Регистрация | Вход

Расстояние между домом и баней

    0  
 

Гость 247789 11/05/2017 21:05

1anonim-247789 (Москва)

У нас получено разрешение на строительство жилого дома (см. схему). Дом предполагается деревянный. Но сосед построил баню в 1 метре от забора. Между домом и соседской баней получается 6 м. По пожаробезопасности должно быть 15 м. Возникнут ли у нас трудности с регистрацией своего дома и введения его в эксплуатацию при таком соседстве?

Расстояние между домом и баней

Тему просмотрело: 12 529 чел. | Сейчас эту тему просматривают: гости: 9 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 47 347 чел. | Online: 686 чел. и гостей: 9 791 чел.

Комментарии (113)
    0  

Богушевский Ярослав 12/05/2017 07:26

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Согласно СНиП расстояние от жилого дома до соседского забора 3 метра, расстояние от нежилого строения до соседского забора 1 метр. Если эти требования соблюдены, то трудностей с регистрацией дома не должно возникнуть.

  ответить

    0  

Гость 247716-3943   Богушевский Ярослав 9 дней назад

1 anonim-247716-3943 (Копейск)

Добрый день Ярослав подскажите между моим забором и домом соседа полтора метра какие ему грозят санкции за несоблюдение границ? Спасибо.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247716-3943 8 дней назад

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Дом уже зарегистрирован или на этапе строительства?

  ответить

    0  

Гость 247253 29/05/2017 09:09

12 anonim-247253 (Домодедово)

Коллеги, добрый день! Сосед строит баню, участок под ИЖС. Расстоянии между баней и моим забором 1 м. Смотрю нормативные источники, данные разнятся. Где-то пишут про 1 м всего, а где-то про 3 м из-за сточных вод (или что-то типа того). У него септик. Подскажите нормативно-правовой акт, который это регулирует. Спасибо большое.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247253 29/05/2017 20:06

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Отступы от построек (в частности бани) регламентируется СП 30-102-99 от 01.01.2000 г., а именно п. 5.3.4.

  ответить

    0  

Гость 247253   Богушевский Ярослав 30/05/2017 13:44

12 anonim-247253 (Домодедово)

А размер не регулируется? Высота такого строения? Длина? То есть баня может быть как дом. Как отличить тогда подсобная ли это постройка или может использоваться как дом? Спасибо большое.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247253 30/05/2017 20:28

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Размер, длина бани не регулируется. Высота может быть до 15 метров от уровня земли и до конька крыши, максимум 3 этажа. Отличие хоз. постройки от жилого (нежилого) дома — все на усмотрение собственника (как он уже это будет регистрировать).

  ответить

    0  

Гость 247582   Богушевский Ярослав 19/06/2017 16:23

2 anonim-247582 (Омск)

То есть можно построить баню в метре от соседского забора и еще двух-трех этажную?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247582 19/06/2017 20:18

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Да, все верно, это все допустимо.

  ответить

    0  

Гость 247757-2960   Богушевский Ярослав 27/01/2019 20:25

1 anonim-247757-2960 (Петрозаводск)

Добрый день. Такой вопрос мы строим дом из бруса отступ от забора 3м и сосед построил баню из бревна тоже от забора 3м. Растояние от моего дома до бани соседа 6м. Может чуть больше не возникнут ли проблены при регистрации дома, ведь по СНиПу противопожарное растояние между деревянными постройками 10 или 15 м как быть?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247757-2960 29/01/2019 19:50

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день.Если отношения с соседом нормальные и он сразу не пойдет в суд то проблем быть не должно. Обычно регистраторы не проверяют противопожарные отступы поскольку они носят рекомендательный характер.

  ответить

    0  

Гость 247322 29/05/2017 10:23

1 anonim-247322 (Калининград)

Здравствуйте. Строим дом на СНТ участке (все нормы соблюдаем), но так как участок всего 4 сотки, то при строительстве бани мы отступили 1 метр от соседского забора (скат крыши планируем сделать на наш участок) и залили фундамент для неё. Сейчас сосед возмущается, что до его дома мы не выдержали 6 м, также на расстояние от нашего дома баня стоит всего в 3 м. Соседский дом не зарегистрирован. Может ли он подать на нас в суд и заставить снести баню. Нужно ли пробовать взять с него нотариальное согласие на баню. Сможем ли мы потом зарегистрировать баню, или это не обязательно делать?

Расположение домов на участках

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247322 29/05/2017 11:30

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. По отступам у Вас все в пределах допустимого минимума, а именно: 1 метр от бани до соседского забора и 3 метра от дома до забора. Непонятно, о каких 6 метрах говорит сосед и где он взял эти нормы. Так как дом соседский не зарегистрирован, то вряд ли Ваш сосед подаст на Вас в суд, так как дом является самовольной постройкой, к тому же все нормы по отступам у Вас соблюдены. Насчет отступов в пределах Вашего земельного участка, то от дома до бани должно быть минимум 8 метров, но, как правило, на это особо никто внимание не обращает.

