Иск на результаты межевания помогаем составлять, если процедура уточнения границ проводилась в отсутствии владельца смежного земельного участка. Также признать недействительным межевой план можно, если постановка на кадастровый учёт осуществлялась без обмера участка и внесения сведений о координатах границ в реестр недвижимости.
Для признания результатов межевания недействительными запрашиваем документы, на основании которых занесены сведения о земельном участке в ЕГРН: межевой план, землеустроительное дело. В результате признаём схемы и чертежи несоответствующими действующему законодательству, или нормам, действующим на момент изготовления документов оснований. В исковом заявлении предъявляем одно из требований:
- Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении земельного участка. В этом случае в исковом заявлении указываем текущие данные, отображаемые в реестре недвижимости.
- Признать результаты недействительными, и на основании этого решения исключить сведения о местоположении границ участка.
- Установить границы земельного участка в соответствии с новым межевым планом с предложенным списком координат. В этом случае прикладываем картографическую основу, документы, подтверждающие местонахождение участка при его образовании.
Исковое заявление подаётся в арбитражный суд, если собственник участка является юридическим лицом. При споре между физическими лицами решение принимает районный или городской суд. Перед подачей иска помогаем провести правовой анализ, подготовить документы для суда. Например, если наследники не могут договориться о границах части участка, прикладывается свидетельство о праве на наследство и наследственное дело.
Помогаем составить иск на результаты межевания. При сопровождении изучаем кадастровый план территории, запрашиваем геодезическую съёмку земельного участка. Подготавливаем межевой план и включаем в него заключение кадастрового инженера с обоснованием.
