Юридический форум по оформлению квартир жилых домов и земельных участков

Здравствуйте, спасибо вам большое Ярослав. Надеемся, разум у соседей все таки есть.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, возможно ли на этом участке построить дам? Кадастровый номер: 50:04:0230315:448.

здравствуйте Ярослав, баня зарегистрирована имеет кадастровый номер и назначение нежилое, к стене бани достроено жилое помещение т. е стена с баней общая, возможно ли при подготовке технического плана, сделать общий жилой дом. Это будет технический план в связи с уточнением или просто как новое и в Заключении прописать, что при обследовании стоит жилое строоение на капитальном фундаментеи на чертеже показать анулированный кадастровый номер бани. Моя мысль ануллировать кадастровый номер бани.

спасибо.

Здравствуйте, купили дом 39 квм, и холодная пристройка из досок 70 кв м, из холодной сделали жилую, и получился дом около 150 кв м, как теперь оформить.

Здравствуйте, купили дом 39 квм, и холодная пристройка из досок 70 кв м, из холодной сделали жилую, и получился дом около 150 кв м, как теперь оформить

У Меня сосед строит на месте старого сарая из дерева сарай как он считает, 5х11 и по мёде, мои замечания приняты во внимание не были, даже сток делает на мою сторону. Хочу завтра пойти в администрацию и сообщить о противоаравном строительстве, права ли я?

подскажите, а можно мне узнать вашу почту чтобы вы меня проконсультировать по паре вопросов относительно моего участка и домовлодения?

извените что так много задаю вопросов ну и ещё подскажите нельзя в отношении моего участка и дома пременить вот этот законн или статью или пункт? уже голова идёт кругом.

ну, а снять старый шифер и на старые столбы прикрутить металопрофиль?

вот тоже когда покупал участок этой теретории на карте небыло, а теперь с 2021 помоему одно сплошное ограничение.

Подскажитеа этот подпункт не подойдёт?

Ну кадастровый инженер и геодезисты были. Кадастровый инженер сделал техплан на два блока в равных долях и также смог разделить участок. Претензий к друг другу собственники не имеют, поэтому заключили соглашение. Вопрос: Росреестр зарегистрирует блоки и участки с такими документами? (техпланы на блоки, два межевых под каждый блок и соглашение между собственниками.) Да и конечно в техплане кадастровый инженер сделает описательную часть что дом имеет признаки сблокированности, и что у нас была сделана перепланировка, а не реконструкиця.

Ярослав, добрый день. спасибо. Простите немножко не поняла, мы ещё не построили, залили только фундамент, я вот хотела уточнить, если сосед пойдет жаловаться, что в такой ситуации нам ожидать?

Добрый день! Скажите пожалуйста, у меня участок находится в охранной зоне гидрометеорологической станции. Как получить разрешение на строительмтво одноэтажного дома?

добрый вечер извените я наверное вчера не правельно выразился это не зона, а теретория культурного наследия вот кадастровый номер 23:38:0151001:126 подскажите можно мне там поставить новый забор по периметру?

не понятна последняя фраза.

Добрый день, Ярослав. Спасибо вам большое за ваши консультации, они очень нам помогают. Помогите пожалуйста с ответом, мы не так давно поменяли статус дома из "квартира" в "блокированная застройка". Получили ГПЗУ, где, к сожалению, указаны отступы по 3 метра. От соседа мы планируем отступить 3 метра, а вот со стороны улицы, от забора, у нас совсем не получается, там будем 1 м Вопрос вот в чём, у нас плохие отношения с соседкой, разрешение на реконструкцию мы не получали, если она все же пойдет и напишет на нас жалобу, чем нам это может грозить? Узаконить пристройку собираемся через суд. Спасибо.

доброй ночи подскажите участок и дом находятся частично в зоне архелогического наследия городище 3тысячи лет до нашей. э огорожен металические столбы с шивернным забором. Могу я поставить новые столбы и зделать забор из метало профиля без разрешения? Либо тоже нужно куда-то обращаться?

Добрый день. Подскажите, назначение земли : земли населенных пунктов, ВРИ: блокированная застройка. Теперь можем ли мы со вторым собственником (по 1/2 доли у нас) сделать два техплана на блоки и два межевых на земельный участок, плюс согласие между собственниками о разделе земельного участка и разделе жилого дома на блоки и подать в Росреестр на регистрацию права на отдельные земельные участки и отдельные блоки.? спасибо.

дом ранее поставлен был на кадастровый учет по дачной амнистии. Имеет кадастровый номер. мы заложили пару проемов, чтобы не было общих помещений.

Добрый день. Хотим построить дом в СНТ, от соседа (от границы) 1.5 м Достаточно письменного согласия от соседа? По дачной амнистии допускается отклоняться от норм и не нужно подавать уведомление на строительство.