  ответить

    0  

Гость 247425-1615   Богушевский Ярослав 29/05/2017 12:26

1 anonim-247425-1615 (Калининград)

Спасибо за оперативный ответ! Думаю, он имеет в виду СНиП п. 6.8. Если он зарегистрирует свой дом раньше, чем я, и решит пойти в суд — чем это может мне грозить?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247425-1615 02/06/2017 12:02

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Тем что построились после него, теперь Вам придется придерживаться этих СНиП.

  ответить

    0  

Гость 247728 30/05/2017 20:08

11 anonim-247728 (Новосибирск)

Здравствуйте, Ярослав. Ситуация следующая. Купил земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов, для ведения садоводства и огородничества. Решил построить баню с мансардой. Сосед против моего выбора месторасположения бани. У него дом с мансардой стоит от моего участка в 2,4 метрах, т. е. не по правилам. Я хотел расположить баню как на схеме. Могу ли я с ним договориться на обоюдное согласие о уменьшении отступов? Или еще вариант, сделать отступ 8 метров от его дома по диагонали, но при этом 1 метр от забора. И на него подать в суд о несоблюдении норм. Дом у него кирпичный, а моя запланированная баня каркасная.

Отступы бани от дома

  ответить

    0  

Гость 247728   Гость 247728 30/05/2017 20:10

11 anonim-247728 (Новосибирск)

Схемы перепутал. На этой схеме указано как хотелось построить!

Расположение бани с домом соседей

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247728 02/06/2017 13:11

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Таким образом можно разместить баню. Сосед Ваш построил дом не по СНиП и поэтому противится. Если сможете делать какое-то обоюдное согласие, то это хорошо, но это не значит, что нормы застройки перестают действовать.

  ответить

    0  

Гость 247728   Богушевский Ярослав 01/06/2017 20:03

11 anonim-247728 (Новосибирск)

Участок в собственности, земли населённых пунктов для ведения садоводства и огородничества. Решил построить баню в 3-х метрах от соседнего участка, но при этом дом соседа находится в 2,5 метрах от забора. Общее расстояние между постройками получается 5,5 метров. Сосед против моего решения строить в этом месте баню. Могу ли я построить ее в этом месте? Не заставят ли меня снести ее через суд?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247728 05/06/2017 08:09

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Могу Вам сказать, что вряд ли сосед подаст на Вас в суд, так как он сам нарушил отступы при строительстве (не отступил 3 метра при строительстве дома). Вы может подать встречный иск, если вдруг сосед все-таки обратится в суд. Также у Вас не нарушены отступы в части отступа от границы (минимум 1 метр). Единственное, что между домом и баней будет не 6 метров выдержано, а 5,4 метра. Отступите, если есть возможность, ещё на 60 см и Вам спокойней будет и соседу.

  ответить

    0  

Гость 247728   Богушевский Ярослав 05/06/2017 08:17

11 anonim-247728 (Новосибирск)

Огромное спасибо! А расстояние между домом и баней не должно быть 8 метров? Сосед говорит, что он купил участок с домом, и что ему якобы ничего не грозит. Как быть с этим?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247728 07/06/2017 08:57

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Да, все верно, 8 метров. Тут уже все зависит от судьи, будет проведена судебная экспертиза. Эксперты определят соответствует ли баня строительным нормам, не создаёт ли её расположение угрозу жизни и т. д. И очень важно, чтобы баня на этот момент была уже зарегистрирована!

  ответить

    0  

Гость 247728   Богушевский Ярослав 07/06/2017 09:20

11 anonim-247728 (Новосибирск)

Спасибо большое за консультацию! Теперь все понятно на 100%.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247728 07/06/2017 14:39

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Будут еще вопросы, пишите.

  ответить

    0  

Гость 247308 03/06/2017 09:59

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Мы строим баню в 1 метре от забора соседей и в 10 метрах от брусового дома соседей, но моя баня в 2-х метрах от моего брусового дома, Соседи говорят, что не выдержаны нормы СНиП 30-02-97 пункты 6, 8 и боятся, что такое близкое расположение пожароопасно. Как мне быть? Если они обратятся в суд, могут меня заставить перенести баню? Заранее благодарна за ответ!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247308 04/06/2017 10:57

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите схему расположения, чертёжник Вашего земельного участка со всеми строениями и баней (с отступами) и участка соседа

  ответить

    0  

Гость 247308   Богушевский Ярослав 05/06/2017 03:47

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

Здравствуйте, Ярослав. К сожалению, никак не могу Вам чертеж скинуть. Сама не умею, а сын приедет только через 3 дня. Я обратилась в комитет по строительству, они мне как-то расплывчато объяснили, что вроде не положено строить, так как близко к бане будет стоять мой дом (буквально в 2-х метрах). И вроде отступила от забора соседей 2 метра. Я думала, если участок в собственности, могу где угодно строить, а тут соседи ни в какую. Говорят, не дай Бог ваш дом загорится, и наш пострадает. Может Вы подскажите все-таки, нужно ли соблюдать норму строительства моей бани от моего дома в пределах 8-ми метров на моем же участке (согласно СНиП 30-02-97 пункты 6, 8)? От забора соседей до моей бани нормы выдержаны. Заранее благодарна!

