Межевание земельных участков стало обязательным в 2024 году. По новым правилам введен запрет на сделки с участками без установленных границ / Страница 10 из 11
Еще в 2012 году вышел проект и вслед за ним распоряжение РФ №2236-р (см. кратко, или всё распоряжение) "об повышении качества услуг в сфере кадастрового учёта и обязательном межевании". После чего последовал ряд событий, не оставивших никаких оптимистических ожиданий владельцам недвижимости. Как показала практика, распоряжаться участками по праву, в том числе проводить различные сделки (продажа, дарение) стало невозможным без внесения точных координат на кадастровую карту.
Добрый день, построили забор по межевым точкам от прежних хозяев, сосед теперь сделал межевание, и забор профилем находится на меже, а столбы металлические на его территории, это считается нарушением границ? И чем грозит?
Добрый день, любое расположение объектов на земле, которая не находится в собственности у владельцев объектов, расценивается как самозахват.
Есть вариант договориться с соседом и сделать перераспределение, если площадь самозахвата не критична. Либо приводить всё в соответствие.
Ярослав, благодарю за ответ!
Каждый год пугают этой страшилкой, что мол без межевания ничего делать нельзя будет с участком. Кстати, у меня родственники в Вологде получили приостановку при продаже участка по этой причине. Не знаю, насколько это законно, но местами практика уже пошла. Поэтому я очень рада, что свой участок отмежевала еще два года назад. Так что мне кажется лучше сделать и не париться, чем потом носиться.
Сообщение отредактировано модератором
Добрый день! Пришлите пожалуйста эту приостановку на почту, будет полезно нашим читателям с ней ознакомиться.
Добрый вечер. Такая ситуация купили дом и земельный участок в 2000году платим налог исправно не знали что нужно делать межевание, но столкнулись с тем что соседи сделав межевание раньше зашли на мои границы. Как быть? Сними живем мирно может и они не знают об этом, а я им подписала бумаги не ведая.
Добрый день. Изначально понять площадь накладки, а потом обратиться к соседям с вопросом о проведении повторных измерений и подготовки нового межевого плана для устранения реестровой ошибки. Если они на это согласятся то прекрасно. Если нет то пути два 2 согласиться подарить эту землю соседям, либо обращаться в суд.
Спасибо
Добрый день! Заказал выезд межевого (кадастрового) инженера в соответствующем государственном учреждении в Московской области по Каширскому району. После анализа документов мне сообщили, что межевание невозможно пол причине того, что СНТ к которому относится мой участок уже ликвидировано, а добрая половина документов выдается Председателем СНТ (Например, выкопировка из Генплана, заверенная Председателем СНТ, план-схема с указанием соседей и др.). Список документов прилагаю. Просят то есть документы, которые выдедены красным цветом. Что делать в такой ситуации? * Помогите, народ! Спасибо!
Добрый день, пришлите Ваш номер телефона. Мы свяжемся с Вами и проконсультируем по Вашему вопросу
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, выезжаете ли Вы Дмитровский р-н,15 км от Дмитрова по рогачевскому шоссе? Нужно сделать межевой план, наложений с другими участками нет. Какова стоимость работ?
Здравствуйте. Подскажите, нужно ли вызывать кадастрового инженера и выносить точки если участок уже ранее был разграничен, но на карте сведения не отражены.
Добрый день! Ваша ситуация не совсем ясна. При помощи выноса точек определяется местонахождение участка земли. Вынос поворотных точек осуществляется, например, для того, чтобы закрепить права на участок, либо поменять его площадь. По окончанию данные вносятся на кадастровую карту. Это занимает до месяца. Если на карте сведений нет, то возможно нужно немного подождать.
Ярослав, доброго Вам дня! Нужен совет, оформляю документы на изменение границ земельного участка. Какой документ я должна получить после прохождения полной процедуры изменения границ? Спасибо.
Добрый день! В этой ситуации достаточно будет межевого дела. Оно должно быть оформлено в двух экземплярах.
Извиняюсь, что вмешиваюсь, но, по-моему, окончательным вариантом документов является свидетельство о праве собственности.
Итогом будет выписка из ЕГРН, в которой будут прописаны новые размеры участка. Для получения такого документа сначала необходимо получить межевое дело, затем кадастровый учет и только потом выписка. Свидетельства не выдают с 2017 года.
Спасибо огромное за ответы! наш инженер предложил помочь, но по времени получение документов займет 6 месяцев.
Как правило, такие работы оформляются от 2 недель и более.