороги не соблюдены. Планируем изменить этажность и расширить баню. Имеет ли смысл подавать уведомление о реконструкции? Или построить и потом через суд? Спасибо за ответ.

Добрый вечер, Ярослав. Купила дом с участком. Площадь веранды в выписке ЕГРН и договоре купли-продаже не указана. Но в техплане она есть, также веранда видна и в плане ГПЗУ. Я планирую реконструировать веранду в кухню и жилую комнату. Границы отступа нарушены на 13-23 см с соседями (скорее всего это отклонение появилось из за того что вторые хозяева дома обшили его дополнительно металлокаркасом). Подала уведомление о начале реконструкции. Почитав выше ваши советы, теперь боюсь что придёт отказ. В нашей ситуации узаконить такую реконструкцию можно только через суд? План участка и ГПЗУ прилагаю.

здраствуйте в котеджном поселке есть зарегистрированный дом как жилой, сделали к нему пристройку и хотим зарегистрировать, но от забора 40 см со стороны дороги соседей нет. Дорога проселочная. Как можно ее узаконить и высокая ли вероятность. 50:37:0020205:294 кадастровый номер дома

Добрый день! Ситуация такая: имеется в собственность дом на з/у, который граничит через дорогу с з/у лесного фонда для ведения лесного хозяйства. Дом был построен в 1994, право зарегистрировано позже. Запланировали реконструкцию с привлечением мат кап. Реконструкция заключается в увеличении внутренней площади дома, без изменения площади фундамента. В администрации муниципального образования в выдаче уведомления было отказано, так как дом находится ближе 30 м к землям лесного фонда. Когда дом регистрировался действовала норма в 15 м Есть ли варианты обжалования данного решения?

Здравствуйте, планируем сделать реконструкцию дома 60х годов постройки. Изначально он стоял в 70ти сантиметрах от забора соседей. Участок 4.5 сотки, поэтому речи о строительстве нового дома рядом со старым быть не может. Подготавливаем документы для подачи уведомления в архитектуру. Согласия сосед не дает и будет везде жаловаться 100%. Возникло несколько вопросов. 1. Скажите пожалуйста, можно ли расчитывать на разрешение от архитектуры без согласия соседей, если расстояние от стены дома до забора соседа увеличится на 50 см, то есть ее реконструецию стены рядом с ним, мы сделаем внутри, а внешнюю старую стену уберем (либо она останется на старом месте), а другие стены обложим пеноблоками и заменим старую нежилую крышу на мансарду, то есть она станет выше примерно на 1метр. 2. Если архитектура и соседи не дают согласие, можно ли пойти путем признания жилья аварийным, для последующей реконструкции? (такие признаки имеются) 3. В доме проживает 3 человека, прописано 2, площадь 50 м², то есть по нормам не хватает м² на человека, может ли это в совокупности помочь получить разрешение от архитектуры? 4. Если архитектура выдает разрешение и мы начинаем реконструкцию, может ли сосед оспорить его в суде? Очень жду вашего ответа.

Добрый день! Купили участок 3.5 сотки и частью дома. Можно ли нашу часть дома снести (соседка дает согласие на снос) и на строительном пятне построить новый дом, добавив в ширину 1-1.5 метра? Вопрос 2: Это будет считаться реконсрукцией или строительство? Как лучше подать документы?

Здраствуйте Ярослав! Подскажите как лучше поступить, сделали пристройку к дому не посмотрев градостроительный план, подали документы на реконструкцию и получили отказ. Поняли что не соблюли расстояние от красной линии 5м, точнее часть угла дома оказалась меньше 5м (4.4 м), с других сторон все хорошо. Документы на реконструкцию подали после того как построились. Как лучше поступить подать документы на разрешение на отклонение предельно допустимых норм по отступа или через суд?

Добрый день, подскажите пожалуйста, как быть — есть земельный участок, категория земель — земли населенных пунктов. Виды разрешенного строительства — для строительства и эксплуатации магазина. В 2007 был получен градостроительный план, выдано разрешение на строительство. Расстояние от межи ставили 1 метр. Предыдущий хозяин построил на данном земельном участке фундамент от межи отступив 1 метр. Получил право собственности на объект незавершенного строительства. Дальше дело не пошло. В 2021 году мы купили данный земельный участок с фундаментом, получили выписки из ЕГРН на себя, заказали новый ГПЗУ, соответственно в новом ГПЗУ отступы теперь по три метра от межи, 5 метров от красной зоны и тд. Обратились в фирму за обоснованием необходимости получения разрешения на отклонение от предельных параметров. Получили это обоснование. Обратились в администрацию. В итоге комиссия нам отказала в предоставлении разрешения (.

