Бесплатная консультация юриста по земельному праву

Здравствуйте, Роман. Буду благодарен, если подскажите как решить спор с соседом, который длиться уже полгода из-за общей границы. Участок расположен в поселке Мечниково, Красногорского района. Сосед захватили часть моего участка. На моей территории находится не только забор, но и часть сарая. Мирные переговоры не помогли. Вызвали инженеров для межевания, которые указали в отчете, что часть земли захвачена соседями. Мы хотим снести постройки соседей, но они угрожают судом, а сдвигать самостоятельно ничего не хотят. Могу ли я, как собственник участка, убрать незаконные постройки? Если нет, то как в этой ситуации действовать? Спасибо.

Роман Александрович, доброго Вам дня. Вы меня консультировали по телефону по делу Самохиных. К сожалению сейчас не могу Вам дозвониться. У нас назначено первое слушание на понедельник и нужна срочно Ваша помощь. Пожалуйста, ответьте нужно ли нам регистрировать участок или нет? И еще мы нашли опечатку в свидетельстве выданном на Самохина Владимира No.454804 от 12 июля 2014 года. Вместо римской цифры "V", указана буква "В". Может это ли быть поводом для признания межевания незаконным или ошибочным? И еще, мы подумали и согласны и на регистрацию в том числе. Очень жду Вашего ответа.

Планирую поделить большой участок и продать по частям. Сколько будет стоить сопроводить продажу участков. Хочу спросить о скидке? Консультация нужна. Получил отказ в постановке на участок, но планирую подавать повторно, можете ли посодействовать в решении вопроса?

Оформляем в собственность землю. С нас требуют предоставить согласие всех соседей о том, что они согласны с границами участка. Одних постоянно нет дома. Другие, вообще, проживают в другом месте, а здесь живет их сын. В списке обязательных документов на вашем сайте не нашла таких соглашений. Может быть они и совсем не нужны?

Здравствуйте! В браке в собственность оформлена земля в 2013 году, которая получена безвозмездно по акту администрации. Бывшая пытается забрать половину. Но этой землей пользовались еще моя бабушка с дедом, лет 20 уж как. Но документов никаких нет, земля была какая-то неучтенная, выдавалась под посадку картофеля, на бывшей конюшне. Как можно доказать факт того, что землей уже очень давно пользовались мои родственники? Реально ли добыть какой-то документ? И где таковой искать?

Добрый день! Мы многодетная семья, встали на очередь по предоставлению бесплатного земельного участка. В окт. 2019 нами был самостоятельно сформирован участок — Земли населенных пунктов с ВРИ "Для ИЖС" 15соток. Местная администрация прислала отказ, в связи с частичным расположением участка в ССЗ с особыми условиями использования территории в соответствии с СанПин 2.2. 1/2.1. 1.1200-03. Рядом автозаправка в пределах 100метров, однако в ЕРГН линии ССЗ не установлены и вообще нет информации об установлении такой зоны, заправка существует 20лет. Более того в радиусе 100метров. Расположены зарегистрированные зем. Участки с жилыми домами. Вопрос: как нам быть? Можно ли подать в суд или какие-то другие действия предпринять? Не буду объяснять почему нам важен именно этот участок -другие не рассматриваем, да и за кадастровые работы по составлению схемы участка уже заплатили. Прилагаю форму отказа.

Добрый день, не знаю, что и делать, может Вы посоветуете. Ситуация такая:в 2012 году мы купили квартиру в 6 квартирном доме (крайнию), в 2013 поставили забор на месте где уже был, то есть границы не передвигали, земля придомовая была муниципальной. В 2017 году администрация делает планировку улицу и в 2018 план меживания. На сегодняшний день, соседний многоквартирный дом ставит свой земельный участок на кадастровый учёт, согласно плана меживания, при этом я должна перенести свой забор чуть ли не на 5м и огород на придовой территории, который садили собственники нашего дома на протяжении более 10 лет вообще у нас забирают, наши постройки, который стоят с момента постройки дома (с 60 или 70 гг), половинят. Что мне делать в этой ситуации, подскажите, пожалуйста. На руках только выписка из плана БТИ 1982 с изм. 1988

Добрый день, подскажите можно ли копать пруд на земле находящейся в собственности как Лпх в пределах сельского поселения, а также если земля будет оформлена как лпх за пределами сельского поселения. Например для полива и разведения рыбы.

Большое вам спасибо! Перечитала более 70 сайтов, вы единственные, кто доступно объясняет.

Здравствуйте! Пожалуйста, очень нужна консультация. В моем владении дом и участок. По документам я имею право на участок 11 соток, есть межевой план. Все как положено. Ну мы измерили, почти поставили уже забор. И вот недавно мне из земельного управления пришло письмо с предостережением, что мы заняли противопожарный проезд. Я попыталась изобразить на рисунке нашу ситуацию. Противопожарный проезд получается у нас сзади, я его на рисунке зелеными выделила. У нас рядом сосед 1 сделал забор, (ему тоже принадлежит 11 соток), но он не добрал 11 соток, сделал меньше. Мы после него следом идем, мы измерили поставили столбы для забора, но тоже чуть не добрали 11 соток. Рядом у соседа 2 вообще нет забора сзади. От люка мы отступили 2 метра, чтобы машина спокойно если что могла проехать. Там на прошлой неделе видели как ездила машина и что-то откачивала и они написали жалобу, что мы заняли противопожарный проезд — хотя они не измеряли, просто увидели что наш забор выступает, чем у соседа. Мы приходили в КУми говорили, что нам принадлежит 11 соток, что мы даже их не добрали, и от люка отступили сколько надо. А они тыкают в бумажину и говорят что нужно чтобы был ровный у всех забор сзади и ровный проезд. Но мы же не обязаны теперь подстраиваться под соседа, который недобрал 11 соток. Почему мы должны дарить кому-то свою землю. Впереди нас идут дома также с участками по плану 11 соток, то есть они тоже от люка должны отступить метра 2 точно. Причем сосед 3 вообще поставил забор у этого люка и ему письма не приходили, он даже взял больше чем ему положено. Как нам отстоять свои права? Причем письмо прислали даже без печати.

Добрый день! Разделили один участок на два с родственниками. При разделе участка площадь дома не учитывалась по договоренности о скором совместном сносе дома. Дом, подлежащий сносу, почти полностью остался на моем участке. Документ о ветхости выдан администрацией района. Дом в общедолевой собственности. После раздела родственники отказались участвовать в сносе и не дют разрешение на снос. Используют часть дома в качестве склада. Мотивируют законодательством что площадь занимаемая домом автоматически в собственности у них. (не знаю такого закона) По факту у меня вместо 6 соток осталось 4 сотки Как заставить их выдать разрешение на снос и участвовать материально в процессе?

Добрый день! Купила участок в 2012 году 8 соток в СНТ, без межевания. Летом вызвала кадастрового инженера, он замерил оборудованием и оказалось что мой участок 7.80. Оказывается забор участка стоял на проезде в одну линию с соседними заборами, а юридическая граница на моем участке. Кадастровый инженер посоветовал обратиться к председателю, будет ли он менять юридическую границу. Председатель сказал, пусть забор стоит как стоял, подписывать не будет об изменениях. Посоветуйте пожалуйста, что делать? Я хочу иметь свои 8 соток как в свидетельстве о праве на собственность.

