Нужно ли менять технический паспорт на дом квартиру
Технический паспорт – один из наиболее важных документов на любой объект недвижимости и носит он бессрочный характер действия.
Поэтому, собираясь любым способом решить юридическую судьбу объекта: продать, подарить его, обменять, заложить, не следует сразу-же бежать по инстанциям, для оформления нового технического документа. Возможно, он не потребуется вовсе.
В каких ситуациях технический паспорт менять не обязательно
В общем виде менять техпаспорт, в ходе отчуждения имущества НЕ следует, если:
- квартира не подвергалась капитальному ремонту;
- в жилье не проводилось никаких перепланировок, с момента оформления старого документа;
- серьезные переустройства жилище не затрагивали.
В таких случаях, новому собственнику, обслуживающему банку, или регистрирующим органам можно будет представить старый документ.
Если существующая планировка и расположение инженерных коммуникаций соответствуют эскизу, приведенному в плане, то никаких вопросов к владельцу недвижимости не возникнет.
- Сроки действия паспорта не ограничены;
- Отказ в выдаче технического паспорта;
- Вступления в права наследства;
- Технический паспорт для продажи дома, квартиры, здания;
- Технический паспорт при регистрации прав собственности;
- Технический паспорт для получения ипотечного займа;
- Технический паспорт с отчуждением объекта;
- Получения выписного листа из БТИ;
Здравствуйте. Является ли замена стальных патрубков,, ведущих к батарее от стояка изменением конструкции?
Добрый день, нет это не является перепланировкой, на которую необходимо получать заключение.
Добрый день! Нужно ли менять тех паспорт здания(государственное учреждение), если поменялась найменование организации но адрес то же?
Добрый день, тех паспорт должен соответствовать реальной информации, поэтому тех паспорт лучше заказать новый.
Здравствуйте!Год постройки дома 1985, сейчас обложили новым кирпичом, изменили планировку комнат. Нужно ли менять технический паспорт на дом? Куда обращаться?
Добрый день. Вам нужно заказать у кадастрового инженера технический план на дом и далее на его основании внести изменения в части площади в ЕГРН.
Здравствуйте!
С 2014 г. эксплуатировался собственный дом, с января 2024 Крымэнерго меняет тариф, т.к. в паспорте не указано электрическое отопление. Каким образом внести изменения в паспорт БТИ в данном случае для смены тарифа?
Добрый день. В этом случае нужно вызвать техника БТИ, он сделает новую инвентаризацию объекта и внесет соответствующие изменения в паспорт дома.
Добрый день.
Купили старый дом, провели в нем ремонт, переделали часть нежилых помещений в жилые, перенесли газовый котел из кухни в туалет, в туалете есть окно. Сделали второй этаж. подскажите как теперь правильно и в каком порядке все это оформить?
Добрый день, реконструкцию возможно провести согласно проекту реконструкции и согласованию с компетентным органом с внесением изменений в части характеристик строения.
Добрый день, в 2013 году приобрела сгоревший дом, в БТИ стоял 42 метра, как на реконструкции, в том же году поставили на этом участке дом 100 метров, без согласований, сейчас подключаем газ, организация нам нарисовала в проектах дом по факту, а в тех паспорте он 42 метра, все согласования и проектные документации прошли без вопросов, деньги оплачены в полном обьеме, при заключении договора на поставку газа встает вопрос привести все документы в соответствие, а как я поняла это очень долго, подскажите есть ли какой то самый быстрый путь узаконить самовольную реконструкцию и внести изменения в Росреестр?
Добрый день! Какой у Вас регион? Отступы соблюдены от границ с со стороны дороги и с соседними участками?
Омск, отступы с соседями менее 3 метров с одной стороны 0.7 метра, с другой 1.7 метр + фасад на 20см выходит на дорогу, то есть подливали фундамент и по градостроительному плану один угол выходит за границу на 20 см.
Добрый день! В Вашем случае так как угол дом выходит за границу участка, единственный шанс избежать сноса- это попробовать выкупить эту часть у Администрации, если у Вас получиться это сделать, то следующий этап это обращение в суд для узаконивания постройки.
Ярослав, спасибо!
Добрый день, участок ИЖС, на участке холодный кирпичный гараж. Можно ли его узаконить в упрощенном порядке, то есть по "дачной амнистии". Участок был приобретен в собственность 2007 году. Гараж был построен прежним собственником до приобретения участка с гаражом, есть "старый" паспорт со штампом "самовольная постройка". Позже я заказал и получил новый паспорт, где на плане показано строение с размерами, штампа о самовольности строительства уже нет. По этому паспорту было получено свидетельство о праве собственности на дом, после моей реконструкции.
Добрый день. Вам необходимо понять когда формировали технический паспорт на дом ставили на учет гараж. Если гараж стоит на учете тогда возможно зарегистрировать его как ранее учтенный если нет, то его необходимо ставить на учет как вновь созданный.
Добрый день, спасибо за ответ, Ярослав! В техническом паспорте на дом есть страница с планом строений на участке. На этом плане есть и гараж, площадь его 45 м2, но на плане есть только внешние размеры. И еще есть страница, где, кроме описания дома, есть описание гаража, кирпичны, высота 2.5 м Какого либо иного документа на гараж нет., но все это есть в многостраничном паспорте на дом. Это считается, что он учтенный или нет?
Именно по этому паспорту на дом я получал свидетельство на собственность на дом. То есть информация о наличии гаража на участке не скрывалась никак., но мы не запрашивали отдельное свидетельство на собственность на гараж. И еще вопрос: — никак не могу понять "упрощенный порядок — дачная амнистия" еще работает или уже нет?
Добрый день. Дачная амнистия работает только для отсутствия необходимости. Вводить жилые дома в эксплуатацию. Как я уже Вам писал необходимо в БТИ уточнить ставили они или нет на учет гараж. Скорее всего нет поэтому регистрировать его необходимо на основании технического плана который готовит кадастровый инженер.
Спасибо