схема земельных участков

  ответить

    0  

Гость 247308   Гость 247308 05/06/2017 03:48

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

Вроде получилось скинуть чертеж! Не знаю, правда, видно ли на нем.

  ответить

    0  

Гость 247308   Гость 247308 06/06/2017 17:09

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

Здравствуйте, Ярослав! Я очень жду Вашего ответа. Может посмотрите мой чертеж и дадите совет?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247308 07/06/2017 06:22

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Как правило, отступы между строениями на одном участке не контролируются местными органами. Другое дело, если сосед обратится по этому поводу в суд. Тут уже все будет зависеть от судебной экспертизы и решения судьи. И к этому моменту баню уже нужно будет обязательно зарегистрировать, так как в противном случае она будет считаться самовольной постройкой (ст.222 ГК РФ). Что Вам мешает построить баню в левой части Вашего участка?

  ответить

    0  

Гость 247308   Богушевский Ярослав 07/06/2017 08:28

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

У меня там посажена картошка. Здесь вроде удобно и воду протянуть, свет и дрова рядом. И если они все-таки обратятся в суд, то Вы думаете, что меня заставят перенести баню? Ко мне уже участковый с жалобой от соседей приходил, а дальше, я думаю, уже в суд подадут. А если я успею зарегистрировать баню, то уже никакой суд мне не страшен? Или все-таки могут не зарегистрировать, так как не по нормам построено?

  ответить

    0  

Гость 247308   Гость 247308 09/06/2017 06:16

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

Здравствуйте, Ярослав. Мне посоветовали сказать, что это не баня будет, а хоз. постройка. Может тогда можно её оставить на этом участке? Очень жду Вашего совета!

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247308 24/06/2017 05:46

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, если у Вас еще и оформлена эта "баня" как хозблок по документам, думаю вопросов не будет. Какие у Вас сейчас документы на баню?

  ответить

    0  

Гость 247308   Богушевский Ярослав 25/06/2017 08:27

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

Здравствуйте! У меня она только строится. Стоит сруб из бревна, и пока нет еще крыши. Вот думаю, продолжать строить или сразу убрать, хотя фундамент уже залит. Если я её зарегистрирую как хозблок, а буду делать баню, вопросов не будет ко мне? Я же буду её топить и мыться.

  ответить

    0  

Гость 247308   Гость 247308 25/06/2017 08:28

10 anonim-247308 (Улан-Удэ)

И мне надо её достроить или недострой можно регистрировать?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247308 27/06/2017 05:48

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Продолжать строить или сразу убрать — это уже на Ваше усмотрение, все риски мы объяснили. Регистрировать данную постройку можно и как хозблок, и как баню. Лучше, конечно, второй вариант, так как по факту это баня.

  ответить

    0  

Гость 247744 06/06/2017 23:40

4 anonim-247744 (Москва)

Подскажите, пожалуйста. Сосед строит баню из бруса в 20 см от моего забора с одной стороны, около метра с другой и в 12 метрах от щитового дома, его же дома. А рядом уже построен сарай. Также криво стоит к моему забору, с одной стороны 40 см, а с другой чуть больше метра. Прилагаю фото. Всё самое важное стоит в линейку вдоль забора. Получается так, что я буду видеть одни его крыши, мой дом немного выше расположен.

фото строительства бани

  ответить

    0  

Гость 247744   Гость 247744 06/06/2017 23:48

4 anonim-247744 (Москва)

А это сарай, который уже построен у моего забора.

сарай

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247744 07/06/2017 08:36

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

В чем заключается Ваш вопрос?

  ответить

    0  

Гость 247744   Богушевский Ярослав 07/06/2017 10:49

4 anonim-247744 (Москва)

Могу ли я обратиться в Администрацию по первому вопросу нарушения СНиП, так как его баня будет впритык к моему забору. А второй вопрос правильно ли это, что его постройки стоят в ряд. Сарай — Баня — Дом. Дом в 2 м от забора, а остальные постройки в 20-40 см от забора. Есть ли нарушения, и как правильно мне поступить?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247744 24/06/2017 05:50

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Необходимо обратиться в органы архитектуры и узнать, выдавалось ли разрешение на строительство на эту стройку. Далее, при отсутствии разрешения на строительство, обратиться в администрацию, чтобы они подавали в суд на соседа на снос самовольных объектов.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247884-1918 01/08/2017 23:26

1 anonim-247884-1918 (Москва)

Добрый вечер! В деревне построили баню 1,5 этажа (по проекту) из бруса. Расстояние от своего забора 3 м, от соседнего деревянного дома 13 м. Как можно оформить? Как баню или как дом? Могут возникнуть проблемы с оформлением? Спасибо.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247884-1918 03/08/2017 06:59

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Проще всего Вам будет оформить баню. Тем более что Вы сами пишите, что по факту это баня. Чтобы зарегистрировать такое капитальное строение, необходимо сформировать технический план (формирует кадастровый инженер) и подавать данный документ для постановки на кадастровый учёт и регистрацию. Если у Вас недвижимость находится в Москве или Московской области, мы можем помочь Вам, так как имеем большой опыт работы в таких делах.

