Что делать если срок действия договора аренды земельного участка истёк / Страница 9 из 14
Как поступить арендаторам земельных участков, у которых закончился срок действия договора аренды Несмотря на то что гражданским кодексом предусмотрено автоматическое продление не расторгнутых договоров аренды, юристы АН «Правозем» в последнее время сталкиваются с интересными ситуациями. К нам обращаются арендаторы земельных участков, которым до истечения установленных в договорах сроков не удалось завершить строительство своих зданий.
Добрый день . дом в собственности хотели выкупить землю. Но оказалось договор на землю просрочен и хотят отправить на торги , что делать? Мы в шоке за землю уплачено до конца года и никто ничего не сказал
Добрый день, Вы можете в судебном порядке потребовать продления договора аренды.
Добрый вечер , скажите пожалуйста , купила незавершенный объект , зем участок отказ от администрации у предыдущего покупателя срок аренды истёк 2019 г.как правильно поступить чтоб завершить строительство и зем участок оформить в собственность , разрешение на строительство есть , спасибо заранее.
Высше отправила комментарий пока на рассмотрении, не хочется как бы продлевать аренду а именно завершить незавершенку , какое решение будут от суда , не знаю , срок аренды истек 19 году, незавершенку оформила в собственность. А участок тока через суд сказали продлевайте аренду говорят голова кругом
Добрый день, Вам необходимо сдать участок собственнику и после вновь подать заявление о намерении аренды, при наличии отказа можно будет обратиться в суд.
Добрый день! Получилась такая ситуация, участок под ижс в аренде у администрации с 2004 года, в декабре 2019 договор окончен, до декабря 2022 года претензий не получали, на участке недострой, как через суд можно добиться продления для окончания строительства? Разрешение на строительство до 2021 года, у меня на руках, а у администрации отсутствует
Добрый день, так как Вы пропустили сроки продления аренды, Вам необходимо сдать участок, так как договор аренды прекратил свое действие и после подать заявление по новой о намерении взять в аренду земельный участок, отказать Вам в этом не должны, так как на данном земельном участке стоит объект незавершенного строительства.
Спасибо!
По законодательству, если арендодатель не сообщил в течении шести месяцев что он отказывается продлевать договор, договор считается продлённый с2 ст 621гк рф?
Абсолютно верно, тем не менее рекомендую утвердить отношения по аренде земли, так как не зарегистрированный договор аренды, может повлечь расторжение в любой момент.
При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.
Здраствуйте! Аренда земли на 3 года с 2020 по 2023 для завершения строительства полученная без торгов, объект не успели завершить, аренда закончилась в этом году в мае. Объект незавершенного строительства находится во владении у физ. лица. Что делать чтобы получить объект с землей? С каким иском идти в суд?
Добрый день, Вам необходимо обратиться в местную администрацию за новым договором, так как прежний прекратил свое действие, при отказе подайте новое заявление о намерении взять данный участок в аренду, у Вас должен быть приоритет, если будет проводиться аукцион, так как на участке стоит объект незавершенного строительства.
Добрый день, если застройщик возводит ЖК на земле в аренде по договору с торгов, но с переуступками права аренды, какие есть риски в данной ситуации, и какие будут последствия, если застройщик не успет в срок действия аренды зарегистрировать строения на данном участке?
Добрый день, до окончания аренды земельного участка, необходимо обратиться в местную Администрацию для продления договора аренды иначе участок необходимо будет сдать, до регистрации нового договора аренды, так же не будет возможным оформить ввод объектов в эксплуатацию.
Добрый день. По решению суда заключили договор аренды без торгов ЗУ сроком на 3 года для завершения строительства (т.е. это второй договор аренды ЗУ без торгов). До окончания срока истечения договора остался ровно год. Не успею достроить нежилое помещение и ввести в эксплуатацию (отказ банка в кредите). В Администрации разъяснили, что если не успею, то они продадут незавершенное строительство по решению суда с торгов с правом аренды ЗУ до 3 лет. Имеется ли у меня возможность выкупить ЗУ у администрации, т.е. приобрести в собственность, до истечения срока аренды ЗУ?
Добрый день, возможно выкупить если строение будет поставленно на кадастровый учёт, рекомендую достроить дом, оформить и выкупить участок, если иное не прописано в договоре, а с отделкой можно позже разобраться.
Добрый день. Срок аренды закончился еще 9 лет назад. Дом полноценный достроенный. Земля сельхозназначения. Документы на дом оформили а земля висит досих пор. Возможно ли оформить аренду сейчас?
Добрый день, рекомендую подготовить схему расположения земельного участка, Технический план на дом, выписка из ЕГРН на дом и с заявлением о предоставлении земельного участка в местную Администрацию.