Регистрация | Вход

Бесплатная консультация юриста по земельному праву

    +82  
 

Роман Александрович 17/01/2015 18:30

PRO3430sadovnikra

наложение участков А/Н Правозем

Тема создана по просьбе пользователей этого форума. Я юрист и в рамках этой темы даю бесплатные консультации по оформлению земельных участков и межеванию. Убедительная просьба отнестись с пониманием, что консультации не приносят мне дохода и ответы я даю в свободное от основной работы времени суток. Ответ вы получите в любом случае. Наберитесь терпения. Ожидание 2-5 часов ответа - не повод для атаки моей почты и лички на форуме. Для того чтобы задать мне вопрос, регистрироваться на форуме не обязательно, но перед тем как задать свой вопрос ознакомьтесь с правилами этой темы:

  • Все ответы даются согласно Земельного Кодекса, а также действующих законов РФ;
  • Я консультирую только по вопросам оформления земельных участков и по оформлению строений на участке;
  • Если у вас вопрос по документам не забудьте их прикрепить к вопросу, так намного легче дать достоверный ответ;
  • Вопросы на которые уже были даны ответы в этой теме, могут быть проигнорированы;
  • Уважайте других участников этого форума, не создавайте новый вопрос, если юрист ведет диалог с другим участником. В таком случае, создайте новую тему на форуме и Вам обязательно ответят;
  • Запрещены любые дискуссии на темы не касающиеся Кадастра. Болтовню, СПАМ, оскорбления и т. п. буду удалять без предупреждения.

Актуальные темы для обсуждения:

  • Споры с соседями по границам межи;
  • Получение кадастровой выписки и паспорта участка;
  • Оформление земли в собственность, возникновение и сохранение прав;
  • Выполнение топографической съёмки, межевания и определение границ участков;
  • Вызов кадастрового инженера и подготовительные работы к строительству на участке;
  • Любые вопросы по образованию земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, их раздела, выдела, объединения и перераспределения.

От юриста: Приглашаю с вопросами и проблемами по оформлению земли в комментарии. Не забывайте указывать куда присылать ответы, обратные адреса и телефоны (не публикуются). Приветствуются как вопросы, так и отзывы и рекомендации.

От А/Н Правозем: Мы оказываем юридические услуги по оформлению и регистрации земельных участков и домов.

Тему «Бесплатная консультация юриста по земельному» просмотрело: 27 711 чел. | Сейчас просматривают: sadovnikra и гости: 21 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 32 512 чел. | Online: 1 711 чел. и гостей: 16 093 чел.

Комментарии (154)
    0  

Гость 241237 22/02/2015 18:35

3 anonim-241237

Здравствуйте, Роман. Буду благодарен, если подскажите как решить спор с соседом, который длиться уже полгода из-за общей границы. Участок расположен в поселке Мечниково, Красногорского района. Сосед захватили часть моего участка. На моей территории находится не только забор, но и часть сарая. Мирные переговоры не помогли. Вызвали инженеров для межевания, которые указали в отчете, что часть земли захвачена соседями. Мы хотим снести постройки соседей, но они угрожают судом, а сдвигать самостоятельно ничего не хотят. Могу ли я, как собственник участка, убрать незаконные постройки? Если нет, то как в этой ситуации действовать? Спасибо.

наложение участков

  ответить

    0  
 

Роман Александрович   Гость 241237 23/02/2015 12:36

PRO3430 sadovnikra

Здравствуйте. Нет, вы не можете убрать самостоятельно чужие постройки без разрешения суда, даже если участок земли по праву принадлежит вам, это будет расцениваться как самоуправство, наказание за которое предусмотрено статьей 167 УК Российской Федерации.

Как я понял, вы уже начали, или заканчиваете процедуры определения границ, если нет - это первое что необходимо сделать. Единственный вариант – это направление искового заявления в суд, а вместе с заявлением, необходимо направить документацию, которая подтверждает право владение той землей, на которой находятся постройки, а так же, отчет специалиста по межеванию и другие имеющиеся документы (паспорт или свидетельство), подтверждающие площадь земли. Советую вам обратиться к нашим специалистам, которые окажут вам помощь.

  ответить

    0  

Гость 241237   Роман Александрович 04/03/2015 17:24

3 anonim-241237

Топографическую съемку закончили. Что делать дальше понял, но больше интересует есть ли шансы? Суд обязательно подключать? Или достаточно будет соседу такого заключения?

  ответить

    +3  
 

Роман Александрович   Гость 241237 04/03/2015 19:01

PRO3430 sadovnikra

Конечно, шансы есть, но без суда решить не получится. Если сосед не примет самостоятельное решение о сносе строения.

  ответить

    0  

yokino 02/08/2015 18:08

16

Оформляем в собственность землю. С нас требуют предоставить согласие всех соседей о том, что они согласны с границами участка. Одних постоянно нет дома. Другие, вообще, проживают в другом месте, а здесь живет их сын. В списке обязательных документов на вашем сайте не нашла таких соглашений. Может быть они и совсем не нужны?

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   24/04/2019 11:32

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Согласие соседей о границах требуется только после межевания или уточнения границ, акт о согласовании границ с соседями подготавливает кадастровый инженер который формирует новый межевой план.

  ответить

    0  

Анна 20/08/2016 16:15

16 akela

Роман Александрович, доброго Вам дня. Вы меня консультировали по телефону по делу Самохиных. К сожалению сейчас не могу Вам дозвониться. У нас назначено первое слушание на понедельник и нужна срочно Ваша помощь. Пожалуйста, ответьте нужно ли нам регистрировать участок или нет? И еще мы нашли опечатку в свидетельстве выданном на Самохина Владимира No.454804 от 12 июля 2014 года. Вместо римской цифры "V", указана буква "В". Может это ли быть поводом для признания межевания незаконным или ошибочным? И еще, мы подумали и согласны и на регистрацию в том числе. Очень жду Вашего ответа.

  ответить

    0  
 

Роман Александрович   Анна 21/08/2016 08:29

PRO3430 sadovnikra

Анна, доброго Вам дня. Прошу извинить за задержку с ответом. Если Вам актуально, вышлите на pravo@pravozem.ru сканы паспортов и свидетельств.

  ответить

Большое спасибо. Выслала все документы.

  ответить

    0  

Гость 247573-1785 02/07/2017 16:03

1 anonim-247573-1785 (Москва)

Добрый день. Помогите разобраться с вопросом. У меня аренда с/х земли. На ней вырос лес ещё до аренды. Этот лес надо вываливать, если этого не сделать, могут забрать аренду из-за нерационального использования с/х земли. Могу ли я, вывалив этот лес, продать его на дрова? Кто должен дать разрешительные бумаги на это?

  ответить

    0  
 

Роман Александрович   Гость 247573-1785 04/07/2017 13:18

PRO3430 sadovnikra

Добрый день. Вам необходимо подать заявление в местную администрацию о выдаче Вам разрешения на вырубку деревьев, так называемый порубочный билет. Пишется в простой письменной форме с указанием причин вырубки деревьев. К заявлению необходимо приложить документы на земельный участок, схему земельного участка с нанесением зеленых насаждений, с указанием количества деревьев, кустарников, подлежащих вырубке, их породы, диаметр ствола. По истечение срока в 30 дней администрация вынесет решение о вырубке деревьев. Если решение положительное, нужно будет пригласить специализированную организацию для вырубки деревьев.

  ответить

    0  

Михаил 10/10/2017 13:10

0 lvov.mixail2015 (Москва)

Хочу прибавить три сотки к своему участку и оформить официально, позади за моим участком свободная земля. В поселковом местном совете сообщили, что земли им не принадлежат с января 2017 г. Попросили обращаться в коммерческие компании, которые занимаются межеванием и так далее. В данной компании мне сказали, что я могу выкупить эту землю по 30000 рублей за сотку, плюс межевание 30000 рублей. Они, наверное, думают, что везде живут миллионеры? Я участник войны. Участок получил за боевые действия в Афганистане. Вопрос могу ли я по дачной амнистии до 2018 г. оформить данную землю для ведения хозяйства (посадка картофеля) к своим соткам. И к кому могу обратиться, чтобы не грабили, а оформили за нормальные деньги.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Михаил 11/10/2017 19:20

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, Михаил. Мы обязательно Вам поможем. Наша компания одна из немногих, кто выполняет такой комплекс работ "под ключ" и с гарантией. Для первичного ознакомления с вашей ситуацией вам необходимо отправить на нашу почту скан свидетельства или выписки из ЕГРН (это новый документ, он появился с прошлого года и подтверждает право собственности на землю). Если у вас нет межевания, его необходимо выполнить, поскольку с 1 марта 2018 г. распоряжаться с землей можно только после уточнения границ. С уважением, Ярослав.