  ответить

    0  

Гость 247518-88   Богушевский Ярослав 27/12/2017 14:33

1 anonim-247518-88 (Екатеринбург)

Как вам позвонить?

  ответить

    0  

Сергей Модератор   Гость 247518-88 27/12/2017 15:17

PRO15857 moderator

Телефон в шапке сайта. +7 (495) 201-48-38.

  ответить

    0  

Гость 247672-1997 16/08/2017 18:30

7 anonim-247672-1997 (Архангельск)

Добрый день. В собственности земельный участок под ЛПХ. Строим баню на этом участке, отступив от границы соседнего участка 1 м, от дома соседа — 15 м. Сосед против постройки, утверждает, что мы должны отступить 2,5 м от забора. Грозится подавать в суд. Кто прав в нашей ситуации? Если можно, дайте названия действующих СНиП. Архангельская область.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247672-1997 18/08/2017 06:24

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. К какой категории относиться участок, и где он находится в деревне или может в СНТ. Еще пришлите пятно застройки с ГПЗУ, рассмотрим.

  ответить

    0  

Гость 247672-1997   Богушевский Ярослав 19/08/2017 20:00

7 anonim-247672-1997 (Архангельск)

Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Находится в деревне.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    0  

Гость 247672-1997   Гость 247672-1997 19/08/2017 20:02

7 anonim-247672-1997 (Архангельск)

Участок соседа над точками 1 и 2.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    0  

Гость 247672-1997   Гость 247672-1997 19/08/2017 20:04

7 anonim-247672-1997 (Архангельск)

Баню строим под точками 1 и 2.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247672-1997 21/08/2017 15:28

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Не совсем понятно, это Вы ГПЗУ прислали? Какие там указаны отступы от границы участка до пятна застройки?

  ответить

    0  

Гость 247672-1997   Богушевский Ярослав 21/08/2017 21:01

7 anonim-247672-1997 (Архангельск)

Это чертеж (схема) градостроительного плана земельного участка. Линия регулирования застройки (зеленый цвет) слева и сверху составляет по 1 м от границ соседних участков. По нижней границе должен быть отступ 3 м. Справа отступ красной линии до дома должен быть 5 м. Это нам пояснили в отделе строительства администрации. В ГПЗУ эти расстояния не прописаны.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247672-1997 22/08/2017 15:00

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Из ГПЗУ и тех отступов, которые Вам обозначили в архитектуре (обычно отступы указывают прямо на чертеже в ГПЗУ,) Вы строитесь в пределах Вашего пятна застройки. Так что у Вас все в порядке. Главное, после строительства сразу зарегистрируйте баню. И проблем у Вас быть не должно.

  ответить

    0  

Гость 247672-1997   Богушевский Ярослав 22/08/2017 16:18

7 anonim-247672-1997 (Архангельск)

Спасибо Вам огромное! Успокоили. Еще два вопросика:

  1. В какой организации регистрировать баню?
  2. Можно ли будет в случае, если сосед обратится в суд, еще раз Вас побеспокоить вопросами?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247672-1997 22/08/2017 19:34

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Для того чтобы зарегистрировать баню, Вам необходимо будет обратиться к кадастровому инженеру, который сформирует технический план. В него будут входить поэтажный план, экспликация, привязка здания к земельному участку. Техплан уже можно будет подавать в Росреестр на постановку на кадастровый учет и регистрацию бани. Если будут еще вопросы, обращайтесь, конечно.

  ответить

    0  

Гость 247672-1997   Богушевский Ярослав 22/08/2017 21:43

7 anonim-247672-1997 (Архангельск)

Спасибо!

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247650-558 24/01/2018 18:00

5 anonim-247650-558 (Воронеж)

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как быть. Мною куплен дом, построен был еще в 60-е года. Находится в 1,8 метрах от границы с соседом. Я хочу надстроить мансарду и пристроить к дому баню с мансардой. Расположение показано на плане. Законно ли это? Или такая пристройка будет считаться жилым домом, следовательно, потребуется при строительстве бани отступить на 3 метра?

Расстояние между домом и баней

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247650-558 24/01/2018 23:06

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, какая у Вас категория и вид разрешённого использования земельного участка?

  ответить

    0  

Гость 247650-558   Богушевский Ярослав 25/01/2018 09:50

5 anonim-247650-558 (Воронеж)

Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1400 м2.

Уточню. Крышу задумывали сделать единой для обоих сооружений, но входы будут разные и без внутреннего сообщения. Расстояние от границы до соседа около 3,5 м. Пройдем ли мы по пожарной безопасности (общее расстояние между соседским домом и нашей баней будет в районе 5,5 м)? Ведь, как я понимаю, согласно СНиП 30-0297 от жилого строениядо бани должно быть не менее 8 м. Или его можно сократить, получив нотариальное соглашение соседа?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247650-558 27/01/2018 14:45

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да, всё верно, расстояния между объектами можно уменьшить, получив нотариальное согласие соседа. Баню с мансардой можно будет зарегистрировать как отдельный объект в том случае, если не будет общей стены с домом. А вот если Вы ещё хотите сделать мансарду в доме, то здесь нужно будет получать разрешение на реконструкцию.

