Согласовали строительство в зоне высоковольтных линий после приостановки и на основании техплана зарегистрировали частный дом

6
1 мин.
120 302 Прочтений
Скачать
Согласование строительства в зоне высоковольтных линий после приостановки
Согласование строительства в зоне высоковольтных линий после приостановки
Согласование строительства в зоне высоковольтных линий после приостановки
Согласование строительства в зоне высоковольтных линий после приостановки
Согласование строительства в зоне высоковольтных линий после приостановки

К кадастровым инженерам АН «Правозем» обратился клиент с просьбой об изготовлении технического плана дома, расположенного на его земельном участке. На момент обращения у клиента уже была разрешительная документация, то есть он получил два уведомления в администрации города перед строительством дома и после. На основании этих уведомлений мы подготовили технический план, и клиент передал его в управление Росреестра для постановки дома на учёт и оформления права собственности.

Однако Росреестр вынес приостановку из-за того, что земельный участок был обременён зоной охраны высоковольтной линии электропередач (ЛЭП). Поэтому сперва нужно было получить согласование в компании, обслуживающей эту линию, как доказательство того, что там не против регистрации построенного на земельном участке заказчика дома. Решение задачи клиент доверил нам, поэтому мы провели съёмку и подготовили топографический план, где изобразили охранную зону ЛЭП и контур земельного участка по отношению к ней.

На основании топоплана и правоустанавливающих документов на землю мы подали заявление в МОЭСК, электросетевую компанию. В течение месяца там рассматривали наше заявление и в результате выдали положительное решение, то есть строительство дома в зоне охраны ЛЭП было согласовано. Согласованную электросетевой компанией топосъёмку и лист согласования мы включили в технический план и передали клиенту. После чего он самостоятельно поставил дом на кадастровый учёт и оформил своё право собственности.

  • 1
    guest-247303-4420
    (Астрахань)
    0

    Здравствуйте. Приобрели участок в июне 2020 г. под Кубинкой Одинцовского района. Участок назначения ЛПХ с правом ИЖС, ну и обрадовались. А когда решили начать строительство дома под ИЖС, подали уведомление на строительство, а в ответ — отказ, мотивированный:пятно застройки частично заходит на зону ЛЭП-110. Участок и пятно застройки имеет наложение на земли лесного фонда с противоположной стороны. Другого варианта расположения дома просто нет! То есть стоить ИЖС невозможно? Нужно строить только нежилой дом? И сразу вопрос, а на нежилой дом, после его постройки, разве не будут налагаться штрафы за нарушение границ ЛФ (лесного фонда) или ЛЭП?

    • 2 674
      Юрист-консультант
      (Правозем)
      3

      Добрый день, постройте и зарегистрируйте нежилое строение, после регистрации права собственности не будет никаких штрафов, так как объект зарегистрирован в росреестре.

  • 7
    guest-247528
    (Москва)
    0

    Добрый день! Купили участок в Новосибирске в совместную собственность с женой в Ипотеку 17.04. 2014 г. Участок формировался 2011-2013 г. г Предыдущий собственник приобрел его по договору купли-продаже у мэрии г. Новосибирска на нем находится жилой дом в собственности по завещанию, категория:земли-населенных пунктов, вид использование ИЖД. Участок находится в трех зонах две по ЛЭП 110 кВ, граница охранной зоны от дома на расстоянии 20 м в огороде, и в зоне ИТ-3 резервирование земель под гос и муниципальные нужды на строительство дороги до 2030 г. На участок и объект капитального строительства в 2013 г. на публичных слушаниях был сделан условно-разрешенный вид использования ИЖД есть постановление мэрии. Дом 1948г постройки, сносить не собираемся решили сделать реконструкцию увеличивая жилую площадь, ГПЗУ выдали без допустимого пятна застройки. Администрация выдала отказ на реконструкцию ссылаясь на ГПЗУ. Что делать?

    • 2 674
      Юрист-консультант
      (Правозем)
      7

      Добрый день. Пришлите документы на дом, ГПЗУ и отказ в выдаче разрешения от администрации pravo@pravozem.ru. Нам необходимо ознакомиться с Вашими документами

  • 8
    guest-249432
    0

    Добрый день. При регистрации дачного дома возникли сложности. Дом построен с отступлением от фасадной линии границы 5 метров от соседей 3 метра. После составления технического плана оказалось что дом попал в ограничение по линии электропередачи то есть менее 10 метров. Причем электричество проводилось после строительства дома и при подключении дома никаких проблем у МОЭСК не было. Как поступить для регистрации дома?

    • 2 674
      Юрист-консультант
      (Правозем)
      4

      Добрый день! Вы получали ГПЗУ? Как Вы поняли, что попадаете под ограничения? Пришлите отказ который Вы получили pravo@pravozem.ru

Другие наши работы

Ознакомьтесь с готовыми решениями юридических работ и кадастровой практикой

  • Согласование строительства в охранной зоне газораспределительных сетей с Красногорскмежрайгаз
    Согласование строительства в охранной зоне газораспределительных сетей с Красногорскмежрайгаз
    Подробнее
    Согласование строительства в охранной зоне газораспределительных сетей с Красногорскмежрайгаз
  • Получили разрешение на строительство после согласования АГО магазина в Чехове
    Получили разрешение на строительство после согласования АГО магазина в Чехове
    Подробнее
    Получили разрешение на строительство после согласования АГО магазина в Чехове
Межевание участка + регистрация дома скидка 30%