  ответить

    0  

Гость 247855-541 22/01/2018 14:42

2 anonim-247855-541 (Казань)

Добрый день, Роман Александрович, есть проблема. Получен по наследству (через суд) дом, но к нему еще и земельный участок прилагается, 15 соток. Мои дед с бабушкой проживали в этом доме. Сейчас пытаюсь землю в собственность оформить. Перед строительством дома у деда был договор застройки от 1947 г. Естественно, никто эту землю никому не завещал. Она, я так понимаю, по умолчанию по договору застройки принадлежала моему деду. И если бы я жила там, вопрос бы не возник. Кадастровый номер у участка есть. 66:35:0202003:58. Делаю сейчас межевание, и есть кое-какие расхождения по факту и в кадастровом реестре. Пытаюсь эти изменения через местный муниципалитет внести в МФЦ. Но они пишут, что нет основания предоставления такой услуги. Как быть? Без межевания я никак в собственность не могу оформить земельный участок.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 247855-541 23/01/2018 00:03

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Пришлите приостановку из Росреестра и документы на участок.

  ответить

    0  

Гость 247855-541   Богушевский Ярослав 23/01/2018 08:11

2 anonim-247855-541 (Казань)

Хорошо. Не совсем понятно, что значит приостановка из Росреестра? Это где отказ? Для внесения изменений?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247855-541 23/01/2018 11:39

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да, отказ, который вы получили из Росреестра.

  ответить

    0  

Гость 247289-463 13/04/2018 10:27

2 anonim-247289-463

Здравствуйте! Подскажите, есть ли какие-либо варианты решения проблемы. Мы стоим на очереди на бесплатное предоставление земельного участка отдельным категориям граждан (молодая семья) на основании Закона Нижегородской области от 29 июня 2015 года № 88-З. По очереди мы вторые. В 2015 году подали заявление в местную Администрацию, что хотим получить конкретный земельный участок, на что они нам выдали распоряжение, дающее право его обмежевать и поставить на кадастровый учет, что и было нами сделано. Получив кадастровый паспорт, мы написали заявление о предварительном согласовании предоставления конкретного уже участка. Но нам в письменной форме ничего не ответили, а лишь, уже почти как 3 года, кормят завтраками и их единственная отговорка "у нас нет участка дать тому, кто впереди вас., а дать вам вперед этой семьи мы не можем. " Что нам делать? Ждать? Или же есть варианты получения ЗУ?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247289-463 13/04/2018 14:08

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Пришлите документы какие изначально вы получили на земельный участок в Администрации

  ответить

    0  

Гость 247289-463   Богушевский Ярослав 14/04/2018 11:28

2 anonim-247289-463

Добрый день! Напишите пожалуйста вашу почту, я пришлю.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247289-463 16/04/2018 13:21

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Наша почта pravo@pravozem.ru, можете прислать сюда документы

  ответить

    0  

Гость 277471 13/08/2018 20:01

0 anonim-277471

Здравствуйте. Купили 5 лет назад участок в Тульской области с разрешенным использованием КФХ. У нас 90 соседей у каждого от гитара до четырех земли под КФХ. У меня в собственности 4 га. Участок граничит с небольшой лесополосой, а за ней территория деревни. В прошлом году в Ясногорского районе Тульской области ввели зонирование и наши участки имеют статус СХ1 территория пашни. Вопрос. Не нарушили ли наши права в администрации присвоив нам зональность пашни, когда по старым территориальным делениям я мог строить на этой земле сельхоз постройки и они у меня без фундамента на земле, а в них свиньи, а сейчас я не могу иметь на этой земле вообще ничего? Вопрос 2. Мы подали заявления на переход из зоны СХ1 в зону СХ2. Но некоторые из моих соседей понастроили домов и не хотят заниматься сельхоз. Деятельностью. Они наняли контору, проплатили и хотят присоединиться к деревне сегментно. Тобишь островами. Конкретно мой сосед будет в деревне, а я нет. И получается, что мой участок будет между деревней и деревней. Таких соседей всего около десятка и участки их разбросаны по разным местам. Но они уверены, что все проплачено и их присоединят к деревне. Тогда я буду ущемление в сельхоз деятельности. Скажите, как правильно общаться с администрацией что бы не допустить такого беззакония? Уже общался, чувствую, что там все в курсе, но пока молчат. Предлагают ждать общественных слушаний. Может заявить о проблеме выше на губернаторском уровне и в прокуратуру? Спасибо.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 277471 14/08/2018 13:52

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Это все и так будут рассматривать на уровне области. Если у вас КФХ то зарегистрируйте его и покажите свою деятельность.

  ответить

    0  

Гость 277471   Богушевский Ярослав 16/08/2018 21:06

0 anonim-277471

Честно, говоря не понял ответ. Там нельзя что-то строить это просто перевели в зону СХ1 и это теперь пашня. Там не может быть. Моих свиней только пашня. Нарушили ли мои права в администрации района?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 277471 20/08/2018 17:01

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Ваши права однозначно нарушены Ваши права по пользованию земельным участком. Вас Администрация ограничила в правах несмотря на то чем вы уже занимаетесь на участке. Вам необходимо обратиться в Администрацию за пояснениями. А потом при необходимости обращаться в суд. Заявлять о проблеме обязательно необходимо, но лучше коллективно.

  ответить

    0  

Гость 276403 29/08/2018 17:12

0 anonim-276403

Добрый день! Хотим с супругой купить земельный участок. Нашли покупателя, у него в собственности 50 соток, нам нужны только 25, собственник не против продать. Какие наши действия? Спасибо.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 276403 23/04/2019 18:58

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Продавцу участка необходимо сделать межевание на разделение участка, а Вам чтобы до конца убедиться что с участком не будет возможных проблем с дальнейшим использованием, попросите продавца заказать ГПЗУ, в нем указаны все значимые характеристики участка, отступы, пятно застройки, а также возможные ограничения.

  ответить

    0  

Гость 278591 19/02/2019 18:38

0 anonim-278591

Добрый вечер! У меня такой вопрос! Мы на свойом участке возле дома, выделили две сотки земли по документам, сделали цельове призначення, для постройки магазинчика! Можна ли нам уже эго строить или что нужно ищо сделать?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 278591 20/02/2019 13:31

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! А с какого Вы города? Советуем в начале получить ГПЗУ, в нем указанны все характеристики земельного участка пятно застройки, отступы и возможные ограничения.

  ответить

    0  

Гость 274651 24/02/2019 19:11

0 anonim-274651

Здравствуйте! При попытке приватизировать свой земельный участок, столкнулась с не очень понятной для меня ситуацией! Участок находится в селе, огорожен, ранее не межевала, есть право собственности, кадастровый номер. Есть соседи с двух сторон. Вызвала кадастровых инженеров для межевания, они мне заявили, что участок не может быть внесен в кадастровую карту, потому что, на месте моего участка зарегистрирован другой участок. Открыла публичную кадастровую карту- так и есть, на месте моего участка находится другой с адресом Ленина 152, адрес моего-Ленина 204, соседей, соответственно 202 и 206. То есть под мой участок нет места! Нашла на публичной кадастровой карте место, где должен быть участок с адресом Ленина 152, там есть свободное место, но по площади меньше чем площадь наложенного участка (видимо не смог инженер его туда посадить. Нашел пустующее место (под мой участок) и спокойненько воткнул его туда) Отправилась к кадастровому инженеру, который делал межевание участка с адресом Ленина 152, с просьбой исправить его ошибку, он достаточно нагло заявил, что ничего бесплатно исправлять не будет, что я должна запросить в МФЦ информацию о собственнике участка 152, поехать к нему, чтобы он подписал заявление, а потом я должна оплатить повторное межевание чужого участка (152), и только тогда уберут наложение! Вопрос- почему я, чтобы реализовать свое законное право на приватизацию собственного земельного участка, должна тратить средства для устранения искусственно созданного инженером, либо в силу некомпетентности, либо (скорее всего) по корыстному умыслу препятствия?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 274651 25/02/2019 16:07

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам необходимо связаться с соседями, если они согласны с этой ошибкой то нужно подавать заявление об устранении кадастровой ошибки, если же они не согласны придется устранять кадастровую ошибку в суде

  ответить

    0  

Гость 274651   Богушевский Ярослав 25/02/2019 16:47

0 anonim-274651

Добрый день! Возможно, я не смогла объяснить ситуацию. С соседями у нас никаких споров и разногласий нет, их участки там, где и должны быть на кадастровой карте. Это на место моего участка целиком наложен другой, с совсем другого места. То есть идет улица Ленина и нумерация домов. 202.152 (вместо моего 204), 206.208.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 274651 25/02/2019 18:58

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Межевание чужих участков делать Вы не обязаны, Вам нужно сделать межевание своего участка, и согласовать границы со своими соседями, и после этого обратиться в Росреестр с заявлением об устранении кадастровой ошибки.

  ответить

    0  

Гость 274651   Богушевский Ярослав 26/02/2019 15:42

0 anonim-274651

Спасибо за ответ!

  ответить

    0  

Гость 263488 26/02/2019 14:34

0 anonim-263488

Добрый день. В 2016 году приобрели участок 10 соток. Сделали межевание. Начали стройку бани, соблюдая нормы. Разрешения не брали. Баня у нас на сваях, в 2 этажа. Скажите пожалуйста, надо ли нам регистрировать ее? Спасибо.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 263488 28/02/2019 14:34

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Я бы посоветовал Вам регистрировать, Ваша постройка будет расцениваться как незаконная строение, и если она вдруг станет мешать Вашим соседям, они через суд смогут добиваться ее сноса.

