Здравствуйте. Участок поставлен на кадастровый учет в ноябре 2025года по межевому плану. Дом, находящийся на участке, в собственности. В августе 2026 года подали на предоставление в собственность участка. Отказ, так как есть пересечение с красными линиями. В отказе сказано, что можем оформить в аренду. Но аренда- это нельзя построить ничего. нас это не устраивает). Заказали выписку из ЕГРН с указанием ограничений. По ней, если я правильно понимаю, получается, что наш забор, граничащий с улицей, вынесен на улицу. (на сколько, не понятно, примерно метр.) Как оформить участок -переносить забор и делать новый межевой план, или есть другие варианты? [вложенный файл].
отказ в оформлении участка, дом оформлен
Тему «отказ в оформлении участка» просмотрело: 197 чел. | Сейчас просматривают: гости: 1 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 69 795 чел. | Online: 696 чел. и гостей: 10 507 чел.
Комментарии (1)
Богушевский Ярослав 8 часов назад
Народный консультант
По выписке ЕГРН нельзя однозначно сделать вывод, что забор действительно вынесен на улицу. Но есть основания проверить координаты границ участка и прохождение красных линий. Не советую сразу переносить забор и заказывать новый межевой план. Сначала необходимо выяснить, почему администрация отказала в предоставлении земли в собственность и где именно проходит красная линия относительно учтённых границ участка. В выписке указано, что участок площадью 461 м поставлен на кадастровый учёт 6 ноября 2025 года, а сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют. Само наличие красных линий ещё не означает, что участок обязательно нужно уменьшать: необходимо проверить правовые основания отказа и фактическое наложение границ. Рекомендую действовать в следующем порядке: 1. Запросить в администрации копию документа, которым установлены красные линии, и схему их прохождения относительно вашего участка. 2. Заказать кадастровому инженеру совмещение координат участка из ЕГРН с красными линиями и фактическим положением забора. По выписке определить смещение забора на метр невозможно. 3. Если выявится реальное наложение, выяснить, допустимо ли изменить границы участка или оспорить отказ. Если красные линии установлены неправомерно либо применены неверно, можно рассмотреть обжалование отказа в суде. 4. Не соглашаться на аренду автоматически: собственник дома, как правило, имеет исключительное право приобрести участок под ним в собственность или аренду, но наличие красных линий может препятствовать выкупу. Важный момент: наличие зарегистрированного дома само по себе не гарантирует предоставление всего участка в собственность. Решающее значение имеют утверждённая документация по планировке территории, положение красных линий и основания отказа. Поэтому сначала нужно проверить не забор, а сам отказ администрации. Если пришлёте его полный текст, можно будет точнее оценить, есть ли основания добиваться предоставления участка в собственность без изменения границ.