Межевание земельных участков стало обязательным в 2024 году. По новым правилам введен запрет на сделки с участками без установленных границ / Страница 4 из 11
Еще в 2012 году вышел проект и вслед за ним распоряжение РФ №2236-р (см. кратко, или всё распоряжение) "об повышении качества услуг в сфере кадастрового учёта и обязательном межевании". После чего последовал ряд событий, не оставивших никаких оптимистических ожиданий владельцам недвижимости. Как показала практика, распоряжаться участками по праву, в том числе проводить различные сделки (продажа, дарение) стало невозможным без внесения точных координат на кадастровую карту.
Здравствуйте, такая ситуация:
Раньше выдавали пай (земельный участок), есть гос акт, зарегистрировано право собственности на него, но нет межевания.
В этом году узнаем что пай отобрали, так как арендовал его частник ( в 2022 году). Однако мы этого не знали. Узнали, когда начали проводить в этом году на нем столбы.
Что делать в данной ситуации?
Добрый день, Администрация к сожалению не уведомляет владельцев которые вовремя не оформили участки, поэтому здесь решение только так, либо Администрация выделяет Вам другой участок, либо Вы обращаетесь в суд.
Спасибо большое)
Добрый вечер. Соседи оформили свой участок и утверждают, что кусок земли на нашем участке - это их. Наш участок оформлен давно, межевание сделано. Чёткие границы (колышки)пришлось делать заново, т.к. старые исчезли. Что можно сделать, чтоб землю не отобрали?
Добрый день, Вам необходимо вынести поворотные точки или при необходимости уточнить границы через Росреестр.
Благодарю за ответ.
а в суд с чем идти! Спасибо
Заключение кадастрового инженера и исковое достаточно.
Здравствуйте! Слышал от риелторов что с 23 года нельзя делить участок 10 соток на 2 по 5. Правда ли что установили ограничение по величине участка?
Добрый день, возможность раздела земельного участка зависит от правил землепользования застройки по Вашему муниципальному району. Пришлите выписку из ПЗЗ Вашего района и ГПЗУ на участок, Наши специалисты дадут оценку возможности раздела земельного участка.
Здравствуйте! Сделали межевание земельного участка, первые, границы появились в ЕГРН, у других соседей нет границ на публичной карте, возможно у кого-то межевание сделано до 2005 года, подписали все кроме одного соседа. Подскажите, сможет ли сосед сдвинуть наши границы без нашего согласия, тот, который не подписал, если будет проводить межевание следом за нами? И будет ли его старое межевание иметь силу (если окажется что идёт наложение границ смежных участков)?
Добрый день, если сосед не подписывал Акт, значит Вы должны были подать заявление в газету, при наложении сосед скорее всего будет обращаться в суд, а суд уже назначать землеустроительную экспертизу согласно которой расположение Вашего участка ибо останется в прежних границах, либо будут изменения.
Добрый день, Ярослав. Подавал кадастровый, сосед присутствовал, просто проигнорировал подписывать, сказал, что сам будет проводить межевание. Проще говоря сосед малоприятный человек. У него тоже нет межевания, сведения отсутствуют в ЕГРН, и границы между нами размыты, столбы от ранее установленных границ забора. Если и делал он межевание то очень давно, до 2005 года. Вопрос: Если он будет межевать участок, его старый межевой план будет иметь силу? Или мы в приоритете, которые провели межевание по новому законодательству и в новых точках измерения?
Если сосед ранее не проводил межевание, соответственно ему это необходимо будет сделать, Ваша подпись на акте согласования не потребуется, при наложении его границ на Ваш земельный участок, скорее всего придется обращаться в суд, что бы прийти к нужному результату.
Ярослав, здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Приобрели земельный участок 4 сотки, с дачным домиком в СНТ, провели процедуру межевания. Слева и со стороны аллеи есть забор, справа как такого забора нет, проходят две проволки от заборных столбов (между ними межа, это со слов бывшего владельца и по факту дом выстраивался на расстоянии 3 м. от соседей границы), правый сосед накинул свою сетку-рабицу от аллеи на наши 3 столба между нами (межевания у него нет, границ в ЕГРН нет), как бы сделал прямой угол, на нашей границе, на наши заборные столбы, тем самым как бы забрал всю межу себе.У бывшего хозяина со стороны аллеи, как такого забора не было, он поставил его перед продажей, участок пустовал 5 лет. Сейчас мы хотим поставить свой забор между соседями справа. Мы провели межевание и выбрали точки по середине межи (планируем установить будущий забор по меже) Наши границы есть в ЕГРН. Сосед хочет забрать всю межу себе, учитывая что все это время сам жил за проволкой по своей границе, а тут стал садить по меже и считать ее своей. Имеем ли мы право убрать его рабицу, если она на наших заборных столбах и границах, и поставить забор по своим границам официальным? И как можно решить данный вопрос?
Добрый день, конечно Вы имеете право поставить забор по границе Вашего земельного участка, либо на меже согласовав установку забора с соседями. При наличии нарушения и споров с соседями обращайтесь в суд, так как сетка стоит денег и самостоятельно без решения суда ее лучше не трогать.
Добрый день! У нас участок 3 сотки в снт, выкупили у соседа ещё пол сотки. Можно ли сейчас его оформить официально с новыми границами? Нам сказали, длЯ этого необходимо минимум 4 сотки. Так ли это?
Добрый день, размер участка не влияет на прохождение процедуры межевания, присвоение двум участка одного кадастрового номера возможно при наличии у обоих участков одного и того же собственника, а так же смежных границ.
Добрый день, хотим приобрести участок с домом, межевания не было. Вызвали кадастрового инженера, он выставил поворотные точки и определил границы участка. И тут выяснилось что дом построенный 1942 г заходит на территорию отвода дороги примерно на 1 метр, при этом установка границ дороги с межеванием проведены в 2017 году. Что можно в этом случае сделать (уж очень понравился нам этот участок) и какие могут быть последствия если все оставить как есть.
Отразился город Ставрополь
это ошибка, правильно Санкт-Петербург.
Добрый день, в таком случае рекомендую обратиться к собственнику земельного участка на котором частично расположен дом, проявив инициативу о выкупе через Перераспределение.
забыл указать участок ЛПХ