Что делать если срок действия договора аренды земельного участка истёк / Страница 8 из 14
Как поступить арендаторам земельных участков, у которых закончился срок действия договора аренды Несмотря на то что гражданским кодексом предусмотрено автоматическое продление не расторгнутых договоров аренды, юристы АН «Правозем» в последнее время сталкиваются с интересными ситуациями. К нам обращаются арендаторы земельных участков, которым до истечения установленных в договорах сроков не удалось завершить строительство своих зданий.
Добрый день подскажите пожалуйста на участке стои гараж ракушка,решили оформить,подготовили все документы но на торги не попали по семейным обстоятельствам.Прошло около 4 лет,решили возабновить процесс регестрации.В Администрации нам сказали что эту землю уже взяли в аренду,но срок аренды закончился,и якобы теперь эта земля закреплена за арендатором и нужно связываться с ним непосредственно.За это время никто не объявлялся и ничего естественно не строилось и наша ракушка там так и стоит.Что теперь делать?администрация говорит что повторно они не могут участок поставить на торги по причине закрепления его за другим человеком.Подскажите пожалуйста как поступить?
Добрый день, Вам необходимо с арендатором договориться о перемещении ракушки в де место предварительно взяв участок в аренду, так как ранее гараж не был зарегистрирован и не привязан к земле Администрация вынесла решение о выделе участка в аренду другому пользователю.
2012 год. Взяли в аренду на 5 лет участок под строительство жилого дома. Построить не успели. 2017 год. Заключили договор ещё на 3 года. Достроить не успели и забыли про срок. 2021 год. Получили справку от администрации о том, что договор продлен на неопределенный и получили субсидию на достройку дома. 2023 год. Дом готов. Сданы документы на регистрацию права собственности на дом. Отказ от регистратора. Справка не действительна. Продление договора под 261 статью ГК не подходит. Каков исход дела возможен? Возврат субсидии и участка?
Добрый день, Вам необходимо обратиться в Администрацию и заключить новый договор аренды, после регистрации можно подать пакет документов на дом для постановки на кадастровый учёт.
Добрый день! У нас такая ситуация, договор 5 ти летний на аренду земли для постройки гаража, был на муже, муж умер, договор просрочен в ноябре 2022г., никто не сообщил, что аренда закончилась, гараж в эксплуатацию не введен, на аренде 2 собственника, что делать? В земельном комитете сказали, что земля будет отдана на аукцион. Разве мыне можем сдать землю и опять заключить договор?Спасибо!
Добрый день, Вы сможете заключить по новой договор аренды через аукцион, так как у Вас построено капитальное строение, Вам должны отвести преимущество, попробуйте подать заявление на продление договора аренды, если такой пункт имеет место быть в договоре аренды.
Срок аренды земли истек в сентябре 2022 года, объект незавершенного строительства не зарегистрирован. дом стоит. Что делать?
Добрый день, Вам необходимо обратиться в Администрацию за продлением договора аренды в обычном порядке, при отказе должны быть основания для обращения в суд.
Добрый день . дом в собственности хотели выкупить землю. Но оказалось договор на землю просрочен и хотят отправить на торги , что делать? Мы в шоке за землю уплачено до конца года и никто ничего не сказал
Добрый день, Вы можете в судебном порядке потребовать продления договора аренды.
Добрый вечер , скажите пожалуйста , купила незавершенный объект , зем участок отказ от администрации у предыдущего покупателя срок аренды истёк 2019 г.как правильно поступить чтоб завершить строительство и зем участок оформить в собственность , разрешение на строительство есть , спасибо заранее.
Высше отправила комментарий пока на рассмотрении, не хочется как бы продлевать аренду а именно завершить незавершенку , какое решение будут от суда , не знаю , срок аренды истек 19 году, незавершенку оформила в собственность. А участок тока через суд сказали продлевайте аренду говорят голова кругом
Добрый день, Вам необходимо сдать участок собственнику и после вновь подать заявление о намерении аренды, при наличии отказа можно будет обратиться в суд.
Добрый день! Получилась такая ситуация, участок под ижс в аренде у администрации с 2004 года, в декабре 2019 договор окончен, до декабря 2022 года претензий не получали, на участке недострой, как через суд можно добиться продления для окончания строительства? Разрешение на строительство до 2021 года, у меня на руках, а у администрации отсутствует
Добрый день, так как Вы пропустили сроки продления аренды, Вам необходимо сдать участок, так как договор аренды прекратил свое действие и после подать заявление по новой о намерении взять в аренду земельный участок, отказать Вам в этом не должны, так как на данном земельном участке стоит объект незавершенного строительства.
Спасибо!
По законодательству, если арендодатель не сообщил в течении шести месяцев что он отказывается продлевать договор, договор считается продлённый с2 ст 621гк рф?
Абсолютно верно, тем не менее рекомендую утвердить отношения по аренде земли, так как не зарегистрированный договор аренды, может повлечь расторжение в любой момент.
При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.