Регистрация | Вход

Бесплатная консультация юриста по земельному праву

    +82  
 

Роман Александрович 17/01/2015 18:30

PRO3430sadovnikra

наложение участков А/Н Правозем

Тема создана по просьбе пользователей этого форума. Я юрист и в рамках этой темы даю бесплатные консультации по оформлению земельных участков и межеванию. Убедительная просьба отнестись с пониманием, что консультации не приносят мне дохода и ответы я даю в свободное от основной работы времени суток. Ответ вы получите в любом случае. Наберитесь терпения. Ожидание 2-5 часов ответа - не повод для атаки моей почты и лички на форуме. Для того чтобы задать мне вопрос, регистрироваться на форуме не обязательно, но перед тем как задать свой вопрос ознакомьтесь с правилами этой темы:

  • Все ответы даются согласно Земельного Кодекса, а также действующих законов РФ;
  • Я консультирую только по вопросам оформления земельных участков и по оформлению строений на участке;
  • Если у вас вопрос по документам не забудьте их прикрепить к вопросу, так намного легче дать достоверный ответ;
  • Вопросы на которые уже были даны ответы в этой теме, могут быть проигнорированы;
  • Уважайте других участников этого форума, не создавайте новый вопрос, если юрист ведет диалог с другим участником. В таком случае, создайте новую тему на форуме и Вам обязательно ответят;
  • Запрещены любые дискуссии на темы не касающиеся Кадастра. Болтовню, СПАМ, оскорбления и т. п. буду удалять без предупреждения.

Актуальные темы для обсуждения:

  • Споры с соседями по границам межи;
  • Получение кадастровой выписки и паспорта участка;
  • Оформление земли в собственность, возникновение и сохранение прав;
  • Выполнение топографической съёмки, межевания и определение границ участков;
  • Вызов кадастрового инженера и подготовительные работы к строительству на участке;
  • Любые вопросы по образованию земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, их раздела, выдела, объединения и перераспределения.

От юриста: Приглашаю с вопросами и проблемами по оформлению земли в комментарии. Не забывайте указывать куда присылать ответы, обратные адреса и телефоны (не публикуются). Приветствуются как вопросы, так и отзывы и рекомендации.

От А/Н Правозем: Мы оказываем юридические услуги по оформлению и регистрации земельных участков и домов.

Тему «Бесплатная консультация юриста по земельному» просмотрело: 30 207 чел. | Сейчас просматривают: termo и гости: 21 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 36 044 чел. | Online: 913 чел. и гостей: 9 259 чел.

Комментарии (150)
    0  

Гость 241237 22/02/2015 18:35

3 anonim-241237

Здравствуйте, Роман. Буду благодарен, если подскажите как решить спор с соседом, который длиться уже полгода из-за общей границы. Участок расположен в поселке Мечниково, Красногорского района. Сосед захватили часть моего участка. На моей территории находится не только забор, но и часть сарая. Мирные переговоры не помогли. Вызвали инженеров для межевания, которые указали в отчете, что часть земли захвачена соседями. Мы хотим снести постройки соседей, но они угрожают судом, а сдвигать самостоятельно ничего не хотят. Могу ли я, как собственник участка, убрать незаконные постройки? Если нет, то как в этой ситуации действовать? Спасибо.

наложение участков

  ответить

    0  
 

Роман Александрович   Гость 241237 23/02/2015 12:36

PRO3430 sadovnikra

Здравствуйте. Нет, вы не можете убрать самостоятельно чужие постройки без разрешения суда, даже если участок земли по праву принадлежит вам, это будет расцениваться как самоуправство, наказание за которое предусмотрено статьей 167 УК Российской Федерации.

Как я понял, вы уже начали, или заканчиваете процедуры определения границ, если нет - это первое что необходимо сделать. Единственный вариант – это направление искового заявления в суд, а вместе с заявлением, необходимо направить документацию, которая подтверждает право владение той землей, на которой находятся постройки, а так же, отчет специалиста по межеванию и другие имеющиеся документы (паспорт или свидетельство), подтверждающие площадь земли. Советую вам обратиться к нашим специалистам, которые окажут вам помощь.

  ответить

    0  

Гость 241237   Роман Александрович 04/03/2015 17:24

3 anonim-241237

Топографическую съемку закончили. Что делать дальше понял, но больше интересует есть ли шансы? Суд обязательно подключать? Или достаточно будет соседу такого заключения?

  ответить

    +3  
 

Роман Александрович   Гость 241237 04/03/2015 19:01

PRO3430 sadovnikra

Конечно, шансы есть, но без суда решить не получится. Если сосед не примет самостоятельное решение о сносе строения.

  ответить

    0  

yokino 02/08/2015 18:08

16

Оформляем в собственность землю. С нас требуют предоставить согласие всех соседей о том, что они согласны с границами участка. Одних постоянно нет дома. Другие, вообще, проживают в другом месте, а здесь живет их сын. В списке обязательных документов на вашем сайте не нашла таких соглашений. Может быть они и совсем не нужны?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   24/04/2019 11:32

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Согласие соседей о границах требуется только после межевания или уточнения границ, акт о согласовании границ с соседями подготавливает кадастровый инженер который формирует новый межевой план.

  ответить

    0  

Анна 20/08/2016 16:15

16 akela

Роман Александрович, доброго Вам дня. Вы меня консультировали по телефону по делу Самохиных. К сожалению сейчас не могу Вам дозвониться. У нас назначено первое слушание на понедельник и нужна срочно Ваша помощь. Пожалуйста, ответьте нужно ли нам регистрировать участок или нет? И еще мы нашли опечатку в свидетельстве выданном на Самохина Владимира No.454804 от 12 июля 2014 года. Вместо римской цифры "V", указана буква "В". Может это ли быть поводом для признания межевания незаконным или ошибочным? И еще, мы подумали и согласны и на регистрацию в том числе. Очень жду Вашего ответа.

  ответить

    0  
 

Роман Александрович   Анна 21/08/2016 08:29

PRO3430 sadovnikra

Анна, доброго Вам дня. Прошу извинить за задержку с ответом. Если Вам актуально, вышлите на pravo@pravozem.ru сканы паспортов и свидетельств.

  ответить

Большое спасибо. Выслала все документы.

  ответить

    0  

Гость 247573-1785 02/07/2017 16:03

1 anonim-247573-1785 (Москва)

Добрый день. Помогите разобраться с вопросом. У меня аренда с/х земли. На ней вырос лес ещё до аренды. Этот лес надо вываливать, если этого не сделать, могут забрать аренду из-за нерационального использования с/х земли. Могу ли я, вывалив этот лес, продать его на дрова? Кто должен дать разрешительные бумаги на это?

  ответить

    0  
 

Роман Александрович   Гость 247573-1785 04/07/2017 13:18

PRO3430 sadovnikra

Добрый день. Вам необходимо подать заявление в местную администрацию о выдаче Вам разрешения на вырубку деревьев, так называемый порубочный билет. Пишется в простой письменной форме с указанием причин вырубки деревьев. К заявлению необходимо приложить документы на земельный участок, схему земельного участка с нанесением зеленых насаждений, с указанием количества деревьев, кустарников, подлежащих вырубке, их породы, диаметр ствола. По истечение срока в 30 дней администрация вынесет решение о вырубке деревьев. Если решение положительное, нужно будет пригласить специализированную организацию для вырубки деревьев.

  ответить

    0  

Михаил 10/10/2017 13:10

0 lvov.mixail2015 (Москва)

Хочу прибавить три сотки к своему участку и оформить официально, позади за моим участком свободная земля. В поселковом местном совете сообщили, что земли им не принадлежат с января 2017 г. Попросили обращаться в коммерческие компании, которые занимаются межеванием и так далее. В данной компании мне сказали, что я могу выкупить эту землю по 30000 рублей за сотку, плюс межевание 30000 рублей. Они, наверное, думают, что везде живут миллионеры? Я участник войны. Участок получил за боевые действия в Афганистане. Вопрос могу ли я по дачной амнистии до 2018 г. оформить данную землю для ведения хозяйства (посадка картофеля) к своим соткам. И к кому могу обратиться, чтобы не грабили, а оформили за нормальные деньги.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Михаил 11/10/2017 19:20

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, Михаил. Мы обязательно Вам поможем. Наша компания одна из немногих, кто выполняет такой комплекс работ "под ключ" и с гарантией. Для первичного ознакомления с вашей ситуацией вам необходимо отправить на нашу почту скан свидетельства или выписки из ЕГРН (это новый документ, он появился с прошлого года и подтверждает право собственности на землю). Если у вас нет межевания, его необходимо выполнить, поскольку с 1 марта 2018 г. распоряжаться с землей можно только после уточнения границ. С уважением, Ярослав.

