Нужно ли менять технический паспорт на дом квартиру
Технический паспорт – один из наиболее важных документов на любой объект недвижимости и носит он бессрочный характер действия.
Поэтому, собираясь любым способом решить юридическую судьбу объекта: продать, подарить его, обменять, заложить, не следует сразу-же бежать по инстанциям, для оформления нового технического документа. Возможно, он не потребуется вовсе.
В каких ситуациях технический паспорт менять не обязательно
В общем виде менять техпаспорт, в ходе отчуждения имущества НЕ следует, если:
- квартира не подвергалась капитальному ремонту;
- в жилье не проводилось никаких перепланировок, с момента оформления старого документа;
- серьезные переустройства жилище не затрагивали.
В таких случаях, новому собственнику, обслуживающему банку, или регистрирующим органам можно будет представить старый документ.
Если существующая планировка и расположение инженерных коммуникаций соответствуют эскизу, приведенному в плане, то никаких вопросов к владельцу недвижимости не возникнет.
- Сроки действия паспорта не ограничены;
- Отказ в выдаче технического паспорта;
- Вступления в права наследства;
- Технический паспорт для продажи дома, квартиры, здания;
- Технический паспорт при регистрации прав собственности;
- Технический паспорт для получения ипотечного займа;
- Технический паспорт с отчуждением объекта;
- Получения выписного листа из БТИ;
Это сообщение на модерации*
Ваше сообщение видят только зарегистрированные участники проекта. Сообщение будет показано всем посетителям сайта только после модерации.
Здравствуйте. Является ли замена стальных патрубков,, ведущих к батарее от стояка изменением конструкции?
Добрый день, нет это не является перепланировкой, на которую необходимо получать заключение.
Добрый день! Нужно ли менять тех паспорт здания(государственное учреждение), если поменялась найменование организации но адрес то же?
Добрый день, тех паспорт должен соответствовать реальной информации, поэтому тех паспорт лучше заказать новый.
Здравствуйте!Год постройки дома 1985, сейчас обложили новым кирпичом, изменили планировку комнат. Нужно ли менять технический паспорт на дом? Куда обращаться?
Добрый день. Вам нужно заказать у кадастрового инженера технический план на дом и далее на его основании внести изменения в части площади в ЕГРН.
Здравствуйте!
С 2014 г. эксплуатировался собственный дом, с января 2024 Крымэнерго меняет тариф, т.к. в паспорте не указано электрическое отопление. Каким образом внести изменения в паспорт БТИ в данном случае для смены тарифа?
Добрый день. В этом случае нужно вызвать техника БТИ, он сделает новую инвентаризацию объекта и внесет соответствующие изменения в паспорт дома.
Добрый день.
Купили старый дом, провели в нем ремонт, переделали часть нежилых помещений в жилые, перенесли газовый котел из кухни в туалет, в туалете есть окно. Сделали второй этаж. подскажите как теперь правильно и в каком порядке все это оформить?
Добрый день, реконструкцию возможно провести согласно проекту реконструкции и согласованию с компетентным органом с внесением изменений в части характеристик строения.
Добрый день, в 2013 году приобрела сгоревший дом, в БТИ стоял 42 метра, как на реконструкции, в том же году поставили на этом участке дом 100 метров, без согласований, сейчас подключаем газ, организация нам нарисовала в проектах дом по факту, а в тех паспорте он 42 метра, все согласования и проектные документации прошли без вопросов, деньги оплачены в полном обьеме, при заключении договора на поставку газа встает вопрос привести все документы в соответствие, а как я поняла это очень долго, подскажите есть ли какой то самый быстрый путь узаконить самовольную реконструкцию и внести изменения в Росреестр?
Добрый день! Какой у Вас регион? Отступы соблюдены от границ с со стороны дороги и с соседними участками?
Омск, отступы с соседями менее 3 метров с одной стороны 0.7 метра, с другой 1.7 метр + фасад на 20см выходит на дорогу, то есть подливали фундамент и по градостроительному плану один угол выходит за границу на 20 см.
Добрый день! В Вашем случае так как угол дом выходит за границу участка, единственный шанс избежать сноса- это попробовать выкупить эту часть у Администрации, если у Вас получиться это сделать, то следующий этап это обращение в суд для узаконивания постройки.
Ярослав, спасибо!