Ввели в эксплуатацию без экспертизы здание доказав неправомерность действий со стороны Министерства жилищной политики

Помогли клиенту, который получил отказ в выдаче ввода в эксплуатацию. Провели анализ документов и доказали, что Министерство жилищной политики неправомерно требует предоставить документы о проведении экспертизы и Заключение о соответствии. Выиграли дело и получили для клиента ввод в эксплуатацию.

Основанием для отказа сотрудники Министерства жилищной политики посчитали отсутствие экспертизы проекта и заключения о соответствии построенного объекта. Мы выехали на место и осмотрели строение. Здание состояло из 2-х этажей общей площадью 1270 кв.м. Однако, строение было оборудовано ещё и подвальным помещением, которое сотрудники Минжила посчитали за отдельный этаж. В этом случае объект считался бы поднадзорным, и для него действительно требовалось дополнительно проводить экспертизу проекта и оформлять ЗОС. Мы изучили всю имеющуюся документацию и выяснили, что разрешение на строительство застройщик получал в 2011 году, когда действовали другие нормы (то есть этажность определялась только по количеству наземных этажей), а это значит, что во время оформления строительства здание считалось 2-этажным, и проведение экспертизы не требовалось. Изменение норм закона на момент оформления ввода в эксплуатацию (включение подвального этажа при определении этажности) не должно стать препятствием для регистрации объекта.

Наши юристы собрали доказательную базу, составили исковое заявление и подали в Арбитражный суд Московской области. Мы докажем, что строительство оформлялось в соответствии с законом, действующем в тот момент времени, и оформим ввод в эксплуатацию своему клиенту.

Компания «Правозем» занимается оформлением строительства не только частных домов, но и коммерческих объектов. Также мы находим варианты решения проблемы в том случае, если застройщик получает отказ в выдаче разрешения на строительство или вводе в эксплуатацию.