Оформление договора аренды земельного участка с построенным домом без проведения торгов
Собственник одноэтажного жилого дома обратился в агентство недвижимости «Правозем» с просьбой помочь ему выкупить у администрации города Истры арендованный земельный участок. Год назад он арендовал этот участок по договору переуступки прав и построил на нём дом, который сразу же зарегистрировал. Заказчик предоставил нам договор аренды участка с истекающим сроком действия, а также выписки на дом и участок.
Подали заявление на выкуп участка, но, получив отказ, пришлось заключить договор аренды
Мы составили заявление на выкуп участка заказчиком и подали его в Истринскую администрацию, приложив документы о праве собственности на дом. Однако нам выдали решение, в котором было указано, что межведомственная комиссия отказывает в предоставлении земельного участка в собственность и предлагает заключить другой договор аренды. Клиенту деваться было некуда, поэтому он согласился это на предложение.
Тогда через портал госуслуг мы подали заявление на аренду земельного участка без проведения торгов и получили положительное решение. Затем подготовили соответствующий договор и подписали его у обеих сторон. А поскольку договор был заключён на срок более одного года, то мы также зарегистрировали его в Росреестре и получили новую выписку, в которой было зафиксировано обременение арендой.
Добрый день! Подскажите, как быть? В селе, где мы проживаем, было бесхозное здание. У него были только стены, ни адреса, ни документов нет. Так как наш старый дом постоянно топило (наводнение), мы у местной администрации попросили это здание и прилегающий к нему участок. Администрация дала нам участок в аренду под ИЖС. Здание это было нежилое, мы сделали межевой план участка и начали приводить это здание в жилое. Убрали весь мусор, поставили окна, сделали крышу. Сделали его жилым. Теперь мы хотим оформить дом в районной администрации. Нам не выдают разрешение на строительство. Говорят, что нельзя было строиться без разрешения на строительство, а дом уже стоит. Они говорят, дом под снос тогда. Что делать?
Добрый день! Пришлите документы на почту pravo@pravozem.ru для детального изучения ситуации
Здравствуйте! Помогите разобраться. С давних времен в Ленинградской области стоял деревянный дом. Пожар. Дом сгорел и на фундаменте, по состоянию на 2017 год остались зарегистрированы 6 человек. Они решили продать то, что имели и продали. Новый хозяин зарегистрировал своего знакомого на этот фундамент. 5 человек выписались. В итоге, на данный момент 2 человека остались прописаны. По всем записям фундамента осталось 9%. Собственник на месте старого фундамента построил новый, не взяв ни у кого разрешения. Администрации это не понравилось.
Вопрос: можно ли продолжать строительство и потом зарегистрировать новый дом, руководствуясь "дачной амнистией"? Вообще, как быть?
С уважением Сергей.
Не совсем понятно в собственности ли у Вас находится земля или нет? Какая категория и вид разрешенного использования земельного участка?
Земля оказалась не в собственности и не в аренде. Администрация против выдачи земли под какой-либо вид.
Добрый день! Пришлите ответ Администрации, на основании чего они Вам отказывают pravo@pravozem.ru.