Может ли кадастровый паспорт свидетельствовать о праве собственности?

Все гораздо проще, кадастровый паспорт не подтверждает Ваше право владеть, пользоваться или распоряжаться объектом недвижимости, а получаемый Вами кадастровый паспорт — это всего лишь подтверждение того, что Ваш дом (квартира) или земельный участок включены в общероссийский Кадастр объектов недвижимости. Документом, гарантирующим Ваше право собственности, является только соответствующее свидетельство, выданное Росреестром.

Для чего государство ввело кадастровый учет на объекты недвижимости (землю, здания и т.п.)?

Во-первых, для того, чтобы можно было на общегосударственном уровне учесть все объекты недвижимости, расположенные на огромной территории нашей страны (благодаря развитию компьютерных технологий это стало вполне возможно). В свою очередь создание единого Кадастра позволило значительно сократить время юридического оформления всех совершаемых с объектами недвижимости сделок (получения свидетельства о собственности и т.д.), так как земельный участок или здание ставятся на кадастровый учет один раз, после чего подразделения Росреестра при оформлении соответствующих свидетельств уже самостоятельно запрашивают и проверяют сведения из Кадастра, без участия заявителя.

Во-вторых, кадастровый учет объектов недвижимости позволил упорядочить процесс налогообложения. Налог, как вы знаете, сейчас начисляется с кадастровой стоимости земельного участка или здания.

Поэтому (а также для того, чтобы новые объекты недвижимости «не проходили мимо» кадастрового учета) согласно действующему законодательству выдача свидетельство о регистрации прав возможно только на объекты, включенные в Кадастр.

К тому же если в течение двух ближайших лет после того, как Вы получили кадастровый паспорт на вновь сформированный земельный участок (или в течение года после первоначального заявления в Кадастровую палату данных об ином объекте недвижимости), Вы так и не зарегистрировали право на него (в Росреестре), вся информация будет исключена из общероссийского Кадастра. То есть никаких свидетельств о том, что такой объект недвижимости существует, не останется.

Обращайтесь и мы оформим вашу недвижимость в собственность, а если у Вас остались вопросы «ПРАВОЗЕМ» консультирует бесплатно. Звоните.