Добрый день! Подскажите-в частном доме перестроил старые бревенчатые пристрои на кирпичные в старых границах фундамента. Увеличилась отапливаемая площадь. Нужно ли было разрешение на это и что делать в такой ситуации?

Добрый день. Подскажите как поступить, стоял дом 1960 года постройки, в 2020 году был разобран до бревна (бревна отрубанены, гнилые бревна заменены) и поставлен на тот же фундамент на старое место, крыша была полностью заменена. Граница с соседями проходит по фундаменту здания. Теперь соседи говорят (подают в суд) сносите свой сруб он нам якобы мешает. При переделкн не какие документы не оформлялись. Имеется свидетельства на дом и на землю.

Доброго времени суток. Дом стоит на учёте, зарегистрирован. Появилась необходимость возвести мансарду или второй этаж. Но отступы от соседа 1м. От дороги 3 метра. Остальные отступы в норме. В администрации сказали что разрешения не дадут на реконструкцию. Что в этой ситуации можно сделать?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, в каком направлении двигаться и стоит ли вообще двигаться. Ситуация следующая — в собственности дом (около 100 лет) на земельном участке шириной 10 м Отступы естественно не соблюдены, между соседними домами расстояние меньше 1 м (в селе почти все участки такие, дома стоят впритык). Хотелось бы провести реконструкцию, подразумевающую замену несущих стен и изменение этажности. В данный момент нежилой цокольный этаж и жилой этаж, хочется сделать 2 полноценных жилых этажа. Как я понимаю разрешение с учетом нарушения отступов и так не получить, а ситуация усугубляется еще и тем, что дом располагается в 50 м от храма, являющегося ОКН. Существует ли возможность реконструкции дома с увеличением жилой площади и возможна ли она в принципе хотя бы в рамках существующего техплана?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Отказали в реконструкции жилого дома. Хотели из средств материнского капитала, увеличить квадратные метры.

Здравствуйте, хотим сделать реконструкцию жилого дома путем возведения жилой пристройки. А ПЗЗ указано В условиях реконструкции сложившейся застройки допускается уменьшение отступа до 1 м до границы соседнего земельного участка при условии соблюдения требований технических регламентов; У нас от границы соседнего участка 1.20м. Администрация при этом условии должна нам выдать уведомление?

Здравствуйте. Хочу сделать реконструкцию (дом на первом участке), но до соседнего участка справа 1.5 м При этом хозяин этого второго участка — так же — я. При этом, расстояние от первого участка до границы последующего — третьего (соседского участка) — представляет из себя проход в 1-1.5 м 1. Являются ли формальные границы до моего же второго участка причиной отказа в разрешении на реконструкцию? 2. Возможно ли получить разрешение через суд на реконструкцию до проведения самой реконструкции? Какого типа подается в этом случае иск — как на незаконный отказ муниципального органа в согласовании реконструкции?

Здраствуйте есть дом 1957 г. постройки был в долевой собственности. Мы с соседями оформили этот дом как отдельно стоящие дома с разными входами и поделили землю. Теперь у нас проблема мы хотели реконструировать дом и нам сказали что откажут потому что нет отступа 3 метров от забора и от Красной линии 5 метров. Где красная линия там проходят высовольтные повода разрешение у световиков взяли они не против. Заказали ГПЗУ там вообще можно 1 м² пристроить. Как нам пристройку сделать чтобы оформить потом все официально?

Добрый день. Подскажите пожалуйста. В собственности 1.5 этажный дом. 2001 года постройки. ИЖС. 3 сотки. Хотим сделать реконструкцию. Мансардный этаж сделать полноценным и надстроить ещё один 3-й этаж. Отступы от соседей 1.5 метра. На нашей границе так же стоит стена от незаконной постройки одних соседей, разрешат ли нам реконструкцию без работы решения соседей так как отступит не возможно.

Добрый вечер Ярослав. Разрешите поинтересоваться? Соседи начали реконструкцию своего дома, а именно продлевают его стену, расширяя дом вдоль линии межи с нашим участком. Дом (старый дом) находится чётко по меже. Нужно ли им наше разрешение? (У нас его не брали) И что делать, если они начнут делать отмостку дома на нашем участке? Куда обращаться?

Здравствуйте. На нашем земельном участке находится часть дома соседей, дом построен в 1974 г, можем ли через суд построить, чтоб сдвинули дом с нашего участка и ещё во время конфликта на своём земельном участке ограбили свой участок, забором, может ли этот забор снести?