  ответить

    0  

Гость 244609 28/02/2019 13:19

0 anonim-244609

В 2008 г. согласно договора купли-продажи приобрели земельный участок 600. 0 м2, оформили в собственность. В январе 2019 г. в БТИ заказали технический план здания, при проведении кадастровых работ кадастровым инженером выявлено наложение границ соседнего участка на 6.5 метра на мой участок. Заказали межевой план- всё подтвердилось. Сообщили собственнику соседнего участка, объяснили как можно исправить, но ответа нет. На согласование границ не является. Начала собирать документы для подачи искового заявления и выяснилось межевание соседнего участка проводилось в декабре 2004, в в марте 2005г зарегистрировано в Росреестре. В межевом плане в свидетельстве о пожизненном владении земельным участком указано зем. Участок 780.0 м2, в акте согласования 780.0 м2 Кадастровый инженер в межевом плане указал 822.0 м2 и сделал наложение на мой участок на 6.5м. Реально границы всё в норме, вокруг забор, с соседями никогда не конфликтовали. Куплей- продажей зем. Участка занималась по доверенности председатель СНТ, после межевания подала документы для оформления в собственность. Вопрос:1. Росреестр имел ли право зарегистрировать зем. Участок 822.0м2 2. Кадастровый инженер и председатель СНТ могут ли быть ответчиками. Помогите советом. Спасибо.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 244609 01/03/2019 19:34

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Росреестр регистрировал участок по данным которые ему предоставил кадастровый инженер, возможно произошла ошибка, вообще межевание делается по забору. Ответчиком будет Ваш сосед, а Кадастровый и председатель СНТ будут 3-им лицом

  ответить

    0  

Гость 265518 05/03/2019 16:29

0 anonim-265518

Добрый день, подскажите пожалуйста, как быть в такой ситуации.

Уже 26 лет как владею земельным участком, обрабатываю и плачу все взносы и налоги. Не так давно выяснилось, что у моего участка появился второй кадастровый номер, и согласно выписке ЕГРП право собственности на мой участок также получил СНТ. Суд первой инстанции в моём иске к СНТ об исключении из реестра второго номера отказал по 2 причинам :

1) в архивах отсутствуют первичные землеотводные документы, на основании которых в 1992 г. земельный массив с будущими участками передавался в собственность СНТ согласно постановлению главы района. То есть участки были выделены декларативно.

2) земельный массив, включающий мой и ещё 93 участка, якобы принадлежал другой организации, с которой СНТ в 2007 г. заключил договор о выкупе. При этом решение о выкупе согласно протоколу приняло общее собрание членов СНТ в 2005 г.

Теперь думаю, что указать в апелляции. Пока на ум пришёл только один вопрос : "Имелись ли законные полномочия у общего собрания членов СНТ для принятия решения о выкупе земель в 2005 году?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 265518 06/03/2019 12:11

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Для понимания ситуации пришлите решение суда, без него сложно сказать какие шаги предпринять.

  ответить

    0  

Гость 246496 26/03/2019 23:34

0 anonim-246496

Добрый вечер. Хочу купить дом с земельным участком, а межевание делалось лет 30 ть назад. И продавец отказывается делать межевание. Должен ли по новому закону, продавец делать межевание при продаже? Заранее благодарю за ответ!

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 246496 27/03/2019 15:08

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если межевание проводилось 30-ть лет назад, то можно сказать, что его не было, так как эта процедура новая и то, что было 30 лет назад не катируется. Если Вы проведете сделку купли-продажи, то отсутствие межевания не должно являться причиной для отказа ( приостановки). Но, мы Вам советуем, перед покупкой все-таки провести межевание, так как могут быть накладки на соседние земельные участки, а это в дальнейшем может привести к судебным разбирательствам.

  ответить

    0  

Гость 240231 01/04/2019 15:49

0 anonim-240231

Здравствуйте. Хотим с женой из Сибири податься на юга, в Краснодарский край, не к морю, а где-нибудь в районном центре. В интернете много видео о том как легко и просто самому найти пустой участок в публичной кадастровой карте отмежеваться, начертить его в редакторе и выкупить его. Неужели все так просто, нарисовал квадратик, распечатал, пошел в администрацию показал и все. Купил и стройся. Все таки мне кажется что в любой администрации с этой картинкой ***не примут***. Буду благодарен за ответ.

(текст был отредактирован модератором):

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 240231 01/04/2019 18:36

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! С этим вопросом Вам лучше обратиться в администрацию того города в который Вы хотите переехать, предоставляют ли они участок на том основании на котором Вы описываете

  ответить

    0  

Гость 232169 04/04/2019 16:10

0 anonim-232169

Добрый день. В 2011 году земельный участок находился в собственности администрации. В 2012 администрация провела межевание земельного участка и передала участок нам в собственность. У нас сохранились карты до межевания, по которым размер земельного участка намного больше, чем после проведения межевания в 2012 году. Можно ли оспорить межевание?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 232169 04/04/2019 18:20

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. На основании чего администрация передала Вам в собственность земельный участок? Какие есть подтверждающие документы? Какая площадь в них указана? Есть ли на участке забор?

  ответить

    0  

Гость 266845 10/04/2019 11:14

0 anonim-266845

Здравствуйте, хочу купить участок у собственника, заказала выписку из ЕГРН там в ограничении написано : Запрещение сделок с имуществом. Что с этим делать? Сделка не пройдет?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 266845 10/04/2019 18:23

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите выписку которую Вы получили, необходимо с ней ознакомиться

  ответить

    0  

Гость 266845   Богушевский Ярослав 15/04/2019 14:17

0 anonim-266845

Бесплатная консультация юриста по земельному праву
Бесплатная консультация юриста по земельному праву
Бесплатная консультация юриста по земельному праву
Бесплатная консультация юриста по земельному праву
Бесплатная консультация юриста по земельному праву
Бесплатная консультация юриста по земельному праву
.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 266845 16/04/2019 14:36

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! на этот участок скорее всего наложен арест. Вы можете по номеру постановление который указан в выписке узнать фамилию судебного пристава связаться с ним и узнать причину ареста

  ответить

    0  

Гость 266845   Богушевский Ярослав 16/04/2019 17:20

0 anonim-266845

Спасибо Вам.

  ответить

    0  

Гость 261626 12/04/2019 11:37

0 anonim-261626

Здравствуйте! У меня есть земельный участок, на который оформлено свидетельство о праве собственности от мая 1997 года, есть заключения по выбору и отводу земельного участка от 1994г, ситуационный план, акт выбора площадки для строительства от 1994, схема размещения жилого дома, подписанная Администрацией сельского поселения. Межевание земельного участка не производилось, земельный участок не огорожен. На земельном участке я построил жилой дом, его я в собственность не оформлял. Последние 3 года я не приезжал на участок. Недавно приехал и выяснил, что мой дом в 2015 г. оформил в собственность другой гражданин, у которого в этом же посёлке есть земельный участок и его земельный участок также не имеет межевания. Его земельный участок никак не граничит с моим, так как соседи моего земельного участка мне известны и никаких претензий к фактическим границам моего участка они не имеют. Одним словом, собственники одно из неотмежеванных участков в посёлке оформили права собственности на мой дом и используют дом по своему назначению. Планирую сделать межевание своего земельного участка и дальше оспаривать права на дом. К сожалению, у меня не сохранилось никаких документов на строительство дома (дом возводился в 1994-1995 годах, остались только свидетельские показания. С какими сложностями я могу столкнуться? Есть ли шансы отстоять дом? Могут ли мне отказать в межевании в связи с тем, что на моем земельном участке находится жилой дом, который мне формально не принадлежит? В тоже время этот жилой дом находится на земельном участке с другим кадастровым номером. Могу ли я где-то запросить дополнительные документы, подтверждающие расположение принадлежащего мне участка именно там, где стоит мой дом? Спасибо, Буду благодарен за совет.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 261626 12/04/2019 19:34

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Каким образом он оформил его на себя? не совсем понятно просто при межевании указал на Ваш участок?