Здравствуйте! В 2018 году приобретен зу с кадастровым номером 42:04:0213003:49, категория земель-земли особо охраняемых территорий и объектов, виды разрешенного использования-турбаза. Продавец изначально обещал и электричество и и дорогу. По прошествии 2-х лет вопрос с электричеством наконец-то решился. Дошло дело до получения разрешения на строительства. Почитав форум, понимаю, что шансы на положительный исход дела при минимальных трудозатратах стремится к нулю. Т. К вокруг лесопарковая зона и нет дороги. Я понимаю, что капитальных сооружений быть не может на нашем участке, планируем построить дом и баню на сваях, по документам назвать, например, дом охотника или рыбака. Хочу понять как правильно действовать, каков алгоритм и каков на Ваш взгляд исход в данной ситуации может быть. Заранее благодарю Вас!

Здравствуйте! Прошу помочь с ответами на несколько вопросов.

На схеме земельного участка и схеме дома справа красным прямоугольником примерно показаны границы нового двухэтажного дома. Он был построен вторым собственником без согласования с первым. Является ли такое несогласование нарушением? В случае признания нарушения, каковы последствия: должен ли быть новый дом снесен?

Старый дом на участке — это фактически один дом. Он поделен на 2 половины между двумя собственниками. Зеленой и синей линиями на схеме дома показаны владения первого и второго собственников соответственно. На схеме дома видно, что от стены нового дома до стены половины дома первого собственника всего 2.25 м Является ли такая его близость к части дома первого собственника нарушением?

В проекте межевания второй собственник прирезал себе часть улицы площадью около 60 м2, ссылаясь на то, что забор, огораживающий новую площадь стоит более 15 лет. Правильно ли я понимаю, что общий участок собственников по факту стал на 60 м2 больше и на эту площадь у них равные права?

Первый собственник не хочет доводить дело до суда и по этическим причинам не хочет, чтобы новый дом второго собственника сносили, если до этого дойдет.

Поэтому первый собственник хочет предложить второму следующее:

1) размежевать участок так, чтобы земля перед стеной дома, к которой нужен доступ первому собственнику для ремонта и т. П., отошла бы ему;

2) сдвинуть забор между двумя образующимися участками в сторону участка второго собственника так, чтобы с учетом земли перед стеной площадь участка первого собственника увеличилась бы на 30 м2, то есть на половину тех 60 м2, на которые общий участок по факту оказался больше;

3) возложить на второго собственника все затраты по межеванию и переносу заборов, так как это именно его инициатива. Какова вероятность решить вопрос без суда?

Второй собственник уже обратился в суд с требованием размежевать участок без согласия первого собственника, так как первый собственник затягивает решение вопроса: не отвечает на письма и так далее Каковы перспективы этого суда? Первый собственник вынужден тратиться на защиту в суде по иску второго собственника. Могут ли затраты на защиту в итоге возложены на второго собственника?

Спасибо!

Добрый вечер, Ярослав! Ответьте пожалуйста мне. У меня после замера кадастровым инженером моего участка не хватает земли. Должно быть 8 соток, после замера оказалось 7.80соток. Какой документ нужен для 100% регистрации в Росреестре, чтобы кусок земли общего пользования СНТ, (те 10% на которые я имею право) перешел в мою собственность.

Здравствуйте Роман Александрович. Имеется участок земли. Как указано в "Свидетельстве о гос. Регистрации права" — земли сельскохозяйственного назначения — для садоводства. На участке есть дом. После смерти собственника одна треть доли земли (4 сотки) отошла одному дольщику, две трети (7 соток) мне (я округляю цифры). Также и с домом, треть у другого дольщика, две трети у меня. Сейчас я хочу продать свою долю земли, но для этого надо ее размежевать. Я обратился к кадастровому инженеру который сказал, что все делается без проблем, надо только согласовать границы с другим дольщиком. Но недавно в беседе с одним человеком, узнал что такая категория земель вообще не подлежит разделу. Типа кадастровый инженер может разделить что угодно, но вот только это потом не зарегистрируют. Первый вопрос. Правда ли это, что не зарегистрируют? Далее. Со вторым дольщиком мы договорились, что я ему уступаю свои две трети дома, а он мне уступает половину своей земли (2 сотки). Можно ли так делать? Что то мне подсказывает, что к кадастровому инженеру теперь не стоит обращаться за консультацией. Заранее спасибо за ответы.

Здравствуйте, у меня следуюшая проблема. В 2007 году купили дом с земельным учвстком в г. Кызыле Республики Тыва. Он находится в так называемом проулке где стоит 2х квартирник. У квартиры #2 участок был огорожен. Картира #1, на плане выделено красным, фактически не была огорожена, общие ворота ставил бывший хозяин нашего участка. Был общий двор через который мы попадали на свой участок (на плане зеленым). Квартиру #1 перепродали уже 2й раз и новая хозяйка сегодня увидев моего сына выходящем из ворот нашего участка спрашивает, а что он тут делает. Сын ответил, что вообще-то он здесь живет. Она заявила что булет ставить новые воротаюа вы т. Е мы заходите гдето там., с предыдущими хозяеваии тоже были разговоры о том, что жто их щемля. Но я ходила в земельный комитет и там мне подтвердили что этот участок земля города. И на тот момент на публичной кадастровой карте был совсем другой рисунок. Новая хозяйка во вторник получит документы в Росреестре и будем разговаривать. Подскажите как мне себя вести, надо же подковаться знаниями. Как так могло получиться что нас вообще отрезали от дороги без нашего ведома, это же прямое чинение препятмтвий в пользовании участком, ни пожарные не подьедут, ни скорая, ни уголь/дрова не привезти. А судя по карте у них есть прямой выход на другую улицу, Дружбы.

Здравствуйте! Есть земельный участок в частной собственности в зоне особо охраняемых территорий с назначением "Для размещения туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей, домов рыболова и охотника, детских туристических станций". Мы начали готовить документы для получения разрешения на строительство, готов градостроительный план и инженерные изыскания. Хотели построить дом охотника или рыбака, но пока средств недостаточно. Можно ли построить баню на данном участке и нужно ли получать на нее разрешение на строительство? Или это касается только дома? Кадастровый номер участка 42:04:0213003:49. Буду Вам очень благодарна за ответ!

Добрый день! Сориентируйте, пожалуйста, с чего начать, а то мы полные профаны в земельных делах (Ситуация: бабушка, 90 лет, хочет подарить дом с участком в Ярославской области внуку. Но свидетельство собственности на землю у нее только от 1993 года, получается, сначала нужно оформить новый документ о праве собственности. Вроде, это понятно и решаемо. Но! В бабушкиных документах указано 3 участка: 15.6 и 2 сотки. На 15 сотках по факту стоит дом, и эта территория без вопросов. А остальные два участка уже отмежованы другими людьми. Почему — не знаем. Бабушка просто не занималась этими вопросами последние 20 лет. Внуку эти кусочки, собственно, и не нужны. Но к участку с домом прилегает бесхозная земля с одной стороны, и очень хотелось бы соток 5 добавить из них. Думали, может, можно так сделать, раз лишились 8 соток в других местах. Так вот, вопросы:1. Начинать следует с получения нового документа о собственности? Потом оформить дарение и уже заниматься границами, межеванием и т. П.? Боимся, что в новом документе о собственности уже напишут только один участок — ведь остальные в чужой собственности — и так без боя придется отдать эти кусочки. 2. Вопрос о "прирезке" бесхозных 5 соток к участку. Как это можно сделать, куда обращаться, сколько примерно стоит это дело и сама земля? 3. Что делать с кусочками, которые уже отмежованы другими людьми? Наверное, как-то так. Заранее огромное спасибо!

