Здравствуйте! Московская Обл. ИЖС. КИЗ. Поставил гараж в осях забора смежного с соседом, так уж вышло. Моя глупость, послушал людей, которым доверял, они и строили. В глубине гаража, ближе к забору, через стенку от гаража, с отдельным входом сбоку котельная 80KW. Местная газовая служба завела туда газ. Разрешения на строительство не было. Постройка, как и дом, не узаконивалась еще. Хочу понять, что делать, и как быть? Могу ли я идти сдавать документы на узаконивание, и как в такой ситуации сделать? Виталий.
Пристройка котельной: как оформить по СНиП
Тему «Пристройка котельной: как оформить» просмотрело: 18 360 чел. | Сейчас просматривают: гости: 2 На форуме https://pravozem.ru зарегистрировано: 65 520 чел. | Online: 763 чел. и гостей: 9 646 чел.
Комментарии (20)
Богушевский Ярослав 29 мая, 17:40
Народный консультант
Добрый день. Какие документы у Вас есть на земельный участок? Какой вид разрешенного использования земельного участка? Покажите схему Вашего земельного участка с расположенными на нем строениями со всеми отступами и параметрами.
Участок в собственности. ИЖС. В кооперативе индивидуальных застройщиков. Строения не зарегистрированы. Документы есть только на землю. Котельная также в незарегистрированном строении. Гараж с двумя этажами.
Богушевский ЯрославГость 247362 7 июня, 07:45
Народный консультант
Подскажите, как я понял, котельная находится отдельно от бани?
Это не баня, а гараж. Котельная находится под общей крышей, но отделена от гаража капитальной стенкой и имеет собственный выход на улицу.
Богушевский ЯрославГость 247362 24 июня, 06:53
Народный консультант
Вам сейчас необходимо заняться оформлением. Это неправильно: сперва строить, а потом оформлять. Тем не менее необходимо в первую очередь получить ГПЗУ и посмотреть, насколько Ваши постройки соответствуют СНиП.
Как быть в этом случае?
С июля 2017 года, ГПЗУ становится выпиской из ПЗЗ.Богушевский ЯрославГость 247362 27 июня, 22:27
Народный консультант
Это ничего не меняет, если не меняется категория ВРИ. Почему меняется статус земельного участка? По ПЗЗ к какой категории ВРИ относится данный земельный участок?
Я так понял, что ГПЗУ ответит на это вопрос. Цены ужасающие на получение ГПЗУ — 50 тысяч рублей. Это как вообще?
Богушевский ЯрославГость 247362 6 июля, 12:30
Народный консультант
Не совсем понятно, откуда Вы взяли эти цены? Пришлите на нашу почту pravo@pravozem.ru все имеющиеся документы. Мы посмотрим, чем сможем Вам помочь.
новое обсуждение
Лена Владимировна 11 дек., 08:15
maksimova_18
Доброе утро, уважаемые специалисты! Исходные данные: участок ЛПХ, на участке жилой зарегистрированный дом. Хочу построить отдельно стоящую хозяйственную постройку (гараж + котельная) прямо у точки ввода газа на участок, зарегистрировать ее в установленном порядке и ввести в нее газ.
Ответьте, пожалуйста, на ряд вопросов по реализации данной схемы:
- Можно ли располагать хоз. постройки непосредственно на границе участка по фасаду (гаражи, насколько я знаю, можно)?
- Нужно ли получать разрешение на строительство такого объекта?
- Как зарегистрировать данное строение?
- Каков налог будет на данное строение?
Богушевский ЯрославЛена Владимировна 24 янв., 22:55
Народный консультант
Добрый день. Получали ли Вы градостроительный план на Ваш участок? Зарегистрирован ли Ваш дом?
Богушевский ЯрославГость 247943-583 1 февр., 23:16
Народный консультант
Вы планируете без отступов строить? На хозяйственные и вспомогательные постройки разрешение на строительство получать не нужно.
Гость 247978Богушевский Ярослав 18 февр., 20:41
anonim-247978 (Москва)
Можно ли строить в таком случае хоз. постройку без отступа от границы по фасаду?
Богушевский ЯрославГость 247978 19 февр., 14:59
Народный консультант
Добрый день. У Вас в ГПЗУ прописаны отступы по 3 метра. Для строительства хозпостройки достаточно будет отступить по 1 метру. На границе строить нельзя (вообще, без отступов).
Роман АлександровичЛена Владимировна 27 янв., 14:33
sadovnikra
Для строительства гаража разрешение на строительство получать не нужно. При строительстве обязательно отступите от дороги 5 метров, от соседей по 1 метру (так как в дальнейшем могут возникнуть проблемы: суды, жалобы). Регистрироваться такой объект будет на основании технического плана. Величина налога будет зависеть от кадастровой стоимости, которая рассчитывается, исходя из параметров здания, месторасположения и так далее
новое обсуждение
Гость 247768-1932 17 янв., 12:12
anonim-247768-1932 (Санкт-Петербург)
я собственник крайнего гаража в ряду. Гаражного кооператива у нас нет. Хотим построить газовую котельную, какие документы нужны на землю? На каком праве можно оформить, так как пристраивать мы планируем к моему гаражу.
Богушевский ЯрославГость 247768-1932 17 янв., 18:45
Народный консультант
Добрый день, для строительства любого строения, ИЖС или линейного, прежде необходимо оформить участок в собственность или в аренду.
Гость 247768-1932Богушевский Ярослав 18 янв., 17:10
anonim-247768-1932 (Санкт-Петербург)
В том-то и вопрос, а каким образом, с торгов или без? Так как в земельном кодексе нет предоставления в аренду без торгов под котельную физическому лицу. То есть, администрация должна выставить данный участок на торги под строительство котельной? Или есть другой вариант? Без торгов? Тогда подскажите пожалуйста как?
Богушевский ЯрославГость 247768-1932 19 янв., 12:51
Народный консультант
В данной ситуации путем выкупа через аукцион.