  ответить

    0  

Гость 240176 02/05/2019 21:08

0 anonim-240176

Добрый день. У меня два вопроса:1. Приобрела участок в п. Семидворье, Алуштинский городской округ, Крым. Перед сделкой вызывала специалистов "забить колышки". Колышки были забиты (но при этом специалист не дал мне никаких документов — эта процедура проводилась для того, что бы я понимала — где участок), сделка прошла, мной получена выписка из ЕГРН, где указано мое право собственности на данный участок, и кадастровый номер этого участка. Мой участок вынесен на публичную кадастровую карту. Вокруг данного участка нет никаких домов и заборов — грубо говоря, это поляна, но согласно градостроительного плана (еще украинского) справа и слева от моего участка расположены другие участки. Приехав в очередной раз на участок я обнаружила, что один из соседей забил свои колышки, согласно которым он "залез" на метр на мой участок. Его участок на публичной кадастровой карте отсутствует. Как мне поступить в данном случае? Телефона и адреса соседа я не знаю. Как согласовать границы — я хочу в ближайшее время ставить забор. Если поставлю по своим колышкам, сосед заявит, что я залезла на его территорию. 2. Площадь данного участка 6 соток, ИЖС. Я хочу разделить его на две части, на одной построить дом и продать, вторую часть участка использовать по своему усмотрению (без строительства на ней жилого дома). Слышала, что минимальная площадь для строительства жилого дома 3 сотки, но в Крыму недавно установили минимальную площадь 5 соток? Верно ли это? Если верно, то как это можно обойти? Можно ли сначала построить дом на 6 сотках, ввести его в эксплуатацию и оформить, а потом разделить участок и продать дом уже на 3-ех сотках? — правомерна ли будет такая продажа и не заставят ли в этом случае новых хозяев сносить дом? Или каким способ можно обойти эти препоны (моя задача — продать дом и оставить себе 3 сотки земли от участка)? И еще возникает вопрос: как в таком случае в Крыму продаются участки под ИЖС по 4 сотки? — Как на них строить дом? Буду благодарна за ответы.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 240176 07/05/2019 11:14

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! По вопросу определения границ Вашего участка Вам нужно согласовывать границы с соседями, если у Вас нет связи, можете согласовать границы путем подачи публикации в газету. Минимальный размер участка Вашего региона Вы можете узнать в ПЗЗ вашего района. Если как Вы говорите минимальный размер участка 5 соток, то на 3 сотки разделить участок не получиться.

  ответить

    0  

Гость 234943 16/05/2019 14:18

0 anonim-234943

Здравствуйте! Есть участок ИЖС, который был выделен и после оформлен в собственность в 60-х годах. При выделении участка четко обзначены длина и ширина и соответственно точная площадь. На данный момент участок не отмежеван. Можно ли при проведении межевания увеличить его размер при наличии таких документов? Кадастровый инженер говорит, что больше выделенного нельзя, администрация не согласует. В интернете пишут то на 10%, то до 6 соток можно.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 234943 16/05/2019 18:48

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Какой сейчас размер участка? Какой у Вас район?

  ответить

    0  

Гость 234943   Богушевский Ярослав 17/05/2019 21:15

0 anonim-234943

Астрахань, 463 м2

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 234943 20/05/2019 18:02

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Да по идее Вы можете увеличить участок на 10 , но последнее время приходят приостановки в регистрации таких участков, если нет обоснования почему участок увеличен, возможно в Вашем регионе пока еще такие межевые планы пропускают в Росреестре.

  ответить

    0  

Гость 273790 23/05/2019 02:32

0 anonim-273790

Добрый день! Подскажите пожалуйста, у меня земля межованная, соседи стали это делать только сейчас. И выяснилось что границы сдвинуты в правую сторону и в перед на соседей. И соседи которые слева, сказали что если они делают межевание от моих границ, тогда они заходят на мой участок. И попросили подписать бумагу на согласие межевания по забору как он у нас стоит и стоял. Я подписала её, а теперь не могу, нервничаю не могли ли соседи уменьшить мой участок, я же не присутствовала на межевании участка. Могу ли я как то приостановить межевание их участка? Подпись от меня они получили только сейчас, как можно забрать своё согласие?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 273790 23/05/2019 19:20

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Не совсем понятно зачем Вы подписывали акт, если у Вас промежеван участок. Межевание Вашего участка делалось по существующему забору?

  ответить

    0  

Гость 234619 27/05/2019 14:16

0 anonim-234619

Здравствуйте! Принят закон о продлении дачной амнистии до 1 марта 2020 года. Нигде не могу найти четкой информации — в связи с продлением — НУЖНО ЛИ ПОЛУЧАТЬ УВЕДОМЛЕНИЕ О СТРОИТЕЛЬСТВЕ для выполнения технического паспорта на дом в СНТ.? Участок приобретен в 1987 году, дом построен в 1988 году.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 234619 27/05/2019 15:57

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Подскажите, для чего Вам необходим технический паспорт? Вы хотите зарегистрировать дом? Как жилой или нежилой?

  ответить

    0  

Гость 234619   Богушевский Ярослав 27/05/2019 17:36

0 anonim-234619

Для регистрации дома — дом сезонного проживания в CНТ.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 234619 27/05/2019 19:53

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите Ваш номер телефона на pravo@pravozem.ru c сохранением вопроса, мы Вас проконсультируем.

  ответить

    0  

Гость 233647 15/06/2019 15:53

0 anonim-233647

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, имеет ли право соседка по участку вернуть свою землю 1.5м которую три года назад по устной договорённости нам отдала, где нами был установлен забор и проведено межевание которое она подписала, у неё межевания нет. Сейчас она передумала и просит землю вернуть.

Вернуть по причине того, что собирается провести процедуру межевания и площадь её участка не будет соответствовать площади кадастрового паспорта. На сколько это правомочно?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 233647 17/06/2019 11:50

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Если была только устная договоренность, то получается, что у Вас произошел самозахват соседнего участка. Но вернуть свою часть участка она сможет только в судебном порядке, если конечно Вы сами ей его не отдадите.

  ответить

    0  

Гость 269740 22/06/2019 07:27

0 anonim-269740

Добрый день, помогите пожалуйста с вопросом. Когда делали межевание земельного участка Соседка рядом стоящего отказалась от этого. Наш земельный участок оформлен, у неё давным давно супруг построит дом из того что было и они там никогда не проживали, он завален мусором, обратились в правление СНТ они ответили, что этот участок стоит на общей территории. Он мешает проезду и засорён мусором и это опасно пожарами. Как нам быть?

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 269740 24/06/2019 17:59

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Какой вариант выхода из ситуации предлагает Вам председатель СНТ?

  ответить

    0  

Гость 266243 26/06/2019 18:55

0 anonim-266243

Здравствуйте, мое имя Татьяна! Хочу задать вопросы: 1. Что означают границы публичной кадастровой карты деревни, помеченные красным цветом? И можно ли взять участок под строительство дома в этих границах? Может ли сельсовет менять границы, заявленные в публичной карте, и делать эти территории землями сельхоз назначения, которые входят в границы деревни согласно публичной кадастровой карты/ обновление от 26.02. 2019 г. /.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 266243 27/06/2019 11:25

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Красные линии означают границы Вашего населенного пункта, Если Вы хотите взять участок в аренду, то лучше уточните в администрации вашего города, дадут ли они Вам там участок.Также администрация города утверждает ПЗЗ- правила землепользования и застройки, в которых указанны территориальные зоны, в соответствии с их назначением, изменения ПЗЗ должны пройти публичные слушания, после чего они могут быть утверждены, либо отправлены на доработку.

  ответить

    0  

Гость 269011 18/07/2019 12:56

0 anonim-269011

Добрый день! Подскажите пожалуйста, такой вопрос. На нашем участке стоит баня и погреб, и в 1998 году данные постройки были зарегистрированы. Но дело в том, что постройки находятся на границах участка. Не так давно соседка оформила участок рядом (то есть граница у нас одна), и она грозится что нам придется наши постройки смещать на 1 метр. Мы с данным фактом не согласны, так как наш участок оформлен ранее и раньше оформляли участок по границам постройки без отступа. Кто в данной ситуации прав?

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 269011 18/07/2019 13:07

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Если у Вас постройки зарегистрированы, то это очень хорошо. Но меня смущает дата регистрации, возможно, как раз таки в Росреестре и нет по ним информации. Вопрос о сносе или переносе построек может решаться только в судебном порядке, но так как Ваши постройки оформлены, и располагаются на этом месте продолжительное время, суд вряд ли примет решение о сносе Ваших построек. Пришлите документы на эти постройки.

  ответить

    0  

Гость 276193 23/07/2019 11:08

0 anonim-276193

Добрый день! Сложилась не очень приятная ситуация. У моей бабушки есть зем участок кадастровый номер 71:30:030111:10892 (причем здесь тоже достаточно спорный момент — в 2000х занимались регистрацией, постановка на учет был номер с окончанием 110, каким-то образом изменили в 2018 г. после межжевания нашего участка с меньшей площадью, и теперь один с границами, другоей — без. Очень запутанно). Извиняюсь за лиричное отступление, но голова кругом. В общем, естетсвенно человек старенький уже и мы в свое время не следили —, а сейчас во время суд процесса наших соседей за землю, бабушка выступала в кач-ве свидетеля, узнали что соседи участка с номером 71:30:030111:109 зарегистрировали часть нашего участка! Ситуация крайне запутанная, я возможно крайне неуверенно излагаюсь. Но в общем суть вопроса — дали участок прадедушке в 40х годах, на 717 м2 Потом во время войны наша семья как бы "поделилась" для бомбоубежища дабы соседи могли пройти и убрали забор. В итоге один кусок уже на карте публичной как госсобственность, и бесполезно пытаться что-либо, а вот 100 м2 у соседей. Хотели бы побороться. Но есть загвоздка, бабушка занималась и когда уже в 2000х регистрировали — везде фигурирует меньшая площадь — сказали "потом разберемся", из этой категории. Из доков, что подтверждает что есть право на 717 соток это технический план участка дома довоенный, где написано 717 кв м, но в Росреестре отвечают что это не землеустанов. Док-т. Соседний участок поставил быстренько забор и наш сарай с калиткой тоже. Межежвание ими проводилось давно, но согласия и акты мы не подписывали. Есть ли шанс, что в судебном порядке можно что-то вернуть? Или нужно больше документов непосредственно, где бы фигурировала наша площадь. Заранее спасибо за потраченное время!