Добрый день! Хочу оформить участок под домом в собственность. Дом в собственности из администрации поселения есть архивная выписка решения сессии, где разрешено проведение работ по оформлению участка. Обратилась к кадастровому инженеру для разработки схемы, приехали специалисты, померяли границы. Через месяц позвонили сказали, что мои соседи залезли на мой участок и нужно им (соседям) провести межевание. Обратилась к соседям, они предоставили документ с межеванием за 2011, я скинула фото кадастровому инженеру, однако он сказал, что оно неправильное и он не может делать схему моего участка, а соседи не хотят ничего переделывать — уверены что у них всё правильно и незачем опять тратить деньги., Подскажите как быть? Нельзя ли оформить участок по фактическим границам на данный момент? Так как наш дом был построен по факту позже соседского лет на 10 и они не могли залезть на наши границы. Заранее благодарю за ответ.

Добрый день! Пожалуйста, помогите, что делать в ситуации. Имеется дом с участком 66:35:0103004:76, с участка имеется единственный выезд на ул. Тупиковую. По нашей стороне расположены частные дома участки, по другую сторону СНТ-коллективный сад номер 10, владельцы крайних садов сделали себе выходы на тупиковую улицу. В саду закрашен дом, таджики построили дом, и хотят присоединить к себе крайний участок и сделать стоянку и выезд к своему дому, находящемуся на территории СНТ, напротив моих ворот. Напротив моих ворот дорога — проезд, и вдоль забора с СНТ проходит водоотводная канава, в которую отходит вода с наших участков. Таджики утверждают, что имееб право сделать сюда выезд и парковку, тем самым преградив свободное пользование моим жилым владение и ходят засыпать канаву для отвода воды. Как законно пресечь их действия, куда обратиться, что выделить зону дороги общего пользования, к тому же тупиковую, а также согласовать границы водоотводной канавы, чтобы он её не могли засыпать. Спасибо.

В девяностые годы бабушке был выделен земельный участок в СНТ. Сведений о том на каком основании это произошло нет. Длительное время это не вызывало каких-либо проблем. В 2004 году участком стал пользоваться ее сын, так как бабушка умерла. Участок так и не оформили (только членская книжка СНТ). В 2012 году сын умер. У сына от первого брака двое детей. От второго брака, в котором он состоял на момент смерти, ещё один ребенок. На сегодняшний день проведено межевание участка, право собственности не оформлено, членские взносы в СНТ не оплачиваются. Всем этим занимается последняя жена сына, которая не идёт на контакт с детьми от первого брака. Могут ли дети от первого брака получить право собственности на этот участок? При этом, дети от первого брака на участке давно не появляются, членские взносы не оплачивают. Последняя жена также делает это редко, участок заброшен, дом почти разрушился.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как поступать в данном спорном вопросе. Мой участок и участок соседей прошли межевание. На кадастровой карте отображены. Разрыв между нашими межевыми знаками в виде металлических штырей составляет 10 см (в пределах допустимой погрешности). Но соседи не хотят признавать наших межевых знаков. Хоть мы им и предложили золотую середину, ставить забор ровно посередине, но они так не хотят. Только по своим хотят. Вот если они начнут устанавливать забор, а они уже готовятся, как можно препятствовать? В какие службы обращаться? Из прочитанного выше, я так поняла, что если прозевать и дать им установить забор, то потом без суда не обойтись.

Здравствуйте. Возможно ли оформление дома если отступ от границы участка при строительстве был допущен 2м?

Добрый день! Сложилась следующая ситуация. В 1978г мать купила в г. Самаре (в то время — Куйбышеве) по договору купли-продажи у гражданина дом 1958г постройки. Договор у нотариуса не зарегистрирован, оригинал договора хранится в инвентарном деле, купленный дом 1958г постройки является самостроем. По 2002г за дом и земельный участок мать ежегодно оплачивала земельную ренту и налог на строение, коммунальные услуги. В настоящее время в доме зарегистрированы дочь и внучка. В Росреестре имеется реестровая запись, относящаяся к дому 1958 г. постройки. Мать, согласно инвентарному делу, числится пользователем дома 1958г постройки. С 1990г в доме проживали дочь с мужем, в 2002г муж снес старый дом и на его месте построил новый, 2х этажный. Техпаспорт на новый дом оформлялся, хранится в инвентарном деле. Начинали в 2019г проводить межевые работы, но появилась накладка: соседний участок, который уже поставлен на кадастровый учет, накладывается на наш участок на 25 кв. М, согласно заключению кадастрового инженера. Это кадастровая ошибка. Коммуникации к новому самострою все подведены, коммунальные услуги оплачиваются. Вопрос: существует ли возможность оформления матерью земельного участка в собственность бесплатно (или признания за ней права бессрочного пользования)?! Каков порядок ее действий?! Понятно. Что сперва надо "разобраться" с землей, и уже в дальшейшем переходить к узакониванию дома. Заранее благодарен за ответ!

Здравствуйте. Куда нужно обратится если соседи не выделили землю под улицу и уже сидели межевание?

Добрый день. Подскажите пожалуйста по следующей ситуации: Имеется земельный участок 12 соток. Участок был в долевом владении по 6 соток у матери и сына. После смерти матери сын вступил в наследство и получил право собственности на её 6 соток, имеется выписка из ЕГРН с кадастровым номером. 6 соток, принадлежащие ему, кадастрового номера не имеют, есть только решение сельского совета о приватизации. Что нужно сделать, чтобы объединить эти два участка в один? Каков план действий?

Добрый день! По границе между участками стояла сетка. В 2014 г. Отступив от неё 50 см поставили забор из профлиста, на своей территории, чтобы не затенять участок соседа. Пришлось это сделать, так как у соседей собирались шумные компании. В дальнейшем, сосед снял сетку рабица. При межевании в 2017 попросил отдать землю за забором ему. Пошли навстречу и межевание провели по линии сплошного забора. В этом году сосед подаёт в суд на то, что мы затеняем ему участок. Можно ли вернуть обратно нашу землю? Ведь мы отдали по доброй воле.

Здравствуйте! Есть очень мелкая, но неприятная ситуация. Собрались продавать дом, заглянули в документы, а на кадастровом плане не хватает уголка земли, на котором находится железнодорожный гараж без фундамента. Появился вопрос, как оформить этот уголок в собственность, предлогами выкупить у города, есть ли другие основания для переделывания границ участка.

Извините, железный гараж.

Добрый день. Моя родственница после смерти матери смогла оформить на себя земельный участок только по решению суда, так как отказ нотариуса был мотивирован тем, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок умершей её матери. По решению суда данный участок включили в наследственную массу и признали право собственницы моей родственницы. Спустя 3 года она захотела продать данный земельный участок, но возникли трудности: Росреестр приостановил государственную регистрацию прав нового собственника в виду того, что в пределах заявленного земельного участка расположено здание, принадлежащее на праве собственности третьему лицу. Предполагается, что здание так и осталось числится на умершей матери родственницы. В связи с изложенной ситуацией возникает вопрос: какие дальнейшие действия необходимо сделать, чтобы перевести на родственницу дом и далее продать участок, уже вместе с домом.

