Что делать если срок действия договора аренды земельного участка истёк / Страница 5 из 14
Как поступить арендаторам земельных участков, у которых закончился срок действия договора аренды Несмотря на то что гражданским кодексом предусмотрено автоматическое продление не расторгнутых договоров аренды, юристы АН «Правозем» в последнее время сталкиваются с интересными ситуациями. К нам обращаются арендаторы земельных участков, которым до истечения установленных в договорах сроков не удалось завершить строительство своих зданий.
Добрый вечер, участок лпх в аренде у долевых собственников с 2002 года , аренда просочилась ... Хотели бы разделить и оформить в собственность . Аренда у администрации . С чего начинать и что делать дальше ? Дом разделен на две квартиры с отдельными входами и общей крышей .
Добрый день, необходимо снова подать заявление в местную Администрацию о намерениях взять участок в аренду, если дом оформлен в собственность, необходимо выкупить земельный участок и после идти в суд за выходом из долевой.
Здравствуйте.
В 2019 году был приобретен на торгах земельный участок (Администрация городского поселения), и был заключен договор аренды сроком на 5 лет. В июле этого года аренда земельного участка заканчивается. За этот период ничего на нем было построено, начало стройки планируется на 2026 г. Как быть с таким земельным участком, как продлить аренду с Администрацией.
Добрый день. Вам нужно заранее направить в местную администрацию заявление о продлении договора аренды.
Даже если земельный участок ранее был предоставлен через торги. А если сейчас идти в Администрацию, она не потребует снова выходить на торги?
Добрый день. При продлении договора аренды выход на торги не требуется.
Толь что позвонил с вопросом о продлении участка (торги) в ДГЗИ, начальник департамента сказал: если построек нет, то договор аннулируется; если недострой (оформленный как недострой), то изымается и продается через аукцион; если зарегистрированные объекты (в Росреестре), то выделяется в аренду земля по новому договору для владельца объекта
Значит в скором времени занимайтесь регистрацией строения.
Да спасибо. Тоже уточнила эту информацию, земля приобретенная в аренду после торгов и подходящий к окончанию срок договора аренды, вновь выставляют на торги. Либо регистрация незавершенки.
Регистрация на практике занимает пару недель, здесь больше зависит с кем Вы будете работать, так как многие фирмы очень долго исполняют работы.
Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить. Аренда з/у закончилась два года назад. Продлить отказали, тк я, второй арендатор. На этой земле стоит фундамент в моей собственности (сначала купили фундамент, потом землю взяли в аренду)
Могу я, достроить дом, зарегистрировать его и подать документы на выкуп земли в собственность, и как правильно это сделать? Администрация помогать советом отказывается, но и землю из рук не вырывает пока.
Добрый день. Если у Вас закончился договор аренды, то зарегистрировать дом не получится, нет прав на участок. Если дом/фундамент зарегистрирован как объект незавершенного строительства, то подайте в администрацию заявление о выкупе участка. В случае отказа можете обжаловать решение администрации в судебном порядке.
Здравствуйте. На каких основаниях администрация даст согласие на выкуп земельного участка, на котором находится зарегистрированный в собственность фундамент? В договоре аренды под ИЖС указано, что только после строительства и регистрации дома будет заключен договор о выкупе земли. У меня такая же ситуация. И получается замкнутый круг: аренду плачу (по просроченному договору), достроить уже не смогу (нет денег), переуступить право требования не могу. Должен же какой то выход. Как вернуть свои затраты? При этом появились потенциальные покупатели.
Обращайтесь в Администрацию, так как для заключения нового договора аренды, необходимо сдать участок и соответственно все что на нем выстроено, либо подождать пол года и с отказом в заключении нового договора аренды идти в суд.
Даже если земельный участок был предоставлен после торгов. То есть просто подаем новое заявление на продление договора аренды. И никаких препятствии со стороны Администрации не будет ( я имею ввиду на торги снова выходить).
Добрый день. Торги - это было основание предоставления участка в аренду. У Вас договоре аренды должны быть прописаны условия продления договора.
Здравствуйте. Закончился договор аренды (10 лет) на участок под огородничество. Администрация отказывается продлять. Требует писать отказ от участка, чтоб им снять обременение и выставлять на торги. Я не делаю. Налоги плачу уже год по просроченному договору. Как поступить?
Подавайте заявление на новое предоставление под огородничество без торгов по основаниям, предусмотренным пп.19 п.2 ст.39.6 ЗК РФ. Но старый договор придется расторгнуть.
Земельный участок в аренде под пмж,на участке имеется зарегистрированный объект незавервершенного строительства(фундамент) срок по разрешению на строительство дома до 2026 года,аренда земельного участка закончилась в 2021году,можно ли сейчас что то сделать чтобы участок не отняли?
Добрый день. Вы можете подать заявление на продление/заключение нового договора аренды.
Заключить договор аренды на 3 года для завершения строительства (пп. 32 п.2, п.3, п.4 ст. 39.6 ЗК РФ
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, был заключен Договор аренды в 2010 году на 5 лет для строительства гаража, гараж был построен в 2011 году, но до сих пор в собственность не оформлен, есть тех паспорт, на кадастровом учете не стоит, как сейчас оформить право собственности на гараж?
Договор аренды просрочен
Добрый день, оформить строение Вы сможете только после того как заключите новый договор аренды.
Новый договор аренды будет оформляться через аукцион?буду ли иметь преимущество перед другими участниками?
Преимущество у Вас будет конечно, так ранее Вы уже заключали договор аренды.
Добрый день! У нас участок в аренде под ИЖС, купленный на торгах в 2014 году. Ещё три месяца назад в земельном комитете предложили продлить договор аренды. Сейчас выяснилось, что продление невозможно, т.к. аренда участка была через торги. На земле стоит дом без крыши и окон, аренда заканчивается через несколько дней, нет никаких оформлений. Подскажите, что можно сделать в данной ситуации?
Добрый день, Вам необходимо сдать участок и подать новую заявку на приобретение участка в аренду, хорошо будет если Вы успеете оформить строение, как недостроенное
Подали документы на оформление недостроя. В земельном комитете посоветовали не обращаться в администрацию, а достраивать и оформлять в собственность через суд. Если сдать участок и подать заявку на торги, какова вероятность взять его обратно? Думаю, что желающих прибавится приобрести по бросовой цене.
Вероятность что участником на торгах будете не только Вы высокая, при этом выкуп будет делать тот чья сумма будет интересна муниципалитету.
Спасибо