Что делать если срок действия договора аренды земельного участка истёк / Страница 4 из 14
Как поступить арендаторам земельных участков, у которых закончился срок действия договора аренды Несмотря на то что гражданским кодексом предусмотрено автоматическое продление не расторгнутых договоров аренды, юристы АН «Правозем» в последнее время сталкиваются с интересными ситуациями. К нам обращаются арендаторы земельных участков, которым до истечения установленных в договорах сроков не удалось завершить строительство своих зданий.
Здравствуйте, договор аренды на 10 лет под лпх закончился, ничего не построено. Адмиристрация просит написать заявление на расторжение договора. И поставить участок на торги. Дело в том, что я даже за свой свет уже оплатила воду, свет, межу.
Добрый день, если договор аренды закончился и Вы хотите взять этот участок по новой в аренду, Вам лучше сдать участок в сроки и не портить отношения с Администрацией.
вопрос: по договору аренды земельного участка, срок действия которого истек в 2010г. и на котором у меня зарегистрирован объект незавершенного строительства, администрация требует расторгнуть этот договор, оплатить задолженность -6060р и пеню за просрочку платежей - 137000р, Платеж за аренду земли был оплачен при заключении договора. Администрация права?
Добрый день, если пользовались арендованном участком и вовремя не сдали собственнику, в таком случае права.
Добрый день! Подскажите пожалуйста по такому вопросу: подавали заявление в мэрию на аренду участка без участия в торгах (основания по ЗК имеются), получили отказ на основании п.2 ст. 39.16 ЗК РФ, так как участок был в аренде с 15.08.2015 по 20.09.2020 и на текущий момент не сдан арендатором по акту, сказано что участок находится в фактическом использовании. Правомерен ли отказ? Отсутствие акта сдачи участка после окончания срока аренды дает право на бессрочное пользование им?
Добрый день, да после окончания срока аренды, арендатор имеет право продлить договорные отношения, если продолжается оплата, либо принять участок подписав документ и после выставить его на аукцион или заключить договор с другим арендатором.
День добрый! Вопрос: земельный участок по торгам на строительство капитального гаража, срок аренды до 20.06, строительство затянулось, Технический Паспорт в кадастровом получен 31.05, а 20.05 на электронку прислали уведомление с актом осмотра участка, в акте осмотра написано, что обнаружена постройка, а в уведомлении указано, что мне необходимо в течении 30 суток с момента получения уведомления освободить участок и подписать акт приема-передачи участка. Я еще могу подать документы на регистрацию объекта?
Добрый день, если срок аренды не истек Вы можете зарегистрировать строение конечно, это письмо предупредительное, за короткий срок успеете и сразу идите за продлением договора аренды.
Добрый вечер, участок лпх в аренде у долевых собственников с 2002 года , аренда просочилась ... Хотели бы разделить и оформить в собственность . Аренда у администрации . С чего начинать и что делать дальше ? Дом разделен на две квартиры с отдельными входами и общей крышей .
Добрый день, необходимо снова подать заявление в местную Администрацию о намерениях взять участок в аренду, если дом оформлен в собственность, необходимо выкупить земельный участок и после идти в суд за выходом из долевой.
Здравствуйте.
В 2019 году был приобретен на торгах земельный участок (Администрация городского поселения), и был заключен договор аренды сроком на 5 лет. В июле этого года аренда земельного участка заканчивается. За этот период ничего на нем было построено, начало стройки планируется на 2026 г. Как быть с таким земельным участком, как продлить аренду с Администрацией.
Добрый день. Вам нужно заранее направить в местную администрацию заявление о продлении договора аренды.
Даже если земельный участок ранее был предоставлен через торги. А если сейчас идти в Администрацию, она не потребует снова выходить на торги?
Добрый день. При продлении договора аренды выход на торги не требуется.
Толь что позвонил с вопросом о продлении участка (торги) в ДГЗИ, начальник департамента сказал: если построек нет, то договор аннулируется; если недострой (оформленный как недострой), то изымается и продается через аукцион; если зарегистрированные объекты (в Росреестре), то выделяется в аренду земля по новому договору для владельца объекта
Значит в скором времени занимайтесь регистрацией строения.
Да спасибо. Тоже уточнила эту информацию, земля приобретенная в аренду после торгов и подходящий к окончанию срок договора аренды, вновь выставляют на торги. Либо регистрация незавершенки.
Регистрация на практике занимает пару недель, здесь больше зависит с кем Вы будете работать, так как многие фирмы очень долго исполняют работы.
Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить. Аренда з/у закончилась два года назад. Продлить отказали, тк я, второй арендатор. На этой земле стоит фундамент в моей собственности (сначала купили фундамент, потом землю взяли в аренду)
Могу я, достроить дом, зарегистрировать его и подать документы на выкуп земли в собственность, и как правильно это сделать? Администрация помогать советом отказывается, но и землю из рук не вырывает пока.
Добрый день. Если у Вас закончился договор аренды, то зарегистрировать дом не получится, нет прав на участок. Если дом/фундамент зарегистрирован как объект незавершенного строительства, то подайте в администрацию заявление о выкупе участка. В случае отказа можете обжаловать решение администрации в судебном порядке.
Здравствуйте. На каких основаниях администрация даст согласие на выкуп земельного участка, на котором находится зарегистрированный в собственность фундамент? В договоре аренды под ИЖС указано, что только после строительства и регистрации дома будет заключен договор о выкупе земли. У меня такая же ситуация. И получается замкнутый круг: аренду плачу (по просроченному договору), достроить уже не смогу (нет денег), переуступить право требования не могу. Должен же какой то выход. Как вернуть свои затраты? При этом появились потенциальные покупатели.
Обращайтесь в Администрацию, так как для заключения нового договора аренды, необходимо сдать участок и соответственно все что на нем выстроено, либо подождать пол года и с отказом в заключении нового договора аренды идти в суд.
Даже если земельный участок был предоставлен после торгов. То есть просто подаем новое заявление на продление договора аренды. И никаких препятствии со стороны Администрации не будет ( я имею ввиду на торги снова выходить).
Добрый день. Торги - это было основание предоставления участка в аренду. У Вас договоре аренды должны быть прописаны условия продления договора.