Добрый день! Вопрос 1. Приобрели участок в СНТ, на момент покупки в 1 метре от границы участка находился туалет соседей, туалет находится на солнечной стороне, отбрасывает небольшую тень на участок. Туалет без выгребной ямы, по сути просто будка в которой соседи делают свои дела в какое-то ведро или что-то подобное. Общая высота туалета около 2.4 метра. Законно ли такое расположение туалета? Возможно ли через суд обязать перенести туалет глубже в участок соседей? Если да, то на какое расстояние? Есть ли требование к высоте подобных построек? Вопрос 2, У дачного дома соседа имеется хозяйственная пристройка (по сути дачный дом и пристройка являются единым сооружением), стена пристройки идет по границе участка, а где-то, даже заходит на наш участок (на расстояние не более 10 см). С пристройки на наш участок идет свисание крыши на длину около 30 см. Напротив данной пристройки на нашем участке, на расстоянии 1 метра находится наша сарайка. По сути имеется нарушение противопожарных норм, в случае пожара, огонь с хозяйственной постройки соседа может перейти на сарайку. К тому же пристройка отбрасывает тень на наш участок и сарайку, так как пристройка, также как и туалет находится на солнечной стороне участка. Реально ли выиграть суд с требованием о сносе хозяйственной постройки, идущей по границе участка? Возможно стоит просить соседа передвинуть пристройку от границы участка на 3 метра? Вопрос 3. Недавно ввели новые правила относительно забора между участками — сетка рабица, либо открытый штакетник до 1.5 метра. Хочу сделать глухой забор высотой 1.8-2 метра. Тень от забора будет на моем участке. Законно ли это, сможет ли сосед выиграть суд опираясь только на формальное несоответствие забора требованиям законодательства, либо он должен доказать нарушение его права в большем объеме? Заранее спасибо Вам за ответ!

Здравствуйте! Сосед сливает воду из переполненных колодцев на наш участок. Наш участок 13 соток, у него 5 соток. У него нет системы дренажа, откачку он не вызывает. Наша система дренажа не вывозит столько воды, все 13 соток после дождя оказываются затоплены. Полиция и администрация посёлка приняли жалобу, но отказали в помощи. Велели обращаться в суд. У нас нет доказательств, кроме фото и видео. На участке появляется огромное количество воды за час. Соседи год назад говорили, что сливают септик в канаву на своём участке. В этом году они отрицают все, но затопления участились. Как правильно составить исковое заявление в суд? Что может сделать экспертиза? Спасибо!

Здравствуйте. Строю хозпостройку из газобетона на ленточном фундаменте от соседей на расстоянии 1.8м. Перед этим читал СП 53.13330. 2019 обновленный Минстроем 2023 года, где написано 6.7 минимальные расстояние от границы соседа до хозпостройки ДОЛЖНЫ БЫТЬ 1 метр. Нарисовалась соседка на этапе возведения фронтонов, сказала что близко, должно быть 3 метра. Я говорю это до дома, а тут гараж. Говорит все равно. Я так понял ссылается на пзз, хотя назвать документ не смогла. Сказала остановить стройку, скоро они вступают в наследство. Не знаю ее намерения, возможно для подачи в суд или жалобы в администрацию. Я позвонил в администрацию, спросил по расстоянию, сказали по пзз 3 метра, вы можете строить по сп, но если сосед против то может подать в суд. Они сами не против, кто приходит всех отправляют в суд, а там как решит. Вот теперь сплю плохо, с одной стороны я прав так как по СП я построил с запасом как ДОЛЖНО БЫТЬ, с другой по пзз нарушение. Выделяю заглавными не просто так, кто-то говорит, что СП носит рекомендательный характер, но как могут рекомендовать, если там указание как должно быть (и да, там есть пункты где рекомендуют, например высоту и тип забора). На данный момент приезжал геодезист, сделал замер и инженер сделает план для регистрации. Скажите каковы мои перспективы сохранить строение, если соседка подаст в суд на снос? СНТ, Подмосковье, земля под садоводство.

здравствуйте Ярослав. Мой дом построен ещё до революции стоит в 10 с от границы участка У соседей на границе участка стоит сарай построенный до 1995 года это выяснилось при судебном разбирательстве соседи частично сами снесли сарай и по встречному иску вынесли требование провести и реконструкцию сарая установить на место и по границе участков поставить сплошной забо без определения материалов и высоты забора и это все в 10 см от фундамента дома Градостроительный регламент в настоящее время 1 метр отступа от границы забор прозрачный. Апелляцию не подавала подумала бесполезно. Сейчас устанавливать сплошной забор ленточный забор из метала за ним сарай и это все возле фундамента моего дома могу ли я подать новый иск на нарушение моих прав на недвижимость или негаторный иск. Заранее спасибо.

Здравствуйте! Рассматриваю вопрос приобретения участка в Ленобласти, находящегося в аренде у физ. лица по договору переуступки права. Первоначальный договор аренды заключён в 2010 году на 49 лет. Сейчас такие договоры администрации заключают сроком не более 20 лет. Подскажите, должен ли быть в этом случае перезаключен новый договор с администрацией на новых условиях или просто меняется арендатель по договору, а срок аренды и всё условия остаются прежними. И второй момент, должна ли администрация согласовать переуступка права. Заранее благодарю!

здравствуйте! Стоял дом на два хозяина, одна половина развалилась, участок продали и на месте той половины построили новый дом рядом с целой половиной в метре от него. Новый дом сгорел через 10 лет, дом кирпичный остались одни стены, участок продали со снятием дома с регистрацией. Хочу восстановить старый дом и поставить на учёт. Это можно сделать без проблем?

