Что делать если срок действия договора аренды земельного участка истёк / Страница 10 из 14
Как поступить арендаторам земельных участков, у которых закончился срок действия договора аренды Несмотря на то что гражданским кодексом предусмотрено автоматическое продление не расторгнутых договоров аренды, юристы АН «Правозем» в последнее время сталкиваются с интересными ситуациями. К нам обращаются арендаторы земельных участков, которым до истечения установленных в договорах сроков не удалось завершить строительство своих зданий.
Здравствуйте!. Аренда земельного участка закончилась в 2021 году. Недострой (75 ) зарегистрирован в 2015 году. Хотим выкупить землю у администрации, но они упираются. Дело в суде. Какое вынесут решение неизвестно.
Елена
Добрый день, продлить возможно договор аренды на усмотрение Администрации, по окончанию договора, участок необходимо сдать собственнику в прежнем состоянии, и при желании по новой подать заявку на предоставление участка без аукциона в аренду.
Сдать не можем и новую заявку подать не можем тоже, так как земельный участок обременён недостроенным жилым домом, который оформлен в собственность и администрация его не принимает. Кроме этого: просрочен срок аренды.
Добрый день, в таком случае согласно ст. 624 ГК РФ, Вы имеете право выкупить арендованный земельный участок после истечения договора аренды или в любой момент до прекращения арендных отношений, при условии внесения арендатором всей суммы выкупной цены.
Добрый день! Хочу купить на торгах (продает Сбер активы через стороннюю площадку) землю банкрота - 15 сот. ИЖС с зарегистрированным строением (гараж). За 10 дней до торгов опубликовали Уточнение об окончании срока договора аренды участка банкротом у муниципалитета. Какие риски? Есть ли преимущественное право на аренду земли (всего участка) со строением в собственности? В Уточнении указано, что заключение нового договора аренды участка не гарантируется продавцом.
Добрый день, риски есть всегда, здесь арендуемый участок с объектом капитального строения, ранее побывал в конкурсной массе, а значит что клиент идет к завершению процедуры банкротства. По аренде участка, на котором расположено строение, у Вас будет преимущественное право взятия его в аренду и заключению нового договора с регистрацией.
Есть земельный участок с недостроем.Земля была в аренде на 5 лет. Недострой не оформлен. Арендатор умер за неделю до окончания аренды земельного уч- ка. Аренда не продлена. Администрация отказала.
Добрый день, в субаренду может передать землю сам арендатор, с соглашения Администрации, если иное прописано в договоре аренды. Срок договора аренды вышел, поэтому для заключения нового договора, необходимо пройти процедуру соглашения по новой.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Если у СНТСН закончилась аренда на землю, и её не продлили(из за определённых ограничений на землю), то получается СНТ больше не имеет отношения к этой земле, так как нет больше аренды на землю, и это признали суды, при этом остаются только участки в аренде (на время) или собственности у садоводов. Вопрос. Полномочия председателя после этого перестают существовать автоматически? А члены автоматически получается перестают ими быть?
Добрый день, прежде собственник земельного участка должен уведомить о намерении расторгнуть договор арендатора и землепользователей, если есть возражения спор будет решаться в судебном порядке. При расторжении договор регистрируется в Росреестре, таким образом надел возвращается собственнику, СНТ прекращает полномочия.
Так договора просто нет. СНТ пытались заключить договор, но не успели по срокам, и получили отказ. И уже как два года без договора "сидят" на земле. Кто при этом будет регистрировать в Росреестре данные о том что договора больше нет? Если председатель не обратился. Они судились, но суд им указал что так как аренды у них нет, то и 304 статья ГК к ним не применима. Применительно к указанным обстоятельствам, а также положениям
Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действующей с
01.03.2015, суды правомерно посчитали, что оснований считать договор аренды от 04.08.2015 № 4412 после истечения срока его действия возобновленным на неопределенный срок не имеется. Спрошу проще: У снт нет договора уже как два года, и исходя из решения суда но они пользуются землей без правоустанавливающих документов. Это законно или не законно?
Добрый день, садовое товарищество может быть ликвидировано по решению суда и передано на баланс муниципалитету, при нарушении статей земельного кодекса РФ, а так же устава.
Здравствуйте. Есть земельный участок ИЖС. Аренда . Аренда выдана для достройки незавершённого строительства. На участке построен другой дом и оформлено право собственности.Незавершенку не достроили . Срок аренды вышел. В продлении отказали так как участок выдан для достройки незавершённого строительства. Что можно сделать ? Куда обратиться ?
Добрый день, в Вашем случае необходимо сдать участок и подготовив документы, выйти по не у по новой на торги, возможно в Вашем городе будет можно взять под строительство без аукциона, так как ранее Вы на нем строились.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, участок получили под дачу, на участке небольшие постройки не зарегистрированные, договор закончился год назад, требуют платить, по договору, так как не снесены постройки. Правомерно ли с их стороны, что нужно делать с моей стороны.? Спасибо
Добрый день, если Вы ранее заключили договор аренды и оформили его в Росреестре, так как срок истёк участок необходимо передать собственнику. При необходимости подать по новой на рассмотрение в выдаче Вам земельного участка.
Добрый день.Аренда под ИЖС была на 3года.закончилась в 2018.Разрешение на строительство до 2026.Комитет подает в суд на освобождение участка.Посоветовали оформить недострой ,обратились в БТИ ,оказалось дом смещён с участка.Земля находится на отшибе в селе
Добрый день, сдать участок необходимо в связи с окончанием срока договора аренды, далее Вы можете оформить новый договор аренды с Администрацией через аукцион, у Вас будет преимущество, так как имеется на участке не достроенный объект с действующим разрешением.