Срок действия технического паспорта на дом квартиру
Если с домом или квартирой не совершается никаких сделок, в них не проводится перепланировок, то менять документ собственникам недвижимости не придётся.
Актуальность паспорта на здания и квартиры
Следует помнить, что раз в пять лет проводится инвентаризация жилого фонда, в ходе которой технический паспорт потребуется обновить.
- В каких ситуациях технический паспорт менять не обязательно;
- Отказ в выдаче технического паспорта;
- Вступления в права наследства;
- Технический паспорт при регистрации прав собственности;
- Технический паспорт для продажи дома, квартиры, здания;
- Технический паспорт для получения ипотечного займа;
- Технический паспорт с отчуждением объекта;
- Получения выписного листа из БТИ;
Сбор необходимых справок для оформления технического паспорта, ожидание техника и подготовка итогового документа займет некоторое время. Кроме того, в силу отсутствия опыта, можно упустить важные моменты, или ошибиться ходе подготовки выписок из БТИ, из-за чего прийдётся делать техпаспорт повторно. Расходы при этом увеличиваются в 1,5 раза. Чтобы свести к минимуму риски предлагаем свои услуги.
Добрый день. Получил отказ Росреестра о снятии с КУ сгоревшего дома на основании Акта осмотра. Трое сособственников умерли, наследство не оформлялось. Дальше суд. Вместо сгоревшего построил новый дом, сделал техпаспорт. Земля на КУ как ранее учтенная, на праве договоре застройки 1936г. Есть ли смысл подавать в Росреестр техплан при том что в сгоревшем доме мне принадлежала 1/5? Или сначала надо получить права на весь участок? Заранее благодарю.
Добрый день, участок в долевой и это отображается в едином государственном реестре, поэтому предварительно вам необходимо оформить в собственность участок и только после заниматься домом.
В ЕГРН записи о правах нет. В кадастровой выписке правообладатель - "-". Это меняет ситуацию?
Да, необходимо поднять документы на основании которых образовалась
Ваша долевая и признать права собственности на землю.
Благодарю!
Добрый день. Подскажите, обратились в суд, на признание дома самовольной застройкой в 2024 году, приложили копии тех. паспорта от 03.08.2009 года. Перепланировку с того времени не делали. Судья оставил исковое без движения, мотивируя, что для рассмотрения дела необходим новый тех. паспорт. Прав ли судья?
Добрый день, пришлите Исковое на ознакомление на почту kuv@pravozem.ru
Добрый день, наш дом стоит на балансе на расселение (ветхое жильё). В БТИ заставляют обновлять техпаспорт, при том, что никаких изменений не было! Правомерно ли это? Спасибо.
Добрый день! Причина по которой БТИ требует от Вас обновления техпаспорта мне не понятна. Во первых БТИ не Росреестр или администрация, и вообще не имеют право это требовать. Скорее всего Вам нужно поговорить с начальником БТИ, так как он может не знать, что его техники пытаются за Ваш счет решить "свои вопросы".
Ярослав, спасибо! Вы подтвердили наши опасения. Будем писать заявление на работников БТИ, которые нас вводят в заблуждение.
Здравствуйте! Проконсультируйте п-ста по вопросу. Хотим продать дом, тех паспорт по срокам устарел, но говорят, что это ничего страшного, если ничего не менялось в доме существенно. Мы изменили только перегородку одну, не несущую стену, перегородка была деревянной, стала из гипсокартона и убрали один проход в ней, было два.
Нам нужно всё-таки менять тех паспорт для продажи или можно не менять и изменить только кол-во проходов до двух, как было изначально на схеме? Спасибо.
Добрый день! Если покупатель будет брать в банке ипотеку, то в этом случае банк потребует новый техпаспорт, а у Вас будет несоответствие в планировке. Тогда придется либо делать еще один проем приводить дом в прежнее состояние) либо согласовывать реконструкцию. Если же покупателю не понадобится этот документ (техпаспорт), то спокойно можете продавать Ваш дом.
Ярослав, здравствуйте! Спасибо большое за ответ!
Ещё есть момент, что у нашего техпаспорта вышел срок действия, потребуется ли в связи с этим при продаже менять его или можно оставить так как есть?
Спасибо!
Опять же, если покупатель захочет, чтобы Вы предоставили ему свежий документ, тогда нужно будет сделать. А вообще этот документ не имеет срока годности.
Без техпаспорта сделка также может пройти, это не обязательный документ. Можете предоставить старый техпаспорт, если покупатель захочет.
Спасибо большое, очень Вам благодарен!
Здравствуйте! Оформляю наследство. Нотариус запросил справку БТИ. Справку не выдают т.к. не сохранился архив 2009 г. Говорят, заказывай новый техпаспорт (4 т. руб). На руках у меня экземпляр есть. Нужно ли делать новый?
Добрый день! Если у Вас экземпляр технического паспорта со всеми печатями и т.д., то новый делать не нужно. Подайте этот документ и получите справку