  ответить

    0  

Гость 247855-541 22/01/2018 14:42

2 anonim-247855-541 (Казань)

Добрый день, Роман Александрович, есть проблема. Получен по наследству (через суд) дом, но к нему еще и земельный участок прилагается, 15 соток. Мои дед с бабушкой проживали в этом доме. Сейчас пытаюсь землю в собственность оформить. Перед строительством дома у деда был договор застройки от 1947 г. Естественно, никто эту землю никому не завещал. Она, я так понимаю, по умолчанию по договору застройки принадлежала моему деду. И если бы я жила там, вопрос бы не возник. Кадастровый номер у участка есть. 66:35:0202003:58. Делаю сейчас межевание, и есть кое-какие расхождения по факту и в кадастровом реестре. Пытаюсь эти изменения через местный муниципалитет внести в МФЦ. Но они пишут, что нет основания предоставления такой услуги. Как быть? Без межевания я никак в собственность не могу оформить земельный участок.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247855-541 23/01/2018 00:03

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите приостановку из Росреестра и документы на участок.

  ответить

    0  

Гость 247855-541   Богушевский Ярослав 23/01/2018 08:11

2 anonim-247855-541 (Казань)

Хорошо. Не совсем понятно, что значит приостановка из Росреестра? Это где отказ? Для внесения изменений?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247855-541 23/01/2018 11:39

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да, отказ, который вы получили из Росреестра.

  ответить

    0  

Гость 247289-463 13/04/2018 10:27

2 anonim-247289-463

Здравствуйте! Подскажите, есть ли какие-либо варианты решения проблемы. Мы стоим на очереди на бесплатное предоставление земельного участка отдельным категориям граждан (молодая семья) на основании Закона Нижегородской области от 29 июня 2015 года № 88-З. По очереди мы вторые. В 2015 году подали заявление в местную Администрацию, что хотим получить конкретный земельный участок, на что они нам выдали распоряжение, дающее право его обмежевать и поставить на кадастровый учет, что и было нами сделано. Получив кадастровый паспорт, мы написали заявление о предварительном согласовании предоставления конкретного уже участка. Но нам в письменной форме ничего не ответили, а лишь, уже почти как 3 года, кормят завтраками и их единственная отговорка "у нас нет участка дать тому, кто впереди вас., а дать вам вперед этой семьи мы не можем. " Что нам делать? Ждать? Или же есть варианты получения ЗУ?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247289-463 13/04/2018 14:08

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите документы какие изначально вы получили на земельный участок в Администрации

  ответить

    0  

Гость 247289-463   Богушевский Ярослав 14/04/2018 11:28

2 anonim-247289-463

Добрый день! Напишите пожалуйста вашу почту, я пришлю.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247289-463 16/04/2018 13:21

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Наша почта pravo@pravozem.ru, можете прислать сюда документы

  ответить

    0  

Гость 277471 13/08/2018 20:01

0 anonim-277471

Здравствуйте. Купили 5 лет назад участок в Тульской области с разрешенным использованием КФХ. У нас 90 соседей у каждого от гитара до четырех земли под КФХ. У меня в собственности 4 га. Участок граничит с небольшой лесополосой, а за ней территория деревни. В прошлом году в Ясногорского районе Тульской области ввели зонирование и наши участки имеют статус СХ1 территория пашни. Вопрос. Не нарушили ли наши права в администрации присвоив нам зональность пашни, когда по старым территориальным делениям я мог строить на этой земле сельхоз постройки и они у меня без фундамента на земле, а в них свиньи, а сейчас я не могу иметь на этой земле вообще ничего? Вопрос 2. Мы подали заявления на переход из зоны СХ1 в зону СХ2. Но некоторые из моих соседей понастроили домов и не хотят заниматься сельхоз. Деятельностью. Они наняли контору, проплатили и хотят присоединиться к деревне сегментно. Тобишь островами. Конкретно мой сосед будет в деревне, а я нет. И получается, что мой участок будет между деревней и деревней. Таких соседей всего около десятка и участки их разбросаны по разным местам. Но они уверены, что все проплачено и их присоединят к деревне. Тогда я буду ущемление в сельхоз деятельности. Скажите, как правильно общаться с администрацией что бы не допустить такого беззакония? Уже общался, чувствую, что там все в курсе, но пока молчат. Предлагают ждать общественных слушаний. Может заявить о проблеме выше на губернаторском уровне и в прокуратуру? Спасибо.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 277471 14/08/2018 13:52

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Это все и так будут рассматривать на уровне области. Если у вас КФХ то зарегистрируйте его и покажите свою деятельность.

  ответить

    0  

Гость 277471   Богушевский Ярослав 16/08/2018 21:06

0 anonim-277471

Честно, говоря не понял ответ. Там нельзя что-то строить это просто перевели в зону СХ1 и это теперь пашня. Там не может быть. Моих свиней только пашня. Нарушили ли мои права в администрации района?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 277471 20/08/2018 17:01

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Ваши права однозначно нарушены Ваши права по пользованию земельным участком. Вас Администрация ограничила в правах несмотря на то чем вы уже занимаетесь на участке. Вам необходимо обратиться в Администрацию за пояснениями. А потом при необходимости обращаться в суд. Заявлять о проблеме обязательно необходимо, но лучше коллективно.

  ответить

    0  

Гость 278591 19/02/2019 18:38

0 anonim-278591

Добрый вечер! У меня такой вопрос! Мы на свойом участке возле дома, выделили две сотки земли по документам, сделали цельове призначення, для постройки магазинчика! Можна ли нам уже эго строить или что нужно ищо сделать?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 278591 20/02/2019 13:31

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! А с какого Вы города? Советуем в начале получить ГПЗУ, в нем указанны все характеристики земельного участка пятно застройки, отступы и возможные ограничения.

  ответить

    0  

Гость 240176 02/05/2019 21:08

0 anonim-240176

Добрый день. У меня два вопроса:1. Приобрела участок в п. Семидворье, Алуштинский городской округ, Крым. Перед сделкой вызывала специалистов "забить колышки". Колышки были забиты (но при этом специалист не дал мне никаких документов — эта процедура проводилась для того, что бы я понимала — где участок), сделка прошла, мной получена выписка из ЕГРН, где указано мое право собственности на данный участок, и кадастровый номер этого участка. Мой участок вынесен на публичную кадастровую карту. Вокруг данного участка нет никаких домов и заборов — грубо говоря, это поляна, но согласно градостроительного плана (еще украинского) справа и слева от моего участка расположены другие участки. Приехав в очередной раз на участок я обнаружила, что один из соседей забил свои колышки, согласно которым он "залез" на метр на мой участок. Его участок на публичной кадастровой карте отсутствует. Как мне поступить в данном случае? Телефона и адреса соседа я не знаю. Как согласовать границы — я хочу в ближайшее время ставить забор. Если поставлю по своим колышкам, сосед заявит, что я залезла на его территорию. 2. Площадь данного участка 6 соток, ИЖС. Я хочу разделить его на две части, на одной построить дом и продать, вторую часть участка использовать по своему усмотрению (без строительства на ней жилого дома). Слышала, что минимальная площадь для строительства жилого дома 3 сотки, но в Крыму недавно установили минимальную площадь 5 соток? Верно ли это? Если верно, то как это можно обойти? Можно ли сначала построить дом на 6 сотках, ввести его в эксплуатацию и оформить, а потом разделить участок и продать дом уже на 3-ех сотках? — правомерна ли будет такая продажа и не заставят ли в этом случае новых хозяев сносить дом? Или каким способ можно обойти эти препоны (моя задача — продать дом и оставить себе 3 сотки земли от участка)? И еще возникает вопрос: как в таком случае в Крыму продаются участки под ИЖС по 4 сотки? — Как на них строить дом? Буду благодарна за ответы.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 240176 07/05/2019 11:14

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! По вопросу определения границ Вашего участка Вам нужно согласовывать границы с соседями, если у Вас нет связи, можете согласовать границы путем подачи публикации в газету. Минимальный размер участка Вашего региона Вы можете узнать в ПЗЗ вашего района. Если как Вы говорите минимальный размер участка 5 соток, то на 3 сотки разделить участок не получиться.

  ответить

    0  

Гость 266243 26/06/2019 18:55

0 anonim-266243

Здравствуйте, мое имя Татьяна! Хочу задать вопросы: 1. Что означают границы публичной кадастровой карты деревни, помеченные красным цветом? И можно ли взять участок под строительство дома в этих границах? Может ли сельсовет менять границы, заявленные в публичной карте, и делать эти территории землями сельхоз назначения, которые входят в границы деревни согласно публичной кадастровой карты/ обновление от 26.02. 2019 г. /.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 266243 27/06/2019 11:25

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Красные линии означают границы Вашего населенного пункта, Если Вы хотите взять участок в аренду, то лучше уточните в администрации вашего города, дадут ли они Вам там участок.Также администрация города утверждает ПЗЗ- правила землепользования и застройки, в которых указанны территориальные зоны, в соответствии с их назначением, изменения ПЗЗ должны пройти публичные слушания, после чего они могут быть утверждены, либо отправлены на доработку.

