Что делать если срок действия договора аренды земельного участка истёк / Страница 9 из 14
Как поступить арендаторам земельных участков, у которых закончился срок действия договора аренды Несмотря на то что гражданским кодексом предусмотрено автоматическое продление не расторгнутых договоров аренды, юристы АН «Правозем» в последнее время сталкиваются с интересными ситуациями. К нам обращаются арендаторы земельных участков, которым до истечения установленных в договорах сроков не удалось завершить строительство своих зданий.
Здраствуйте! Аренда земли на 3 года с 2020 по 2023 для завершения строительства полученная без торгов, объект не успели завершить, аренда закончилась в этом году в мае. Объект незавершенного строительства находится во владении у физ. лица. Что делать чтобы получить объект с землей? С каким иском идти в суд?
Добрый день, Вам необходимо обратиться в местную администрацию за новым договором, так как прежний прекратил свое действие, при отказе подайте новое заявление о намерении взять данный участок в аренду, у Вас должен быть приоритет, если будет проводиться аукцион, так как на участке стоит объект незавершенного строительства.
Добрый день, если застройщик возводит ЖК на земле в аренде по договору с торгов, но с переуступками права аренды, какие есть риски в данной ситуации, и какие будут последствия, если застройщик не успет в срок действия аренды зарегистрировать строения на данном участке?
Добрый день, до окончания аренды земельного участка, необходимо обратиться в местную Администрацию для продления договора аренды иначе участок необходимо будет сдать, до регистрации нового договора аренды, так же не будет возможным оформить ввод объектов в эксплуатацию.
Добрый день. По решению суда заключили договор аренды без торгов ЗУ сроком на 3 года для завершения строительства (т.е. это второй договор аренды ЗУ без торгов). До окончания срока истечения договора остался ровно год. Не успею достроить нежилое помещение и ввести в эксплуатацию (отказ банка в кредите). В Администрации разъяснили, что если не успею, то они продадут незавершенное строительство по решению суда с торгов с правом аренды ЗУ до 3 лет. Имеется ли у меня возможность выкупить ЗУ у администрации, т.е. приобрести в собственность, до истечения срока аренды ЗУ?
Добрый день, возможно выкупить если строение будет поставленно на кадастровый учёт, рекомендую достроить дом, оформить и выкупить участок, если иное не прописано в договоре, а с отделкой можно позже разобраться.
Добрый день. Срок аренды закончился еще 9 лет назад. Дом полноценный достроенный. Земля сельхозназначения. Документы на дом оформили а земля висит досих пор. Возможно ли оформить аренду сейчас?
Добрый день, рекомендую подготовить схему расположения земельного участка, Технический план на дом, выписка из ЕГРН на дом и с заявлением о предоставлении земельного участка в местную Администрацию.
Добрый день,можно ли выкупить земельный участок при оформленом в собственном недострое 60-
Добрый день, как правило выкуп арендованного земельного участка, возможен при наличии полноценного завершенного объекта, поставленного на кадастровый учёт, либо по соглашению местной администрации.
Здравствуйте участок был в аренде на маме просрочили продлили еще раз на 3 года до 2021зарегестрирована не завершенка но аренда закончилась опять а мать умерла что нибудь можно сделать?
Добрый день, Вам необходимо обратиться в местную Администрацию, будет правильно подать новое заявление на аренду данного участка Вами, так как запись в Росреестре уже аннулирована, после чего сможете оформить жилой дом в упрощеном порядке.
Здравствуйте
Произошла такая ситуация купили участок с недостроем, сначала не знали вообще что земля в аренде, по этому переоформили только сам недострой, март 2021 года, через 1,5 года переоформили землю, какими то манипуляциями в администрации, договор аренды земли с июня 2022 года по июнь 2025 год (цель использования участка : с разрешенным использованием для размещения жилого дома). В администрации сказали что дом должны ввести в эксплуатацию с момента покупки недостроя, а не начала аренды, но сейчас попали в ситуацию что электричество к участку не могут подвести, поставили на очередь потому что нет столбов, без света сделать что то не реально, рядом запитаться не от кого! Как все таки правильно отсчитать срок, с момента оформления недостроя или договора аренды, что делать в этом случае когда в администрации говорят одно, а по бумагам другое ?
Добрый день, не совсем понятно что от Вас требует местная Администрация. Вы являетесь арендатором до 2025 года, при этом не нарушая условия договора, можете пользоваться по назначению в данный период, ввод в эксплуатацию со дня перехода права собственности.