Срок действия технического паспорта на дом квартиру

10
1 мин.
44 122 Прочтений

Если с домом или квартирой не совершается никаких сделок, в них не проводится перепланировок, то менять документ собственникам недвижимости не придётся.

Актуальность паспорта на здания и квартиры

Следует помнить, что раз в пять лет проводится инвентаризация жилого фонда, в ходе которой технический паспорт потребуется обновить.

Сбор необходимых справок для оформления технического паспорта, ожидание техника и подготовка итогового документа займет некоторое время. Кроме того, в силу отсутствия опыта, можно упустить важные моменты, или ошибиться ходе подготовки выписок из БТИ, из-за чего прийдётся делать техпаспорт повторно. Расходы при этом увеличиваются в 1,5 раза. Чтобы свести к минимуму риски предлагаем свои услуги.

  • 1
    nataliia-goncharova
    (Москва)
    0

    Добрый день, наш дом стоит на балансе на расселение (ветхое жильё). В БТИ заставляют обновлять техпаспорт, при том, что никаких изменений не было! Правомерно ли это? Спасибо.

    • 2 674
      Юрист-консультант
      (Правозем)
      0

      Добрый день! Причина по которой БТИ требует от Вас обновления техпаспорта мне не понятна. Во первых БТИ не Росреестр или администрация, и вообще не имеют право это требовать. Скорее всего Вам нужно поговорить с начальником БТИ, так как он может не знать, что его техники пытаются за Ваш счет решить "свои вопросы".

      • Юрист
        12
        natalia-goncharova
        (Москва)
        0

        Ярослав, спасибо! Вы подтвердили наши опасения. Будем писать заявление на работников БТИ, которые нас вводят в заблуждение.

  • 1
    ilia
    (Москва)
    0

    Здравствуйте! Проконсультируйте п-ста по вопросу. Хотим продать дом, тех паспорт по срокам устарел, но говорят, что это ничего страшного, если ничего не менялось в доме существенно. Мы изменили только перегородку одну, не несущую стену, перегородка была деревянной, стала из гипсокартона и убрали один проход в ней, было два.
    Нам нужно всё-таки менять тех паспорт для продажи или можно не менять и изменить только кол-во проходов до двух, как было изначально на схеме? Спасибо.

    • 2 674
      Юрист-консультант
      (Правозем)
      2

      Добрый день! Если покупатель будет брать в банке ипотеку, то в этом случае банк потребует новый техпаспорт, а у Вас будет несоответствие в планировке. Тогда придется либо делать еще один проем приводить дом в прежнее состояние) либо согласовывать реконструкцию. Если же покупателю не понадобится этот документ (техпаспорт), то спокойно можете продавать Ваш дом.

      • Юрист
        1
        ilia
        (Москва)
        0

        Ярослав, здравствуйте! Спасибо большое за ответ!
        Ещё есть момент, что у нашего техпаспорта вышел срок действия, потребуется ли в связи с этим при продаже менять его или можно оставить так как есть?
        Спасибо!

      • 2 674
        Юрист-консультант
        (Правозем)
        2

        Опять же, если покупатель захочет, чтобы Вы предоставили ему свежий документ, тогда нужно будет сделать. А вообще этот документ не имеет срока годности.
        Без техпаспорта сделка также может пройти, это не обязательный документ. Можете предоставить старый техпаспорт, если покупатель захочет.

      • Юрист
        1
        ilia
        (Москва)
        0

        Спасибо большое, очень Вам благодарен!

  • 3
    elena
    (Москва)
    0

    Здравствуйте! Оформляю наследство. Нотариус запросил справку БТИ. Справку не выдают т.к. не сохранился архив 2009 г. Говорят, заказывай новый техпаспорт (4 т. руб). На руках у меня экземпляр есть. Нужно ли делать новый?

    • 2 674
      Юрист-консультант
      (Правозем)
      0

      Добрый день! Если у Вас экземпляр технического паспорта со всеми печатями и т.д., то новый делать не нужно. Подайте этот документ и получите справку

Портфолио / наши работы

Ознакомьтесь с готовыми решениями юридических работ и кадастровой практикой

  • Продлили договор аренды на земельный участок с домом с истекающим сроком без торгов
    Продлили договор аренды на земельный участок с домом с истекающим сроком без торгов
    Подробнее
    Продлили договор аренды на земельный участок с домом с истекающим сроком без торгов
  • Ввод в эксплуатацию через суд без экспертизы здания с подвалом в Дубне
    Ввод в эксплуатацию через суд без экспертизы здания с подвалом в Дубне
    Подробнее
    Ввод в эксплуатацию через суд без экспертизы здания с подвалом в Дубне
Межевание участка + регистрация дома скидка 30%