Здравствуйте, планирую приобрести дом с участком в Воронежской области (136:16:0601009:579 и 36:16:0601009:574), дом вторичка, купленная у застройщика, то есть уже было два владельца. Заметил, что дом находится на границе охранной зоны братской могилы 212 в селе Бабяково. Вокруг всё застроено. Соседи говорят, что нельзя строить двухэтажные, только одноэтажные, интернет говорит, что в 100 метрах строить вообще нельзя. Как быть в такой ситуации? Не хочется купить дом, который потом скажут снести.

Добрый день! А в случае, если в суд выйти самостоятельно с заключением от центра экспертизы и оценки, о том, что постройка несет угрозу жизни и здоровью и не пригодна для дальнейшей эксплуатации, тогда возможно будет снять с кадастра? Суд в данном случае может отказать?

Здравствуйте, в 2019 году вступили в наследство доля 1/2 участка, границы не размечены, на участке так-же есть дом (участок ИЖС) построенный в 1993 году, документы на него тех-же годов, из них домовая книга и справка Подскажите с чего нужно начать процесс оформления дома и какие этапы ждут, с 1993 года была перепланировка и на участке есть незарегистрированные строения,

Здравствуйте. Мой дом стоит на меже. 1999 г. К дому пристроены 2 постройки, веранда и кочегарка. Все зарегистрировано. Соседка делала точечные координаты своего участка и выяснилось, что мой дом и кочегарка стоит на ее земле 30 см. Она требует снести мою кочегарку иначе грозит судом. Я ей предложила выкупить эти см, она сказала что не продаст. Могу ли я каким то образом сама подать заявку на выкуп этих см?. И если она подаст в суд, какая вероятность, что она выиграет?

И еще вопрос. Соседка набила перед моими окнами доски из горбыля. Закрыла мое окно, которое выходит к ней во двор. Теперь у меня вид из окна уродские доски. говорит, что закроет мое второе окно так же. Законно ли это? И как я могу заставить ее убрать это от моих окон?

Благодарю за ответ. К сожалению участок узкий и не позволяет это сделать. А реконструкции с уведомлением на разрешение таких отступов можно же будет получить? Может через суд?

Зарегистрируйтесь первоначально свой дом раньше соседей в Росреестра, а после подарите в суд на соседей, если вперед сделают регистрацию соседи, то Вам будет не отвоевать.

Добрый день, подскажите пожалуйста такой момент, рассматриваем к приобретению участок по кадастровой карте и ЕГРН это Вид земельного участкаЗемлепользование, Категория земель Земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования малоэтажная жилая застройка Форма собственности Частная, когда позвонили в администрацию района она обозначили что это земля Р2, как такое может быть? что главнее ПЗЗ или ЕГРН, можно ли покупать данный участок?

Добрый день. Имею в собственности земельный участок с домом. Оба объекта зарегистрированы и с установленными границами. Дом 1970го года постройки. С одной стороны дом расположен от границы земельного участка на расстоянии 1 м Планирую на месте старого дома построить новый с незначительным изменением площади. Вопрос в том, имею ли я право построить новый дом на том же месте (1м от границы участка), оформив его как реконструкцию? Спасибо!

Добрый день, помогите, пожалуйста, У меня маткапитал за второго ребёнка. Я сделала реконструкцию за свои деньги. Сейчас пристрой оформила, акт получила. Подавать на компенсацию начала, запросили заключение о соответствии реконструкции. Я поехала в нашу адмиристраци . Спрашиваю, мне заключение дадут, если в пристройке нет газа. У меня вообще дома нет газа, печное отопление. Я из-за этого и сделала за свой счёт пристрой, потому что аварийные сени были, а теперь на компенсацию газ планирую. Мужчина, который там сидит, начал читать законы, не взял мои документы, не смотрел даже. Прочитал, говорит газ надо. А в интернете я читаю, что отсутствие газа не является главным. Главное для заключения о соответствии чтобы оно было как в проекте, чтоб не мешало соседям, увеличилось и было безопасным. Отказ на словах. Действительно ли так? Без газа мне не дадут заключение?

А в целом то, что у нас ограниченность в размещении дома на участке из-за склона/обрыва и маленькой ширины, и мы были вынуждены так поставить дом? Также это единственное жилье, которое есть. Суд в таком случае не может принять решение на снос?

Добрый день! Очень интересует вопрос: возможно ли снять с кадастрового учета дом в долевой собственности, фактически разрушенный временем (стоит много лет бесхозный), если оформлена только одна доля. Имеющиеся документы: только выписка из ЕГРН и право о собственности. Оставшиеся сособственники: один свое право не оформляет (открыто наследственное дело), другие не открывают наследственное дело и не собираются, так как наследодатель имел не погашенные финансовые обязательства перед банком и ЖКУ, а сам наследодатель был включен в наследственное дело. К тому же, за умершим, наследники еще несовершеннолетние.

Здравствуйте. Купили дачу в том году в СНТ с кирпичным неоформленным домиком, который стоит на 15 см от границы соседнего участка. О законах ничего не знали, соседка по участку тоже приобрела свой участок не так давно для перепродажи, и когда узнала, что мы купили этот участок, стала грозить судами о сносе домика. Домику более 40 лет и мы оформили его по дачной амнистии. Присвоили адрес. Теперь встал вопрос и кап ремонте, а строители сказали, что дешевле будет снести и построить новый на то есть же точки. Подскажите пожалуйста, как это оформить, чтоб было по закону?