И следом забыла, можно ли как-то истребовать межевой план соседнего участка нам? Не общие сведения.

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав   Гость 276193 24/07/2019 14:07

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам изначально нужно оспорить то межевание который проводил сосед без ваших подписей, это единственная возможность как то вернуть свою часть участка. План участка должен быть доказательством Вашей позиции, так же запросите в архиве местной администрации документы основания по которым был выделен этот участок, это могут быть постановления, решения или т.п.

  ответить

    0  

Гость 277060 25/07/2019 14:57

0 anonim-277060

Здравствуйте! Планируем приобретение земельного участка, Московская область, Воскресенский р-н. В имеющемся ГПЗУ есть запись: "5. Информация об ограничениях использования земельного участка, в том числе, если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий. Земельный участок полностью расположен в зоне месторождений полезных ископаемых, учтенных государственным балансом. " Участок на Землях населенных пунктов. С одной стороны по закону о недрах при нахождении земельного участка в границах населенного пункта согласования по недрам не требуется. С другой стороны эта запись выделена жирным шрифтом, то есть как минимум нужно обратить на это внимание. Но при этом не говорится об ограничениях в связи с этим. Прошу подсказать — к чему обязывает данная запись?

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 277060 26/07/2019 14:51

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В каком документе прописана эта запись? Пришлите нам его сюда или на нашу почту pravo@pravozem.ru Но предварительно пока мы бы Вам посоветовали повременить с покупкой такого участка, необходимо подать запрос в Центрнедра ( срок ответа 45 дней) и посмотреть, какой будет ответ.

  ответить

    0  

Гость 248547 27/07/2019 16:51

0 anonim-248547

Здравствуйте, скажите пожалуйста, через сколько метров от дома можно оформить участок? У нас частный дом, зарегистрированный, но участок под домом не оформлен. Соседи пытаются оформить на себя наш огород рядом с домом, за сколько метров от дома они могут оформить землю? Есть ли какой-нибудь закон не позволяющий оформить землю рядом с чужим домом?

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 248547 29/07/2019 16:03

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Что значит они хотят оформить Вашу землю на себя? На каком основании? Какие у Вас есть документы на землю?

  ответить

    0  

Гость 231503 03/08/2019 09:20

0 anonim-231503

Добрый день, подскажите пожалуйста: я приобрела участок 7 соток в ДНТ, сейчас встал вопрос, что делать сначала: строить дом или межевание. Что лучше сделать первоначально? Благодарю.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 231503 05/08/2019 19:41

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день!В вашем случае лучше сделать межевание, чтобы избежать ситуации если границы участка смещены, размещение дома на чужом участке, в этом случае, даже в судебном порядке будет сложно добиться его регистрации.

  ответить

    0  

Гость 247457-3932 12/08/2019 18:26

3 anonim-247457-3932 (Москва)

До смерти моего отца я имел на руках 2 гос акта о т 1997 года выданный на землю в размере 45 и 7 соток. Отец при жизни имел такой же акт на 15 соток. После смерти отца в 1998 году, мы с матушкой открыли дело в 2000г у нотариуса. По свидетельству о праве наследования были в равных долях. Свидетельства в селсовете не регистрировали. В 2011г приехала моя старшая сестра и тайно уговорила мать межевать землю и дом. Далее матушка сделала дарственные на сестер в равных долях. На дом и 38 соток под нем. Хотя из 38 соток замежеванных отца всего 15. Плюс в гос актах неправильно написана улица. Хотя такой улицы в селении никогда не было. Что делать?

Я прописан с основания дома до сих пор. Проживаю в нем с матушкой по сей день. Мать инвалид.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247457-3932 13/08/2019 18:53

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Как Ваша мама, могла передать 38 соток, если участок принадлежал Вам в равных долях?

  ответить

    0  

Гость 247457-3932   Богушевский Ярослав 13/08/2019 21:56

3 anonim-247457-3932 (Москва)

Свидетельства о праве наследования не показывалось сельсовету. И межевание делалось на основе старых выписок до 2000года.

Матушка под уговороми моей сестры и сделала межевание и сразу же договор дарения.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247457-3932 15/08/2019 12:02

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Из Вашего описания ситуации, не очень понятно как произошел факт дарения, если у Вас в равных долях с мамой земля, то она не могла такую большую часть участка подарить вашим родственникам. Если все таки она это сделала, то Вы можете в судебном порядке попробовать оспорить эту дарственную, и вообще факт того. что вашу часть участка подарили.

  ответить

    0  

Гость 247457-3932   Богушевский Ярослав 15/08/2019 20:36

3 anonim-247457-3932 (Москва)

В том то и дело что дарственная от 2011г писалась со выписок до 2000 года. Плюс свидетельства о прправе наследования от 2000 не показывались. Не фиксировались.

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247457-3932 16/08/2019 14:36

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В вашем случае остается только в судебном порядке, оспаривать факт дарения Вашего участка.

  ответить

    0  

Гость 247457-3932   Богушевский Ярослав 16/08/2019 21:14

3 anonim-247457-3932 (Москва)

Понял. Благодарствую. Уже в этом направлении.

  ответить

    0  

Гость 247347-3988 23/08/2019 13:44

1 anonim-247347-3988

Здравствуйте! Что можно сделать в данной ситуации/ В 1987 году приобретен участок в СНТ С ОБОЗНАЧЕНИЕМ его размеров 6 соток. В 2009 году КОЛЛЕКТИВНО силами председателя СНТ было проведено межевание участков. Владельцы участков при данном процессе не присутствовали. По результатам межевания было выдано свидетельство и указан размер участка 5.29Никаких колышков, либо других опознавательных знаков на участке не было. В этом году для регистрации строения решили вынести точки в натуру и оказалось, что участок по факту больше, чем 5.29. За прошедшие 10 лет с момента межевания ни с одной стороны участка ограждения не передвигались. С одной стороны вообще идет труба водопровода, которая уже 40 лет проходила по границе и не менялась. Получается что "ошибка" произошла в момент межевания 2009 года организацией её проводившей. Можно ли как-то решить эту проблему, не привлекая соседей? По кадастровой карте у всех смежных соседей 6 соток.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247347-3988 26/08/2019 19:44

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! По факту сейчас размер участка у Вас 6 соток?

  ответить

    0  

Гость 247347-3988   Богушевский Ярослав 27/08/2019 16:35

1 anonim-247347-3988

Нет, по факуту он и не и 6 и не 5.29. Просто при выносе точек в натуру в соответствие с координатами межевого плана часть этих точек оказались на наших строениях котоорым по 20 лет. Границы фактического землепользования не совпадают с указанными в межевом плане. При этом никто ничего не передвигал. Ошибка обнаружилась при попытке зарегистрировать хозблок. Заодно решили вынести точки в натуру и оказалось что хозблок на чужой территории. Хотя у срседей по кадастровым документам по 6 соток, у нас написано 5.29. Не знаю в каком порядке действовать. Это явная кадастровая ошибка. Что нужно сделать сначала для того, чтобы доказать мирно или в суде эту кадастровую ошибку и её исправить?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247347-3988 29/08/2019 18:51

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам необходимо сделать межевой план на исправление кадастровой ошибки, после чего обращаться в росреестр на исправление.Но если кто то из соседних участков против такого исправление Вам нужно будет обращаться в суд

  ответить

    0  

Гость 247639-4039 02/09/2019 16:02

1 anonim-247639-4039 (Сургут)

Здравствуйте! В браке в собственность оформлена земля в 2013 году, которая получена безвозмездно по акту администрации. Бывшая пытается забрать половину. Но этой землей пользовались еще моя бабушка с дедом, лет 20 уж как. Но документов никаких нет, земля была какая-то неучтенная, выдавалась под посадку картофеля, на бывшей конюшне. Как можно доказать факт того, что землей уже очень давно пользовались мои родственники? Реально ли добыть какой-то документ? И где таковой искать?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247639-4039 03/09/2019 14:42

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы можете попробовать сделать запрос в администрацию Вашего населенного пункта, возможно в архиве хранится постановление о выдаче земельного участка.

  ответить

    0  

Гость 247632-4104 14/09/2019 19:18

2 anonim-247632-4104 (Челябинск)

Здравствуйте. Подскажите что означает коэффициент застройки 1, нужно застроить обязательно всю площадь участка? Или максимальная площадь застройки и возможно построить здание любой площади, не превышающей размер участка?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247632-4104 16/09/2019 13:01

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Нет, весь участок застраивать не нужно, это максимальный коэффициент.