  ответить

    0  

Гость 247650-558   Богушевский Ярослав 29/01/2018 09:44

5 anonim-247650-558 (Воронеж)

Добрый день. То есть можно оставить зазор между строениями буквально 3-4 см, и они будут считаться отдельными? Крышу так же разделять или можно единой делать?

А помимо разрешения на реконструкцию мне понадобится получать разрешение на строительство бани (газовый котел для ее отопления будет в домовой части)?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247650-558 01/02/2018 22:58

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

На баню разрешение не нужно получать отдельно. Вы так и не написали, документы на дом какие-нибудь имеются?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247811-1691 01/08/2018 21:51

1 anonim-247811-1691 (Косулино)

Добрый вечер, Ярослав! Подскажите, кто прав! Живем в дачном посёлке (земля сельхозназначения), построили дом из клеёного бруса, расстояние до забора 6 метров. Сосед начал строительство бани, от этого забора отступил 1.7 м Я против такого близкого расположения бани к нашему дому, но сосед ссылается на то, что сельхозпостройки можно устанавливать на расстоянии 1 м от забора. Но как же Пожарная безопасность? Пожарные разрывы? Расстояние между деревянными строениями не должны быть 15 метров? Или я ошибаюсь, а сосед прав?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247811-1691 02/08/2018 17:12

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Все противопожарные расстояния носят рекомендательный характер. В судебном порядке можете потребовать их соблюдения вероятнее всего обяжут провести дополнительную противопожарную обработку. Или другим образом обезопасить Вас и Ваши постройки. Можете изначально вызвать МЧС и попросить их выписать предписание.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247541-2695 25/11/2018 15:31

5 anonim-247541-2695 (Москва)

Здравствуйте! Подскажите, вот хочу строить баню из бревна рядом с соседним участком, а на нем в одном метре от нашей границы участка стоит каркасный дом. Сколько мне минимально нужно отступить от ихнего домика.

В продолжение предыдущего сообщения:.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247541-2695 26/11/2018 18:36

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В подобной ситуации нужно изначально понимать как зарегистрирован дом соседей как жилой или как нежилой, а также материалы каркаса и наполнитель каркаса. Также не мало важно имеется ли у вас возможность строительства в другом месте.

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247697-2919 19/01/2019 19:04

7 anonim-247697-2919 (Хабаровск)

Здравствуйте Ярослав, подскажите пожалуйста я проживаю в многоквартирном жилом доме, а сосед построил баню в 10метрах от дома. Сколько метров от дома должно быть? Ирина.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247697-2919 21/01/2019 18:41

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, зарегистрирована ли у соседа баня? Сколько метров он отступил от бани до границы участка?

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247697-3410 08/04/2019 18:45

2 anonim-247697-3410 (Челябинск)

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, купили участок и строим временный жилой домик который потом будет использоваться как хоз. Постройка. Сразу из домика выход на террасу и примыкает к бане, а баня к гаражу. Между домиком и баней 2.5 м от забора до построек 3 метра.

Расстояние между домом и баней

Могу я их так расположить?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247697-3410 09/04/2019 11:30

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если соблюдены отступы от границ участка и до дороги , то строить можно. Также рекомендую Вам заказать ГПЗУ(в нем указанны необходимые отступы, пятно застройки, возможные ограничения)

  ответить

новое обсуждение
    0  

Гость 247574-2822 26/05/2019 16:01

2 anonim-247574-2822 (Иркутск)

Здравствуйте! У меня такой вопрос? На моём участке построен дом от забора 2.50м. Сосед строит баню отступил от забора 1метор получается что от моего дома 3.50метров. Что мне делать? Он говорит что по новым нормативам делаете всё правильно. Дом у меня деревянный.

Дом у меня приватизирован.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247574-2822 27/05/2019 19:10

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Да, Ваш сосед построил баню в рамках градостроительных норм, при регистрации хозпостроек отступ от границ участка должен быть 1 метр. А у Вас так как жилой дом, отступ должен быть 3 метра, есть небольшое отклонение от норм.

  ответить

    0  

Гость 247688-2890 29/05/2019 18:40

1 anonim-247688-2890 (Санкт-Петербург)

Подскажите, пожалуйста, между соседским каркасным домом и моей баней из бревна 12 м, соблюдён ли норматив?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247688-2890 30/05/2019 13:58

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! на сегодняшний день, как правило на практике не соблюдение противопожарных разрывов не является основанием для отказа в регистрации построек. Главное соблюсти отступы от границ участка и от дороги.

