Межевание земельных участков стало обязательным в 2024 году. По новым правилам введен запрет на сделки с участками без установленных границ / Страница 7 из 11
Еще в 2012 году вышел проект и вслед за ним распоряжение РФ №2236-р (см. кратко, или всё распоряжение) "об повышении качества услуг в сфере кадастрового учёта и обязательном межевании". После чего последовал ряд событий, не оставивших никаких оптимистических ожиданий владельцам недвижимости. Как показала практика, распоряжаться участками по праву, в том числе проводить различные сделки (продажа, дарение) стало невозможным без внесения точных координат на кадастровую карту.
Здравствуйте. Можно ли размежевать участок, находящийся в общей долевой собственности, если часть дома, стоящего на нем, зарегистрирована как квартира, а вторая часть пока считается долей?
Размежевать - я имею в виду разделить на 2 участка с присвоением 2-х отдельных кадастровых номеров. Чтобы один участок принадлежал владельцу квартиры номер 1, второй владельцу квартиры номер.
Добрый день, да Вы можете межевать участок по соглашению другого собственника земельного участка.
Спасибо.
Имею ли я право отмежевать свой земельный участок от общей собственности,земля с/х назначения и находится в аренде у ИП?
Добрый день. межеванием земельного участка имеет право заниматься только собственник, либо доверенное лицо.
здравствуйте, в октябре 2022 приобрели участок в снт, в выписке из ЕГРН написано, что кадастровая стоимость участка не определена, категория земель не установлена, вид разрешенного пользования: для садоводства, сведения об обьекте недвижимости имепют статус "ранее учтенные", межевание проведено, на участке есть зарегистрированный дом с кадастр номером, нужно ли решать срочно вопросы по категории земли и кадастровой стоимости ???
Информация о кадастровой стоимости объектов относится к дополнительным сведениям, содержащимся в (ЕГРН). При этом в ряде случаев сведения о кадастровой стоимости объектов могут отсутствовать в ЕГРН и это не является ошибкой. Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по мере их поступления в Управление Росреестра с Центра кадастровой оценки, так же пока кадастровая стоимость земли не определена, налоговая база будет равна нулю и платить налог не придется.
Ярослав, спасибо за ответ, налог пока приходит только на дом, который находится на этом участке, чем для меня может обернуться , что категория земли не установлена?
СНТ скорее всего находится в зоне СК-2 под садоводство и используется по назначению, Вам необходимо привести вид разрешённого использования в соответствие.
Ярослав, спасибо, ВРП для садоводства стоит, что значит привести в использование? подать на измепнение/присвоении категории?
Все верно, согласно использованию земельного участка.
Добрый день! Старый собственник оформил земельный участок площадью 80 соток по дачной амнистии, но не размежевав продал мне , я сделал межевой план и подал в Росреестр мне пишут приостановку якобы такой площади участки не выделялись. На право собственности которое подтверждается выпиской из ЕГРН с указанной площадью никаких претензий просто не хотят регистрировать уточненые границы. Что делать ? В суд только ?или можно подать жалобу на региональный росреестр ?
Добрый день, рекомендую обратиться за межеванием в суд, дело должно пойти быстрее, предварительно сделайте досудебную экспертизу, для установления точных границ.
Здравствуйте, есть участок оставшийся в наследство, наследников несколько, 1 из них проживает в Керчи, на связь не выходит, но в права наследования вступил, участок не размежован, можно ли через суд размежевать участок без этого наследника?
Добрый день, если содольщик не желает заниматься процедурой межевания, Вы можете в судебном порядке выделить часть своего земельного участка, в таком случае необходимо заказать межевые работы по определению границ нового участка, подготовить Исковое и обратиться в суд.
Здравствуйте!
Снт, даче сорок лет, мне участок достался от отца. Два года назад новые соседи обратились ко мне с просьбой согласовать территорию их участка, тут выяснилось, что часть моего участка отмечена как их территория. Соседи пояснили, что они ничего не знают и при покупке участка одиннадцать лет назад, в свидетельстве на право собствкееости на землю часть мего участка отмечена как их. Я отказалась что-либо подписывать, поскольку в моем свидетельстве на право собственности на землю спорный участок отмечен как моя собственность.
Как мне не потерять часть своей земли и какой порядок действий.
Спасибо.
Добрый день, необходимо уточнить границы своего земельного участка, путём изменения данных в Росреестре, пришлите кадастровый номер участка на почту kuv@pravozem.ru с сохранением вопроса, Мы постараемся Вам помочь.
Добрый день! Подскажите пожалуйста, покупаем земельный участок с дачным домиком. Из документов Свидетельство о присвоении кадастрового номера дачного домика и выписка кадастрового плана земельного участка от 2005 года. Данные кадастровые номера не находятся по справочнику публичной карты ЕГРН и по адресу не найдены объекты. Межевание не проводилось. Как правильно поступить таком случае, сможем ли мы купить данный участок с домом без межевания? Собственник обязан провести межевание земельного участка пред продажей?
Добрый день, согласно новому закону переход права собственности не может быть осуществлён на земельные участки, на которые ранее не проводилось межевание. Собственнику ЗУ необходимо провести процедуру межевания, а так же привязать Садовый дом к Кадастровой карте.
Добрый день! При подаче плана расположения земельного участка выясняется, что на данной территории имеется ранее учтенный участок без границ. Кадастровый номер ему был присвоен при инвентаризации земель лет 15 назад. Получается участок учтен без собственника. Во всех выписках данные отсутсвуют. Как нам теперь оформить этот участок? Спасибо.
Добрый день, участок скорее всего принадлежит муниципалитету, для межевания Вашего земельного участка, необходимо обратиться в суд, прежде к кадастровому инженеру, за подготовкой документов, заключением и схемы.
Спасибо.
Муниципалитет сам не знает откуда этот участок. Никаких данных нет абсолютно. Даже графической схемы при проведении землеустройства. Если отказ из Министерства земельных отношений, то в суд обращаться на обжалование?
В суд обращайтесь не на обжалование, а для межевания участка, сделайте экспертную землеустроительную экспертизу, заключение кадастрового инженера и Исковое, схему расположения ЗУ.
А вы же знаете сколько стоит эта землеустроительная экспертиза?у меня у соседки три сотки земли,а фактически полторы,она замежевала и мой участок 1,5 сотки и узаконила через муниципалитет а я узнала,только через пол года и теперь я не могу узаконить свои сотки,хотя у меня есть там кустарники и деревья,и что мне надо ей его отдать?
Добрый день, земля принадлежала ранее Муниципалитету, по заявлению соседей, они распорядились своим земельным участком и перераспределили, после выкупа и регистрации права собственности, соседи являются законно собственниками данного земельного участка.