  ответить

    0  

Гость 269011 18/07/2019 12:56

0 anonim-269011

Добрый день! Подскажите пожалуйста, такой вопрос. На нашем участке стоит баня и погреб, и в 1998 году данные постройки были зарегистрированы. Но дело в том, что постройки находятся на границах участка. Не так давно соседка оформила участок рядом (то есть граница у нас одна), и она грозится что нам придется наши постройки смещать на 1 метр. Мы с данным фактом не согласны, так как наш участок оформлен ранее и раньше оформляли участок по границам постройки без отступа. Кто в данной ситуации прав?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 269011 18/07/2019 13:07

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если у Вас постройки зарегистрированы, то это очень хорошо. Но меня смущает дата регистрации, возможно, как раз таки в Росреестре и нет по ним информации. Вопрос о сносе или переносе построек может решаться только в судебном порядке, но так как Ваши постройки оформлены, и располагаются на этом месте продолжительное время, суд вряд ли примет решение о сносе Ваших построек. Пришлите документы на эти постройки.

  ответить

    0  

Гость 231503 03/08/2019 09:20

0 anonim-231503

Добрый день, подскажите пожалуйста: я приобрела участок 7 соток в ДНТ, сейчас встал вопрос, что делать сначала: строить дом или межевание. Что лучше сделать первоначально? Благодарю.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 231503 05/08/2019 19:41

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день!В вашем случае лучше сделать межевание, чтобы избежать ситуации если границы участка смещены, размещение дома на чужом участке, в этом случае, даже в судебном порядке будет сложно добиться его регистрации.

  ответить

    0  

Гость 247347-3988 23/08/2019 13:44

1 anonim-247347-3988

Здравствуйте! Что можно сделать в данной ситуации/ В 1987 году приобретен участок в СНТ С ОБОЗНАЧЕНИЕМ его размеров 6 соток. В 2009 году КОЛЛЕКТИВНО силами председателя СНТ было проведено межевание участков. Владельцы участков при данном процессе не присутствовали. По результатам межевания было выдано свидетельство и указан размер участка 5.29Никаких колышков, либо других опознавательных знаков на участке не было. В этом году для регистрации строения решили вынести точки в натуру и оказалось, что участок по факту больше, чем 5.29. За прошедшие 10 лет с момента межевания ни с одной стороны участка ограждения не передвигались. С одной стороны вообще идет труба водопровода, которая уже 40 лет проходила по границе и не менялась. Получается что "ошибка" произошла в момент межевания 2009 года организацией её проводившей. Можно ли как-то решить эту проблему, не привлекая соседей? По кадастровой карте у всех смежных соседей 6 соток.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247347-3988 26/08/2019 19:44

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! По факту сейчас размер участка у Вас 6 соток?

  ответить

    0  

Гость 247347-3988   Богушевский Ярослав 27/08/2019 16:35

1 anonim-247347-3988

Нет, по факуту он и не и 6 и не 5.29. Просто при выносе точек в натуру в соответствие с координатами межевого плана часть этих точек оказались на наших строениях котоорым по 20 лет. Границы фактического землепользования не совпадают с указанными в межевом плане. При этом никто ничего не передвигал. Ошибка обнаружилась при попытке зарегистрировать хозблок. Заодно решили вынести точки в натуру и оказалось что хозблок на чужой территории. Хотя у срседей по кадастровым документам по 6 соток, у нас написано 5.29. Не знаю в каком порядке действовать. Это явная кадастровая ошибка. Что нужно сделать сначала для того, чтобы доказать мирно или в суде эту кадастровую ошибку и её исправить?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247347-3988 29/08/2019 18:51

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам необходимо сделать межевой план на исправление кадастровой ошибки, после чего обращаться в росреестр на исправление.Но если кто то из соседних участков против такого исправление Вам нужно будет обращаться в суд

  ответить

    0  

Гость 247639-4039 02/09/2019 16:02

1 anonim-247639-4039 (Сургут)

Здравствуйте! В браке в собственность оформлена земля в 2013 году, которая получена безвозмездно по акту администрации. Бывшая пытается забрать половину. Но этой землей пользовались еще моя бабушка с дедом, лет 20 уж как. Но документов никаких нет, земля была какая-то неучтенная, выдавалась под посадку картофеля, на бывшей конюшне. Как можно доказать факт того, что землей уже очень давно пользовались мои родственники? Реально ли добыть какой-то документ? И где таковой искать?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247639-4039 03/09/2019 14:42

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы можете попробовать сделать запрос в администрацию Вашего населенного пункта, возможно в архиве хранится постановление о выдаче земельного участка.

  ответить

    0  

Гость 247632-4104 14/09/2019 19:18

2 anonim-247632-4104 (Челябинск)

Здравствуйте. Подскажите что означает коэффициент застройки 1, нужно застроить обязательно всю площадь участка? Или максимальная площадь застройки и возможно построить здание любой площади, не превышающей размер участка?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247632-4104 16/09/2019 13:01

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Нет, весь участок застраивать не нужно, это максимальный коэффициент.

  ответить

    0  

Гость 247116-4206 29/09/2019 22:45

14 anonim-247116-4206

Мы купили пол-дома в 2002году. У соседа стоял 2хэтажный дом на меже. После 17 лет проживание наш дом оказался в аварийном состоянии. Мы вынуждены были начать строительство нового дома. Так-как крыши домов отдельные от нас потребовали разделиться. У соседа оказался дом незарегистрированный в течение 27 лет и документов никаких нет на их дом. 4 месяца мы ходили и просили их оформить дом, чтобы нам начать стройку. Мы вызвали инженера и провели межжевание. Оказалась, что сосед построил дом нарушая границу. Он залез на нашу территорию. На днях он внезапно зарегистрировал свой дом да при том как частный дом. Нам же запрешает строить дом. Требует, чтобы мы отступили на три метра, хотя сам залез при строительстве на наш участок. Правомерны ли его действия? У него деньги и связи, А мы простые учителя. Мой муж инвалид 3ей группы, а я-пенсионерка, ветеран труда.

В связи стем, что наше положение безвыходное, мы начали строительство дома. Сосед нам угрожает, что подаст в суд и добъся сноса дома. Где же справедливость? У нас есть разрешение (уведомление) на строительство, план межжевания по закону и мы вынуждены строиться. В аварийное состояние наш дом привёл сосед, вбив скобы. В наше отсутствие, в стену нашего дома для закрепления своего навеса во дворе. Может ли суд вынести решение о сносе нашего нового дома?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247116-4206 30/09/2019 12:31

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Не очень понятна ситуация, причем здесь сосед если Вы строитель га своем участке? Если у Вас есть уведомление на строительство и Вы строитель в соответствии с параметрами которые указывали при его получении то оснований для сноса дома нет.

  ответить

    0  

Гость 247650-4400 03/11/2019 17:37

17 anonim-247650-4400 (Санкт-Петербург)

Добрый день, недавно приобрели участок, есть межевание, все документы. Пока месяц не были на участке соседи натянули сетку, и вылезли на нашл участок, вырыли колодец. Добровольно убирать сетку не хотят. У них земля не оформленная, только дом, так как дом стоит на меже участков, на карте у них отступления метр от дома, но это по факту наш участок. Можем ли мы сами убрать их забор и все?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247650-4400 05/11/2019 12:08

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В Вашем случае необходимо сделать вынос точек в натуру, так Вы увидите где проходят границы Вашего участка. Если действительно сосед прихватил часть Вашего участка, то необходимо будет обращаться в суд по вопросу нечинения препятствий в пользовании участком. Если Ваш иск будет удовлетворен, то все расходы в судебном порядке Вам должен будет возместить сосед ( либо часть расходов, опять же, на усмотрение суда).

  ответить

    0  

Гость 247650-4400   Богушевский Ярослав 05/11/2019 14:25

17 anonim-247650-4400 (Санкт-Петербург)

Был вызван человек, который еще раз в присутствии соседей установил точки. Вопрос в том, что суд это очень долго. Если мы сами уберём их сетку и мусор с нашего участка и поставим забор, будет ли это грубое нарушение если они в ответ подадут в суд, ну и могут ли они подать на нас в суд, если мы поставим забор на своей территории.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247650-4400 02/04/2020 13:45

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Не рекомендую самостоятельно сносить забор, это могут расценить как самоуправство. Они считают, что забор стоит правильно и Ваш вопрос может быть решен только в суде, если они добровольно не хотят двигать забор.

  ответить

    0  

Гость 247284-4411 05/11/2019 17:31

1 anonim-247284-4411

Доброго времени суток! В собственности имеется жилой дом, ЗУ прилегающий к этому дому принадлежит бывшему супругу хозяйки дома, на праве бессрочного пользования. Бывший муж на данный момент БОМЖ, документов никаких не имеет, за участком не ухаживает. Налог оплачивает бывшая супруга, за участком ухаживает тоже она. Участок выдавался в период заключенного брака. Каким образом бывшая супруга может оформить ЗУ на свое имя?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247284-4411 06/11/2019 15:37

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы можете попробовать признать право собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). В ней говорится о том, что человек может потребовать право собственности, если фактически владеет имуществом на протяжении пятнадцати лет и использует как свое личное.