У нас СНТ, земля в аренде на 49 лет. Сосед отступив к себе на 10 см, залил фундамент под забор высотой 1.0 метр, собирается ставить забор сверху в 2.0 метра высотой. У меня с этой стороны огород. Заранее договаривались о штакетнике. Никаких письменных и устных согласий я не давала. Сосед называет фундамент под за забор подпорной стенкой. Но земля на его участке отсыпана не более 50см по отношению к моему участку. Никакие аргументы на снижение высоты фундамента до положенных 75 см на момент заливки не слушал. Хочу подать в суд на демонтаж. Какие у меня шансы?

Добрый день! Ситуация такая. Построились где-то в 2002 году, дом внесён в кадастр в 2005 году. 20 лет соседей всё устраивало. Теперь же при установке смежного забора (3D-сетка и штакетник) вместо старой сетки-рабицы нам начали ставить палки в колёса. Есть пару вопросов, которые требуют ответов, и я не особо их нашёл в сети! (1) Если скос крыши хоз. блока (без ливнёвки) остаётся на моём участке и отвечает нормам в 1 метр от забора, могу ли я забить на претензию, что "общая вода в виде дождя" падает на их участок? 2) При кадастровой постановке на учёт дом от забора в 2.5 метрах. По нормам три. Но опять же всех и всё устраивало 20 лет. Реально ли продавить через правление отказ от претензий с соседей при понятых? 3) Соседский участок и дом не умеют никакого официального статуса (проверял через карту Росреестра). Выгребная яма а-ля септик менее чем в 2-ух метрах от моего забора, так ещё и сливается через шланг в лес, куда подавать жалобу? 4) Могу ли я подать жалобу, на противопожарную безопасность, из-за того, что соседи построили свой дом (примерно 2017 год) в менее 15-ти метрах от моего? 5) Есть второй смежный заброшенный участок, который будет когда-то продаваться и скорее всего перестраиваться. Я же правильно понимаю, что при его покупке и моём соблюдении норм СЭС, уже соседи должны спрашивать моего разрешения на строительство дома в нормативных метрах от септика и "колонки"?

Добрый день. В 2020 году сгорел дом. Земля не оформлена в собственности (принадлежала бывшей владелице в безвозмездное пользование). Дедушка построил новый дом, но никаких документов нет. Он умер, мы вступили в наследство на старый дом. После смерти дедушки на новый дом упало дерево и разрушило часть крыши. Дом стоит так 2 года и гниет. Он уже не пригоден к жизни. Подскажите, что делать в нашем случаи? Могу я снести новый непригодный дом? Не потеряю ли я право на владение землей при ее оформлении. И что делать с правом собственности на сгоревший дом?

Добрый день, у меня сложилась такая ситуация, сосед на меже построил баню, скос крыши выходит на мой участок на сорок см, вся вода течёт ко мне в ограду (частный сектор), обратилась в администрацию, они вынесли ему предостережение о недопустимости нарушений норм и правил строительства, на основании данного документа я подала в суд, но в иске мне отказали (приведение постройки к нормам и правилам), есть ли смысл подавать апелляцию?

А можно ли детям выделить доли в комнате?

Добрый день, сложилась следующая ситуация. От прежнего хозяина достался участок с неверно выставлеными границами. Заказали вынос границ. Собрались переставлять забор. С восточной стороны забор на текущий момент проходит вплотную к фундаменту дома (так как прежний владелец позволил соседу с параллельной улицы проезжать по своей территории, грунтовой тропинки мимо участка не хватало для проезда), я даже отмостку дома сделать не могу. В итоге получившимся проездом пользовались 3 соседа с параллельной улицы (у каждого из них есть выезд на другую улицу и зарегистрированы их адреса и фасады там же). Стал переносить забор получил коллективный иск о том что я не могу поставить забор по точкам полученным в Росреестре так как они пользуются проездом много лет и грозят отобрать часть участка. Как я могу отстоять свое право. Еще одна оговорка, прежний владелец с северной стороны поставил забор неверно, его сейчас убираем по требованию других соседей (им тоже очень хочется ездить по моему участку и самое главное грузовиками так как будут строить дом и делить участок на два хозяина с выездом уже не на свою улицу, а на нашу). На изображении север справа, восточная сторона сверху. Примерное положение дома нарисовал красным.

И не стыдно из-за 1 метра судиться?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, по приложенному ГПЗУ, место допустимого размещения объекта капитального строительства отмечено как 5 метров от красной линии, по 3 метра от границы земельного участка и 6 метров от границы земельного участка с правой стороны. Вопрос, почему с одной стороны указали 6 метров, а не 3 как с других сторон? И откуда брать расстояния с правой стороны в глубину от красной линии?

Добрый день! Участок расположен в санитарно-защитной полосе водовода и зоне транспортной инфраструктуры на 33%. Можно ли строить жилой дом, гараж, баню, веранду в этой зоне. Особенно интересует расположение септика и скважины: на каком расстоянии можно планировать эти объекты?

Добрый день, дом стоит на границе на меже с соседским участком с 1963 года, и окна смотрят к нему в огород, теперь сосед продал пол участка со своим домом и решил строить новый дом в метре от моего дома тем самым загрождая мои окна, может ли он строить так дом.