С нашей точки зрения 3 варианта: 1. Обратиться с заявлением в Росреестр с заявлением ошибки, так как согласно п. 2ст. 1152 ГК РФ и подп. 5, п. 1, ст. 1 ЗК РФ при регистрации прав собственности по решению суда вместе с земельным участком должны были регистрировать право и на здание; 2. Подать заявление в Росреестр о регистрации право собственности на здание по тому же решению суда с указанием статей, указанных в пункте 1; 3. Снова обращаться в суд. Прошу пояснить, что же делать в данном случае? Владимир

Добрый день. Столкнулась с такой проблемой: мы купили с мужем земельный участок более десяти лет назад, оформление проходило на его маму, так как она там собиралась проживать постоянно. Соседи давно провели на своих участках межевание и сказали, что инженер у них затребовал кадастровый паспорт, который у многих из них отсутствовал. В связи с чем, мы так же задумались об уточнении границ. Покупая участок, нам никто не сказал, что необходимо будет эти документы оформлять. Но прошло время и к моему мужу перешел в наследство данный участок. Соответственно, свидетельство о праве собственности теперь оформлено на мужа. Он инвалид II группы не может вести всю бумажную волокиту, но делать документы все равно нужно. В связи с чем, возникает вопрос: могу ли я, вместо своего супруга оформить документ? И как это сделать без его участия?

Здравствуйте! Приобрели земельный участок в СНТ без межевания. Стали межевать- появилась проблема. Участок соседей углом наезжает на наш участок- приблизительно 2 м². Соседи отмежевались раньше. Кадастровый инженер межевать отказался-сказал, что нужно решать вопрос с соседями. Соседи вроде-бы не против. Наши дальнейшие действия? Куда обращаться и что делать?

Здравствуйте, Приобрели дом с земельным участком. По первоначальному плану от 1995 года участок с трех сторон окружает дорога, с торцевой стороны был организован въезд в гараж дома, а так-же коммуникации. С 01.09. 2021 был определен новый соседний участок (на месте дороги по старому плану), который исключает въезд в гараж дома и выход коммуникаций. Теперь администрация города выставила этот соседний участок на аукцион. Правоправны ли их действия, и имеет ли смысл обращеиние в судебную инстанцию для решения данного вопроса о правильности межевания смежного участка. Старый план от 1995 года и свежий план от 2022 прикреплены. Заранее благодарю за помощь.

Здравствуйте. Меня зовут Максим. Ситуация следующая: в 2018 году мы делали межевание. Сейчас возник спор по границе участков. В плане межевания нужных расстояний не нашли и сходили в городскую кадастровую службу. Оказывается, что забор всё это время был смещен в наш участок на пол метра. Получается, что в 18 году межевание проводилось не по забору между участками? Или данные могут не совпадать? И что в таком случае является приоритетом?

Доброе время суток! Подскажите пожалуйста, возможно ли бесплатное оформление земли в собственность под частным домом, дом перешел по наследству от мамы, у мамы дом был в собственности с 1976 г, а земля в аренде. Дом находится в поселке Костромской области. Я обращалась в местную администрацию, мне предлагают выкуп, но как то неуверенно они это делают. Подскажите, возможно есть какой то закон, на основании которого можно оформить эту землю бесплатно? Если есть, то какой? Спасибо. С Уважением, Ольга.

Здравствуйте. Хотим купить земельный участок ИЖС с сгоревшим домом. Дом и участок оформлены и стоят на кадастре. Как нам лучше поступить, купить и снять самим с учета сгоревший дом или попросить хозяев снять до покупки? Планируем строить новый дом. Плюс берём участок в ипотеку. Какие наши риски? Посоветуйте пожалуйста!

Добрый вечер! Участок 24 сотки были наследованы по завещанию 3 сёстрами (всего 4детей, 3 Сестры и брат) Предыстория после смерти их матери, спустя 3 года брат оформил в собственность себе 12 соток на нашем участке, к этому моменту 3 Сестры уже вступили в наследство (, но ещё не получили свидетельство о праве соб-ти на наследство!), участок был без границ и сейчас без границ. Сейчас брат умер, и его дети получили в наследство эти 12 соток, которые находятся в границах наших 24 соток (по завещанию). Как брат оформил соб-ть? И к какому юристу обращаться по наследственным или земельным делам? На кого теперь подавать в суд?

Добрый день. Я председатель СНТ, столкнулись с проблемой. Садовод начал оформлять в собственность зу в СНТ, который граничит с граеицей лесфонда. Зу лесфонда поставлен на кадастровый учет. Зу садовода, который граничит с землей лесфонда не стоит на кадастровом учете, правоустанавливающих документов нет. 15 марта 2022 г. садовод, член СНТ, обратился в адм. Со срзу о предварительном согласовании для дальнейшего приобретения в собственность. Ответ не получили в течении 5 месяцев. В июле подготовили иск о признании права собственности, подали в суд и администрации как ответчику отправили копию иска. Администрация через неделю после этого прислала отказ, в виду того, что новым генпланом вступившим в действие 02.06. 22 участок данного садовода находится в зоне лесфонда. Однако по генплану до 2.06. 22 и по ныне действующему пзз данный участок находился в зоне с/х с ври ведение садоводства. Еще раз повторю — участок садовода по пкк не пересекает границу земельного массива лесфонда имеющего кадастровый номер и стоящий на учете. Поскольку подав иск садовод не знал об изменившемся ген плане, а суд уже назначил слушанье возникает вопрос — как уточнить требования садовода в иске с учетом того, что новым генпланом его участок теперь находится в лесфонде? Земельный массив лесфонда ставился на кадастровый учет по документу "описание з/у" в 2009 году. Садовод пользуется этим участком более 20 лет. Какие доводы и аргументы, правовые нормы основания привести в суде в укреплении позиции садовода? Может ли садовод в гражданском иске попросить суд исключить его участок из границ лесфонда по координатам его участка? Или нужно признать право собственности, получить в Росреестре приостановку, если такая будет, и тогда в порядке административного иска исключать зу из границ лесфонда? Какой порядок можете рекомендовать? В прикрепленном файле — новый генплан, желтым — это земли для садоводства, а вот мутная граница на желтом фоне это действующая граница зу лес фонда стоящего на учете, участки в кружках, это участки которые оформляют садоводы и сьолкнулись с данной проблемой.

Уточнение — мутная граница на зеленом фоне гегплана — это действующая граница зу лес фонда стоящего на учете, участки в кружках, это участки которые оформляют садоводы и сьолкнулись с данной проблемой. Прикрепляю скрин пкк

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Бабушке был выделен участок 20 соток земли бессрочного пользования под огородничество (на данный момент наследником является отец), располагается участок не под домом, а через улицу напротив дома. Границы участка были не определены, но участком пользовались под огород. В 2014 году соседка разделила свой участок, оформив в собственность, увеличив причем площадь второго участка за счет нашего нашего (на 14 соток). От нашего участка оставалось 6 соток земли. Второй сосед не долго думая сделал то же самое, разделил свой участок 25 соток, первую половину 19 соток под домом оформил новым кадастровым номером, а второй увеличил также до 12, присоединив оставшийся кусок 6 соток. Первый участок он оформил в ЕГРН (19 соток), а второй (12) был со статусом временный. Спустя 3 года участок со статусом временный был аннулирован и мы уточнив границы его оформили его в собственность. Сейчас они подали на нас в суд. Что посоветуете?