  ответить

    0  

Гость 247378-4410   Богушевский Ярослав 06/11/2019 16:44

1 anonim-247378-4410

Хорошо, тогда, что делать с правом бессрочного пользования бывшего супруга, ведь данные есть в администрации? И кто будет ответчиком, администрация, бывший муж или их будет два?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247378-4410 07/11/2019 19:05

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В начале необходимо обратиться в администрацию, с официальным запросом, о том что человек отсутствует продолжительное время не оплачивает коммунальные услуги и налоги, и действовать на основании их ответа.

  ответить

    0  

Гость 247378-4410   Богушевский Ярослав 11/11/2019 13:01

1 anonim-247378-4410

Добрый день! Налоги за него оплачивает бывшая жена, которая фактически владеет этой землей. А администрация сразу, устно на словах, ответила- это Вам в суд надо обращаться, на этом общение с администрацией прекратилось. Как вы считаете, срок владения будут считать с момента развода супругов или с момента когда этот участок выдавался (еще в период брака)?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247378-4410 12/11/2019 16:10

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Смотря с какого момента Вы самостоятельно стали содержать земельный участок и оплачивать налоги и прочее, если муж собственника не появлялся еще до момента развода, то Вам необходимо доказать что он отсутствовал и не содержал эту собственность.

  ответить

    0  

Гость 247378-4410   Гость 247378-4410 12/11/2019 16:15

1 anonim-247378-4410

Я Вас поняла, огромное спасибо за помощь!

  ответить

    0  

Гость 247736-4464 15/11/2019 09:40

1 anonim-247736-4464

Добрый день! В 2017 году нами был куплен по военной ипотеке жилой дом с участком. Сейчас соседи начали оформлять межевание. При этом нам звонит кадастровый инженер и говорит, что из за кадастровой ошибки наш участок залез на участок соседей. Утверждает, что все документы нам переделают бесплатно. Что делать нам в данном случае? У нас же все документы межевания есть, все оформлено законно, иначе бы нам никто не дал ипотеку. И вообще имеем ли мы право вносить изменения в документы, если дом фактически под ипотекой ещё. Спасибо заранее!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247736-4464 16/11/2019 12:58

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Внести изменения Вы сможете только с разрешения банка, так как по факту земельный участок находится у него в залоге. Когда межевался Ваш участок соседи подписывали акт согласования границ?

  ответить

    0  

Гость 247501-4544 03/12/2019 21:25

1 anonim-247501-4544 (Дзержинск)

Добрый день! Мы многодетная семья, встали на очередь по предоставлению бесплатного земельного участка. В окт. 2019 нами был самостоятельно сформирован участок — Земли населенных пунктов с ВРИ "Для ИЖС" 15соток. Местная администрация прислала отказ, в связи с частичным расположением участка в ССЗ с особыми условиями использования территории в соответствии с СанПин 2.2. 1/2.1. 1.1200-03. Рядом автозаправка в пределах 100метров, однако в ЕРГН линии ССЗ не установлены и вообще нет информации об установлении такой зоны, заправка существует 20лет. Более того в радиусе 100метров. Расположены зарегистрированные зем. Участки с жилыми домами. Вопрос: как нам быть? Можно ли подать в суд или какие-то другие действия предпринять? Не буду объяснять почему нам важен именно этот участок -другие не рассматриваем, да и за кадастровые работы по составлению схемы участка уже заплатили. Прилагаю форму отказа.

Бесплатная консультация юриста по земельному праву

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247501-4544 04/12/2019 19:29

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да, Вы можете обратиться в суд, но если там действительно установлены зоны, то иск не удовлетворят. К тому уже Администрация уже указала на тот факт, что участок изъят из оборота. Вы пробовали записываться на прием к главе или заместителю Администрации? Или звонили в отдел, который дал отказ?

  ответить

    0  

Гость 247501-4544   Богушевский Ярослав 04/12/2019 19:32

1 anonim-247501-4544 (Дзержинск)

Ходила на прием в администрацию сегодня. В отделе Архитектуры и градостроительства сказали по ПЗЗ все норм, а вот с санитарно-защитной зоной. В общем есть еще информация, что Администрация готовит проект ген. Плана новый, в этом проекте ССЗ нет, а также рекомендовали мониторить этап проведения публичных слушаний о разработке этого ген. Плана.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247501-4544 05/12/2019 15:07

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. А что они Вам сказали про зону? Она действительно установлена?

  ответить

    0  

Гость 247326-1448 06/02/2020 22:32

4 anonim-247326-1448 (Рязань)

Добрый день. Подскажите пожалуйста, у нас сложилась очень сложная и непонятная ситуация. В конце 60х годов дедушке была выделена земля под ведение подсобного хозяйства. В 1970 году был построен жилой дом. Естественно ничего не регистрировалось. В 2008 была оформление земля и дед подарил её детям в равных долях. А вот дом никто не оформил. Сейчас мы не можем оформить дом в собственность, так как в кадастровой плане нет ни слова о жилых постройках, а в договоре дарения написано что жилых построек не имеется. Подскажите, что можно сделать в этой ситуации.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247326-1448 07/02/2020 10:30

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам необходимо самостоятельно регистрировать дом, то есть получить уведомление о планируемом строительстве, сформировать технический план, получить уведомление о соответствии, и поставить его на кадастровый учет.

  ответить

    0  

Гость 247326-1448   Богушевский Ярослав 07/02/2020 11:29

4 anonim-247326-1448 (Рязань)

Дом стоит на кадастровой учете.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247326-1448 07/02/2020 16:14

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Вы пишите-В 1970 году был построен жилой дом. Естественно ничего не регистрировалось.В 2008 была оформление земля и дед подарил её детям в равных долях. А вот дом никто не оформил. Сейчас мы не можем оформить дом в собственность, так как в кадастровой плане нет ни слова о жилых постройках, а в договоре дарения написано что жилых построек не имеется.

  ответить

    0  

Гость 247326-1448   Богушевский Ярослав 08/02/2020 08:37

4 anonim-247326-1448 (Рязань)

Дом зарегистрировали как ранее учтенный. А право собственности не можем зарегестрировать, т. К при оформлении земли кадастровый инженер не указал на участке никаких построек, в том числе и дом.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247326-1448 10/02/2020 10:50

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Так как дом ранее учтенный и не привязан к земельному участку, Вы можете попробовать зарегистрировать его на основании техплана как новый объект, получив все необходимые уведомления.

  ответить

    0  

Гость 247326-1448   Богушевский Ярослав 10/02/2020 10:25

4 anonim-247326-1448 (Рязань)

Спасибо.

  ответить

    0  

Гость 247471 26/02/2020 13:28

1 anonim-247471 (Казань)

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться. Супруга заключила договор «безвозмездного пользования ЗУ» с муниципалитетом как молодой специалист на основании пп. 7 п. 2. Ст. 39.10. ЗК РФ. Согласно данному контракту предоставление ЗУ в собственность бесплатно осуществляется при условии использования участка с установленным разрешенным использованием (для ведения ЛПХ) и работе по основному месту работы в муниципальном образовании весь период пользования участком. Другими словами если супруга построит дом и будет работать по специальности, через 6 лет сможет оформить данный участок в собственность бесплатно. В связи с этим вопрос, можем ли мы на основании ст. Ст. 39.20., пп. 6. П. 2 ст. 39.3 ЗК РФ построив дом, либо другое капитальное сооружение и переведя его в собственность, выкупить этот ЗУ за % от кадастровой стоимости не дожидаясь 6 лет? В договоре на этот счет ничего не написано, кроме того что я озвучил. Заранее спасибо, очень много узнал почитав информацию на вашем сайте.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247471 26/02/2020 17:36

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите договор необходимо ознакомиться с ним.

  ответить

    0  

Гость 247669-3049   Богушевский Ярослав 26/02/2020 18:08

4 anonim-247669-3049 (Нижнекамск)

Бесплатная консультация юриста по земельному праву
Бесплатная консультация юриста по земельному праву
Бесплатная консультация юриста по земельному праву

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247669-3049 27/02/2020 15:08

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Более детально изучив проблему, скорее всего не получиться перевести в собственность такой земельный участок, так как на этот участок, будет наложено обременение, сроком на 6 лет. Даже если Вы обратитесь в суд, не факт что получиться в судебном порядке перевести его в собственность, так Вами не были выполнены существенные условия договора, т.е. обязанность отработать положенный срок, с другой стороны, если Вы докажете, что супруга по каким то весомым причинам не может продолжать работать, возможно суд встанет на Вашу сторону.

  ответить

    0  

Гость 247669-3049   Богушевский Ярослав 27/02/2020 18:21

4 anonim-247669-3049 (Нижнекамск)

Спасибо большое Ярослав за оперативные ответы, для меня это очень ценно. Но с Вашего позволения предоставлю комментарий другого юриста по данной ситуации, у него кстати диаметрально противоположное мнение.