Здравствуйте. При межевании участка, в 2007 г, кадастровый инженер не учел отступы от имеющихся строений и граница прошла по профилю нежилого строения. В последующим, сосед сконфигурировал свой участок от имеющейся линии. В настоящее время имеется спор: сосед не допускает на участок, для технического обслуживания сооружения. Как правильно поступить?

Здравствуйте! Буду очень благодарна за консультацию. Хотим приобрести участок 2га / сх1 в ГПЗУ имеется наложение границ с лесным фондом. В также на участке имеется озеро, но в ГПЗУ его нет. Размеры Озера 30х60. Участок как дремучий лес) Какие риски для нас имеются учитывая все эти нюансы. И можно ли там построить дом или организовать на этом участке глемпинг?.

А как же лачная амнистия? Я поставила на 4адастровый учёт и людей српщу как дилой дом, старый от отца оставшийся, там нет отступа от границы медевой 3м, а буквально 20 см. и поставили на учёт без проблем!

Здравствуйте, я провел газовую трубу поверху забора. Забор стоит на границе участка между мной и соседом. Забор мой, то есть устанавливал я. Возможна ли претензия ко мне со стороны соседа насчёт газовой трубы?

Добрый вечер, скажите гараж построен в 1990 году на меже, постановление с администрации есть о разрешении оставить его бессрочно, сосед подал иск о сносе гаража, может ли суд вынести решение о сносе гаража.

Эта дачная амнистия распространяется на жилые дома в городах тоже?

Ещё дополню, может это тоже как-то может повлиять. У участка ещё есть какой-то тип исторического места и проект согласовывался с департаментом культуры Вологодской области. Старый исторический дом стоял ещё ближе к дороге, чем новый.

Здравствуйте! У нас дом на четыре семьи, соседи закрыли окно со стеной вплотную, не отступив 1 метра, они говорят что у них меже вплотную со стеной, и считается что это их двор, у нас меже в процессе. Законно ли они закрыли стену с окном, не отступив 1 метра?

Здравствуйте. Сколько стоит ваша помощь в этом вопросе?

Добрый день) земли населенных пунктов. пристроили гараж к дому. фундаменты разные. вход с дома есть. до забора соседа 1.5 метра. до красной линии 7.5. законно ли это?

Ярослав, спасибо вам большое за ваши ответы!

Здравствуйте, подскажите пожалуйста такая ситуация хотим приобрести землю на земле есть онс, запросили у продавца документы ЕГРН в них на земле было указано три кад номера в пределах этой земли как выяснили газовая труба и вода, труба идет в углу участка, а вот вода проходит и чуть затрагивает границы под домом, подскажите пожалуйста есть ли какие то законы или куда обратиться для переноса трубы или вообще с чего начать хотели купить объект, а теперь думаем не может ли водоканал заставить снести ОНС что труба их идет под чертой дома!?

Если соседи предлагают урегулировать спор по границам участка путем отторжения части своих участков в мою пользу. Как узаконить это?

Ярослав, спасибо большое за ответ! Подскажите, пожалуйста, о каких технических условиях в данном случае речь? Электричество уже подключено, на него условия получались. Водоснабжение через скважину, водоотведение — септик (ЛОС). Заявление на присвоение адреса объекту регистрации уже отправили, ждём.

Как думаете у меня есть шансы выиграть суд?

Добрый день. Дом в деревне на две половины с отдельными земельными участками сгорел вместе с соседом, которого убили, и подожгли, чтобы скрыть следы. Наша половина использовалась как дача, была не застрахована, никто в ней не прописан. Положена ли какая компенсация? За чей счет производится демонтаж сгоревшего дома?

Добрый день. Если в 2006 году проводилась кадастровое межевание по координатам 1963 года, а потом перешли на МСК50, могло ли быть смещение координат относительно межевых знаков?

Добрый день. Соседи прислали нам иск о признании реестровой ошибки, но в суд пока не передают. Ситуация такая:мы делали межевание и вышло, что у нас границы проходят в другом месте, получается что они у нас захватили территорию. Границы в россреестре у нас уточнены. Два года назад соседи проявили инициативу переставить забор, и ещё немного сместили забор в их пользу. Теперь они хотят признать что это реестровая ошибка и забор так стоит уже 40 лет. Подскажите пожалуйста что делать?

Добрый день. Имеет ли юридическую силу, рукописное согласие соседей по границе участка В данном случае соседи не против, что граница моего участка по всей длине, сместилась в их сторону. порядка на 90 см. И как правильно решать вопросы с соседями если фактические границы не совпадают с кадастровым планом по координатам.