Здравствуйте. Для ТСН какой сейчас способ оформить брошенные участки? Сведения в архиве Росреестра не дают, ссылаются на закон "о защите персональных данных". Пробовали через госуслуги, "перераспределение зу". Подавали на площадь 6 соток, получили отказ (основание– Наличие противоречивых сведений в заявлении и приложенных к нему документа), а из правоустанавливающих документов есть свидетельство на землю 93г, в котором указано площадь выделенной земли 15га.

Здравствуйте! Есть участок ЛПХ в населенном пункте и согласованное уведомление о начале строительства дома. Участок находится в тупике, отмежеван и имеет кадастровый номер. Единственный проезд к участку проходит между двумя участками, не внесенными в кадастр. Забор левого соседа установлен давно, около него год назад установили жб опору ЛЭП. У правого соседа забора не было, но после установки опоры сосед столбиками и сеткой огородил свой участок, оставив проезд шириной 2.5 метра. В администрации населенного пункта сообщили, что ничем помочь не могут так как проезд не отмежёван в кадастровой карте, альтернативных проездов нет, а у соседей есть документы на собственность 90-х годов с указанной площадью и они помещаются в территорию только таким образом. На сколько я понимаю, минимальная ширина проезда должна составлять 3.5 метра, но при этому у правого соседа площадь участка будет меньше, чем указано в документах, поэтому столбики он убирать не собирается. Подскажите, пожалуйста, какой правильный путь решения этой проблемы?

Здравствуйте. Есть з/у в собственности физ лица, находится в СНТ, согласно выписки ЕГРН категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ: для общего пользования, Площадь: 330 м² . Согласно ПЗЗ для нашего города СХ-3:12.0 Земельные участки (территории) общего пользования — предельные размеры и параметры — не подлежат установлению. 13.2 Ведение садоводства — предельные размеры и параметры — Минимальная ширина земельного участка — 20 м Минимальная площадь земельного участка — 400 м² Максимальная площадь земельного участка — 4000 м² Минимальный отступ от границы земельного участка — 3 м Максимальное количество надземных этажей — 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка — 20.0. По выписке ЕГРН нет никаких сервитутов, смежные участки с ВРИ для Ведения садоводства у одного соседа площадь 808 м², а у второго соседа 379 м² Вопрос: могу я сменить ВРИ своего участка с общего пользования на ведение садоводства (через МФЦ или суд)? учитывая что площадь моего участка 330 м² Или здесь площадь не нужна?, а учитывается она только при строительстве?

Здравствуйте! Мы купили земельный участок у двух собственников (по 1/2 доли у каждого продавца). По родственнику одного из продавцов идет дело о банкротстве. Хотелось бы понять, чем нам в будущем это грозит, отберут 1/2 долю или чем-то еще?

Добрый день, подскажите пожалуйста. 2020 мною приобретён дом с частком. Этот участок бывшими владельцами получен в наследство. Вопрос вот какой. На мой участок заходит гараж соседа, а это 1.5метра на 9.5метров. По границам этого гаража сделано межевание в 2020 и также при вступдение (2013 г) в наследство сделан чертёж участка с учётом того что гараж стоит на моем участке, хотя исторические границы выдела ровные, что подтвердил сосед. Возможно ли сейчас исправить границы участка по межеванию, и просить чтобы сосед убрал гараж?

Добрый день! Подскажите чем грозит следующая ситуация: Квартира в многоквартирном доме оформлена в собственность, а земля, на которой стоит дом и является неотъемлемой частью квартиры, находится в долевой собственности (размер доли определен). Так вот, квартира передана по договору дарения, а земля нет. Договор дарения является ничтожным?

Здравствуйте, проконсультируйте пожалуйста, хотим приобрести землю, назначение СХ1, участок полностью входит в приаэродромную зону, подзоны 6.5, 3.4, при этом в разрешенном использовании в градостроительном плане стоит здание не более 3 этажей. Назначение земель для садоводства, вот думаем, там вообще можно строить жилой дом, с получением адреса?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как действовать. Приобрели участок в СНТ, земли сельхозназначения для ведения садоводства. Кадастровый номер 64:09:050201:255, Саратовская область. Всё оформлено, есть межевание. Оформлено 8 соток, а фактически их 12, забор стоит по синему пунктиру (на схеме указала). Вопрос, можем ли официально оформить этот кусок в собственность (купить у СНТ например)? Также есть первоначальный план участка от самого первого собственника, на котором участок как раз 12 соток, но это до межевания. Такой же вопрос по участку земли, который отметила зелёным. Он, если я правильно поняла, принадлежит СНТ. Возможно его также присоединить и что для этого нужно? Сейчас он находится в заброшенном состоянии, забор упал, стоит заброшенный дачный домик Заранее спасибо за ответ

Здравствуйте! Нужен совет специалиста. Я собственник земельного участка 23:47:0117025:238 хотела сделать прихват пару метров вдоль границы участка муниципальной земли, при подаче заявки мне было отказано (требовали согласие соседа). Спустя 2 года узнаю, что сосед 23:47:0117025:615 находится на стадии оформления прилежащего участка муниципальной земли включая и эти 2 метра вдоль моей границы и без моего согласия! Как это возможно? Почему разные требования? Площадь участков уточненная, как моя так и его. Куда мне обращаться?

Добрый день! Подскажите пожалуйста. Бабушка получила землю для огорода в 1992 году, 6 соток. С тех пор выращивает там овощи, построила садовый домик, сарай, колодец. Земля сельхозназначения. Сейчас хочет оформить в собственность, но не вообще никаких документов на участок. Мы обращались в архив, там не нашли никаких записей о выделении земли. Сделали план участка, подали заявление в МФЦ о предварительном согласовании выделения земли в собственность бесплатно. Через пару часов после подачи заявления в администрацию, пришёл отказ в оказании услуги, из за не достаточного пакета документов. Подскажите, возможно ли оформить эту землю?

Здравствуйте! Хотим построить ретритный центр (медитационный центр) и не совсем понимаем какую категорию земель и ВРИ нужно для этого выбрать. Земля и ретритный центр будут оформлены на АНО (НКО). Можно ли купить участок с назначением земли "Сельхозназначение", к примеру, и там построить здание до 3-х этажей? Можем ли мы там принимать плату за участие в ретритах? Вообще нет никакого понимания того, что вообще рассматривать и как все это регистрировать. Буду очень благодарен за ответ!

Здравствуйте. Если в безвозмездном пользовании часть здания, находящегося в муниципальной собственности, нужно ли принимать в безвозмездное пользование землю, под этим зданием?

Здравствуйте. Купили земельный участок. По середине проходит какая-то линия. Можно ли строиться? Спасибо!

Добрый день! Проконсультируйте, пожалуйста, как быть в ситуации:Свекровь приобрела участок в СНТ по расписке более 18лет назад, документы в собственность не оформила. Все членские взносы регулярно вносила, садовый участок ежегодно обрабатывали, поставили дом и баню. На текущий момент хотела оформить в собственность, но дочь продавца говорит, что мать продала по неразумению, отказываться от участка не хочет. Договорится не удается. Все 18 лет предыдущие собственники не интересовались участком. Как оформить участок в собственность, с чего начать, куда обращаться? Буду очень признательна за Ваш ответ. Свекрови 78 лет, необходимо помочь.