  ответить

    0  

Аноним 29/09/2019 22:45

0 anonim

Мы купили пол-дома в 2002году. У соседа стоял 2хэтажный дом на меже. После 17 лет проживание наш дом оказался в аварийном состоянии. Мы вынуждены были начать строительство нового дома. Так-как крыши домов отдельные от нас потребовали разделиться. У соседа оказался дом незарегистрированный в течение 27 лет и документов никаких нет на их дом. 4 месяца мы ходили и просили их оформить дом, чтобы нам начать стройку. Мы вызвали инженера и провели межжевание. Оказалась, что сосед построил дом нарушая границу. Он залез на нашу территорию. На днях он внезапно зарегистрировал свой дом да при том как частный дом. Нам же запрешает строить дом. Требует, чтобы мы отступили на три метра, хотя сам залез при строительстве на наш участок. Правомерны ли его действия? У него деньги и связи, А мы простые учителя. Мой муж инвалид 3ей группы, а я-пенсионерка, ветеран труда.

В связи стем, что наше положение безвыходное, мы начали строительство дома. Сосед нам угрожает, что подаст в суд и добъся сноса дома. Где же справедливость? У нас есть разрешение (уведомление) на строительство, план межжевания по закону и мы вынуждены строиться. В аварийное состояние наш дом привёл сосед, вбив скобы. В наше отсутствие, в стену нашего дома для закрепления своего навеса во дворе. Может ли суд вынести решение о сносе нашего нового дома?

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав 30/09/2019 12:31

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Не очень понятна ситуация, причем здесь сосед если Вы строитель га своем участке? Если у Вас есть уведомление на строительство и Вы строитель в соответствии с параметрами которые указывали при его получении то оснований для сноса дома нет.

  ответить

    0  

Аноним 03/11/2019 17:37

0 anonim

Добрый день, недавно приобрели участок, есть межевание, все документы. Пока месяц не были на участке соседи натянули сетку, и вылезли на нашл участок, вырыли колодец. Добровольно убирать сетку не хотят. У них земля не оформленная, только дом, так как дом стоит на меже участков, на карте у них отступления метр от дома, но это по факту наш участок. Можем ли мы сами убрать их забор и все?

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав 05/11/2019 12:08

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. В Вашем случае необходимо сделать вынос точек в натуру, так Вы увидите где проходят границы Вашего участка. Если действительно сосед прихватил часть Вашего участка, то необходимо будет обращаться в суд по вопросу нечинения препятствий в пользовании участком. Если Ваш иск будет удовлетворен, то все расходы в судебном порядке Вам должен будет возместить сосед ( либо часть расходов, опять же, на усмотрение суда).

  ответить

    0  

Был вызван человек, который еще раз в присутствии соседей установил точки. Вопрос в том, что суд это очень долго. Если мы сами уберём их сетку и мусор с нашего участка и поставим забор, будет ли это грубое нарушение если они в ответ подадут в суд, ну и могут ли они подать на нас в суд, если мы поставим забор на своей территории.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав 02/04/2020 13:45

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Не рекомендую самостоятельно сносить забор, это могут расценить как самоуправство. Они считают, что забор стоит правильно и Ваш вопрос может быть решен только в суде, если они добровольно не хотят двигать забор.

  ответить

    0  

Аноним 05/11/2019 17:31

0 anonim

Доброго времени суток! В собственности имеется жилой дом, ЗУ прилегающий к этому дому принадлежит бывшему супругу хозяйки дома, на праве бессрочного пользования. Бывший муж на данный момент БОМЖ, документов никаких не имеет, за участком не ухаживает. Налог оплачивает бывшая супруга, за участком ухаживает тоже она. Участок выдавался в период заключенного брака. Каким образом бывшая супруга может оформить ЗУ на свое имя?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав 06/11/2019 15:37

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы можете попробовать признать право собственности в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). В ней говорится о том, что человек может потребовать право собственности, если фактически владеет имуществом на протяжении пятнадцати лет и использует как свое личное.

  ответить

    0  

Хорошо, тогда, что делать с правом бессрочного пользования бывшего супруга, ведь данные есть в администрации? И кто будет ответчиком, администрация, бывший муж или их будет два?

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав 07/11/2019 19:05

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! В начале необходимо обратиться в администрацию, с официальным запросом, о том что человек отсутствует продолжительное время не оплачивает коммунальные услуги и налоги, и действовать на основании их ответа.

  ответить

    0  

Добрый день! Налоги за него оплачивает бывшая жена, которая фактически владеет этой землей. А администрация сразу, устно на словах, ответила- это Вам в суд надо обращаться, на этом общение с администрацией прекратилось. Как вы считаете, срок владения будут считать с момента развода супругов или с момента когда этот участок выдавался (еще в период брака)?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав 12/11/2019 16:10

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Смотря с какого момента Вы самостоятельно стали содержать земельный участок и оплачивать налоги и прочее, если муж собственника не появлялся еще до момента развода, то Вам необходимо доказать что он отсутствовал и не содержал эту собственность.

  ответить

    0  

Аноним 12/11/2019 16:15

0 anonim

Я Вас поняла, огромное спасибо за помощь!

  ответить

    0  

Аноним 15/11/2019 09:40

0 anonim

Добрый день! В 2017 году нами был куплен по военной ипотеке жилой дом с участком. Сейчас соседи начали оформлять межевание. При этом нам звонит кадастровый инженер и говорит, что из за кадастровой ошибки наш участок залез на участок соседей. Утверждает, что все документы нам переделают бесплатно. Что делать нам в данном случае? У нас же все документы межевания есть, все оформлено законно, иначе бы нам никто не дал ипотеку. И вообще имеем ли мы право вносить изменения в документы, если дом фактически под ипотекой ещё. Спасибо заранее!

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав 16/11/2019 12:58

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Внести изменения Вы сможете только с разрешения банка, так как по факту земельный участок находится у него в залоге. Когда межевался Ваш участок соседи подписывали акт согласования границ?

  ответить

    0  

Аноним 03/12/2019 21:25

0 anonim

Добрый день! Мы многодетная семья, встали на очередь по предоставлению бесплатного земельного участка. В окт. 2019 нами был самостоятельно сформирован участок — Земли населенных пунктов с ВРИ "Для ИЖС" 15соток. Местная администрация прислала отказ, в связи с частичным расположением участка в ССЗ с особыми условиями использования территории в соответствии с СанПин 2.2. 1/2.1. 1.1200-03. Рядом автозаправка в пределах 100метров, однако в ЕРГН линии ССЗ не установлены и вообще нет информации об установлении такой зоны, заправка существует 20лет. Более того в радиусе 100метров. Расположены зарегистрированные зем. Участки с жилыми домами. Вопрос: как нам быть? Можно ли подать в суд или какие-то другие действия предпринять? Не буду объяснять почему нам важен именно этот участок -другие не рассматриваем, да и за кадастровые работы по составлению схемы участка уже заплатили. Прилагаю форму отказа.

Бесплатная консультация юриста по земельному праву

  ответить

    +5  

Богушевский Ярослав 04/12/2019 19:29

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. Да, Вы можете обратиться в суд, но если там действительно установлены зоны, то иск не удовлетворят. К тому уже Администрация уже указала на тот факт, что участок изъят из оборота. Вы пробовали записываться на прием к главе или заместителю Администрации? Или звонили в отдел, который дал отказ?

  ответить

    0  

Ходила на прием в администрацию сегодня. В отделе Архитектуры и градостроительства сказали по ПЗЗ все норм, а вот с санитарно-защитной зоной. В общем есть еще информация, что Администрация готовит проект ген. Плана новый, в этом проекте ССЗ нет, а также рекомендовали мониторить этап проведения публичных слушаний о разработке этого ген. Плана.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав 05/12/2019 15:07

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. А что они Вам сказали про зону? Она действительно установлена?

  ответить

    0  

Гость 247514-558 30/01/2020 14:23

1 anonim-247514-558 (Арзамас)

Добрый день! Уважаемые форумчане нужна юридическая консультация по перераспределению земель. Проблема следующая: имеется земельный участок в собственности коммерческого назначения с объектом недвижимости, соседей нет, по результатам промеров после строительства часть объекта недвижимости вылезла на городскую землю. Скорей всего ошибка кадастрового инженера, но это не точно. Требуется решение данной проблемы, а именно отрезать кусок свободной от недвижимости земли (участок это позволяет) от земельного участка в собственности который и прирезать такой же туда где вылезла недвижимость на землю администрации, без изменения общего размера земельного участка. Пока попытались внести изменения через проект межевания, получили отказ от юристов администрации. Подскажите пути решения? Через администрацию? Через суд? Чем руководствоваться? Готов оплатить информацию о реальном решении проблемы.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247514-558 31/01/2020 16:07

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите ответ администрации который Вы получили необходимо ознакомиться с ним.

  ответить

    0  

Гость 247326-1448 06/02/2020 22:32

4 anonim-247326-1448 (Рязань)

Добрый день. Подскажите пожалуйста, у нас сложилась очень сложная и непонятная ситуация. В конце 60х годов дедушке была выделена земля под ведение подсобного хозяйства. В 1970 году был построен жилой дом. Естественно ничего не регистрировалось. В 2008 была оформление земля и дед подарил её детям в равных долях. А вот дом никто не оформил. Сейчас мы не можем оформить дом в собственность, так как в кадастровой плане нет ни слова о жилых постройках, а в договоре дарения написано что жилых построек не имеется. Подскажите, что можно сделать в этой ситуации.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Гость 247326-1448 07/02/2020 10:30

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам необходимо самостоятельно регистрировать дом, то есть получить уведомление о планируемом строительстве, сформировать технический план, получить уведомление о соответствии, и поставить его на кадастровый учет.