Здравствуйте. Соседская баня была расположена с солнечной стороны нашего участка на расстоянии 1 метр от границы. Тень от неё естественно "гуляла" по нашему участку в течение дня. Спустя годы соседи решили "расширить" свою баню и это фактически теперь дом вдоль нашего участка длиной 9 метров с высокой (4.5м) крышей. Солнечная сторона нашего участка еще больше занята тенью. Скат крыши ориентирован в нашу сторону. Помимо тени все осадки также у нас. Канализационные стоки из бани ориентированы в нашу сторону. Стоительство бани, а затем и её перестройка велась в наше отсутствие. Своего согласия на строительство "бани" и на её перестройку мы не давали. Соседи аргументировали свою "правоту", тем что это баня, а не дом и отступа в 1 метр дотаточно. Но всё же, чтобы уйти от ответственности, спешно продали участок. Новые хозяева, узнав о нарушениях, тоже почти сразу продали участок. Теперешние соседи тоже ничего переделывать не собираются, аргументируя тем, что строили не они. Проблема не решена. Подскажите, как можно узнать законность этой постройки, чтобы обратиться в суд и заставить новых владельцев переделать высоту здания и ориентацию скатов крыши на их участок? Возможно ли их заставит вообще снести это строение или ориентировать его так, чтобы большая часть тени оставалась в течение дня на участке соседа, а не на нашем?

Доброго времени суток Ярослав! Подскажите пожалуйста с чего мне начинать?, нам принадлежит 1/5 доли жилого дома А1, Б1 расположкнного в Донецкой Народной Республике. Документы 1955 года, не переделывались, межевание нашего участка не делали (мне кажется и 2 других хозяина нашего общего участка тоже не переделывали документы с тех пор. Родители (хозяева этих 3 участков давно ушли из жизни, теперь в Наследство 1/5 вступил внук (я тётя, представляю его интересы по Доверенности). Получили уже Свидетельство о праве наследства по закону и осталось по приезду в ДНР забрать у нотариуса документ о внесении в единый госреестр. Земля под домиком не приватизировать. Теперь какой мой следующий шаг, а я хочу сделать отдельно документы на наш участок (1/5 часть), чтобы были отдельные документы и прописаться наконец там. Надеюсь на ответ и совет. Спасибо.

Ярослав, здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какие существуют риски, если дом уже поставлен на учет, есть право собственности, но не получено уведомление об окончании строительства (просто не знали, что нужно подавать)? Нужно ли оно вообще теперь для дальнейшей жизни и возможной продажи дома в будущем? Ситуация следующая:Дом строится в ипотеку (своими силами) в СНТ, сейчас заканчиваем отделку. 1) Уведомление о планируемом строительстве получено, зарегистрировано, ГПЗУ получен; 2) Технический план здания сделан, подан для регистрации в МФЦ; 3) Дом поставлен на кадастровый учет, зарегистрировано право собственности, документ уже передан в банк и принят; 4) При этом, уведомление о завершении строительства НЕ подавалось. Нам объяснили, что уведомление об окончании строительства уже не получить, что логично, ведь дом построен и есть выписка ЕГРН с обременением для банка. Заранее спасибо!

Благодарю вас за ответ, всего вам хорошего!

Добрый день! Был куплен дом, под снос для строительства нового дома. Новый дом введен в эксплуатацию в 2012 году, зоны отступа от границ участка три метра. Но в связи с близко стоящими соседскими деревянными постройками (в полуметре) зона допустимого места размещения объектов строительства, не соответствует нынешнему расположению дома. В данный момент возник спор с соседями из-за бани, которая находится на нашей границе, в 1-1.5 метра от нашего дома, поставленная в период начала строительства нашего дома, из-за кадастровой ошибки при межевании большая часть бани оказалась на нашей территории. Договориться с соседями не получается. Если мы подадим на соседей в суд, стоит ли опасаться встречного иска соседей из-за несоответствия ныне расположенного нашего дома и зоны допустимого места строительства? Есть ли в данном случае риск сноса нашего дома?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у нас участок земли населённых пунктов, для садоводства, хотим построить дом, я так понимаю разрешение не требуется для строительства, я могу построить и зарегистрировать по дачной амнистии? Но как жилое на словах в отделе архитектуры сказали не пропустят, а если зарегистрировать как нежилое -это ведь не даст мне право провести центральный водопровод?

От угла здания до забора вы имеете ввиду, а крыша не учитывается? То что она залазит на нашу территорию, это нарушение или нет?

Сосед требует сноса гаража зарегистрированного 4 года назад, на основании заключения о нарушении отступа по ГПЗ в 3 м Гараж стоит от границ его участка в 1 м Как отстоять гараж и чем грозит судебное разбирательство? Спасибо!

Спасибо!

Добрый день, подскажите, пожалуйста, рядом с моим домом расположен детский садик, при строительстве, никто не смотрел особо на расположение объектов на территории и вышло так что овощехранилище садика, стоит рядом с нашим забором (близко, при измерении возможно есть метр) и от крыши дома до крыши овощехранилища ~6 м, я имею ввиду основную часть здания. после того как сделали слив с крыши овощехранилища, крыша стала нависать над нашим участком и с крыши вода капает к нам, и плюс перекрыто пол участка от солнечного света. Не совсем понимаю, один метр измеряется от крыши или от самого здания, можно как-то оспорить уже построенную и узаконенную постройку?

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Дом из кирпича с мансардой в СНТ построен в 1993, зарегистрирован в Росреестре в 2011 как нежилой. Расстояние до границы соседского участка 1м. Могут ли потребовать снести мой дом?

Перепланировка оформлена в Росреестре в сентябре 2024 г, а документы на признание дома блокированной застройки подали в мае 2025 г.

Спасибо. Видимо это единственный путь.

