Межевание земельных участков стало обязательным в 2024 году. По новым правилам введен запрет на сделки с участками без установленных границ / Страница 2 из 11
Еще в 2012 году вышел проект и вслед за ним распоряжение РФ №2236-р (см. кратко, или всё распоряжение) "об повышении качества услуг в сфере кадастрового учёта и обязательном межевании". После чего последовал ряд событий, не оставивших никаких оптимистических ожиданий владельцам недвижимости. Как показала практика, распоряжаться участками по праву, в том числе проводить различные сделки (продажа, дарение) стало невозможным без внесения точных координат на кадастровую карту.
Добрый день! Есть участок 16 соток, хочу размежевать на 5, 5 и 6 соток. Есть ли на сегодняшний день ограничения на такое межевание?
Добрый день, Вам необходимо смотреть правила землепользования и застройки по вашему муниципальному району, как правило минимальный размер земельного участка под ИЖС 6 соток.
Здравствуйте; у меня в собственности участок в Крыму, покупала еще при Украине, в 2011. В 2019 зарегистрировала его в росреестре. Тк участок был в собственности и на него имелся госакт, границы участка определены на публичной кадастровой карте РФ. Межевание я не делала. Сейчас хочу продать и есть покупатель, который готов купить участок без межевания. Все соседние участки в квартале размежеваны. На карте квартала мой участок не показан. Если вбиваю его кадастровый номер, то четко показывает его на карте со всеми размерами и границами. При этом остальных участков не видно. Не могу понять, почему так происходит. Скажите пожалуйста, если границы уже определены, нужно ли проводить межевание и выверять их перед продажей, именно для регистрации сделки в росреестре. И могут ли быть проблемы у нового собственника с межеванием потом?
Добрый день, при наличии координат межевание не требуется, закажите расширенную выписку из ЕГРН, что бы убедиться в том что участок имеет координаты.
оформили зу 3.5 сотки из них1 сотка была в муниципальной соственности нам разрешили выкуп выкупили сделали повторное межевание егрн занесли все в порядке теперь это наша частная собственность но соседхочет опротестоватьэто так как хочет сделать себе проезд по плану его нет только пропроход а он настаивает чтоб дал дали проезд как быть
Добрый день. Границы Вашего участка оформлены в соответствии с законодательством. Сосед может попробовать оспорить перераспределение участка с администрацией в судебном порядке, но, как правило, суд отказывает в таких делах.
Здравствуйте.получил дом с землёй по наследству,теперь хочу его продать.Есть право собственности на землю и кадастровый номер,но нет межевания,его нужно делать если есть кадастровый номер? И какие ещё нужны документы для продажи.На участке есть постройки,но они тоже не зарегистрированы,на дом техплан есть,но старый,начала 90 годов,нужно делать новый?
Добрый день. Если Вы будете продавать участок и строения по договору в простой письменной форме, то делать межевание необязательно. Однако в случае продажи через нотариальный договор или с использование ипотеки или маткапитала, то межевание и регистрация дома будет обязательно.
Для постановки и регистрации дома потребуется новый технический план.
Добрый день. Если дом стоит на кадастровом учете и право на него зарегистрировано в ЕГРН, то дополнительных документов для продажи не нужно.
Добрый день. Полгода назад отец получил в наследство земельный пай(сельхозназначение). Есть выписка из ЕГРН, но нет записи о межевании. Можно ли будет в будущем продать пай без межевания?
Добрый день, продать через регистрацию прав без межевания не выйдет, границы должны быть определены.
Читала, что земельные доли выданные до 2008(бабушка получила гос.акт в начале 2000-х) от администрации(колхоза) могут быть проданы без межевания. Возможно ли подобное?
Статья 26 Закона о регистрации содержит подробный перечень оснований, по которым государственный кадастровый учет или государственная регистрация могут быть приостановлены по решению государственного регистратора. Данный перечень включает в себя 55 оснований, среди которых приостановление государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек их границ не предусмотрено. Пробуйте подавать на переход права.
Добрый день. Хотим приобрести дом на участке 14 соток по привлекательной цене. В ипотеку. Есть кадастровый номер участка а границ как таковых нет. Подскажите, стоит ли вообще с этим связываться или нет
Добрый день, перед покупкой участка рекомендую запросить у собственника градостроительный план земельного участка, для ознакомления с характеристиками объекта недвижимости.
Спасибо
Добрый день! Хочу купить участок на территории города Ростов-на-Дону, участок 7,5сотки, могу ли я межевать его на 3,5 чтобы продать и человек там построился, а если быть тояныс мой коллега и на оставшихся 4 сотках себе построить дом 2024 году?
Добрый день, Вам необходимо межевать участок той площадью которая у Вас в документах основания, после того из одного участка образовать два, один из которых Вы сможете продать.
Здравствуйте, я хочу получить землю у государства на льготной основе. Мне сказали, что я могу сам найти участок незанятой земли, и подать на него заявление о получении в собственность от государства. Нашел землю, незанятую, заказал выписку из ЕГРН на квартал, границы не указаны, номера нет. Могу ли я провести межевание незанятой земли? И что для этого нужно?
Добрый день, для межевания земельного участка подлежащего в дальнейшем выкупу, необходимо согласовать с Министерством имущественных отношений.