Согласно подпункту 7 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые работают по основному месту работы в таких муниципальных образованиях по специальностям, установленным законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет.

При этом, регулируя случаи предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность БЕСПЛАТНО, закон (пункт 5 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ) предусматривает, что предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации.

В этой связи обоснована Ваша позиция о том, что, по истечение не менее 5 лет (не 6, а 5) с момента предоставления земельного участка, он может быть по Вашему заявлению предоставлен Вам на праве собственности при условии его использования в этот период для ведения личного подсобного хозяйства и Ваших непрерывных трудовых отношений в муниципальном образовании по соответствующей специальности.

Статья 4 ФЗ от 07.07. 2003 “О личном подсобном хозяйстве” во взаимосвязи с положениями с пунктом 39 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ допускает возведение на приусадебных земельных участках (разновидность участка, используемого для личного подсобного хозяйства, находящегося в пределах населенного пункта) жилого дома как объекта индивидуального жилищного строительства — отдельно стоящего здания с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, состоящего из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Право собственности на такой дом как объект недвижимого имущества возникает с момента его государственной регистрации.

Согласно статье 39.3 Земельного кодекса РФ, продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

А согласно подпункту 6 пункта 2 той же статьи без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Указанная же статья — 39.20 Земельного кодекса РФ закрепляя приоритетное право собственников зданий, расположенных на земельном участке, на приобретение этого участка в собственность, предусматривает, что собственник здания должен обратиться в уполномоченный орган с заявлением о заключении с ним договора купли-продажи.

Соответственно, не дожидаясь истечения 5 лет, но будучи при этом собственником расположенного на предоставленном участке здания, Вы вправе в силу закона заключить договор купли-продажи этого участка причем без проведения торгов в виде конкурса или аукциона.

Необходимо отметить, что при заключении договора купли-продажи цена земельного участка определяется органом местного самоуправления, но не может превышать его кадастровой стоимости (подпункт 3 пункта 2 и пункт 3 статьи 39.4 Земельного кодекса РФ).

Просто хотелось бы полной ясности в данном вопросе.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247669-3049 02/04/2020 14:22

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Уточните сколько судебных случаев у данного юриста были по подобным ситуациям, очень Важно, чтобы те люди которые отправили Вам этот комментарий имели практику , а не копировали законны. Я допускаю, что в Вашем регионе сложилась такая практика, но перед тем как подавать в суд на признания права собственности, необходимо убедиться, здесь экспериментировать нельзя. У нас была другая практика по похожему делу. Сообщите как у Вас проходит суд, присылайте вопросы.

  ответить

    0  

Гость 247193-3547 02/04/2020 06:52

1 anonim-247193-3547 (Хабаровск)

Добрый день, не знаю, что и делать, может Вы посоветуете. Ситуация такая:в 2012 году мы купили квартиру в 6 квартирном доме (крайнию), в 2013 поставили забор на месте где уже был, то есть границы не передвигали, земля придомовая была муниципальной. В 2017 году администрация делает планировку улицу и в 2018 план меживания. На сегодняшний день, соседний многоквартирный дом ставит свой земельный участок на кадастровый учёт, согласно плана меживания, при этом я должна перенести свой забор чуть ли не на 5м и огород на придовой территории, который садили собственники нашего дома на протяжении более 10 лет вообще у нас забирают, наши постройки, который стоят с момента постройки дома (с 60 или 70 гг), половинят. Что мне делать в этой ситуации, подскажите, пожалуйста. На руках только выписка из плана БТИ 1982 с изм. 1988

Бесплатная консультация юриста по земельному праву

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247193-3547 02/04/2020 18:14

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! На основании чего Вы пользовались придомовой территорией? На сколько я понял она Вам не принадлежит.

  ответить

    0  

Гость 247036   Богушевский Ярослав 06/04/2020 03:24

2 anonim-247036 (Уссурийск)

Добрый день, заехали и как все постройки были так и пользовались. Так как все соседи в моем доме одни бабуськи и пару алкашей, мы не могли никак оформить, как они говорили: Вам надо вот и суетись сама. А без согласия всех собственников ничего не оформить.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247036 06/04/2020 10:33

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Постройки указанные на Вашей схеме с литерой Г- это и есть те постройки которые у Вас забирают? Они официально зарегистрированы, то есть у них есть кадастровые номера?

  ответить

    0  

Гость 247036   Богушевский Ярослав 07/04/2020 04:47

2 anonim-247036 (Уссурийск)

Добрый день, и с литером Г и ограждение с правой стороны уменьшить. Кадастровых номеров нет у них.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247036 07/04/2020 14:12

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам нужно было до того как Администрация сделала межевание территории заниматься этим вопросом. Если соседний дом поставит земельный участок на кадастр, то шанса отвоевать свой двор у Вас не будет. Вам необходимо обратиться в Администрацию для того чтобы поставить вопрос о проведении публичных слушаний по Вашему вопросу.

  ответить

    0  

Света Артуровна 22/04/2020 10:12

3 mehanikgt (Златоуст)

Добрый день! Сменился собственник участков №631.632, новый собственник пригрозил нам, что сдвинет наш забор в сторону наших участков, то есть треугольники будут входить в его участок. (по документам его площадь соответствует площади в кадастровой выписке, то есть он приобрел в собственность именно участки с границами, которые стоят на кадастре, то есть без этих треугольников. Вопрос сможет ли собственник участков № 631.632 сдвинуть границы (за треугольники выделенные зеленым цветом на рис.) в сторону ранее учтенных участков №76.66 (забор стоит более 15 лет), и более того при образовании новых участков №631.632 собственники установили свое ограждение то есть у нас идет два ограждения параллельно друг другу (у них свой забор, у нас свой забор, но параллельно)

Бесплатная консультация юриста по земельному праву

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Света Артуровна 22/04/2020 12:47

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! На основании чего сосед хочет сдвинуть забор? Почему Вас отмежевали с такими границами?

  ответить

    0  

Света Артуровна   Света Артуровна 22/04/2020 13:49

3 mehanikgt (Златоуст)

1) Предыдущие собственники, которые продали нов. Собственнику данные зем. Участки (участки образованы в 2015 году). Установили забор вдоль нашего и межевание произвели по забору. Утверждает, что у нас по факту больше площадь, чем в НАШИХ документах. 2) Мы уточнение границ не производили (юр. Не можем сделать, то есть есть запрет на ре г. действия от фспп) наш участок возник в 1994 году.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Света Артуровна 22/04/2020 15:02

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Откуда он знает, что у Вас участки больше чем по документам, он делал замеры Вашего участка?

  ответить

    0  

Света Артуровна   Света Артуровна 22/04/2020 15:36

3 mehanikgt (Златоуст)

Информацию ему передали бывший собственник, у которых он приобрел свои участки. А откуда у них информация я не знаю, но это можно измерить линейкой на кадастровой карте.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Света Артуровна 22/04/2020 18:08

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Линейкой замеры на участке не делают, для этого нужен выезд геодезиста со специальным оборудованием. Если Вы действительно пользуетесь его участком , то он может обратиться в суд для исправления кадастровой ошибки и Вам придется передвигать забор.

  ответить

    0  

Гость 247261-3971 13/05/2020 08:17

1 anonim-247261-3971

Добрый день, подскажите можно ли копать пруд на земле находящейся в собственности как Лпх в пределах сельского поселения, а также если земля будет оформлена как лпх за пределами сельского поселения. Например для полива и разведения рыбы.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247261-3971 13/05/2020 21:56

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Ситуация с оформлением прудов на участке не однозначна, с одной стороны, ст. 40 Земельного кодекса предполагает размещение прудов и разъяснения Минэкономразвития РФ по этому вопросу дают понять, пруд можно располагать на участке без получения разрешения. Но судебная практика по данному вопросу говорит об обратном, что можно получить серьезный штраф. Этот вопрос в нашем законодательстве не до конца проработан. Рекомендую Вам обратиться за разъяснением в местную администрацию.

  ответить

    0  

Гость 247632-4104 02/06/2020 18:21

2 anonim-247632-4104 (Челябинск)

Здравствуйте! Хочу приобрести участок в СНТ, из документов на него у " собственника" только членская книжка, выданная в 89-91 гг папе "собственника" который умер несколько лет назад. Участки раздавались заводом, он не приватизирован, не отмежёван, соответственно кадастрового номера тоже нет. ЗУ заброшен лет 7-8, долг перед СНТ с 2014 г. Подскажите пожалуйста, у кого и каким образом я могу получить этот участок? Правление СНТ говорят, что не владеют полномочиями решать судьбу этого ЗУ. Что мне делать? Какой алгоритм действий? Спасибо!

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247632-4104 02/06/2020 19:47

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! С тем же успехом Вы можете самостоятельно заехать на участок и не платить так называемому "собственнику", он не владеет и не имеет законных прав владеть участком. Пусть в начале вступит в наследство по этому участку, оформит его в собственность оплатит все долги, а дальше можете покупать.