  ответить

    0  

Гость 247326-1448   Богушевский Ярослав 07/02/2020 11:29

4 anonim-247326-1448 (Рязань)

Дом стоит на кадастровой учете.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247326-1448 07/02/2020 16:14

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Вы пишите-В 1970 году был построен жилой дом. Естественно ничего не регистрировалось.В 2008 была оформление земля и дед подарил её детям в равных долях. А вот дом никто не оформил. Сейчас мы не можем оформить дом в собственность, так как в кадастровой плане нет ни слова о жилых постройках, а в договоре дарения написано что жилых построек не имеется.

  ответить

    0  

Гость 247326-1448   Богушевский Ярослав 08/02/2020 08:37

4 anonim-247326-1448 (Рязань)

Дом зарегистрировали как ранее учтенный. А право собственности не можем зарегестрировать, т. К при оформлении земли кадастровый инженер не указал на участке никаких построек, в том числе и дом.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247326-1448 10/02/2020 10:50

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Так как дом ранее учтенный и не привязан к земельному участку, Вы можете попробовать зарегистрировать его на основании техплана как новый объект, получив все необходимые уведомления.

  ответить

    0  

Гость 247326-1448   Богушевский Ярослав 10/02/2020 10:25

4 anonim-247326-1448 (Рязань)

Спасибо.

  ответить

    0  

Гость 247284 12/02/2020 08:50

1 anonim-247284 (Волгоград)

Добрый день. Не дают разрешение на строительство. По участку идет зона обьектов инженерной и транспортной инфраструктуры. Есть смысл подавать в суд? Или продавать участок? Земли ИЖС.

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Гость 247284 12/02/2020 12:16

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вы получили приостановку при получении разрешительной документации на дом? Пришлите ее, необходимо ознакомиться с ней.

  ответить

    0  

Гость 247471 26/02/2020 13:28

1 anonim-247471 (Казань)

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться. Супруга заключила договор «безвозмездного пользования ЗУ» с муниципалитетом как молодой специалист на основании пп. 7 п. 2. Ст. 39.10. ЗК РФ. Согласно данному контракту предоставление ЗУ в собственность бесплатно осуществляется при условии использования участка с установленным разрешенным использованием (для ведения ЛПХ) и работе по основному месту работы в муниципальном образовании весь период пользования участком. Другими словами если супруга построит дом и будет работать по специальности, через 6 лет сможет оформить данный участок в собственность бесплатно. В связи с этим вопрос, можем ли мы на основании ст. Ст. 39.20., пп. 6. П. 2 ст. 39.3 ЗК РФ построив дом, либо другое капитальное сооружение и переведя его в собственность, выкупить этот ЗУ за % от кадастровой стоимости не дожидаясь 6 лет? В договоре на этот счет ничего не написано, кроме того что я озвучил. Заранее спасибо, очень много узнал почитав информацию на вашем сайте.

  ответить

    +8  

Богушевский Ярослав   Гость 247471 26/02/2020 17:36

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите договор необходимо ознакомиться с ним.

  ответить

    0  

Гость 247669-3049   Богушевский Ярослав 26/02/2020 18:08

4 anonim-247669-3049 (Нижнекамск)

Бесплатная консультация юриста по земельному праву
Бесплатная консультация юриста по земельному праву
Бесплатная консультация юриста по земельному праву

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247669-3049 27/02/2020 15:08

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Более детально изучив проблему, скорее всего не получиться перевести в собственность такой земельный участок, так как на этот участок, будет наложено обременение, сроком на 6 лет. Даже если Вы обратитесь в суд, не факт что получиться в судебном порядке перевести его в собственность, так Вами не были выполнены существенные условия договора, т.е. обязанность отработать положенный срок, с другой стороны, если Вы докажете, что супруга по каким то весомым причинам не может продолжать работать, возможно суд встанет на Вашу сторону.

  ответить

    0  

Гость 247669-3049   Богушевский Ярослав 27/02/2020 18:21

4 anonim-247669-3049 (Нижнекамск)

Спасибо большое Ярослав за оперативные ответы, для меня это очень ценно. Но с Вашего позволения предоставлю комментарий другого юриста по данной ситуации, у него кстати диаметрально противоположное мнение.

Согласно подпункту 7 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в безвозмездное пользование для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в муниципальных образованиях, определенных законом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые работают по основному месту работы в таких муниципальных образованиях по специальностям, установленным законом субъекта Российской Федерации, на срок не более чем шесть лет.

При этом, регулируя случаи предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность БЕСПЛАТНО, закон (пункт 5 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ) предусматривает, что предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации.

В этой связи обоснована Ваша позиция о том, что, по истечение не менее 5 лет (не 6, а 5) с момента предоставления земельного участка, он может быть по Вашему заявлению предоставлен Вам на праве собственности при условии его использования в этот период для ведения личного подсобного хозяйства и Ваших непрерывных трудовых отношений в муниципальном образовании по соответствующей специальности.

Статья 4 ФЗ от 07.07. 2003 “О личном подсобном хозяйстве” во взаимосвязи с положениями с пунктом 39 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ допускает возведение на приусадебных земельных участках (разновидность участка, используемого для личного подсобного хозяйства, находящегося в пределах населенного пункта) жилого дома как объекта индивидуального жилищного строительства — отдельно стоящего здания с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, состоящего из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Право собственности на такой дом как объект недвижимого имущества возникает с момента его государственной регистрации.

Согласно статье 39.3 Земельного кодекса РФ, продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

А согласно подпункту 6 пункта 2 той же статьи без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Указанная же статья — 39.20 Земельного кодекса РФ закрепляя приоритетное право собственников зданий, расположенных на земельном участке, на приобретение этого участка в собственность, предусматривает, что собственник здания должен обратиться в уполномоченный орган с заявлением о заключении с ним договора купли-продажи.

Соответственно, не дожидаясь истечения 5 лет, но будучи при этом собственником расположенного на предоставленном участке здания, Вы вправе в силу закона заключить договор купли-продажи этого участка причем без проведения торгов в виде конкурса или аукциона.

Необходимо отметить, что при заключении договора купли-продажи цена земельного участка определяется органом местного самоуправления, но не может превышать его кадастровой стоимости (подпункт 3 пункта 2 и пункт 3 статьи 39.4 Земельного кодекса РФ).

Просто хотелось бы полной ясности в данном вопросе.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247669-3049 02/04/2020 14:22

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Уточните сколько судебных случаев у данного юриста были по подобным ситуациям, очень Важно, чтобы те люди которые отправили Вам этот комментарий имели практику , а не копировали законны. Я допускаю, что в Вашем регионе сложилась такая практика, но перед тем как подавать в суд на признания права собственности, необходимо убедиться, здесь экспериментировать нельзя. У нас была другая практика по похожему делу. Сообщите как у Вас проходит суд, присылайте вопросы.

  ответить

    0  

Гость 247665 13/03/2020 18:00

1 anonim-247665

День добрый.

Моя бабушка в 80е, согласно приказа по учреждению, получила в пользование земельный участок под огород. Долгое время она пользовалась данным участком, но ничего не оформляла. Оформлением же начала заниматься лишь в конце 2000х, собирала необходимые документы, и перед смертью имела на руках:

1) — Архивную выписку из приказа по учреждению, в которой сказано, что участок за ней закреплен

2) — Ответ территориального управления о том, что согласно того приказа по учреждению и в соответствии с земельным кодексом (конкретная статься не указана), она может оформить право собственности на данный земельный участок

3) — Постановление администрации, опять же со ссылкой на приказ по учреждению, но на этот раз о том, что утверждена схема расположения участка на кадастровом плане, и что бабушка обязана использовать данный участок с учетом охранных зон и существующих коммуникаций

4) — Кадастровый паспорт земельного участка, с указанием его номера, местоположения (но без конкретного номера участка), датой внесения в госреестр, не установленной категорией земель, а также без записи ФИО, какого-либо собственника

5) — АКТ согласования границ земельного участка с соседями

6) — СХЕМА установления и согласования границ земельного участка

7) — Топографический план

8) — Схема расположения земельного участка на кадастровом плане

Не знаю, что произошло далее, но право собственности на данный земельный участок у бабушки отсутствовало. После бабушка умерла и в наследство вступила моя мама (имеется св-во о смерти бабушки и завещание, в котором бабушка завещает всё имущество маме). Наследство мама получила, кроме прав на данный участок. Нотариус постановила о том, что отказывает моей маме в праве на наследство по данному участку в виду того, что отсутствует Свидетельство о праве собственности на данный участок, а остальные документы не служат доказательством и не представляется возможным проверить принадлежность участка к моей бабушке.

