БТИ могут отказать в выдаче технического паспорта на дом
БТИ могут отказать в выдаче технического паспорта на дом, квартиру, комнату или другое помещение. И сегодня существует ряд ситуаций, при наступлении которых органы БТИ вправе отказать в выдаче технического паспорта. Среди таких ситуаций можно отметить:
Причины отказа в выдаче технической документации на недвижимость
- заявитель не смог собрать весь необходимый для получения технического паспорта комплект документов;
- заявитель предоставил неправильно оформленные или устаревшие документы;
- доверенность третьего лица не позволяет ему выступать представителем собственника квартиры при получении технического паспорта БТИ;
- заявитель отказывается оплачивать госпошлину или работы, проводимые в процессе получения технического паспорта;
- заявитель не является собственником жилья и не имеет право получать запрашиваемый документ;
- технический паспорт невозможно подготовить из-за причин, которые выявились в процессе проведения инвентаризации и оформления запрашиваемого документа.
Что делать в случае отказа?
БТИ должно выдать мотивировочный отказ в письменном виде, в котором должна быть указана причина отказа. Причины отказа гарантированно могут быть оспорены при обращении в «ПРАВОЗЕМ», не позднее 2 недель, после получения отказа. Или нашими работниками планово устраняются рекомендации БТИ. В этом случае мы проводим следующие мероприятия:
- Подготовка документов, в числе которых копия личного документа собственника, заверенная нотариусом, правоустанавливающие документы на недвижимость, а также дополнительные справки, касающиеся вопросов наследования, приватизации, перепланировки и др.;
- Составление заявления с указанием цели выдачи техпаспорта;
- Оплата госпошлины, которая с начала определяется на уровне от 900 рублей и зависит от специфики объекта недвижимости и срочности выдачи документа;
- Приглашение техника на объект и проведение им необходимых замеров;
- Передача документов в БТИ под расписку;
- Получение техпаспорта через 10-14 дней в обычном порядке и через 7 дней — в срочном.
Кадастровые инженеры АН «Правозем» получают технический паспорт БТИ для различных целей заказчика. Также мы самостоятельно проводим обмеры и формируем технические планы. Также ставим объекты на кадастровый учёт и регистрируем право собственности.
Добрый день, в 1997 году купили квартиру. Есть договор купли-продажи, приходный кассовый ордер об оплате, разрешение родителей на продажу (в квартире были прописаны несовершеннолетние), но не оказалось документа, который регистрирует право собственности. В ЕГРН нет никаких данных о том, что я являюсь собственником занимаемой квартиры. Также нет техплана. Могу ли я обратиться в МФЦ только со своим паспортом и договором купли-продажи? Что делать в данной ситуации?
Добрый день, Договор купли продажи регистрирует переход права собственности, на его основании выдавалось в те года свидетельство о праве собственности. Пробуйте запросить в архивах
Добрый день! Хочу подать в суд на выдел доли в натуре. Нужен новый тех паспорт, так как старый 1999 года и не учтена некоторая площадь там. БТИ принимает заявку на тех паспорт и техплан только от обоих собственников. Но второй собственник отказывается обращаться. Что делать в таком случае?
Добрый день, готовите Исковое и техплан на Вашу часть дома, после будет проведена строительная техническая экспертиза.
Добрый день, хочу приватизировать квартиру, есть только ордер. Нужен ли сейчас техпаспорт для приватизации и как его получить, если его оформить может только собственник жилья.
Добрый день, для приватизации Вы можете собрать пакет документов, уточняйте в местной Администрации.
Доброе утро. Моя мама хотела приватизировать квартиру в деревянном доме. Получила она её в 1987 году. Подала заявку и оплатила пошлину. Но оказалось, что тех. паспорт не соответствует, т.е. когда то было в этой квартире две четвертинки, но до её вселения сделали из двух одну. Обратились в администрацию района, т.к, квартира находится в сельской местности. Там нам помогли с оформлением перепланировки (которую мы не делали) осталось дело за БТИ. Но специалист, работающий там уже целый год не может выдать нам новый тех. паспорт. Ссылается на то, что ей некогда. Подскажите, пожалуйста, как можно ускорить процесс выдачи, к кому обратиться? Спасибо.
Добрый день. Оставьте заявку на выдачу техпаспорта, оплатите пошлину. Как правило срок изготовления 5-10 дней. Если сроки нарушены обращайтесь к начальнику БТИ с жалобой.
Подскажите пожалуйста,нужно ли менять старый техпаспорт на новый(если есть кадастровый паспорт,техплан),для того,чтобы получить справку для предъявления в тнс.
Добрый день, если проводились какие либо изменения, конечно необходимо внести их в кадастровый учет подготовив новый тех план.
По факту мой гараж расположен в ряду одноэтажных гаражей и через два крайних гаража, мой в том числе, оборудован заезд в двухэтажный бокс. Т.е. над моим гаражом дорога на второй этаж.
Правомерен ли отказ БТИ?
Добрый день, отказ правомерный, тем не менее интересует вопрос права собственности на гараж, пришлите схему гаража которую предоставляли в Администрацию.
Добрый день. Я купила квартиру в 2013 году без кадастрового плана, без акта ( никто тогда не спрашивал их). Сейчас я решила продать квартиру и хочу заказать технический паспорт на квартиру. Но в квартире была сделана перепланировка - лоджию соединили с кухней, на тот момент я даже не подозревала что это тоже надо согласовывать ( убрали окно и подоконник). А прежний хозяин сказал что это не несущая стена, ничего страшного. Теперь я так понимаю что мне техпаспорт никто не сделает пока я не верну все на место? С меня наверно ещё и штраф возьмут? Хотя я нигде не видела запрет на объединение кухни с лоджией ( т.к. кухня не жилое помещение).
Добрый день, Вам необходимо сделать проект перепланировки и подать в местное управление на установку перепланировки данной квартиры.
Кто делает такой проект?
К кому обратиться? Только после проекта можно будет делать техпаспорт?
К проектировщикам или в компанию по узакониванию перепланировок под ключ.
Спасибо.