  ответить

    0  

Гость 247246-2908 30/05/2019 08:17

3 anonim-247246-2908 (Новосибирск)

Добрый день. Разъясните, пожалуйста, степень ответственности за несоблюдение норм по расположению своей бани относительно своего же дома. Планирую строить на расстоянии 3м от границы с соседом (вроде нет вопросов), от своего получится 4-6м в зависимости от проекта, баня деревянная, дом кирпичный, надо вроде как 8 или даже 10м. Чем чревато такое решение, кроме самих пожарных рисков? Смогу ли я зарегистрировать такую постройку, и могут ли меня потом привлечь к ответственности, являются ли эти нормы обязательными?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247246-2908 30/05/2019 12:44

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В нашей практике не было приостановок в регистрации построек по не соблюдению противопожарных разрывов. ПО сути если Вы зарегистрируете баню, то вопросов не у кого уже не возникнет по ее расположению.

  ответить

    0  

Гость 247246-2908   Богушевский Ярослав 30/05/2019 14:39

3 anonim-247246-2908 (Новосибирск)

Спасибо за ответ! Зарегистрируют или нет — зависит от конкретных исполнителей в БТИ?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247246-2908 30/05/2019 17:46

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Сейчас БТИ не занимается регистрацией недвижимости, Скорее будет зависеть от Росреестра, и практики каторая сложилась в вашем регионе.

  ответить

    0  

Гость 247246-2908   Богушевский Ярослав 31/05/2019 09:38

3 anonim-247246-2908 (Новосибирск)

Спасибо!

  ответить

    0  

Гость 247310-2994 04/06/2019 10:13

2 anonim-247310-2994

Добрый день! Возник вопрос по отступам от домов на соседних участках. Планирую строить каркасный дом. У меня сделан отступ по 6 м от каждого края участка. На одном соседнем участке кирпичный дом и расстояние до него почти 11 м На втором участке деревянный дом, он зарегестрирован. Расстояние до него будет около 15 м (надо уточнять). Но к нему сделана пристройка (баня), которая не зарегестрирована. От нее до моего дома будет только 10 метров. Это нарушает противопожарные нормы расстояний между деревянными строениями согласно СП 4.13130. 2013 и еще какому-то СНиПу. Соответственно возникает вопрос не возникнет ли проблем при таком размещении?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247310-2994 04/06/2019 12:37

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! При получение уведомлений о начале и окончании строительства указывается информация только об отступах от границ участка, по общему правилу это 3 метра, но чтобы точно убедиться какие отступы Вам необходимо соблюсти, закажите ГПЗУ на Ваш земельный участок.

  ответить

    0  

Гость 247310-2994   Богушевский Ярослав 04/06/2019 13:00

2 anonim-247310-2994

Но сейчас ведь действует уведомительный порядок о начале строительства. В котором указывается план с отступами дома от края участка. И ГПЗУ теперь подавать не надо. Соответственно, если подать уведомление с отступами по 6 метров от границы и получить согласование, так как баня у соседа не зарегестрирована, могут ли потом соседи это оспорить?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247310-2994 04/06/2019 16:06

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Не понятен Ваш вопрос. Гпзу заказывается для того чтобы точно знать какие отступы необходимо соблюсти.

  ответить

11 дней спустя
    0  

Алина 16/06/2019 02:21

0 alinakzn (Сургут)

Добрый день. В 2009 году в 1.5 метрах от забора по границе с соседом поставили фундамент под баню. Делали паспорт БТИ, где зарегистрировано как незавершенное строительство. В 2018 году поставили на фундамент сруб на устойку. Сосед фундамент и сруб видел, но начал строить дом в 4 метрах от смежного забора. Мы в 2019 году продолжаем строительство. Сосед сейчас просит убрать баню, так как говорит что противопожарные нормы не соблюдаются. Как сейчас поступить?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Алина 17/06/2019 11:47

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Почему он ссылается на противопожарные нормы, ему пришло какой то отказ? У Вас уже баня зарегистрирована и стоит на кадастровом учете?

  ответить

    0  

Гость 247009-3290   Богушевский Ярослав 17/06/2019 17:53

3 anonim-247009-3290 (Сургут)

Сосед дом зарегистрировал уже, в этом году. У нас в 2009 году был только фундамент под баню, что указали в техническом паспорте БТИ. Сруб поставили в 2018, сейчас достраиваем и будем регистрировать. Фундамент и сруб сосед видел и не возражал, даже консультировал. В этом году ещё раз нарисовал, как лучше достроить, чтобы ему тень не создавали. Сейчас все ему нет так. Просит убрать баню, так как она пожароопасная.

Это Татарстан.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247009-3290 18/06/2019 12:00

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вообще на сегодняшний день, главное при строительстве соблюсти отступы от границ , для хозпостроек в том числе и бань отступ от границ участка должен быть минимум 1 метр, Вопрос о сносе вашей постройки может решаться только в судебном порядке, но если она расположена в соответствии с нормами и будет зарегистрирована то суд не пойдет на снос этой постройки.

  ответить

    0  

Гость 247319-3570 16/06/2019 10:44

2 anonim-247319-3570 (Раменское)

Расстояние между домом и баней

День добрый! Могу ли я построить хозблок на таком расстоянии от соседа, если он будет из бруса, а к нему глухой стороной обложенной кирпичом или зарегестрировать как баню? С Уважением Егор.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247319-3570 17/06/2019 11:30

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В принципе Вы можете зарегистрировать и как баню и как хозпостройку, отступы от границ участка не нарушены, а по противопожарным разрывам в Московской области приостановок по хозпостройкам на практике не встречал.