Добрый день, подскажите пожалуйста, у нашего участка категория земель — Земли населенных пунктов, ВРИ — для ведения личного подсобного хозяйства. Можно ли на участке разводить крупный рогатый скот (коров, коз и так далее), а также птиц? Или надо менять ВРИ на животноводство?

Добрый день! Подскажите пожалуйста, есть часть жилого дома (вообще дом на двух хозяев), хотим оформить земельный участок под своей частью дома. На кадастровом учете стоит общий зем. участок под всем домом. возможно ли оформить межевание без соседей и оформить участок в собственность. Заранее благодарю за ответ.

Здравствуйте. У меня гараж в собственности с 12.07. 2011 г, но земля под ним была в аренде у кооператива, а с 28.03. 2014 г. кооператив отказался от нас (узнали недавно). В результате наш гараж стоит на свободных землях (комитет по управлению имущества городом в одностороннем порядке оформил договор аренды с 27.10. 2023), а 1/5 гаража находится на земле, принадлежащей МКД (в котором у меня есть квартира). Как мне образовать и оформить землю под гаражом?

Доброе утро. С чего начать оформление земли под гаражом, доставщенося по наследству от отца умершего в 2004 г. По документам о выделение участка под постройку не совпадает площадь. Указано 3х4, на самом деле гараж где то 4х6. Гараж отцом так же не был оформлен, но есть документ о выдаче земельного участка под постройку.

Здравствуйте! У меня в собственности есть земельный участок 750 м2 (ИЖС) в сельской местности (Тамбовская область). Имеется смежный неразмеченный участок в муниципальной собственности. Хочу обратиться к кадастровым инженерам и сделать межевание на 1500 м2. Могу ли я присоединить его к своему участку через распределение на основании ст. 39.28 ЗК РФ? Предельный максимальный размер участков для ИЖС в нашем районе — 5000 м2.

*перераспределение.

Кадастровый инженер сказал, что перераспределением можно присоединить участок площадью не более минимальной для района (это у нас 300 м2). Но я почитал Земельный кодекс, и там ничего про это не написано. Есть только условие, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;

This chat is disabled Здравствуйте Ситуация такая, в 79 году отец купил долю 0.31 (177кв. м) три соседа-три доли 0.38; 0.31 и 0.31 в 2006 г. — приватизировал землю так же 31/100 (177кв. м) С 79 года платит налог за эти м² в 2014 один совладелец долей выделил свою долю. Мы со своей долей 0.31 и другим соседом, его долей 0.38 составили соглашение и пересчитали доли 45/100 (177кв. м) и 55/100 (215 кв. м) Так же в 2014 году. Сделали схему границ территории. Тогда сосед всё подписал! Помещения не разделены. Сейчас сосед ЗУ хочет сделать соглашение о разделе помещений. Но три помещения, которыми он пользуется стоят на нашей земле. По факту он пользуется 260 кв. м, а мы 132 м² Мы не подписываем такое соглашение. Проконсультировались у юриста, он сказал, что есть срок пользования помещениями 15 лет и они автоматически с нашей землёй переходят к нему. Тогда получается где то в другом месте сосед произвел самозахват земли и выстроился. Но опять юрист говорит, что если прошло 15 лет его пользования, то мы уже ничего не сделаем Как быть?

Добрый день! Нужна помощь в понимании куда двигаться. В собственности квартира, но находится она в доме ИЖС (3 квартиры всего). Участка у дома нет и ни когда не выделялся. Дом находится на муниципальной земле. Находимся фактически в тупике: Земля к МКД не положена, так как дом ИЖС Земля к ИЖС не положена, так как в собственности квартира. Пробовали через суд признать квартиры частью дома блокированной застройки — суд нас послал. Куда дальше?

Здравствуйте, проконсультируйте, пожалуйста. Ситуация такая, проживаем в 8 квартирном, 2-х этажом доме в Орловской области. У свекрови есть 15 соток земли, земли населенных пунктов, оформили в собственность. В доме соседи оформили квартиру, не понятным образом, хотят оспорить границы нашего участка, я кобы мы заняли их землю. (Они здесь не проживали и не проживают.) И что земля принадлежит к придомовой территории. При оформлении участка у нас меньше 15 соток получилось, кадастровый инженер сказал, что земля не принадлежит к придомовой территории. Уже это д ер ло длится 2.8 года. Теперь выясняется что при оформлении, не было подано объявление в газету о торгах. Могут ли признать сделку не действительно? Что нам делать? Куда обратиться? Спасибо.

Здравствуйте. У нас семья из 3х человек, мы с супругой и 15 лет сын (несовершеннолетний). Имеется земельный участок и жилой дом. И земля и дом в праве долевой собственности, у сына 5/12 долей, у нас с супругой на двоих 7/12 долей. Встал вопрос о сносе дома на участке и строительстве нового. Заказал на гос. услугах градостроительный план земельного участка для проектирования и при этом обнаружил в рос. реестре 9 обременений на участок, все 9 в виде "Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации", без конкретики. Как и где узнать какие конкретно наложены ограничения? Правильно ли я понимаю, что разрешения на реконструкцию могут не дать, так как несовершеннолетний сын имеет долю собственности? У сына уже есть паспорт, считается ли он дееспособным или только ждать его 18летия?

Добрый день. В собственности имеется 1/2 1-этажного дома (статус в ЕГРН "квартира") на участке 7.85 сот. (статус в ЕГРН "ИЖС"), вторая половинка дома и земля под ней — муниципальные. Хотел бы разделить свой участок на 2.5+5.35 сот. В ПЗЗ следующее: Категория земель Ж. 3-1, ВРИ — ИЖС, Блокированная застройка и др. Для ИЖС норма от 5 сот., для блок. застройки — от 2.5 сот. Подскажите пожалуйста возможно ли такой вариант? : 1. перевести дом и участок в блокированную застройку; 2. провести раздел участка на 2.5+5.35 сот. 3. изменить ВРИ участка 5.35 сот. с блок. застройки на ИЖС. Возможно есть иной выход из данной ситуации? Заранее благодарю.