Прошу пояснить, возможно я чего-то не понимаю. Каким образом необходимо действовать, чтобы оформить участок, получить свидетельство о праве собственности на этот земельный участок и вступить в наследство по данному участку? Ведь получается довольно странно, что нотариус отказывает в праве на наследство в виду отсутствия Св-ва о праве собственности, а для оформления права собственности необходимо разрешение о вступлении в наследство.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247665 16/03/2020 18:19

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите копию приказа о закреплении участка и постановление необходимо ознакомиться с ними чтобы ответить на Ваш вопрос.

  ответить

    0  

Гость 247193-3547 02/04/2020 06:52

1 anonim-247193-3547 (Хабаровск)

Добрый день, не знаю, что и делать, может Вы посоветуете. Ситуация такая:в 2012 году мы купили квартиру в 6 квартирном доме (крайнию), в 2013 поставили забор на месте где уже был, то есть границы не передвигали, земля придомовая была муниципальной. В 2017 году администрация делает планировку улицу и в 2018 план меживания. На сегодняшний день, соседний многоквартирный дом ставит свой земельный участок на кадастровый учёт, согласно плана меживания, при этом я должна перенести свой забор чуть ли не на 5м и огород на придовой территории, который садили собственники нашего дома на протяжении более 10 лет вообще у нас забирают, наши постройки, который стоят с момента постройки дома (с 60 или 70 гг), половинят. Что мне делать в этой ситуации, подскажите, пожалуйста. На руках только выписка из плана БТИ 1982 с изм. 1988

Бесплатная консультация юриста по земельному праву

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Гость 247193-3547 02/04/2020 18:14

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! На основании чего Вы пользовались придомовой территорией? На сколько я понял она Вам не принадлежит.

  ответить

    0  

Гость 247036   Богушевский Ярослав 06/04/2020 03:24

2 anonim-247036 (Уссурийск)

Добрый день, заехали и как все постройки были так и пользовались. Так как все соседи в моем доме одни бабуськи и пару алкашей, мы не могли никак оформить, как они говорили: Вам надо вот и суетись сама. А без согласия всех собственников ничего не оформить.

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Гость 247036 06/04/2020 10:33

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Постройки указанные на Вашей схеме с литерой Г- это и есть те постройки которые у Вас забирают? Они официально зарегистрированы, то есть у них есть кадастровые номера?

  ответить

    0  

Гость 247036   Богушевский Ярослав 07/04/2020 04:47

2 anonim-247036 (Уссурийск)

Добрый день, и с литером Г и ограждение с правой стороны уменьшить. Кадастровых номеров нет у них.

  ответить

    +4  

Богушевский Ярослав   Гость 247036 07/04/2020 14:12

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Вам нужно было до того как Администрация сделала межевание территории заниматься этим вопросом. Если соседний дом поставит земельный участок на кадастр, то шанса отвоевать свой двор у Вас не будет. Вам необходимо обратиться в Администрацию для того чтобы поставить вопрос о проведении публичных слушаний по Вашему вопросу.

  ответить

    0  

Света Артуровна 22/04/2020 10:12

3 mehanikgt (Златоуст)

Добрый день! Сменился собственник участков №631.632, новый собственник пригрозил нам, что сдвинет наш забор в сторону наших участков, то есть треугольники будут входить в его участок. (по документам его площадь соответствует площади в кадастровой выписке, то есть он приобрел в собственность именно участки с границами, которые стоят на кадастре, то есть без этих треугольников. Вопрос сможет ли собственник участков № 631.632 сдвинуть границы (за треугольники выделенные зеленым цветом на рис.) в сторону ранее учтенных участков №76.66 (забор стоит более 15 лет), и более того при образовании новых участков №631.632 собственники установили свое ограждение то есть у нас идет два ограждения параллельно друг другу (у них свой забор, у нас свой забор, но параллельно)

Бесплатная консультация юриста по земельному праву

  ответить

    +7  

Богушевский Ярослав   Света Артуровна 22/04/2020 12:47

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! На основании чего сосед хочет сдвинуть забор? Почему Вас отмежевали с такими границами?

  ответить

    0  

Света Артуровна   Света Артуровна 22/04/2020 13:49

3 mehanikgt (Златоуст)

1) Предыдущие собственники, которые продали нов. Собственнику данные зем. Участки (участки образованы в 2015 году). Установили забор вдоль нашего и межевание произвели по забору. Утверждает, что у нас по факту больше площадь, чем в НАШИХ документах. 2) Мы уточнение границ не производили (юр. Не можем сделать, то есть есть запрет на ре г. действия от фспп) наш участок возник в 1994 году.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Света Артуровна 22/04/2020 15:02

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Откуда он знает, что у Вас участки больше чем по документам, он делал замеры Вашего участка?

  ответить

    0  

Света Артуровна   Света Артуровна 22/04/2020 15:36

3 mehanikgt (Златоуст)

Информацию ему передали бывший собственник, у которых он приобрел свои участки. А откуда у них информация я не знаю, но это можно измерить линейкой на кадастровой карте.

  ответить

    +9  

Богушевский Ярослав   Света Артуровна 22/04/2020 18:08

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Линейкой замеры на участке не делают, для этого нужен выезд геодезиста со специальным оборудованием. Если Вы действительно пользуетесь его участком , то он может обратиться в суд для исправления кадастровой ошибки и Вам придется передвигать забор.

  ответить

    0  

Гость 247261-3971 13/05/2020 08:17

1 anonim-247261-3971

Добрый день, подскажите можно ли копать пруд на земле находящейся в собственности как Лпх в пределах сельского поселения, а также если земля будет оформлена как лпх за пределами сельского поселения. Например для полива и разведения рыбы.

  ответить

    +6  

Богушевский Ярослав   Гость 247261-3971 13/05/2020 21:56

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Ситуация с оформлением прудов на участке не однозначна, с одной стороны, ст. 40 Земельного кодекса предполагает размещение прудов и разъяснения Минэкономразвития РФ по этому вопросу дают понять, пруд можно располагать на участке без получения разрешения. Но судебная практика по данному вопросу говорит об обратном, что можно получить серьезный штраф. Этот вопрос в нашем законодательстве не до конца проработан. Рекомендую Вам обратиться за разъяснением в местную администрацию.

  ответить

    0  

Кузнецова Инна 22/05/2020 13:01

2 kuzinna (Москва)

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как действовать? Имеются два одинаковых участка рядом, оба в зарегистрированной собственности. Владельцы-родственники. Участки достались по наследству от деда обоим в равных долях. Претензий друг к другу нет. После судебного разбирательства с третьим соседом (пытался отхватить часть наших участков), решение было в нашу пользу, НО в судебных документах допустили ошибку- зеркально поменяли наши с братом участки. Кто это сделал понять невозможно! Кадастровый инженер не признает ошибку. Каждый из братьев хочет вернуть прежнее кадастровое расположение и начать строительство 2 домов на своих участках. Целый год бьемся с этим вопросом. МФЦ Наро-Фоминск с отказывается внести изменения, отсылает на сайт Госуслу г. На Госуслугах отсылают в МФЦ. Дарить друг другу смысла нет- плати нало г. За что платить, если не наша ошибка? Подскажите пожалуйста, что делать?

  ответить

    +2  

Богушевский Ярослав   Кузнецова Инна 22/05/2020 13:58

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! Пришлите решение суда и отказы которые Вы получили в МФЦ.

  ответить

    0  

Гость 247632-4104 22 часа назад

2 anonim-247632-4104 (Челябинск)

Здравствуйте! Хочу приобрести участок в СНТ, из документов на него у " собственника" только членская книжка, выданная в 89-91 гг папе "собственника" который умер несколько лет назад. Участки раздавались заводом, он не приватизирован, не отмежёван, соответственно кадастрового номера тоже нет. ЗУ заброшен лет 7-8, долг перед СНТ с 2014 г. Подскажите пожалуйста, у кого и каким образом я могу получить этот участок? Правление СНТ говорят, что не владеют полномочиями решать судьбу этого ЗУ. Что мне делать? Какой алгоритм действий? Спасибо!

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Гость 247632-4104 20 часов назад

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день! С тем же успехом Вы можете самостоятельно заехать на участок и не платить так называемому "собственнику", он не владеет и не имеет законных прав владеть участком. Пусть в начале вступит в наследство по этому участку, оформит его в собственность оплатит все долги, а дальше можете покупать.

  ответить

    0  

Гость 247632-4104   Гость 247632-4104 19 часов назад

2 anonim-247632-4104 (Челябинск)

Ярослав, с правления СНТ я месяц не вылазила, они не могут предложить выход из ситуации. Собственник, по сути, не собственник, СНТ тоже. Кто продавец? Научите пожалуйста, как поступать в этой ситуации. К кому обращаться?

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Гость 247632-4104 40 минут назад

PRO8127 Народный консультант (Красногорск)

Повторюсь, если хотите приобрести этот участок, у него должен появиться собственник. В Вашем случае, есть шанс чтобы у продавца появилось право собственности, только на основании судебного решения.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)
Клавиатурателефон планшет
К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.
Объём файла не должен превышать 10 Мб.
аватрака пользователя
anonim-247590 / вход
Анонимный пользователь
Вы отвечаете как anonim-247590, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.