Что делать если срок действия договора аренды земельного участка истёк / Страница 4 из 14
Как поступить арендаторам земельных участков, у которых закончился срок действия договора аренды Несмотря на то что гражданским кодексом предусмотрено автоматическое продление не расторгнутых договоров аренды, юристы АН «Правозем» в последнее время сталкиваются с интересными ситуациями. К нам обращаются арендаторы земельных участков, которым до истечения установленных в договорах сроков не удалось завершить строительство своих зданий.
Взял земельный участок в аренду в 23 году обломил все документы прошел через торги получил разрешения на строительство . Взял ипотеку под залог участка . Залил фундамент . И. Утром появилась старая арендатор у которой был срок аренды с 2013 по 2016 . Подала в суд на администрацию на то что это ее участок и она продолжала им пользоваться . Суд удовлетворил ее требования о расторжении со мной аренды и удаления записи в егрн . Готовим апелляцию . Кто прав а кто виноват ??
Добрый день, при наличии у бывшего арендатора оплат по аренде, Администрация не имела прав выставлять на торги используемый земельный участок до окончания договорных отношений, через апелляцию суд должен разобраться. Так же участок на данный момент находится в залоге у банка, при отсутствии Вами оплат по договору с банком, участок должен быть изъят и выставлен на торги.
То есть если срок аренды у нее закончился в 16 году а она продолжала пользоваться участок фактически числился за ней ?
Он в собственности у города, но автоматически пролонгирован за счет оплат
Добрый день,
У соседей участок 4 сотки был взят в аренду с 2006-2016 год, аренда закончилась. Соседи за данный участок аренду не платят и накопились долги. Когда администрация расторгнет с ним Договор или какие меры предпринять. Участок зарастает травой, никто им уже как лет 10 не пользуется.
Добрый день, участок уже передали собственнику и договор расторгнут, по истечению времени, поэтому Вы можете подать заявление на аренду и привести участок в порядок.
По выписке из ЕГРН написано что данный участок в аренде с 27.12.2006 по 27.11.2016, на вопрос по срокам и возможности взять данный участок - администрация Солнечногорского района пишет что на данный момент передаточные акты о возврате вышеуказанного земельного участка в комитет по управлению имуществом не поступали.
В таком случае, необходимо связаться с арендодателям и обсудить вопрос, продления договора аренды с переходом в субаренду.
Добрый день. Участок находится в аренде 3 года, вид использования - для продолжения строительства дома. Но так ничего и не построили. Этот участок снова выйдет на торги? Или только если будут заявители? Если да, то когда подавать заявление на торги? До окончания срока аренды, или после ? Либо арендатор должен акт передачи сделать?
Добрый день, Вы подписываете с собственником акк передачи и после можете по новой подавать документы на рассмотрение заключения с Вами договора аренды.
Добрый день.
Хотим купить переуступку права аренды на землю ИЖС.
У старого арендатора закончился договор(2011-2016г) в 2016г., но по сей день приходят ему платежи. Он сходил в администрацию,ему сказали,что теперь у него бессрочная аренда.
1. Где найти информацию о том,что у него бессрочная аренда?
2. Хватает ли лишь одного письменного договора и письменного уведомления администрации о новом договоре переуступки аренды?
3. Какие ещё нюансы имеются?
Добрый день, если Администрация идет на бессрочный договор, в таком случае необходимо в Администрации взять документ подтверждающий пролонгацию и отправить в Росреестр, после сдавать в суб аренду.
Здравствуйте
Аренда участка лпх закончилась год назад, в продлении аренды отказали. Имеем ли мы право сейчас построить дом и через суд взять участок в собственность, так как там будет уже завершённое строительство?
Добрый день, не не имеете, сначала обратитесь в суд с отказом, зарегистрируйте решение и договор аренды, после строитель
Здравствуйте, договор аренды на 10 лет под лпх закончился, ничего не построено. Адмиристрация просит написать заявление на расторжение договора. И поставить участок на торги. Дело в том, что я даже за свой свет уже оплатила воду, свет, межу.
Добрый день, если договор аренды закончился и Вы хотите взять этот участок по новой в аренду, Вам лучше сдать участок в сроки и не портить отношения с Администрацией.
вопрос: по договору аренды земельного участка, срок действия которого истек в 2010г. и на котором у меня зарегистрирован объект незавершенного строительства, администрация требует расторгнуть этот договор, оплатить задолженность -6060р и пеню за просрочку платежей - 137000р, Платеж за аренду земли был оплачен при заключении договора. Администрация права?
Добрый день, если пользовались арендованном участком и вовремя не сдали собственнику, в таком случае права.