Будем ждать ответа.

Добрый день. Ситуация такая. С моим двором граничит дом соседей. То есть дом стоит чётко на меже. Строение очень старое. У них пошла небольшая трещина + стена немного заваливается в мою сторону. Перепад на вертикали 2 метров составляет сантиметра 2-5 в разных местах. Соседи пришли и начали давить на меняч что хотят укрепить, то есть расширить фундамент. По сути они теперь фундамент выдвинут на мой участок на полметра. Насколько это законно? Обязан лия предоставить им возможность проведения этих работ, доступа свой двор? И по поводу наклона стены. Могу я инициировать признание из строения аварийным и опасным для моей жизни имущества? Тем более что дом их чётко на меже.

Здравствуйте! Мне по наследству достался деревянный дом в садоводческом обществе. Дом с крыльцом, был построен более 30 лет назад. Границы участка с соседями оформлены надлежащим образом и по границе стоит забор. Дом при приватизации участка, геодезисты не фиксировали. По факту, от границы соседского участка, сам дом, стоит на расстоянии 3.2 м, а пристроенное крыльцо, 1.6м. Крыльцо (пристройка) уже сильно обветшало. Я хочу крыльцо снести и пристроить вместо него парилку, в старых границах или, даже, немного расширить ее. Сосед против, ссылается на закон СП 53.13330. 2019. По этому закону от границы нужно отступать 3м. Из переписки на форуме я вычитал что: "При строительстве нежилого дома согласно ГРК РФ отступ 1м от границы участка будет достаточным"Вопрос: Имею ли я право делать эту пристройку более 1 метра от границы соседского участка, или нет? Если да то как мне это оформить по закону?

Добрый вечер, подскажите пожалуйста, дом на 2 половины (построен очень давно), я подала на разрешение на реконструкцию с мат капитала, сегодня звонила в администрацию, сказали готовят отказ т. к отклонение от границ со стороны улицы до дома меньше 5 метров. Предложили написать заявление на отклонение от 5 до 0. Нужно ли это делать?

Здравствуйте. Проясните, пожалуйста, ситуацию с трактовкой 73 ФЗ в вопросе реконструкции в зоне нахождения ОКН. Закон гласит, что такая реконструкция возможна только в той же площади, этажности и высоте. Но! Ничего не сказано про периметр. Возможна ли реконструкция (а по факту это будет, как новое строительство, для собственников) в тойже площади, но с другим периметром. Например, дом был 8х10, а станет 10х8. То есть площадь дома не поменяется, изменятся только линейные размеры. Естественно, что все отступы будут соблюдены (этажность и высота тоже). Просто нигде не смог найти ответ на этот вопрос (закон тоже об этом умалчивает).

Здравствуйте Ярослав! Обращались к разным специалистам, ответы уклончивые. Вас здесь все хвалят как опытного юриста. Подскажите: Планируем осуществить реконструкцию. Не снося старого бревенчатого, в тех-же границах дома, рядом подлить новый фундамент, построить новую кирпичную стену и обложить облицовочным кирпичом. Участок узкий, со сложившейся плотной архитектурной застройкой. Дом постройки 1917 года. В центре города. Этажность увеличивается с 1 этажа до нового 3х этажного дома. Высота старого-5 м (по "коньку" крыши), нового-10 метров (с плоской крышей). С одной стороны есть возможность отступа от границ соседнего участка в 3 метра, а с другой только ровно 1 метр. Достаточно ли будет разрешения от администрации и архитектуры города или нужно дополнительно к этому, нотариально заверенное согласие соседа? (у соседа с этой стороны открытая парковка (заезд для авто) шириной 3 м от границы моего участка до своего дома, а так же имеются окна в мою сторону на этом же расстоянии.) Заранее спасибо.

Всем общий привет! Кто знает ответ на вопрос пишите! И так, дом 12 и участок, все разделено по решению суда и в росриестре, я сделал реконструкцию дома на улучшения ЖКУ по меже не отступая метр, сосед подол в суд и суд одобрил наш проект реконструкции. Следом после решения суда, я продолжил доделывать реконструкцию дома и сделал коридор так же по меже вдоль предыдущей пристройки., Сосед опять подал в суд и другой судья сказал что бы мы отступили метр этого коридора, но там все ЖКУ проведены от воды в дом и теплым полом. Но с 2019 года ни кто не сносит, просто ходят и трепают нервы, у хозяйки дома 4 ребенка, но это не останавливает пристава в Азове которая просто в зговоре с хозяином второй половины, при этом обманул своих родных сестер которые тоже должны были вступить в наследство.