Здравствуйте, Ярослав! У дома была одна хозяйка. Далее она продала часть дома и участка. Согласно Договору купли-продажи продала 2 комнаты, веранду, чердак (по договору это звучит как 1/2 дома) и 1/2 земли, прилегающей к продаваемой части дома. Остальная часть дома (по договору 1/2) и 1/2 земли осталась у хозяйки. Находящиеся на участке постройки Г, Г1, Г2, Г3, Г4 по Договору остались в общем пользовании. Далее после смерти хозяйки по Свидетельству о наследовании, её имущество перешло к моей бабушке (К.). По рукописному Мировому соглашению (1995 год, незаверенному нотариусом), между К. и второй хозяйкой (М.) :-сараи Г1 и Г2 полностью передаются в собственность К. -сараи Г, Г3, Г4 разобраны, стороны друг к другу претензий не имеют. Также к Мировому соглашению прилагается Расписка в том, что м получила от К. деньги за передачу в собственность К. сараев Г и Г2. По Договору дарения от бабушки теперь я являюсь собственником 1/2 дома и участка. По исторически сложившемуся порядку, мы занимали бОльшую часть участка, претензий никто не имел. Теперь я хочу строить дом и пытался договориться с м об определении права пользования и даче друг другу разрешений на строительство. Для этого мне нужно отдать (и я отдаю) м почти 2 сотки, которые находились в моём пользовании, чтобы соблюсти равенство долей. Переговоры не увенчались успехом и я подал в суд на определение права пользования. Эксперт, который проводил экспертизу утверждает, что так как м продала сараи Г1 и Г2, то её доля земельного участка должна уменьшиться. Все строения внесены в техпаспорт. На сегодняшний день на участке остался только сарай Г1, имеет фундамент «деревянные стулья» по техпаспорту. Но так как ранее это Мировое соглашение и Расписка не были приобщены к судебному делу (так как мой адвокат сказал, что они вообще не имеют значения), то приобщить к эспертизе эксперт не имел права. Теперь он советует подавать новое ходатайство в суд, о пересмотри доли м, в связи с проданными ею сараями. Вопрос: имеют ли юридическую силу Мировое соглашение и Расписка в плане продажи? И дают ли они право на пересмотр долей или права пользования большей площадью участка, чем 1/2? Можно ли сараи считать недвижимостью (фундамент присутствует), земля под ними, в таком случае также переходит при продаже к новому владельцу? Имеет ли смысл подавать ходатайство? Я то, конечно, за, вопрос в его правомерности. За всё это время претензии со стороны м по сараям не предъявлялись.

Здравствуйте. При межевании участков в 2010 г. председателем СНТ была допущена кадастровая ошибка и 5 участков соседей на кадастровой карте Росреестра сдвинуты, не соответствуют фактическим границам. Сейчас стал регистрировать свой участок, и после замера кадастровым инженером всплыл этот факт, что мой участок частично накладывается на границы соседей. Отправили запрос в Росреестр, они ошибку не признали. Кадастровый инженер предложил вариант сдвижки участков соседей. Соседи согласны, подписали акты согласования новых верных границ. В Росреестр еще не подавали. Кадастровый инженер заявил, что у одного из соседей стоит запрет регистрационных действий в Росреестре из-за долгов от приставов. Долги закрыть у соседа возможности нет. После этого у нас всё застопорилось. Есть ли смысл подавать в Росреестр? И что делать в данной ситуации?

Добрый вечер Подскажите пожалуйста. Есть участок в собственности, межевание сделано, границы вынесены, выдавался как многодетной семье, под строительство ИЖС. Участок находится в лесной зоне, и дороги нет от слова совсем (деревья) От центральной дороги, участок находится в 75-100 метров Подскажите пожалуйста, куда можно написать, что бы отсыпали дорогу, или хотя бы спилили деревья, что бы не иметь проблем с законом.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по такому вопросу. В январе 2024 года купили зем. участок в д. Зарелье Нов г. района. Сделали вынос границ по выписке из Россреестра. Оказалось, что на нашем участке стоит соседский сарай. Соседи купили участок в 2017 году и уверяют что их границы соответствуют их выписке. Говорят, что изменилась система координат из-за которой "поплыли" границы всех участков. В Администрации говорят, что в этом году будут проведены комплексные кадастровые работы и вернут старую систему координат. Что в такой ситуации мы можем предпринять? "Дарить" соседям землю мы не хотим, как они просят) Собирались строить дом. Буду очень благодарна за ответ!

Роман Александрович, здравствуйте! Нужна Ваша консультация, чтобы помочь пожилой родственнице. Две сестры получили в наследство зем. участок в СНТ в размере 8 соток. Затем разделили его на два участка по 4 сотки в личную собственность. Никаких заборов между участками не ставили, жили дружно. Но при этом свободного прохода к одному из участков нет. Недавно, наследница участка, к которому нет прохода, продала его третьему лицу. Моя родственница не успела сама купить, так как не знала о сделке. Вопрос: законно ли это? Можно ли продать участок, без свободного прохода, проезда? Есть ли основание для установления сервитута, учитывая тот факт, что у пострадавшей стороны, которой помогаю, в этом случае площадь уменьшится и будет менее минимально установленной для СНТ? Может ли быть установлен сервитут через другой смежный участок с противоположной стороны? Кад. номер 50:05:0070701:475, участок 586. Кад. номер второго участка не знаю, есть адрес 586"А". Чертежа на руках нет, есть только свежая выписка из реестра. Мой Эл. адрес для ответа ******@******.ru.

Здравствуйте! Спасибо вам большое за такой насыщенный и полезный форум. Ситуация — в собственность в Лен. Области приобрёл жилой дом без земельного участка. На карте ростреестра кадастр здания «Без координат границ». По выписке из ЕГРН назначение «жилое», наименование «жилой дом». 1940-го года постройки. Географически здание находится аж в двух километрах от своего кадастрового квартала. Фактически оно находится на территории другого кадастрового квартала, который описан в реестре так: Категория земель: Земли особо охраняемых территорий и объектовРазрешенное использование: для строительства санатория "Сосновый Бор". Рядом со зданием много других домов, так же без кадастровых границ. Как я понимаю, это всё самозахват. Пытаюсь разобраться с тем, в каком оно статусе, что я могу/не могу с ним делать, какие права на участок и тому подобное Не понимаю даже с чего начать, как разобраться, к кому обратиться? Если продавать такой дом, как вообще объяснить покупателю статус, в котором этот дом?

Добрый день! В 1991 году я купил 2/3 дома. В пользовании отошло также 2/3 земли. Земля была выделена первоначальному собственнику на праве бессрочного пользования. На общедолевом участке был установлен забор, который делил участок в соотношении 1/3 и 2/3. В 2016 году в результате узаконенной судом самовольной перестройки доли дома изменились на 572/1000 у меня и 428/1000 у другого собственника. Об изменении долей земли в решении суда ничего не сказано. Каждая доля имеет отдельный вход, совместно используемой площади нет. Никто из собственников не пользуется результатом перестройки другого собственника. В 2023 году земельный участок был оформлен в собственность. В выписке Росреестра доли указаны как 572/1000 у меня и 428/1000 у другого собственника. В качестве основания указано решение суда. Соглашения о перераспределении долей земли между собственниками не заключалось. В настоящее время второй собственник требует увеличения своей части земли на долю, указанную в выписке Росреестра. Вопрос:Доли земли должны были поменяться при изменении долей дома или должны были остаться по первоначальному договору купли-продажи, то есть 2/3 и 1/3?

Добрый день! Подскажите, могу ли я зарегистрировать самостоятельно землю под гаражом в собственность? Гараж находится в моей собственности и стоит на кадастровом учёте. Земля в собственности ГСК, я являюсь членом ГСК. Гараж и земля расположены в Московской области. ГСК представляет собой 120 металлических одноэтажных гаражей на одном общем участке земли. Правление ГСК говорит, что этим должны заниматься они, так земля находится в собственности у юридического лица (ГСК) и физ. лицо этим не может заниматься. Также они сообщают, что гос. пошлина за регистрацию каждого гаража для юр. лица 22000, а с 2025 г. будет 66000. Плюс 15000 с каждого гаража за формирование межевого плана.