  ответить

7 дней спустя
    0  

Гость 247878-3634 25/06/2019 11:09

2 anonim-247878-3634 (Москва)

Добрый день. 1/ Скажите, пожалуйста, может ли быть отказ в регистрации бани в ЕГРН на участке ИЖС (Московская область, Ступинский район) в случае, если баня построена с нарушением нормы о расположении бани от нашего жилого дома. От нашего жилого дома моя баня построена на расстоянии всего 4.1 метра (от забора с всеми соседями на расстоянии не менее 1 метра). Есть следующая особенность владения самого жилого дома. История такова: ранее участок и жилой дом был поделен по наследству на две части с моим родственником (с ним сложные отношения). Земля поделена, есть запись в ЕГРН, а сам жилой дом не был разделен на два отдельных собственника, жилой дом остался в долевой собственности с указанием границ пользования (суд, при регистрации перепланировки самого дома при оформлении вступления в наследство, отказал в делении дома на два собственника в 2006 году). 2/ Если отказа в регистрации бани не будет, то необходимо ли согласие моего родственника, владеющего второй части дома, на регистрацию моей бани. Баня построена на моем участке, конечно. Для информации, когда я оформлял страхование моей бани, страховая компания мне сообщила, что так как у нас дом в долевой собственности, то и все постройки, в том числе и находящиеся на моем участке и построенные за мой счет, также находятся в такой же долевой собственности, что и дом, и даже вписала в страховой полис выгодоприобретателем и моего родственника вместе со мной. 3/ Возможно ли положительное решение суда о сносе бани по возможному иску родственника о том, что не выполнены нормы расположении бани от дома (4 метра). Заранее спасибо за ответ.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247878-3634 25/06/2019 12:01

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, Ваш участок находится в частной собственности? Не в долевой? Если в частной собственности, то совершенно неважно сколько собственников у дома, баня будет зарегистрирована на одного собственника.По вопросу регистрации бани мы также Вам можем помочь в этом. Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru Ваш номер телефона. Мы свяжемся с Вами и подробно проконсультируем по данному вопросу.

  ответить

    0  

Гость 247878-3634   Богушевский Ярослав 25/06/2019 13:05

2 anonim-247878-3634 (Москва)

Спасибо за оперативный ответ. 1/ Участок на публичной карте указан отдельным от родственника и имеет свой кадастровый номер. Не знаю, про статус участка как "частный" В выписке из ЕГРН такого слова "частная" не нашел. В выписке ЕГРН в разделе 2. Подпункт 2 "Вид, номер и дата гос. Регистрация права" указано так: "2.1. Собственность. № ХХХХХ от ХХХХ г. " Если смотреть на публичную карту ЕГРН мой участок не окрашен в красный цвет (у родственника он окрашен), если включить тематическую карту и смотреть форму собственности. Как можно определить из этих данных, частная у меня земля или нет? 2/ И прошу ответить на первый вопрос в моем предыдущем письме (может ли быть отказ в регистрации). Спасибо.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247878-3634 25/06/2019 13:56

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

В выписке во втором разделе указан один собственник? Если да, то это частная собственность. По отступам от границ дома и бани при регистрации бани проблем возникнуть не должно.

  ответить

12 дней спустя
    0  

Гость 247590-3720 07/07/2019 16:39

2 anonim-247590-3720 (Бердск)

Добрый день, Решила поставить баню, у меня всего участок 8 соток, построен, дом, капитальный гараж. Участок в собственности, отступила 1м от забара с соседам, у него отступ 3м от забора построен дом. Сосед против, обратился в пожарную инспекцию, Там ему дали буману где написано, что по пожарной безопасности должно быть от его дома до моей бани от 6м до 15 м Заставляет меня двигать баню ещё на 3 метра, или сказал подаст на меня в суд. Я заказала план ГПЗУ, подскажите могу я оставить баню в этом месте? Что мне делать, двигать,? Или узаконить? Подскажите пожалуйста.

Расстояние между домом и баней

Баня построена в зоне цыфры 3, там выделен квадрат.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247590-3720 08/07/2019 16:43

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день!Ваш сосед вполне может обратиться в суд, но если Вы зарегистрируете баню, то у суда будет меньше оснований вынести решение снести постройку.

  ответить

    0  

Гость 247154-3744 12/07/2019 05:50

1 anonim-247154-3744 (Астана)

Здравствуйте подскажите пожалуйста текст заявления у мменя сосед строит баню врезавшись в мой участок на замечания игнорирует получила решение горархитектуры теперь нужно грамотно оформить заяление незнаю как написть помогите пожалуйста.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247154-3744 12/07/2019 15:06

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Сосед строит баню на Вашем участке? Какой у Вас регион?