  ответить

    0  

Гость 247632-4104   Гость 247632-4104 02/06/2020 21:30

2 anonim-247632-4104 (Челябинск)

Ярослав, с правления СНТ я месяц не вылазила, они не могут предложить выход из ситуации. Собственник, по сути, не собственник, СНТ тоже. Кто продавец? Научите пожалуйста, как поступать в этой ситуации. К кому обращаться?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247632-4104 03/06/2020 15:29

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Повторюсь, если хотите приобрести этот участок, у него должен появиться собственник. В Вашем случае, есть шанс чтобы у продавца появилось право собственности, только на основании судебного решения.

  ответить

    0  

Гость 247640-4112 03/06/2020 17:32

1 anonim-247640-4112 (Челябинск)

Большое вам спасибо! Перечитала более 70 сайтов, вы единственные, кто доступно объясняет.

  ответить

    0  

Гость 247721-4142 07/06/2020 19:20

1 anonim-247721-4142 (Оренбург)

Добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста, по следующей ситуации. Есть 2 участка — мой и соседа, оба участка имеют форму трапеции, "скошенная" сторона которой выходит на пустырь (схема приложена). Сосед хочет расширить участок за счет пустыря, при этом часть добавляемой площади пересекает перпендикуляр к красной линии. Вопрос: допустима ли данная прирезка без моего согласования, и есть ли закон, регламентирующий этот момент?

Бесплатная консультация юриста по земельному праву

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247721-4142 08/06/2020 11:58

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Не понятно в чем именно Вы усмотрели нарушение. Так как администрация является собственником этого земли они вправе распоряжаться ее. Если этот участок выставлен на торги, то Вы так же можете участвовать в них.

  ответить

    0  

Яремчук Юлия 17/06/2020 10:10

0 yaremchuk.yu (Сургут)

Здравствуйте! Пожалуйста, очень нужна консультация. В моем владении дом и участок. По документам я имею право на участок 11 соток, есть межевой план. Все как положено. Ну мы измерили, почти поставили уже забор. И вот недавно мне из земельного управления пришло письмо с предостережением, что мы заняли противопожарный проезд. Я попыталась изобразить на рисунке нашу ситуацию. Противопожарный проезд получается у нас сзади, я его на рисунке зелеными выделила. У нас рядом сосед 1 сделал забор, (ему тоже принадлежит 11 соток), но он не добрал 11 соток, сделал меньше. Мы после него следом идем, мы измерили поставили столбы для забора, но тоже чуть не добрали 11 соток. Рядом у соседа 2 вообще нет забора сзади. От люка мы отступили 2 метра, чтобы машина спокойно если что могла проехать. Там на прошлой неделе видели как ездила машина и что-то откачивала и они написали жалобу, что мы заняли противопожарный проезд — хотя они не измеряли, просто увидели что наш забор выступает, чем у соседа. Мы приходили в КУми говорили, что нам принадлежит 11 соток, что мы даже их не добрали, и от люка отступили сколько надо. А они тыкают в бумажину и говорят что нужно чтобы был ровный у всех забор сзади и ровный проезд. Но мы же не обязаны теперь подстраиваться под соседа, который недобрал 11 соток. Почему мы должны дарить кому-то свою землю. Впереди нас идут дома также с участками по плану 11 соток, то есть они тоже от люка должны отступить метра 2 точно. Причем сосед 3 вообще поставил забор у этого люка и ему письма не приходили, он даже взял больше чем ему положено. Как нам отстоять свои права? Причем письмо прислали даже без печати.

Бесплатная консультация юриста по земельному праву

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Яремчук Юлия 17/06/2020 11:01

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Ваш участок отмежован и отображается на публичной карте? Вы установили забор в соответствии с межевым планом?

  ответить

    0  

Гость 247535-4327 06/07/2020 12:20

1 anonim-247535-4327 (Санкт-Петербург)

Добрый день! Разделили один участок на два с родственниками. При разделе участка площадь дома не учитывалась по договоренности о скором совместном сносе дома. Дом, подлежащий сносу, почти полностью остался на моем участке. Документ о ветхости выдан администрацией района. Дом в общедолевой собственности. После раздела родственники отказались участвовать в сносе и не дют разрешение на снос. Используют часть дома в качестве склада. Мотивируют законодательством что площадь занимаемая домом автоматически в собственности у них. (не знаю такого закона) По факту у меня вместо 6 соток осталось 4 сотки Как заставить их выдать разрешение на снос и участвовать материально в процессе?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247535-4327 06/07/2020 14:27

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Не совсем понятно, что они имеют ввиду под автоматической собственности. По этому принципу можно занять весь дом и он автоматически станет их собственностью. Снести постройку при отсутствии согласия сособственников возможно только обратившись в суд и при условии, что постройка несет угрозу жизни и здоровью.

  ответить

    0  

Алла 13/08/2020 17:21

9 abv-55 (Санкт-Петербург)

Добрый день! Купила участок в 2012 году 8 соток в СНТ, без межевания. Летом вызвала кадастрового инженера, он замерил оборудованием и оказалось что мой участок 7.80. Оказывается забор участка стоял на проезде в одну линию с соседними заборами, а юридическая граница на моем участке. Кадастровый инженер посоветовал обратиться к председателю, будет ли он менять юридическую границу. Председатель сказал, пусть забор стоит как стоял, подписывать не будет об изменениях. Посоветуйте пожалуйста, что делать? Я хочу иметь свои 8 соток как в свидетельстве о праве на собственность.

Бесплатная консультация юриста по земельному праву

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Алла 14/08/2020 10:59

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! О какой юридической границе идет речь? У Вас ведь не были установлены границы участка, и замеры должны были проводиться по забору.

  ответить

    0  

Алла   Алла 15/08/2020 17:59

9 abv-55 (Санкт-Петербург)

Ярослав, добрый вечер! Большое вам спасибо за ваши ответы, хоть какое-то прояснение в голове. Ответьте, пожалуйста! Кадастровый инженер готовит "акт согласования границ" чтобы провести межевание, у меня три смежные границы. На одной границе не соблюдены правила застройки, деревянная (душ и туалет) постройка соседа стоит в 5 см от границы, помост от его дома прямо на меже, а парник вообще заходит на нашу территорию. (соседи построили, пока нас не было три года на участке) Вопрос №1: можно ли провести межевание с соседом, если его строения стоят на меже, нарушены все отступы, указанные в СНиПеВопрос№2: если он отказывается подписывать "акт согласования", что я могу сделать чтобы поставить свой участок на кадастровый учет. Для нас это очень важно, в сентябре начинаем строительство дома, бани и тд.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Алла 17/08/2020 13:28

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Алла, уточните, при межевании выяснилось, то ваши границы не соответствуют фактическому забору? При этом участок по забору на 20 кв м меньше того, что прописано в свидетельстве на собственность. Соответственно, если забор переносить, то все отступы у соседей теряются? Если это так, то соседи не подпишут акт согласования границ. Так как они не в отъезде и в курсе ситуации, то согласование через газету будет оспорено. Возможно узаконить границы в судебном порядке или по фактическому забору.

  ответить

    0  

Алла   Алла 17/08/2020 19:28

9 abv-55 (Санкт-Петербург)

Ярослав! Забора нет! Сосед постройками обозначил границу, стоит душ, парник, помост от дома. Если поставить забор, то мы уменьшим еще свою площадь.

Бесплатная консультация юриста по земельному праву

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Алла 20/08/2020 14:07

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если вы желаете отвоевать свои метры, то необходимо решать этот вопрос в судебном порядке. Заручитесь поддержкой опытного юриста, который соберет весь пакет документов для удачного завершения дела.

  ответить

    0  

Алла   Богушевский Ярослав 20/08/2020 20:16

9 abv-55 (Санкт-Петербург)

Даже, если не проведено межевание, все равно суд?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Алла 21/08/2020 13:26

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Да, если с соседом не удается договориться о границах в досудебном порядке, то остается только обращение в суд.

  ответить

    0  

Гость 247409-4541 15/08/2020 11:50

1 anonim-247409-4541 (Киров)

Добрый день, подскажите, пожалуйста, имеет ли право гражданин писать заявление на проведение аукциона на приобретение в собственность муниципального участка земли, если он уже сдается другому гражданину в аренду?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247409-4541 17/08/2020 11:07

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если участок уже в аренде, то он не может участвовать в аукционе. На правах договора аренды им распоряжается арендатор.

  ответить

    0  

Гость 247391-4551   Богушевский Ярослав 17/08/2020 11:26

3 anonim-247391-4551 (Кирово-Чепецк)

А по истечении срока аренды?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247391-4551 17/08/2020 12:39

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

До окончания срока аренды земельного участка, арендатор имеет право продлить договор аренды или же выкупить участок, при определенных условиях. Если же этого не происходит, то земельный участок может участвовать в аукционах.