Здравствуйте! В 2006 году построили дом от меди около метра, все официально оформлено. Три года назад построились новые соседи ихх дом от от моего метров 10 они нравятся, что подадут в суд чтобы мы его снесли. Сейчас в данный момент они делают навес и крыша навеса выходит на наш участок. Что нам делать в этой ситуации?

Здравствуйте, подскажите На градостроительном плане указано где можно построить дом цифра (1) (1) Но строить будем по середине участка (фото прикрепила) Можно ли так сделать или нужно строить именно где стоят цифры (1)?

Если часть объекта уже принадлежала наследнику ранее, то срок владения исчисляется с даты регистрации права собственности на первую долю (в соответствии с письмом Минфина России от 25.12. 2019 № 03-04-05/101456). Если жилье находилось в совместной собственности супругов и второй супруг получил по наследству долю первого, то срок владения также будет считаться с даты возникновения права на первую долю (в соответствии с письмом Минфина России от 29.04. 2016 № 03-04-05/25/25415). просто я имел 12 с 2000 года и мама имела 12 с 2000 года. умерла она в 2016, а в ступил я в наследство 2025

и все равно надо ждать 3 года с момента (2025) вступления в наследство?

Но для некоторых ситуаций есть свои нюансы

При наследстве отсчёт идёт от даты смерти наследодателя

Спасибо за ответ.

Добрый день! У нас МКД на 2 квартиры. Мы с соседом приняли решение перевести в жилой дом блокированной застройки на 2 блока, так как хотим провести газ. Подготовили документы у кадастрового инженера технический план, договор реального раздела земельного участка, подали документы в Администрацию, там получили постановление о признании жилого дома блокированной застройки, с присвоением земельным участкам кадастровые номера. Так как сосед покупал дом за счет материнского капитала, есть собственники несовершеннолетние дети, получили соответствующий документ с Опеки. Получается так что все собственники согласны. Подаем документы в Росреестр и нам отказывают, ссылаясь на то что в прошлом году в одной из квартир была произведена планировка, которая проходила только в квартире и не затрагивала вторую половину. В связи с этим нам только через суд признавать жилой дом блокированной застройки. Правомерно ли специалисты Росреестра отказывают. Или есть еще какой-нибудь выход с этой ситуации. Заранее спасибо.

Добрый день Ярослав. А если ответчик отказывается дать данные паспорта? Есть только ФИО и номер телефона.

И еще такой вопрос. Мама умерла 2016 году, а в наследство я вступил 2025 году. с какого срока считается 3 года? с 2016 или с 2025.

Ярослав, спасибо за отклик Подскажите, пожалуйста, как поступить, если сосед претендует на землю, якобы принадлежащей ему. По документам она моих пожилых родителей, и они не согласны и акт не подписывали. Соседи опубликовали извещение в газету. Как им поступить?

Здравствуйте ЯРОСЛАВ! Можно ли вам скинуть кадастровый номер для вашей оценки в правомерности его нахождения?

Добрый день. Ищу помощи в юридическом вопросе. Ситуация следующая: Имеется дом с долевым участием, который когда-то был сформирован из двух отдельностоящих домов, соединенных двумя стенами. Этот дом (долю в нем) получили в наследство и оформили в собственность более 10 лет назад. Участок под нашей частью дома в собственности, 1.6 сотки. Занялись процедурой вывода нашей части дома из долевой собственности, получили положительное заключение экспертизы, что это отдельное строение, далее вышло положительное решение суда (заочное), которое вступило в силу полгода назад. Сделали техплан на новое строение, но регистратор запросил техплан на второе строение, которое сформировалось после вывода нашей половины в отдельное домовладение. Владельцы второй половины абсолютно неконтактные и даже конфликтные. Делать план своей половины отказываются, возможно по причине наличия незарегистрированных изменений конструкции их дома. Из-за этого возникает первый вопрос — что делать в данной ситуации? Процесс зашел в тупик. Далее хотели произвести полную реконструкцию этого дома, вплоть до фундамента. Дом 1926 года постройки, полностью обветшал и находится в аварийном состоянии. Проблема в том, что площадь участка меньше трех соток и дом своими двумя сторонам стоит по красной линии (участок угловой). Соответственно, исходя из вышеизложенных данных, хотелось бы понять, есть ли у нас положительное перспективы? Каким способом зарегистрировать отдельный дом и можно ли будет его реконструировать в дальнейшем? Заранее благодарен.

Добрый день, подскажите пожалуйста. Делаем межевание участка, но у соседнего участка два собственника числится, хотя один из них умер давно, а второй не переоформил дачу как полагается. Как нам провести межевание в таком случае, так как подпись взять не представляется возможным.

Добрый день. Подскажите куда лучше подавать в суд на оспаривание границ участка СНТ, если проживаю в другом районе? И нужно ли указывать в заявлении паспортные данные ответчика (соседа по участку).

Добрый день! Приобретён участок ЛПХ, получили ЕГРН (ограничений нет), направили уведомление на строительство дома — получили соответствие. Застройщик запросил ГПЗУ, а в нём половина участка под запретом на строительство (охранная зона ЛЭП). И теперь не понятно, можно строить или нет в этой охранной зоне?

