Зарегистрировали хозпостройку в населённом пункте на участке под ИЖС без строительства основного дома

7
1 мин.
46 798 Прочтений
Скачать
Регистрация хозпостройки в населённом пункте без строительства основного дома
Регистрация хозпостройки в населённом пункте без строительства основного дома
Регистрация хозпостройки в населённом пункте без строительства основного дома
Регистрация хозпостройки в населённом пункте без строительства основного дома
Регистрация хозпостройки в населённом пункте без строительства основного дома

Предприниматель из Красногорска обратился в агентство недвижимости «Правозем» и попросил зарегистрировать хозяйственное строение, возведённое на его земельном участке. Для начала мы проанализировали документы на землю заказчика. Убедились, что участок стоял на кадастровом учёте и границы его были уточнены, поэтому сразу приступили к работе по оформлению права собственности на хозяйственную постройку.

Для этого согласно требованиям законодательства подготовили технический план и запросили у заказчика уведомление о начале строительства жилого дома, так как хозяйственная постройка располагалась на землях населённых пунктов под индивидуальное жилищное строительство. Сейчас по новым правилам регистраторы отказывают в постановке на учёт нежилых строений на такой категории земли и с таким видом разрешённого использования, если не зарегистрирован основной дом.

К счастью на тот момент собственник участка уже был в процессе строительства жилого дома. Он своевременно получил разрешительную документацию и предоставил нам уведомление о начале строительства дома. Это уведомление мы прикрепили к техническому плану, а затем поставили хозпостройку на кадастровый учёт и зарегистрировали заказчику право собственности.

  • 5
    guest-247675
    (Красногорск)
    2

    Добрый день! Каким требованиям СНИП должен соответствовать обычный забор между участками? Где это прописано? У нас такая ситуация, мы отгородились от забором с кирпичными столбами. Сами ничего не придумывали и забор взяли за образец от других соседей. Сделали неплохо, качественно. Бригада выполнила установку без проекта, и мы внимание на этом не заостряли. Теперь сосед предъявил что забор не по СНИПу! Что делать?

    • 2 674
      Юрист-консультант
      (Правозем)
      6

      Добрый день! В вашем случае, лучше учесть и расстояние от ограждения до построек соседа. Хозяйственные постройки должны отступать от границы участка на 5 метров. Если у вас к забору примыкало бы пожароопасное строение, например, баня из бруса. Можно было б выкрутиться в таком варианте, типа ваш забор можно трактовать как противопожарные меры.

      • Юрист
        5
        guest-247675
        (Химки)
        0

        А согласие в таком случае обязательно? Если расписку какую-нибудь от руки состряпать?

      • 2 674
        Юрист-консультант
        (Правозем)
        0

        Лучше взять

      • Юрист
        5
        guest-247675
        (Химки)
        0

        Спасибо!

  • 15
    oleg-kosygin
    (Жуковский)
    0

    Здравствуйте! Подскажите как поступить? Мы заверили у нотариуса свидетельство, нормы были немного нарушены на 40 см. Росреестр не давал не каких предписаний. В суд никто не вызывал. Теперь требуют уплатить штраф.

    • 2 674
      Юрист-консультант
      (Правозем)
      0

      Добрый день! Пришлите нам на почту pravo@pravozem.ru документы на участок и покажите схематично Вашу ситуацию с соседом.

Другие наши работы

Ознакомьтесь с готовыми решениями юридических работ и кадастровой практикой

  • Подготовили техплан и декларацию для оформления хозпостройки
    Подготовили техплан и декларацию для оформления хозпостройки
    Подробнее
    Подготовили техплан и декларацию для оформления хозпостройки
  • Объединение участков для соблюдения отступов и регистрации самостроя без суда
    Объединение участков для соблюдения отступов и регистрации самостроя без суда
    Подробнее
    Объединение участков для соблюдения отступов и регистрации самостроя без суда
Межевание участка + регистрация дома скидка 30%