  ответить

    0  

Гость 247391-4551   Богушевский Ярослав 17/08/2020 14:14

3 anonim-247391-4551 (Кирово-Чепецк)

Спасибо за ответ.

Выходит если арендатор захочет продлить аренду, а также оформить в собственность участок, приобрести его в собственность другим лицам никак не получится?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247391-4551 17/08/2020 18:53

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Если у него построен дом даже если он не зарегистрирован, то преимущество у нынешнего арендатора.

  ответить

    0  

Гость 247456-4562 20/08/2020 19:05

2 anonim-247456-4562 (Москва)

Добрый день. Подскажите, что можно сделать в данной ситуации. Есть участок в МО. За ним около 20 лет ухаживали мои родственники и пытались от моего лица в суде добиться регистрации права собственности на этот участок. Так как суд не удовлетворил иск, родственники отказались от этого участка и больше не хотят им заниматься. Мне бы хотелось довести дело до конца. На данный момент права на участок не зарегистрированны. На участке есть дом, наследницей 1/6 доли которого я являюсь по закону. Я единственная осталась в живых из наследников 1й очереди. Изначально участок принадлежал отцу моего мужа. Он работал в местном колхозе с 1939 по 1970 г. В качестве доказательств суду были предоставлены выписки из похозяйственных книг, в которых указано кто является главой хозяйства, количество предоставленной земли. Но суд не признал это доказательством, а требует акт, справку или любой другой документ в котором будет указано "На каком праве был предоставлен участок". Ни в местной администрации ни в архиве такой документ найти не удалось. Удалось найти выписку из земельной шнуровой книги в которой так же указано ФИО и количество земли, но вид права не указан. Есть ли шанс возобновить процесс? Или возможно проще будет выкупить этот участок по кадастровой стоимости?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247456-4562 21/08/2020 13:24

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Суд уже Вынес решение не в Вашу пользу, или перенес заседание?

  ответить

    0  

Гость 247456-4562   Гость 247456-4562 21/08/2020 20:11

2 anonim-247456-4562 (Москва)

Да, суд принял решение не в нашу пользу.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247456-4562 24/08/2020 10:47

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Согласно статье 134, ГПК РФ, Вы не можете обратиться в суд по одному иску, если со подготовки решения не прошел 1 месяц, Вы можете подать апелляцию.

  ответить

    0  

Гость 247693-4586 25/08/2020 18:48

3 anonim-247693-4586 (Белово)

Здравствуйте! В 2018 году приобретен зу с кадастровым номером 42:04:0213003:49, категория земель-земли особо охраняемых территорий и объектов, виды разрешенного использования-турбаза. Продавец изначально обещал и электричество и и дорогу. По прошествии 2-х лет вопрос с электричеством наконец-то решился. Дошло дело до получения разрешения на строительства. Почитав форум, понимаю, что шансы на положительный исход дела при минимальных трудозатратах стремится к нулю. Т. К вокруг лесопарковая зона и нет дороги. Я понимаю, что капитальных сооружений быть не может на нашем участке, планируем построить дом и баню на сваях, по документам назвать, например, дом охотника или рыбака. Хочу понять как правильно действовать, каков алгоритм и каков на Ваш взгляд исход в данной ситуации может быть. Заранее благодарю Вас!

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247693-4586 26/08/2020 14:28

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Учитывая то, что в ВРИ к данному участку прописано:"Для размещения туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей, домов рыболова и охотника, детских туристических станций", оформить дом рыболова или охотника вполне допустимо. Алгоритм в данном случае будет стандартный. При грамотной работе кадастрового инженера, который вам подготовит техплан и необходимые документы для регистрации строений в вышеозвученном статусе, исход будет благоприятен.

  ответить

    0  

Гость 247486-4705 19/09/2020 13:51

1 anonim-247486-4705 (Москва)

Здравствуйте! Прошу помочь с ответами на несколько вопросов.

На схеме земельного участка и схеме дома справа красным прямоугольником примерно показаны границы нового двухэтажного дома. Он был построен вторым собственником без согласования с первым. Является ли такое несогласование нарушением? В случае признания нарушения, каковы последствия: должен ли быть новый дом снесен? Старый дом на участке — это фактически один дом. Он поделен на 2 половины между двумя собственниками. Зеленой и синей линиями на схеме дома показаны владения первого и второго собственников соответственно. На схеме дома видно, что от стены нового дома до стены половины дома первого собственника всего 2.25 м Является ли такая его близость к части дома первого собственника нарушением? В проекте межевания второй собственник прирезал себе часть улицы площадью около 60 м2, ссылаясь на то, что забор, огораживающий новую площадь стоит более 15 лет. Правильно ли я понимаю, что общий участок собственников по факту стал на 60 м2 больше и на эту площадь у них равные права? Первый собственник не хочет доводить дело до суда и по этическим причинам не хочет, чтобы новый дом второго собственника сносили, если до этого дойдет. Поэтому первый собственник хочет предложить второму следующее: 1) размежевать участок так, чтобы земля перед стеной дома, к которой нужен доступ первому собственнику для ремонта и т. П., отошла бы ему; 2) сдвинуть забор между двумя образующимися участками в сторону участка второго собственника так, чтобы с учетом земли перед стеной площадь участка первого собственника увеличилась бы на 30 м2, то есть на половину тех 60 м2, на которые общий участок по факту оказался больше; 3) возложить на второго собственника все затраты по межеванию и переносу заборов, так как это именно его инициатива. Какова вероятность решить вопрос без суда?

Второй собственник уже обратился в суд с требованием размежевать участок без согласия первого собственника, так как первый собственник затягивает решение вопроса: не отвечает на письма и так далее Каковы перспективы этого суда? Первый собственник вынужден тратиться на защиту в суде по иску второго собственника. Могут ли затраты на защиту в итоге возложены на второго собственника?

Спасибо!

Бесплатная консультация юриста по земельному праву

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247486-4705 21/09/2020 11:37

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, я правильно понимаю, что вы являетесь долевыми собственниками земельного участка? В каком регионе находится участок?

  ответить

    0  

Алла 19/09/2020 20:43

9 abv-55 (Санкт-Петербург)

Добрый вечер, Ярослав! Ответьте пожалуйста мне. У меня после замера кадастровым инженером моего участка не хватает земли. Должно быть 8 соток, после замера оказалось 7.80соток. Какой документ нужен для 100% регистрации в Росреестре, чтобы кусок земли общего пользования СНТ, (те 10% на которые я имею право) перешел в мою собственность.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Алла 21/09/2020 12:52

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В первую очередь необходимо понимать почему у Вас не хватает земли, возможно Ваш сосед отмежевался за счет Ваших 20 кв.м. из-за неправильно установленных заборов.

  ответить

    0  

Алла   Алла 30/09/2020 20:25

9 abv-55 (Санкт-Петербург)

Добрый вечер, Ярослав! Посоветуйте, пожалуйста, после замера нашей границы (синяя полоса) и замера соседа другим кадастровым инженером (красная полоса) не знаю что делать. Договориться видно не получиться, это суд?

[вложенный файл].

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Алла 01/10/2020 11:41

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, у вас с соседом на данный момент не установлены границы участков. Где сейчас стоит забор?

  ответить

    0  

Гость 247550-4732 24/09/2020 15:14

1 anonim-247550-4732 (Ростов-на-Дону)

Здравствуйте Роман Александрович. Имеется участок земли. Как указано в "Свидетельстве о гос. Регистрации права" — земли сельскохозяйственного назначения — для садоводства. На участке есть дом. После смерти собственника одна треть доли земли (4 сотки) отошла одному дольщику, две трети (7 соток) мне (я округляю цифры). Также и с домом, треть у другого дольщика, две трети у меня. Сейчас я хочу продать свою долю земли, но для этого надо ее размежевать. Я обратился к кадастровому инженеру который сказал, что все делается без проблем, надо только согласовать границы с другим дольщиком. Но недавно в беседе с одним человеком, узнал что такая категория земель вообще не подлежит разделу. Типа кадастровый инженер может разделить что угодно, но вот только это потом не зарегистрируют. Первый вопрос. Правда ли это, что не зарегистрируют? Далее. Со вторым дольщиком мы договорились, что я ему уступаю свои две трети дома, а он мне уступает половину своей земли (2 сотки). Можно ли так делать? Что то мне подсказывает, что к кадастровому инженеру теперь не стоит обращаться за консультацией. Заранее спасибо за ответы.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247550-4732 24/09/2020 17:50

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день!У Вас неверная информация, земли сельхозназначения можно делить. Возможно речь шла, о том, что участки будут меньше минимального размера предусмотренные в ПЗЗ?