Здравствуйте. Еще в 93 г. отец и его брат в деревне у сельсовета взяли землю под аренду по соседству. Акт имеется с планом участка (прямоугольной формы) В первую очередь копали погреб и настраивали монолитный сарай. И брат отца с ним соривнуясь тутже тоже погреб быстрее начал возводить рядом с нашим, и это почему-то на нашем участе. А затем над погребом надстроил гараж, получается через стенку от нашей постройки, затем пристроил комнату, и над всёй постройке постртил 2й этаж. И дом у него занимает половину ширины нашего участка в той части где обычно выделяют под постройки, только 1.5м на его. Чтобы не было ссоры отец при жизни не предьявлял брату. С переоформлением в собственность родители не торопились. А брат отца года 3 назад сделал можевание и приватизировал ЗУ. Год назад отец умер. Теперь Мама собралась переоформлять участок и родственникам я сообщила, что хотим тоже небольшой дом строить, получается на оставшейся половине (там метров 10) Теперь жена дяди начала скандалить с нами, что типа нелья впритык строить. Теперь их стена дома в ровень с нашим двором. Подскажите, как нам лучше сделать? Как обезопасить теперь себя, чтобы они не могли препятствовать постройке, чтобы не получилось, мы построим, а они судиться начнут по нарушению норм границ?

нет.

Спасибо вам большое! Помогли и успокоили! Хорошего дня вам!

Благодарю за ответ, Ярослав. Соседи не смогут добиться в суде сноса нашей пристройки?

даже если дом уже стоит на кадастровом учете как жилой дом?

Добрый день. Подскажите если мы сейчас поменяем ВРИ земельного участка на "блокированную застройку" (сейчас у нас ВРИ под садоводство, но в основных ВРИ есть блокированная) и допустим сделаем размежевание на 2 земельных участка уже с ВРИ блокированная застройка. То можно ли через кадастрового инженера сделать два техплана на каждую образованную половину дома и сдать в Росреестр чтобы зарегистрировать их? или только через суд? В доме реконструкции нет, только перепланировка в виде закладки трех дверных проемов которые соединяли две половины. Прикрепила файл и отметила желтым как заложили проем. (и на первом этаже сделали такого же плана).

Благодарю за ответ! Обратилась в местный БТИ, они сказали что можно отмежевать только 15 сот, которые по ЕГРН, а фактически (забор) не считается. Получается что этотне так?

Я и есть собственник (15 сот), а остальные 15 наверное муниципальные земли (ещё разбираюсь).

Здравствуйте. В прошлом году мы купили участок с двухэтажным домом в СНТ. Расстояние от дома до соседского забора от 1 до 2 метров (или дом стоит криво или забор), до дома соседей больше 6-ти. Сделали межевание без проблем, все соседи добровольно дали согласие. С одной стороны дома пристроили котельную (3х4м) и зарегистрировали дом как жилой, проблем с регистрацией не было. В этом году мы решили пристроить с другой стороны дома тамбур размером 3х4 метра, вместо крыльца которое было размером 2х3 м (и было зарегистрировано), но соседи стали возмущаться и угрожать судом. Они не довольны, что получается длинная стена вдоль их участка (с обоими пристройками длина дома будет 15 метров). Мирно с ними договориться не получается. Скажите, пожалуйста:1) Что делать и куда обратиться для получения официального разрешения на постройку пристройки? 2) Нужно ли вообще её регистрировать? Может лучше оставить не зарегистрированной? Тогда это будет самострой и сосед сможет добиться через суд ее сноса? 3) Может быть лучше её зарегистрировать как хозблок или крыльцо, если это возможно. Хозблок, насколько я знаю может располагаться 1 метр от забора (поправьте, пожалуйста если я ошибаюсь) или может быть есть другие варианты регистрации? 4) можно ли её зарегистрировать после строительства? 5) могут ли они заявить в суд на нарушение отступов, если дом уже зарегистрирован? и могут ли заставить сносить дом, если они выиграют. Дополнительная информация:План прилагаю. Соседний дом не зарегистрирован, его нет на карте. Мы живем тут круглый год, соседи приезжают раз в 4 дня на полдня в летний период.

Добрый день! Моя ситуация: Деревня ЛПХ деревянный дом соседки 1997 года постройки в 1метре от межи (они купили в 2014 году, на сегодня не привязан к земельному участку, (это как-то влияет при расчете противопожарной нормы) ширина их участка-12.5м). Мы рядом купили участок с фундаментом с отступом от межи 3.8м, ширина нашего участка-16.5м) В 2024 году мы построили деревянный дом 6.6х8.8 (с уведомлением и разрешением на строительство), поставили на кадастровый учет ; получили почтовый адрес; провели газ. Соседка свой дом выставила на продажу, мне предъявляет претензии о несоблюдении пожарных норм, то есть я должна отодвинуться еще на 10 м (отступить от межи 14м,) у меня участок шириной всего 16.5м. 2) Ее сараи и уличный туалет в 50см от межи, свесы на моем участке (забор наш из досок, от снега и дождя находится в плачевном состоянии.) Посоветуйте, пожалуйста, мои действия? Спасибо.

Добрый день. Прошу помочь в решении вопросов о признании дома блокированным. У нас дом на три хозяина, у каждого имеются все необходимые коммуникации, входы и подъездные части. Дом разделен стеной, общий чердак. К дому пристроили гараж (разрешения на него нет. В доме сделан ремонт и реконструкция комнат. Как признать дом блокированным и какие документы необходимы?