Межевание земельных участков стало обязательным в 2024 году. По новым правилам введен запрет на сделки с участками без установленных границ / Страница 5 из 11
Еще в 2012 году вышел проект и вслед за ним распоряжение РФ №2236-р (см. кратко, или всё распоряжение) "об повышении качества услуг в сфере кадастрового учёта и обязательном межевании". После чего последовал ряд событий, не оставивших никаких оптимистических ожиданий владельцам недвижимости. Как показала практика, распоряжаться участками по праву, в том числе проводить различные сделки (продажа, дарение) стало невозможным без внесения точных координат на кадастровую карту.
6 лет как постоили сарай ,теперь выяснилось ,что часть сарая стоит на муниципальной земле.Дом который я купила раньше был раздевалка стадиона потом его отдали под жилой дом.с 3 х сторон у меня стадион мои 8 соток вместе с домом Сделали сьемку и выходит что я заняла о, 4 сотки земли ,можно перераспределить землю, илиже выкупить мне отказали сказали сносить сарай как мне быть
Добрый день, если есть решение суда о сносе или реконструкции строения, его необходимо в сроки исполнить, либо пробуйте обжаловать отказ в перераспределении земельного участка.
Здравствуйте, Пооучила дом в дар, оказалось что 1,5 моей земли занимает сосед, как быть здесь
Добрый день, необходимо провести межевание земельного участка, после внесения в Учет границ земельного участка, сможете подвинуть забор соседа на границу участка
Здравствуйте. Хочу купить участок , но он без межевания. Сделка будет зарегистрирована, перейдёт участок мне в собственность? Или без межевания это невозможно? Я потом сама сделаю межевание.. но хочется понять возможна ли сделка с зу без межевания!
Добрый день, для перехода права собственности, необходимо провести межевание земельного участка настоящему собственнику.
Здравствуйте, купила участок в СНТ с электрическим столбом,правление без моего ведома и разрешия провели Сип через мой участок, мотивируя, что это земля находится в общем пользовании участок от межжеван.
Добрый день, в случае если МЭС установили столб без согласия собственника, то действия МЭС являются незаконными.Вам необходимо подать иск с требованием устранить нарушения прав собственника, не связанных с лишением владения имуществом.
Добрый день ! Есть земельный участок без межевания . Он перешел по наследству двум владельцам . Один из владельцев межевание делать отказывается . Вопрос , можно ли передать по наследству свою долю двум дочерям без межевания или передать в собственность?
Добрый день, передача наследства регистрируется в Росреестре с переходом права собственности, нотариально процедура должна пройти через дарственную.
Здравствуйте. Дочь и сын получили садовый участок в наследство по закону после смерти отца. По 1/2 участка. В выписках ЕГРН написано-граница земельного участка не установлена. Хотя в Кадастровом плане от 2005 года поворотные точки границ земельного участка установлены и на Публичной кадастровой карте границы начерчены. Или это относится только к их частям участка-не установлены. Они хотят участок продать вдвоем по одному договору. Могут ли они продавать его как целое? Или сначала должны разграничить? И надо ли делать межевание? Общее или по отдельности?
Ирина Владимировна
Добрый день, если на публичной кадастровой карте отображается земельный участок, это означает, что ранее участок межевали и он имеет список координат, которые должны быть в сведения ЕГРН на земельный участок. Продать участок возможно как единый по договору купли продажи, но прежде Вам необходимо подать заявление в Росреестр на приведение сведений в ЕГРН в соответствие.
Подскажите, пожалуйста, как подать такое заявление? Через МФЦ можно это сделать и какие документы для этого нужны? Есть кадастровый план земельного участка от 2005 года с описанием границ земельного участка и описанием поворотных точек.
Ирина Владимировна
Верно, заявление можно подать через многофункциональный центр.
Здравствуйте, Ярослав! Подскажите пожалуйста, приобрели участок в 2022 году, межевание проводилось до 2006 года, кадастровые номера находятся на публичной карте и участка и здания, точных координат границ нет. В этом году решили обозначить границы своего участка наверняка (штырьки стоят давно, прежние собственники не жили больше 5 лет, штырьки могли "двигаться"), приглашали геодезиста, сделал замеры, у кадастрового инженера узнаем, что с одной стороны (справа) не хватает 60 см и на просеке между участками сделал посадки зелени, у левого соседа межевание проводилось (границы установлены), у правого нашего соседа такие же документы как у нас (ранее учтён, границ нет, межевание проводилось до 2006 года), как поступить в данной ситуации по закону, сосед говорит, что ничего нам не должен, а данные говорят обратное. Как нам поступить в данной ситуации? Сначала выносить точки внатуру, после приглашать геодезиста и решать с кадастровым инженером? Кто может исправить сложившуюся ситуацию?
Добрый день, если выявлена большая погрешность в площади ранее межеванного земельного участка, необходимо уточнить границы путем исправления ошибки на существующую площадь в документах основания. Пригласите кадастрового инженера для выполнения работ.