  ответить

    0  

Гость 247671-4744 26/09/2020 18:20

2 anonim-247671-4744 (Москва)

Здравствуйте Ярослав! Вступаю в наследство на участок СНТ с постройками, хочу оформить на себя только землю и дом, а там еще 3 хозпостройки, все зарегистрировано в кадастре. Могу ли я не вступать в наследство на баню, которая по факту сарай, гараж, по факту склад, и летнюю кухню, которая почти развалилась, и чем это может быть чревато для меня?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247671-4744 28/09/2020 14:25

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, после вступления в наследство, вы можете, получив, уведомление о начале сноса, далее- об окончании сноса, акт о сносе и договор на вывоз строительного мусора, избавиться от строений, которые вам не интересны. Все процессуальные моменты при этом, необходимо соблюсти.

  ответить

    0  

Гость 247671-4744   Богушевский Ярослав 28/09/2020 18:27

2 anonim-247671-4744 (Москва)

Большое спасибо за ответ. Я надеялась, что будут эти постройки просто висеть на умершем отце, а потом, как нибудь, когда возможность будет, оформлю реконструкции на баню и снос кухни, не получится так?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247671-4744 29/09/2020 10:57

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Доброе утро, частичное вступление в наследство законодательством не предусмотрено. Вы либо вступаете в наследство по всему имуществу, либо отказываетесь от наследства в полном объеме. И потом, чтобы в перспективе оформить реконструкцию или снос- вам, прежде всего, нужно быть собственником, чтобы распоряжаться.

  ответить

    0  

Гость 247411 27/09/2020 13:49

1 anonim-247411 (Горно-Алтайск)

Здравствуйте, у меня следуюшая проблема. В 2007 году купили дом с земельным учвстком в г. Кызыле Республики Тыва. Он находится в так называемом проулке где стоит 2х квартирник. У квартиры #2 участок был огорожен. Картира #1, на плане выделено красным, фактически не была огорожена, общие ворота ставил бывший хозяин нашего участка. Был общий двор через который мы попадали на свой участок (на плане зеленым). Квартиру #1 перепродали уже 2й раз и новая хозяйка сегодня увидев моего сына выходящем из ворот нашего участка спрашивает, а что он тут делает. Сын ответил, что вообще-то он здесь живет. Она заявила что булет ставить новые воротаюа вы т. Е мы заходите гдето там., с предыдущими хозяеваии тоже были разговоры о том, что жто их щемля. Но я ходила в земельный комитет и там мне подтвердили что этот участок земля города. И на тот момент на публичной кадастровой карте был совсем другой рисунок. Новая хозяйка во вторник получит документы в Росреестре и будем разговаривать. Подскажите как мне себя вести, надо же подковаться знаниями. Как так могло получиться что нас вообще отрезали от дороги без нашего ведома, это же прямое чинение препятмтвий в пользовании участком, ни пожарные не подьедут, ни скорая, ни уголь/дрова не привезти. А судя по карте у них есть прямой выход на другую улицу, Дружбы.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247411 28/09/2020 15:53

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, необходимо понимать на каком основании участок, который является муниципальной собственностью по информации из земельного комитета, на данный момент находится в собственности ваших соседей?

  ответить

    0  

Гость 247517-4767 29/09/2020 14:40

4 anonim-247517-4767 (Екатеринбург)

Здравствуйте очень прошу прокансультировать вот по какому вопросу. Хочу взять участок в аренду в посёлке и построить там дом, т. К свободно ничего предоставить не могут, решил что может могут предоставить то что уже давно заброшенное и никем не используется. Сделал запрос в районую администрацию там получил ответ (прикрепляю часть ответа) и на что было сказано остальное узнавать в Росреестре о состоянии земли и разрушенного дома на нем. В Росреестре сказали нужно делать запрос в местную сельскую администрацию, чтобы предоставили выписку из по хозяйственной книги. И там уже смотреть есть собственники. Земля эта уже лет 15 не используется дом там сначала весь сгнил, а потом вообще сгорел. Есть ли у меня возможность как то арендовать или получить эту землю? Могу ли я вообще запросить эту выписку если не имею отношения к земле? Хотелось бы получить ответ на порядок моих действий. Заранее спасибо за помощь

Бесплатная консультация юриста по земельному праву

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247517-4767 29/09/2020 17:42

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, получали ли вы выписку ЕГРН а дом и участок?

  ответить

    0  

Гость 247517-4767   Богушевский Ярослав 29/09/2020 20:31

4 anonim-247517-4767 (Екатеринбург)

Нет не получал.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247517-4767 30/09/2020 13:52

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, получив выписку ЕГРН, вы сможете выяснить, кому принадлежит участок и дом по праву собственности.

  ответить

    0  

Гость 247517-4767   Богушевский Ярослав 30/09/2020 16:15

4 anonim-247517-4767 (Екатеринбург)

Я так понимаю эта выписка делается в Росреестре? И могут быть собственники даже если участок и дом сняты с кад учёта? Я просто не силен в этих вопросах.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247517-4767 30/09/2020 17:57

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Да, всё верно. Можем помочь вам получить выписку. Вам необходимо выяснить право собственности.

  ответить

    0  

Гость 247517-4767   Богушевский Ярослав 01/10/2020 09:03

4 anonim-247517-4767 (Екатеринбург)

Какова цена вопроса?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247517-4767 01/10/2020 11:16

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Доброе утро, стоимость выписки ЕГРН 2500 р. Заказать можно, написав на нашу почту pravo@pravozem.ru с сохранением вопроса, указав кадастровый номер, интересующего вас объекта.

  ответить

    0  

Гость 247693-4586 08/10/2020 17:41

3 anonim-247693-4586 (Белово)

Здравствуйте! Есть земельный участок в частной собственности в зоне особо охраняемых территорий с назначением "Для размещения туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей, домов рыболова и охотника, детских туристических станций". Мы начали готовить документы для получения разрешения на строительство, готов градостроительный план и инженерные изыскания. Хотели построить дом охотника или рыбака, но пока средств недостаточно. Можно ли построить баню на данном участке и нужно ли получать на нее разрешение на строительство? Или это касается только дома? Кадастровый номер участка 42:04:0213003:49. Буду Вам очень благодарна за ответ!

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247693-4586 09/10/2020 15:08

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, вспомогательные строения привязаны к основному. На основное строение необходимо получать уведомление о начале, на вспомогательное не нужно. Важно то, что без основного строения не зарегистрируют вспомогательное.

  ответить

    0  

Гость 247693-4586   Богушевский Ярослав 8 дней назад

3 anonim-247693-4586 (Белово)

Большое спасибо!

  ответить

    0  

Гость 247468-4830 10 дней назад

3 anonim-247468-4830 (Москва)

Добрый день! Сориентируйте, пожалуйста, с чего начать, а то мы полные профаны в земельных делах (Ситуация: бабушка, 90 лет, хочет подарить дом с участком в Ярославской области внуку. Но свидетельство собственности на землю у нее только от 1993 года, получается, сначала нужно оформить новый документ о праве собственности. Вроде, это понятно и решаемо. Но! В бабушкиных документах указано 3 участка: 15.6 и 2 сотки. На 15 сотках по факту стоит дом, и эта территория без вопросов. А остальные два участка уже отмежованы другими людьми. Почему — не знаем. Бабушка просто не занималась этими вопросами последние 20 лет. Внуку эти кусочки, собственно, и не нужны. Но к участку с домом прилегает бесхозная земля с одной стороны, и очень хотелось бы соток 5 добавить из них. Думали, может, можно так сделать, раз лишились 8 соток в других местах. Так вот, вопросы:1. Начинать следует с получения нового документа о собственности? Потом оформить дарение и уже заниматься границами, межеванием и т. П.? Боимся, что в новом документе о собственности уже напишут только один участок — ведь остальные в чужой собственности — и так без боя придется отдать эти кусочки. 2. Вопрос о "прирезке" бесхозных 5 соток к участку. Как это можно сделать, куда обращаться, сколько примерно стоит это дело и сама земля? 3. Что делать с кусочками, которые уже отмежованы другими людьми? Наверное, как-то так. Заранее огромное спасибо!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247468-4830 9 дней назад

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, напишите, в каком районе находится участок?

  ответить

    0  

Гость 247468-4830   Богушевский Ярослав 9 дней назад

3 anonim-247468-4830 (Москва)

Ярославская обл., Переславский р-н.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247468-4830 9 дней назад

PRO8135 Народный консультант (Красногорск)

Вам нужно понимать на основании каких документов были выделены эти участки. Есть ли схемы расположения данных участков. Если их нет, то можно попробовать за счет этих пяти соток восстановить хотя бы один этот участок- при условии, если нет кадастрового плана территории с указанием того, где участки должны находиться. Но! интересно, каким образом ваши соседи примежевали себе вашу землю? Должен был быть подписан акт о согласовании границ с собственницей. Подозреваю, что провели через публикацию в газете- в таком случае, подавайте в суд на оспаривание межевания. До того, как бабушка подарит участки, есть шансы восстановить свои права. После дарения, новому собственнику будет очень проблематично это сделать. Советую сделать доверенность и к юристу.

  ответить

    0  

Гость 247468-4830   Богушевский Ярослав 9 дней назад

3 anonim-247468-4830 (Москва)

Спасибо!

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247323 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247323, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.