Межевание земельных участков стало обязательным в 2024 году. По новым правилам введен запрет на сделки с участками без установленных границ / Страница 6 из 11
Еще в 2012 году вышел проект и вслед за ним распоряжение РФ №2236-р (см. кратко, или всё распоряжение) "об повышении качества услуг в сфере кадастрового учёта и обязательном межевании". После чего последовал ряд событий, не оставивших никаких оптимистических ожиданий владельцам недвижимости. Как показала практика, распоряжаться участками по праву, в том числе проводить различные сделки (продажа, дарение) стало невозможным без внесения точных координат на кадастровую карту.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, хочу провести межевание своего участка, Свидетельство из ЕГРН от 2007 года на руках, но по заявлению кадастрового инженера с одним из соседов (у этого соседа межевание сделано в 2005 году и есть свидетельство из ЕГРН) прослеживается наложение его земли 1,2 м квадратный на мой участок и наложение моей земли 1,2м квадратный на его участок, как быть в такой ситуации? Сосед на контакт не идёт, заявляет устный отказ. Можно как то до судебно решить проблему? Если же проводить межевание по решению суда мне придется оплачивать повторное межевание его участка?
С уважением, Наталья.
Добрый день, межевание в обычном порядке возможно единой регистрацией, при согласии соседа с ошибкой кадастрового инженера по установлению границ его участка, Вам необходимо подготовить документы на межевание Вашего участка и документы на исправление границ земельного участка соседа и одновременно подать на регистрацию . Если сосед будет против такой регистрации, тогда без суда здесь не обойтись.
Доброе утро. Подскажите пожалуйста, хочу провести межевание своего участка, но по плану увидела что границы соседа заехали на мой участок, как быть в такой ситуации? Сосед на контакт не идёт. Можно как то до судебно решить проблему?
Добрый день, процедура межевания проходит по соглашению подписания Акта согласования, при наличии наложения границ, необходимо провести межевание по решению суда.
Добрый день
Имеется з/у в собственности с кадастровым номером, в паспорте написано - границы не определены. На этом участке дом, построенный и принятый в эксплуатацию еще в 1989 году. кадастровый номер тоже имеется. Но как выяснилось, больше половины участка была отрезана федеральными землями сельхоз назначения в 2007 году. Никаких согласований с хозяином домовладения не было и при попытке пригласить кадастрового инженера, мне было указано на это.
Такая же история с шести соседними домовладениями.
Можно ли решить эту проблему с межеванием без суда, по линии забора, в границах которого участок существует уже более 39 лет, на основании принятого в прошлом году закона об упрощении процедуры
Добрый день, Вам необходимо пригласить кадастрового инженера на участок, подготовить пакет документов для межевания земельного участка и подать на регистрацию, в случае возможных приостановок и решения вопросов по ним, возможно обойдется без суда.
Добрый день, имеются два участка один межеваный с домом и один прилегающий не межеваный (Досталось в наследство) т.к. относительно глухая деревня на второй участок не делал межевание. Сейчас купили(приезжие) соседний участок с моим не межеваным и хотят расширить свой участок за счет моего не межеванного. Якобы им разрешила местная админитстрация и они уже что то оплатили... Что можете подсказать? Документы на собственность у меня есть .
Спасибо)
Добрый день, так как участок в собственности Администрация не имеет право на него, соответственно продать по соглашению не сможет, рекомендую сделать объединение через межевание второго участка.
Добрый день. Имеется участок земли в аренде (1,5 сотки). Договор аренды был заключен в 2009 году. Имеется кадастровый номер, но межевание не проводилось. Сейчас от нас земельный комитет требует провести межевание за наш счет. Можем ли мы отказаться от межевания и какие могут быть последствия?
Добрый день, с 1 января 2018 года внесение в ЕГРН информации о земельных участках, как об объектах недвижимости, возможно только при наличии межевого плана, соответствующего ст. 22 ФЗ, если Вы планируете выкупать земельный участок, межевание необходимо сделать.
Выкупать не собираемся. Отказывают в продлении договора аренды.
В таком случае может быть прекращен договор в одностороннем порядке.
Добрый день!
Подскажите пожалуйста.
В выписке ЕГРН (ЗУ имеет единый номер землепользования) в особых отметках стоит следующее:
"Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кадастровые номера обособленных (условных) участков, входящих в единое землепользование и их площади
Но при этом есть сведения о характерных точках границы земельного участка
На кадастровой карте указано 2 участка с кадастровыми номерами которые составляют единый номер землепользования. Собственник имеет выписку только на единый номер землепользования, в ней указано собственность и на основании чего стал собственником.
А для двух учтённых ЗУ которые составляют единый номер землепользования не числится собственником.
В сделке при покупке участка нужно указывать ЗУ с единым номером землепользования или для двух ЗУ которые как раз составляют единый номер землепользования?
Добрый день, Вам необходимо обратиться в Росреестр для погашения задвоенного кадастрового номера.
Спасибо, попробую обратиться еще в росреестр
Добрый день. Имелся участок 20 соток. На нём постороили жилой дом с одной стороны. Решили разделить участок пополам, часть с домом продать, себе оставить пустой участок. Кадастровый инженер сделал размежовку, выписки получены. Но встал вопрос, что на участке с домом расстояние от дома до границы с пустым нашим участком составляет 2,5 метра. Можно ли оставить всё как есть, или же должно быть только 3 метра?
Добрый день, доступ на обслуживание объекта будет, но может возникнуть вопрос по отступу, если дом не привязан к кадастровой карте и границы не возможно будет определить, рекомендую выслать на нашу почту kuv@pravozem.ru электронный межевой план, для вопроса проработки содержимого и рекомендаций по необходимым работам, во избежании получения приостановок.