Добрый день. Имеем участок, на нем старый дом 18хх годов постройки (пра-пра-прадет строил), документы собственности есть, к дому подключены все коммуникации. Первые документальные записи датируются 1936 годом, последний документированный кап ремонт 1960годом. На карте, границы участка проходят вдоль правой стены дома (фундамента). До 1950 года ничего рядом не было, был проход на огороды, расстояния между соседскими домами составляло около 19 метров, границы участков тогда не определялись (документально не подтверждено, так как на улице стояло всего 3 дома и разрешали строить с соблюдением противопожарных норм, что и было сделано), потом на устных договоренностях между домами построили еще один дом. Дома все деревянные, противопожарные нормы не соблюдены. Соседи оформили новый кусок землю в собственность по границе нашего дома по старым документам. Письменного согласия не давали. Теперь нам отказывают в проведении реконструкции нашего дома. Мотивируя тем, что не соблюдены границы. Но мы не виноваты в том, что не правильно разметили границы "кадастровики", чем ущемили наше законное право на обслуживание дома, проведение ремонтных работ и реставрацию. Раньше были дома номер 3 соседи, номер 5 наш дом, после того как в 66-68 годах построили еще один дом (между нами), им дали номер 5, а наш стал номер 7. Расстояние от нашего дома до соседского стало около 7 метров. Продать недостающий кусок земли для согласования, соседи не хотят. Самовольно без согласования увеличители площадь дома, увеличили и изменили крышу, сделали пристройки, крыльцо пододвинули еще ближе к моему дому (менее 5 метров). Что нам сделать, что бы на законных основаниях, провести реконструкцию или выкупить недостающую землю что бы получить официальное разрешение на реконструкцию? Спасибо.

Добрый день приобрели дом в деревне 1925 г. постройки, оформили проект на реконструкцию, укрепили фундамент, стены старые, при подаче уведомления о реконструкции пришел отказ, так как нет 3 м от дома соседей, их дом примерно того же года постройки (1925 год) и между домами всего 2м изначально. От администрации нам предоставляли письмо, что дома считаются исторически сложившимися постройками, но опять пришел отказ на реконструкцию по той же причине. Сейчас соседи собирают документы в суд, так как считают, что при укреплении фундамента их дом просел и начал рушиться. Подскажите, как можно иначе получить разрешение на реконструкцию?

здравствуйте. реконструирована квартира (дом на две семьи). Впоследствии дом признан судом блокированной застройкой и выкуплен участок у администрации в собственность, земли для блокированной застройки. площадь участка сос тавляет 250 м2. наша цель узаконить реконструкцию. Проблема в том, что до границ соседнего участка 2.5м, по нормам — 3. уменьшить минимальный отступ не получилось, соседи написали отказ. удовлетворит ли суд иск о реконструкции с отказом соседей? в последствии соседи планируют также, реконструкцию.

Добрый день, в 2020 году узаконили реконструкцию дома через суд (администрация разрешение на реконструкцию не дала-нарушен отступ от границ участка со стороны соседей (вместо 3 метров расстояние варьируется от 1.9 м до 1.3 м). Сейчас в 2024 году на нас подали в суд соседи иск о сносе "самовольной постройки" (хотя всё зарегистрировано). Настаивают на том что дом несёт угрозу их жизни, хотя расстояние между домами около 8 метров, их дом полностью из кирпича, у нас первый этаж кирпичный- второй мансардная крыша. Скаты нашей крыши направлены на наш участок, плюс дом дополнительно обшит металлическим сайдингом. Так же на данный момент в ПЗЗ нашего города не закреплены минимальные отступы от границ участка при строительстве. Подскажите пожалуйста, какие последствия могут быть для нас? какие документы подготовить?

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Был дом на 2 половины. Вторая половина сгорела. Простояло все лет 10 и сейчас соседи решили восстановить дом по границе как реконструкция. Просят отступ в размере 1.2м. Или будут приниматься как и было к нашей стене. Утверждают что все разрешения и и документы им одобрили.

