Что делать если срок действия договора аренды земельного участка истёк / Страница 7 из 14
Как поступить арендаторам земельных участков, у которых закончился срок действия договора аренды Несмотря на то что гражданским кодексом предусмотрено автоматическое продление не расторгнутых договоров аренды, юристы АН «Правозем» в последнее время сталкиваются с интересными ситуациями. К нам обращаются арендаторы земельных участков, которым до истечения установленных в договорах сроков не удалось завершить строительство своих зданий.
здравствуйте. у меня истек срок аренды участка лпх в ноябре 2023 года. на участке стоит не зарегестрированная теплица 500м.кв., администрация говорит, что нужно демонтировать теплицу и вернуть участок, а затем снова учавствовать в торгах. арендную плату продолжают принимать. как поступить в данной ситуации, можно ли обойтись без торгов, или без сноса?
Добрый день, все на усмотрение муниципалитета, но на практике, идет возврат имущества собственнику и после идет новая подготовка к торгам, далее регистрация в случае выигрыша.
а что значит возврат имущества собственнику? и могут ли они продлить аренду без торгов, и на основании какого закона?
Земельным кодексом Российской продление срока действия договора аренды земельного участка не предусмотрено.
Чтобы передать земельный участок в муниципальную собственность, собственнику необходимо обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением. Форма заявления определяется местным законодательством.
спасибо.
Здравствуйте, в августе 2017 года у меня закончился срок договора аренды Земельного участка, в продлении нам отказали, но мы на этом участке успели поставить хоз постройку, которую зарегистрировали в собственность. Так как нам отказали в продлении аренды, а предложили поучаствовать в аукционе и побороться за право аренды через торги мы остановили это дело. Но в 2020 году стали приходить налоги на имущество хоз. постройки на этом участке, а в 2023 с администрации пришло письмо, что у нас долг за аренду земельного участка, в котором нам отказали в продлении в 2017 году. В этом году в администрации сказали, что так как у нас там зарегистрировано здание хоз. постройка, на торги не могут выставить этот участок, соответственно договор продлевается автоматически и мы можем там строиться. Но у меня ещё такой вопрос, договор аренды был оформлен ещё до того, как я вышла замуж, соответственно все документы на девичьей фамилией, хотели подключить участок к электросети, там требуют договор аренды пролонгированный, и с измененной фамилией, а в администрации мне отказали в этом, сказали если обратитесь с вопросом о продлении договора аренды, то мы его вообще прекратим и изымем хоз. постройку и участок на аукцион. Можно ли на этом участке нам построить в этом году дом (есть такая возможность) и потом уже продлить договор аренды. Разрешение на строительство (действительно до 2025 года) , план земельного участка, межевой план есть.
Добрый день, для оформления нового строения Росреестр так же как и Мосэнерго запросит договор аренды, поэтому пока вы не получите новым числом договор аренды, строить на участке не рекомендую. Напишите в Администрацию письмо о намерении продлить договор аренды и получите письменный ответ, на основании которого сможете обратиться в суд.
Здравствуйте. В 2015 году продлевали договор аренды еще на три года до 2018г. Построили только фундамент , который не зарегистрирован, больше ничего не делали. Сейчас планируем взять ипотеку на строительство, но по факту - договор аренды давно закончился, продлить больше нельзя , что делать? Ипотеку не дают, пока не будет нового срока аренды или пока не оформится в собственность, готовы выкупить с торгов, но как правильно все оформить?
Добрый день, Вам необходимо обратиться в Администрацию с целью сдачи земельного участка и оформления нового договора, путем аукциона и участия в нем, с дальнейшей регистрацией в Росреестре.
Здравствуйте,у меня истек срок аренды земли под строительство дома 1 января 2023 года,пришла платить за аренду, администрация сказала,что мы ваш участок продадим через аукцион у меня на руках разрешение на строительство с 27,12,2016 года распоряжение об утверждении градостроительного плана земельного участка с кадастровым номером,кадастровый номер,мне сказали все эти документы выбросте,они не действительны я этот участок использую по назначению,выращиваю сельхоз культуры и заложила фундамент
Добрый день, подайте новую заявку на аренду данного земельного участка, приложите соответствующие документы, в том числе разрешение на строительство, при отказе Администрацией, обратитесь в суд.
Здравствуйте, оформила земельный участок в аренду на 20 лет под ижс, позже выяснилось, что прежние арендаторы залили на участке фундамент и провели электричество! Аренда у них закончилась год назад, участок был на торгах, никто не отозвался и его дали мне. Как быть если вдруг бывшие арендаторы не освободят участок? И могут ли у меня участок забрать?
Добрый день, если участок был выставлен на торги, это означает, что бывшие собственники, участок передали обратно муниципалитету, после чего не изволили участвовать в торгах, участок у Вас не изымут. По фундаменту уточните был ли он ранее зарегистрирован как недостроенный объект.
Здравствуйте, фундамент не зарегистрирован, но у них оказывается есть разрешение на строительство до 2028 года.
В таком случае, Вам необходимо обратиться в Администрацию, поставив вопрос на повестке дня, об уведомлении прошлого арендатора Администрацией о демонтаже фундамента, либо отказе его демонтажа, в таком случае вы сами сможете поставить на нем дом.
Здравствуйте, купили дом 3 года назад, земля в аренде, можно ли её оформить в собственность?
Добрый день, при закрытии срока аренды, земельный участок положено передать обратно в пользование собственнику и при необходимости оформить договор аренды по новой, если старый продлить не представляется возможным.
Добрый день, срок аренды земли закончился, а дом не введен в эксплуатацию и не достроен до конца! могу ли я продлить или заключить новый договор аренды еще раз? так как я не могу подвести газ к участку без договора! и закончить строительство!
Добрый день, для заключения или продления прежнего договора аренды Необходимо обратиться в компетентный орган с которым ранее были заключены договорные отношения, так как Вы использовали участок по назначению, отказать в продлении договора Вам не должны.