Что делать если срок действия договора аренды земельного участка истёк / Страница 14 из 14
Как поступить арендаторам земельных участков, у которых закончился срок действия договора аренды Несмотря на то что гражданским кодексом предусмотрено автоматическое продление не расторгнутых договоров аренды, юристы АН «Правозем» в последнее время сталкиваются с интересными ситуациями. К нам обращаются арендаторы земельных участков, которым до истечения установленных в договорах сроков не удалось завершить строительство своих зданий.
Добрый день! Срок аренды закончен под строительство незавершенного дома в марте 2019 года (до этого зарегистрирована незавершенка в установленной форме, и использовано право единожды продлить аренду на 3 года), дом построен (без электичества). Поданы документы на реконструкцию (строительство) в Исполнительный комитет, но получен отказ в строительстве. Через суд сейчас пытаться признать собственность строения, а потом земля подлежит выкупу? Аренда продлевалась с 2009 года, а эта незавершенка была приобретена у предыдущего хозяина.
Добрый день! Пришлите отказ который Вы получили необходимо ознакомиться с ним на почту pravo@pravozem.ru
Добрый день. У меня в аренде находится земельный участок, срок аренды 49 лет. После публичных слушаний и принятия Генерального плана города. Участок попал в зону Р-3, Договор аренды заключён с Департаментом лесного хозяйства Приморского края. Ранее 2003-2008, на этот же участок Был заключён договор аренды с Владивостокским лесхозом., На участке находится центр отдыха, включающий оздоровительный комплекс из нескольких Русских бань. Ресторан. Административное здание. Вспомогательные сооружения. Участок ранее входил в состав лесного фонда. В настоящее время, по кадастровому паспорту земли населённых пунктов. Вопрос, как зарегистрировать право собственности на строения на участке. Согласно договора аренды я могу строить временные сооружения. Согласно ПЗЗ участок предназначен для организации отдыха и туризма, на нем разрешается возведения капитальных сооружений, которые я выше обозначил. Подскажите легальный путь регистрации есть. С уважением Константин.
Добрый день! Пришлите договор аренды мне на почту pravo@pravozem.ru, необходимо ознакомиться с ним, прежде чем ответить на Ваш вопрос.
Здравствуйте Ярослав! Аналогичная ситуация. В 2001 году я переоформила в сельском совете участок на свое имя. Далее заключила договор аренды земельный для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Когда я его приобретала, на нем стояло здание, сарай и гараж под одной крышей. В 2016 году я его облагородила. Построили в нем баню, и решила поставить на учет в БТИ. 27 декабря 2016 года договор аренды закончился, и в земельном мне сказали, что дальше ЛПХ не продлят, т. к. я подошла 28 декабря 2016 года, но и не расторгают, мне нужно узаконить постройку. А затем выкупить землю в собственность. Кадастровый номер участка есть. Технический паспорт в БТИ мне сделали, но сказали, что я должна теперь через суд узаконить постройку.
Пришлите договор аренды, мы ознакомимся с ним и подскажем, как Вам дальше действовать.
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как быть. В 2009 году получили участок в аренду под строительство индивидуального жилого дома. Дом построили, адрес получили, электричество и воду провели. Чтобы перевести в собственность, пошли получать разрешение на строительство. В администрации сказали, что в выдаче разрешения откажут, так как в 2014 году наш участок попал в зону "Затопляемая территория". Аренда в этом году заканчивается. Что дальше делать, не знаем.
Добрый день. Пришлите договор аренды и, если есть, письменный ответ администрации. А что вышло в 2014 году?
Ответ пока устный. Как нам сказали, в 2014 году территорию нашего села признали затопляемой территорией. Однако местные нам рассказывали, что село последний раз затапливало в 1978 году. Участки слева и справа от нас в собственности. Один из них перевели в собственность 2 года назад. Договор аренды пришлю вечером. Спасибо.
Добрый день. Хорошо, присылайте договор. Посмотрим, что можно сделать.
Добрый день. Помогите разобраться с вопросом. У меня аренда с/х земли. На ней вырос лес ещё до аренды. Этот лес надо вываливать, если этого не сделать, могут забрать аренду из-за нерационального использования с/х земли. Могу ли я, вывалив этот лес, продать его на дрова? Кто должен дать разрешительные бумаги на это?
Добрый день. Вам необходимо подать заявление в местную администрацию о выдаче Вам разрешения на вырубку деревьев, так называемый порубочный билет. Пишется в простой письменной форме с указанием причин вырубки деревьев. К заявлению необходимо приложить документы на земельный участок, схему земельного участка с нанесением зеленых насаждений, с указанием количества деревьев, кустарников, подлежащих вырубке, их породы, диаметр ствола. По истечение срока в 30 дней администрация вынесет решение о вырубке деревьев. Если решение положительное, нужно будет пригласить специализированную организацию для вырубки деревьев.