  ответить

    0  

Гость 247330-3754 14/07/2019 10:12

1 anonim-247330-3754 (Новосибирск)

Здравствуйте, вопрос таков. Планируем приобретать дом. Гараж (который является частью дома) с зимним садом расположенным на 2 этаже (прямо над гаражом) находятся в 0.9м от забора соседа. На данный момент на соседнем участке планируется строительство жилого дома. Сможем ли мы оформить данный дом, учитывая такое расстояние между несущей стеной дома и забором? Если да, то куда нам это дело сделать?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247330-3754 15/07/2019 12:21

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какая категория и ВРИ участка? Дом сейчас не стоит на кадастровом учете?

  ответить

    0  

Гость 247458-3787 18/07/2019 13:06

4 anonim-247458-3787 (Нижний Новгород)

Здравствуйте, може кто то и задавал такой вопрос. Земля населённого пункта, на каком расстоянии от соседнего участка я имею право разместить дом с пристроенным гаражом и баней?

Расстояние между домом и баней

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247458-3787 18/07/2019 14:12

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Так как у Вас это будет общее строение, то по общему правилу, Строения должно располагаться в 3 метрах от границ участка и 5 метров от дороги

  ответить

    0  

Гость 247458-3787   Богушевский Ярослав 8 дней назад

4 anonim-247458-3787 (Нижний Новгород)

Земля населённого пункта хотим строить новый дом в старом мы живём согласно плану, дадут ли строить без сноса старого?

Расстояние между домом и баней

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247458-3787 8 дней назад

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Закажите ГПЗУ, в нем указаны: пятно застройки и отступы которые Вы должны соблюсти при строительстве. На участке можно располагать два дома, лучше перед строительством получить также уведомление о начале строительства, чтобы избежать проблем.

  ответить

    0  

Гость 247186 29/07/2019 06:43

1 anonim-247186 (Москва)

Здравствуйте. У меня на участке построен дом. Мы его оформляем. Уже получили разрешения. У нас СНТ. Сосед хочет построить дом вместе с баней. То есть. Дом как бы один. Но разделён на зоны, часть первого этажа — баня, часть гостиная и 3 комнаты на 2 этаже. Отступить планирует от общего забора 3 метра. То есть между нашими постройка и будет всего 6 метров. Законно ли это?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247186 29/07/2019 11:50

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Это законно, т.е. с такими отступами ( 3 метра), дом зарегистрируют. Оспорить эти отступы можно будет в том случае, если Вы докажете, что его постройка несет угрозу жизни и здоровью ( Вашему). Но Вам необходимо первым зарегистриравать Ваш дом. Вы технический план уже делаете?

  ответить

13 дней спустя
    0  

Гость 247865-3926 11/08/2019 23:23

7 anonim-247865-3926 (Москва)

Подскажите пожалуйста, у нас СНТ, соседи построили дом, до нашего забора 6 метров, до бани другого соседа (по факту жилой дом круглогодичного проживания) 4м. Мы поставили туалет (торфяной) в 1.5 метрах от забора и 7.5 метрах от соседского дома. Соседи недовольны и грозят я судом, утверждая что от туалета до жилого строения должно быть не меньше 8 метров. Что им можно ответить в данной ситуации?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247865-3926 12/08/2019 16:53

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, в каком районе находится Ваш участок? Зарегистрирован ли дом у соседа?

  ответить

    0  

Гость 247865-3926   Богушевский Ярослав 10 дней назад

7 anonim-247865-3926 (Москва)

Здравствуйте! В Подмосковье. Насчёт регистрации не знаю к сожалению. Ещё у них есть временный душ типа летнего, где вода льётся прямо на землю. 1.5-2 метра от нашего забора и 4-5 от дома.

А 8м до дома это к туалетам какого типа относится или ко всем?

 Как выяснилось, дом у соседей пока не зарегистрирован.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247865-3926 9 дней назад

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Согласно СНИП 30-02-97 отступ от такой постройки до границ соседнего участка должен составлять минимум 1 метр, а у Вас 1,5. Так что все в рамках допустимых отступов. Конкретно по туалетам отступ не регламентирован.

  ответить

    0  

Гость 247865-3926   Богушевский Ярослав 9 дней назад

7 anonim-247865-3926 (Москва)

Ярослав, спасибо, что ответили.

А как тогда понимать пункт про уборные 6.8? Или уборная это не про торфяные биотуалеты? И правильно ли я понимаю, что их дом при расстоянии 4-5 метров от деревянной "бани" соседей установлен с нарушениями?

6.8* по санитарно-бытовым условиям, бани (сауны) — 8 м

Сообщение отредактировал модератор форума - удален повтор. Пользователь Гость 247865-3926 получил предупреждение.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247865-3926 4 дня назад

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Для регистрирующих органов не важно на каком расстоянии туалет до дома. При обращении Ваши дома не обяжут сносить, так как это нарушение не значительное.

  ответить

    0  

Гость 247949-3956 8 дней назад

1 anonim-247949-3956 (Екатеринбург)

 Здравствуйте! Строим баню в СНТ, отступили 1м от соседа и от дороги. От построек соседа 15м и через дорогу у соседа 5м. Все ли правильно зделали?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247949-3956 8 дней назад

PRO8205 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! При регистрации нежилых построек отступы должны быть 1 метр от границ участка, а противопожарные разрывы редко учитываются при регистрации.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247136 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247136, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.