ЗдравствуйтеПодскажите, пожалуйста, как правильно подступиться к вопросу. Есть дом в Московской области (расположен в центре фото ниже, как бы распилен пополам границей участка) — на 3 собственника (в частях), доли не выделены в натуре, хотя по факту у каждого свой вход, свое электричество и пр. Участок оформлен только у одного из собственников, и по кадастру выходит, что дом полностью стоит на участке этого собственника, хотя по факту еще две части/доли висят в воздухе. Хочется оформить землю, но предполагаю, что сперва надо будет все-таки разделить дом и получить кадастровые номера на каждую из них. Как подступиться к этому вопросу? Дом жилой, стоит ли ожидать проблем с постановкой "на кадастр" этих долей, учитывая что вода/канализация есть только в двух частях, а третья вообще представляет из себя жилую комнату с выходом на улицу, больше там ничего нет. Кроме того, конечно, никакие отступы от границ не соблюдаются, дом изначально 1950-х годов постройки, с тех пор неоднократно перестраивался, увеличивался и проч. Старые документы БТИ на него на площадь раза в два меньше, чем фактическая сегодня. Благодарю за ответ.

Доброго времени суток. Ситуация исторически запутанная. В 1983 г. был произведен раздел домовладения между 3-мя собственниками. Каждому выделена часть дома с отдельным двором и выходом на улицу. С того времени никакизх споров по поводу земельного участка не было. Проблема обнаружилась неожиданно. Один из соседей хотел провести межевание участка. Оказалось что у него земля оформлена в общедолевую собственность. Я получил наследство по решению суда в объеме решения суда 1983 г. У наследодателя было право собственности на земельный участок (старое свидетельство 1993 г). На данный момент имеем один собственник оформил право собственности общедолевую, у меня отдельный участок с кадастровым номером, тетий сосед землю никак не оформил. Получается что у одного земли больше чем по решению суда 1983 г. Проблема в том что никто не хочет проводить межевание моего земельного участка. Проблема еще в том что мой участок в как бы разделяет земельные участки моих соседей. С одним соседом стоит забор, с другими забора нет, поскольку там никто не живет. Остались фрагменты какие то столбики. Кадастровые инженеры говорят что сначала нужно сделать межевание общего земельного участка, потом выделять мой. Но я не имею никакого отношения к тому участку. мой имеет кадастровый номер.

Здравствуйте, Роман! Подскажите как действовать в данной ситуации. Нам государство как многодетным одобрило земельный участок, была приложена схема участка с координатами. Выдали постановление о одобрении. В дальнейшем сосед участка нам сказал, что у данной земли есть собственник с 2006 года. Но на кадастровый карте участок не отражается, получается они купив землю не зарегистрировали и соотвественно ей не пользуются. Теряют ли они право собственности? Дает ли постановление от администрации нам право провести межевание и поставить этот участок на кадастровый учет?

здравствуйте, у меня в аренде муниципальный земельный участок, предоставленный под ИЖС, на нем расположен мой объект незавершенного строительства (ОНС). Первый договор аренды был заключен до 2015 года, а ОНС зарегистрирован 2016 г, и поэтому после покупки ОНС его переоформили на меня с условием достройки ОНС на срок 3 года. Однако, после внимательного обследования ОНС стало ясно, что его достройка нецелесообразна (имеется трещина в фундаменте) и его проще снести. Имею ли я право, демонтировать и снять ОНС с кадастрового учета (по акту КИ), одновременно прекратить право собственности, а затем вновь подать уведомление о строительстве и построить на з/у новый дом? Смогу ли я зарегистрировать в Росреестре новый дом по этому договору? или условия договора не волнуют реестр? ВРИ участка подходит, дом будет индивидуальный, ГПЗУ и отступы соблюдем. Не будет ли факт того, что в договоре аренды указано на достройку старого ОНС, основанием приостановки кадастрового учета на вновь построенный дом? С уважением Ирина. Ответ прошу прислать на vegalira73@gmail. com

Здравствуйте, приобрела двухэтажный гараж в 2017 году, но по документам гараж считался одноэтажным, соответственно, через некоторое время пришло исполнительное производство на снос второго этажа, заплатила штраф, второй этаж снесли, но снова через 5 лет пришло исполнительное производство со следующим изложением: Обязать Иванову А. А. освободить часть земельного участка с кадастровым номером. от части здания гаража с кадастровым номером. от части здания гаража площадью 14.7 м² и кровли крыши площадью 7.5 м², расположенных за границами земельного участка с кадастровым номером. по адресу:. Поясню, когда сносили второй этаж, осталась кровля, свисающая над землей, по документам гараж 18 кв. м, а площадь земельного участка — 24 м², но фактическая площадь гаража примерно 30 м² Гараж построен в 2001 году. Как можно решить данный вопрос, можно ли выкупить земельный участок у города и узаконить новую площадь гаража, подскажите, пожалуйста, заранее благодарю Вас за Вашу работу. Напишите сообщение.

Здравствуйте. Насколько реально через суд обязать администрацию провести продажу земельного участка по постановлению 629? Подал заявление на выкуп участка, находящийся в аренде (ведение огородничество) в администрацию 5 ноября 2024 г. До конца года не получил ответа, хотя по закону обязаны ответить в течение 30 дней. 17 января получил отказ в выкупе, на основании прекращения действия Постановления 629 в 2025г. Насколько реально обязать через суд администрацию произвести продажу без торгов? И второй вопрос. Как я понимаю никакой капитальный объект на данном участке я построить не могу, чтобы выкупить участок по п. 6 ч. 2. ст. 39.3 зем. код.

Добрый день. Такая ситуация я имею долю в 1/3 дома на участке 12 соток. (межевание еще не сделал). 1/3 принадлежит колпинской администрации. и 1/3 раздроблена еще на 3 -х собсвенников. 2 их уже нет в живых., а один пристарелый человек которому ничего не надо. земля стоит в этом месте по рынку около 10 млн. хочу. вопрос как лучше продать. замежевать участок через объявления в газете и сделать отчуждения 1/3 доли дома. и оформить 3 сотки и продать его. либо может есть практика через суд все забрать. участок с домом заброшен уже около 25 лет.

3ерри.

Добрый день. При межевании в 2016 г. соседский участок вырос с 6.09соток (свидетельство на собственность) до 6.31 (по межеванию), а наш как был 6.11, так и остался. Межевание не согласовали так как в то время у нашего участка было два собственника. Участки с трех сторон обнесены забором, общая сторона участков ограждена ни когда не была. На данный момент соседи подали на нас в суд из за водопроводной трубы которая проходит по границе участков и немного ближе к углу участка зашла см на 10-15 на их участок. Вопрос: Можно ли признать захват дополнительной земли между участками не законным и отменить межевание?

Добрый день! Дом на двух хозяев, муниципальный. 3 года назад соседи оформили в собственность свою часть вместе с прилегающей территорией. Год назад я так-же оформил в собственность свою часть дома и свой придомовой участок. Неделю назад выяснилось, что соседи выставили свой участок на продажу. Зашел случайно на кадастровую карту и увидел, что единственная дорога к моему участку — в собственности у соседей. Причем это исторически дорога, которая всегда там была и забор соседей стоял и стоит с учетом этой дороги. Но по факту они ее каким то образом выкупили у администрации города при оформлении. Подскажите, что можно сделать в данной ситуации? Эта дорога — единственный подход и подъезд к моему участку (!).