Добрый день. Не нашла похожей ситуации. Когда то дом прадеда был поделен на две части так же как и земя. 1/2 прадеда и 1/2 деда. Часть прадеда ушла посторонним людям, а часть деда досталась в наследство маме. Но перед смертью и вступлением в намледство соседи свою 1/2 снесли и построили на том же месте новый дом. Расстояние их стены до нашей не более 30см. Когда мама вступала в наследство то через суд разделили дома на два отдельных и присвоили номера. Затем мама подарила мне этот дом. Я хочу сделать реконструкцию за счет мат капитала конечно в сторону своей земли. Почитала тут вопросы и ответы и понимаю что мне не получить разрешение на реконструкцию. А как же быть? Ведь изначально дом был построен по правилам, но за счет разделения стало все неправильно.

Здравствуйте, купили дом в ипотеку 2014 года постройки. Дом зарегистрирован, мы прописались. Но в тех паспорте указано, что документов на строительство не предоставлено. Дом стоит с нарушением границ, от соседей по 1.5. Сейчас хотим возвести 2 этаж, разрешение администрация дала, в пределах границы дома. Но посчитав поняли что финансово не потянем стройку 2 этажа. Думаем строится в длину. Так же до заборов по бокам будет по 1.5 метра. Соседи не против. 1. Сможем ли мы узаконить эту реконструкцию через дачную амнистию? 2. Или только через суд? И что делать, если суд откажет, а дом то уже отстроили.

Добрый день. Ищу помощи в юридическом вопросе. Ситуация следующая: Имеется дом с долевым участием, который когда-то был сформирован из двух отдельностоящих домов, соединенных двумя стенами. Этот дом (долю в нем) получили в наследство и оформили в собственность более 10 лет назад. Участок под нашей частью дома в собственности, 1.6 сотки. Занялись процедурой вывода нашей части дома из долевой собственности, получили положительное заключение экспертизы, что это отдельное строение, далее вышло положительное решение суда (заочное), которое вступило в силу полгода назад. Сделали техплан на новое строение, но регистратор запросил техплан на второе строение, которое сформировалось после вывода нашей половины в отдельное домовладение. Владельцы второй половины абсолютно неконтактные и даже конфликтные. Делать план своей половины отказываются, возможно по причине наличия незарегистрированных изменений конструкции их дома. Из-за этого возникает первый вопрос — что делать в данной ситуации? Процесс зашел в тупик. Далее хотели произвести полную реконструкцию этого дома, вплоть до фундамента. Дом 1926 года постройки, полностью обветшал и находится в аварийном состоянии. Проблема в том, что площадь участка меньше трех соток и дом своими двумя сторонам стоит по красной линии (участок угловой). Соответственно, исходя из вышеизложенных данных, хотелось бы понять, есть ли у нас положительное перспективы? Каким способом зарегистрировать отдельный дом и можно ли будет его реконструировать в дальнейшем? Заранее благодарен.

Здравствуйте. Купили дачу в том году в СНТ с кирпичным неоформленным домиком, который стоит на 15 см от границы соседнего участка. О законах ничего не знали, соседка по участку тоже приобрела свой участок не так давно для перепродажи, и когда узнала, что мы купили этот участок, стала грозить судами о сносе домика. Домику более 40 лет и мы оформили его по дачной амнистии. Присвоили адрес. Теперь встал вопрос и кап ремонте, а строители сказали, что дешевле будет снести и построить новый на то есть же точки. Подскажите пожалуйста, как это оформить, чтоб было по закону?

Добрый день. Если можно помогите советом. Ситуация следующая. Я являюсь собственником дома (1951г постройки) и участка на котором он расположен. Дом и участок узаконены у установленном порядке (координаты границ внесены в ЕГРН). Планирую проведение реконструкцию дома без изменения его внешних контуров. Но проблема в том, что отступы дома от границ участка не соответствуют нынешним градостроительным нормам. одна из границ участка проходит практически по стене дома. Эта недвижимость в добавок расположена в населенном пункте в границах ООПТ. Земельный участок относится к землям населенных пунктов с разрешённым видом использования- для эксплуатации жилого дома. Если я правильно понимаю, то в разрешении на реконструкцию мне откажут. В связи с этим вопрос: Надо ли получать разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства? Есть ли в законодательстве исключения для реконструируемых ранее построенных зданий границы которых не будут изменяться? Для понимания ситуации прилагаю схему расположения дома на участке.

Добрый день. Требуется консультация. Живем в доме 1956 года постройки. Была произведена надстройка второго этажа, документы оформлены в 2025 году. Тех. план и документы на собственность есть. Требовалась замена крыши над двором и гаражом. Решили заодно заменить две стены двора + стена гаража (т. к лопнули). Нужно ли подавать уведомление о реконструкции если я не собираюсь менять габариты строения? Ставить новые стены буду на то есть же границы.