Что делать если срок действия договора аренды земельного участка истёк / Страница 13 из 14
Как поступить арендаторам земельных участков, у которых закончился срок действия договора аренды Несмотря на то что гражданским кодексом предусмотрено автоматическое продление не расторгнутых договоров аренды, юристы АН «Правозем» в последнее время сталкиваются с интересными ситуациями. К нам обращаются арендаторы земельных участков, которым до истечения установленных в договорах сроков не удалось завершить строительство своих зданий.
Добрый вечер! Мы купили дом в 2019 г. После покупки провели газ, свет и воду. Дом оформлен ,мы собственники, а земля, в аренде. В августе истек срок аренды с какими проблемами мы столкнемся подскажите пожалуйста. Спасибо!
Добрый день, если договор ранее оформлен с пролонгацией, проблем быть не должно, если нет, все на усмотрение местной Администрации
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, участок ИЖС, в аренде на 20 лет,аренда очень высокая, оформили недострой и хотели заключить договор на 3 года, чтобы снизить аренду, а за этот срок достроить. Администрация отказала, ссылаясь на то, что это право можем применить только после окончания срока аренды (20 лет), хотя все соседи таким способом снизили аренду, посоветуйте стоит ли вообще таким образом снижать аренду, тк неизвестно какие трудности с администрацией будут и после завершения строительства все ли оформят и продлят. Или платить дальше высокую аренду и быстрее завершать строительство? Пожалуйста посоветуйте
Добрый день, я Вам рекомендую по быстрее заканчивать строительство и оформлять земельный участок и дом, Так как при расторжении в одностороннем порядке за неисполнением пунктов договора, недострой придется снести и вывести за свой счет.
Здравствуйте. Такая ситуация. Купили в 2018г недостроенный дом (участок огорожен высоким забором, стоит коробкакрыша, окон нет но они забиты,комуникаций нет) на участке в аренде. Предыдущие собственники уже продлевали аренду 2 раз но дом не достроили. Аренда была до 10.11.21 года. Мы (заключили договор с горсетью и протянули электричество. Сделали разрешение на строительство и тутже договорились и оформили дом как 100 готовности и сдали в эксплуатацию как жилой. Зарегистривовали через рег.палату в собственность как жилой дом). 09.09.21 я отнесла документы на продление договора аренды на 49 лет. Дата получения документов стояла 22.09.21. 29.10.21 я к ним ходила и спрашивала все ли впорядке,когда будут готовы документы, меня заверили что все в порядке,на согласовании у юристов. А 12.11.21 (уже когда аренда закончилась), мне звонят, говорят подойти, что в аренде отказано т.к присутствуют признаки недостроенного дома а именно нет окон. (мне вообще не говорили что будут выезжать и проверять я бы вставила окна). Сказали что нужно подписать отказ от заявления иначе они передают дело в суд. Со слов инспектора мне нужно вставить окна их это устроит и заново подать заявление о продлении аренды. В течении неделе мне вставляют окна и я по новой пойду, НО (!!!!!)1. Не начнут ли они капать дальше ??? К примеру выяснять что нет договоров с водоканалом и газовиками? 2. По факту договор аренды уже истек. 3. Как действовать дальше? Стоит ли мне переживать? Или нужно оперативно бежать проводить воду и газ если дойдет дело до суда.
Я не правильно написала. Дата получения документов была 22.10.21. У меня уже такие мысли были, когда приду подавать заявление о продлении второй раз, сказать им, что факт того что я подала документы в первый раз вовремя у меня имеется а также имеет место факт того что они затягивали с решением в связи с чем я не успела подать документы в срок во второй раз. И вообще, если дом "Жилой" то я имею право в любое время произвести "улучшение", а именно замену окон не уведомляя никого и не спрашивая разрешения что я и сделала. Или вообще об этом не говорить, подать заявление второй раз и посмотреть что будет (может их реально устроит, дом то по документам "жилой"), а вслучае второго отказа уже обжаловать решение на вышеописанных основаниях.....В общем посоветуйте.
Добрый день, пришлите договор аренды участка, а так же Проект расположения дома.
Добрый день, пришлите проект, а также договор аренды.
Здравствуйте, приобрел дом в собственность, а земельный участок находится в аренде. Старый собственник не продлил договор аренды своевременно. Срок аренды истек в 2008 году. Как мне заключить или продлить аренду земельного участка?
Добрый день, обратитесь в Администрацию города за оформлением новой аренды данного участка либо продлении с переуступкой, если ранее в договоре аренды с прошлым арендатором, были прописаны данные условия.
Спасибо
Здравствуйте, скажите пожалуйста у нас есть участок, он находится в аренде у нас стоит там недостроенный дом, можно нам оформить его в собственность и землю?
Добрый день, когда истекает срок аренды участка?
Ярослав, спасибо что ответили. Участок предоставлялся под долгосрочную аренду (30 лет). Сроки у нас не "горят".
Добрый день! Вам необходимо достроить дом и оформить его, после этого у Вас появиться возможность выкупить землю.
Доброго времени суток, очень интересная ситуация, у нас был участок, аренда от 1998-г, земли населенных пунктов, затем лесхоз офрмил на него право собственности, на нем осталась масса незавершенных построек, а теперь мы не можем воспользоваться правом предоставленным нам по 280фз, так как лесхоз отдал участок с нашими постройкамм в аренду. Подскажите как нам быть, заранее спасибо.
Добрый день,
в каком районе находится участок, о котором идёт речь?
В махачкале, пригородное лесничество, ранее был предоставлен для строительства базы отдыха.
На момент, оформления лесхозом участка в собственность, аренда истекла?
Нет, аренда до 2047-го.
Добрый день,
пришлите документы на аренду участка на нашу почту pravo@pravozem.ru
Необходимо ознакомиться с ними для дальнейшей консультации.
Отправил.
Рекомендую восстанавливать свои права на аренду участка в судебном порядке.
Вам необходимо заручиться грамотной юридической поддержкой на момент ведения всего судебного процесса.
Здравствуйте! 2016 году взяла участок в аренду под строительство дома город Таштагол, Кемеровская область. Дали на 5 лет! Договор просрочила на 6 месяцев... В администрации договор не хотят продлевать, предлагают написать отказную, выставить участок на аукцион. Дом построила, технический план дома на руках... Что можно сделать, чтобы участок остался у меня? Слышала что с 1.05.2015 года аренда давалать на 20 лет!
Добрый день, пришлите ответ от Администрации, нужно ознакомиться, что бы понять как действовать дальше.