Зарегистрировали хозпостройку в населённом пункте на участке под ИЖС без строительства основного дома
Предприниматель из Красногорска обратился в агентство недвижимости «Правозем» и попросил зарегистрировать хозяйственное строение, возведённое на его земельном участке. Для начала мы проанализировали документы на землю заказчика. Убедились, что участок стоял на кадастровом учёте и границы его были уточнены, поэтому сразу приступили к работе по оформлению права собственности на хозяйственную постройку.
Для этого согласно требованиям законодательства подготовили технический план и запросили у заказчика уведомление о начале строительства жилого дома, так как хозяйственная постройка располагалась на землях населённых пунктов под индивидуальное жилищное строительство. Сейчас по новым правилам регистраторы отказывают в постановке на учёт нежилых строений на такой категории земли и с таким видом разрешённого использования, если не зарегистрирован основной дом.
К счастью на тот момент собственник участка уже был в процессе строительства жилого дома. Он своевременно получил разрешительную документацию и предоставил нам уведомление о начале строительства дома. Это уведомление мы прикрепили к техническому плану, а затем поставили хозпостройку на кадастровый учёт и зарегистрировали заказчику право собственности.
Добрый день! Каким требованиям СНИП должен соответствовать обычный забор между участками? Где это прописано? У нас такая ситуация, мы отгородились от забором с кирпичными столбами. Сами ничего не придумывали и забор взяли за образец от других соседей. Сделали неплохо, качественно. Бригада выполнила установку без проекта, и мы внимание на этом не заостряли. Теперь сосед предъявил что забор не по СНИПу! Что делать?
Добрый день! В вашем случае, лучше учесть и расстояние от ограждения до построек соседа. Хозяйственные постройки должны отступать от границы участка на 5 метров. Если у вас к забору примыкало бы пожароопасное строение, например, баня из бруса. Можно было б выкрутиться в таком варианте, типа ваш забор можно трактовать как противопожарные меры.
А согласие в таком случае обязательно? Если расписку какую-нибудь от руки состряпать?
Лучше взять
Спасибо!
Здравствуйте! Подскажите как поступить? Мы заверили у нотариуса свидетельство, нормы были немного нарушены на 40 см. Росреестр не давал не каких предписаний. В суд никто не вызывал. Теперь требуют уплатить штраф.
Добрый день! Пришлите нам на почту pravo@pravozem.ru документы на участок и покажите схематично Вашу ситуацию с соседом.