Что делать если срок действия договора аренды земельного участка истёк / Страница 2 из 14
Как поступить арендаторам земельных участков, у которых закончился срок действия договора аренды Несмотря на то что гражданским кодексом предусмотрено автоматическое продление не расторгнутых договоров аренды, юристы АН «Правозем» в последнее время сталкиваются с интересными ситуациями. К нам обращаются арендаторы земельных участков, которым до истечения установленных в договорах сроков не удалось завершить строительство своих зданий.
Здравствуй, в 2003 году родители купили дом,есть право собственности. Документы на землю не оформляли, продавец говлрил,что земля в аренде . После родителей не стало. Пытаюсь оформить в собственность на щемлю,но всплывают подводные камни.
1.когда покупали дом,предыдущие хозяева на арендованной земле сделали самострой,сделали тех.пвспорт и видимо пытались его оформить в собсвенность,но не доделали.
2. По документам земла была в аренде до 2020 г. Сейчас я так понимаю,она опять перешла в муниципалитет- администрации.
Вопрос: могу ли оформить продление аренды земли,потом выйти на разрешение строительства,сделать медевание и все это узаконить?
Или мне надо все сносить- самострой и заново все уже оформлять и дальше по сземе делать.
Добрый день, если дом уже в собственности, Вы можете оформить собственность земли, которой пользуетесь в заборе, после оформить строение, которое ранее построили и не зарегистрировали.
Администрация не дает разрешение,говорит надо сносить самострой,вернуть землю,как было изначально и только потом дает разрешение. Скащали,что будем выезжать с осмотром участка.
В таком случае, верно что бы вернуть они требуют прежний вид, но пробуйте как то с ними договориться.
Спасибо,неуверенна,что дают добро. А если аренду продлить?... так можно сделать? Или на продление аренды они тоде выезжают?
Комиссия при согласовании продления договора аренды не выезжает, как правило.
Здравствуйте. Был в аренде участок с 2011г. Продлевали несколько раз аренду. Крайний раз в продлении отказали ( а у нас был уже готов фундамент дома на участке). Есть действующее разрешение на строительство до июня 2025г. Мы написали заявление на продление, через 3 месяца мне позвонили, сказали придти забрать ответ. В итоге попросили отозвать заявление и вручили отказ в продлении аренды. Через 3 месяца у участка появился новый собственник, а у нас там дом уже построен. В суде мы хотели оформить дом в собственность, иск отклонили, сказали решать сначала вопрос с землей. Возможно ли в данном случае вернуть участок? С/у, Анастасия
Уточнение. Разрешение на строительство действовало до июня 2024г. До его окончания был построен дом
Добрый день, как правило Администрация идет на встречу и продляет договор аренды, в случае отказа, Вы можете оспорить его в суде, представив доказательство о наличии уже построенного строения.
Спасибо. Тут вопрос в другом. В суде обжаловать не успели нчиего, т.к. у участка уже новый собственник появился. Администрация на встречу не шла и не идет. Отказывают даже людям, у которых дом построен с вложением материнского капитала
Здесь Вам лучше обратиться к адвокату по спорным земельным вопросам. по новой обратиться в администрацию и с отказом обратиться еще раз в суд с представителем.
Арендовали участок очень длительное время, ещё до войны, если не ошибаюсь есть документы с 1919 года, передовался по наследству, участок по огород не под ижс. Закончился срок аренды, платили исправно. Как можно продлить, или только через торги?
добрый день, обратитесь в Администрацию по Вашему муниципальному району, должны Вас проконсультировать более подробно о выдаче земельного участка в аренду.
Здравствуйте! Помогите с таким вопросом.
Был заключён договор аренды земельного участка сроком на пять лет (с 2015 по 2020), зарегистрированный в госреестре. Земельным участком не пользовались, ничего не строили, землю не обрабатывали. По истечению срока договора администрация нам в одностороннем порядке продлила договор и арендную плату. Это правомерно?
Добрый день, за договор аренды каждый год необходимо плати, а так же сдавать декларации, поэтому если не пользуетесь, сдайте землю и закройте договор аренды.
Здравствуйте, хотим приобрести земельный участок, аренда на который действовала с 2011 г. по 2014 г., арендная плата вносится арендатором до сих пор. Запись в ЕГРН есть о том , что договор аренды действует с 2011 г по 2014 г. Договор не расторгнут с администрацией , но администрация отказалась продлевать договор или заключить новый. На участке залит фундамент, в 2024 году право собственности на недостроенный жилой дом зарегистрировано в Росреестре (собственником недостроенного жилого дома является арендатор). Есть ли риски приобретать этот объект, если фундамент числится за арендатором, а срок договора аренды земельного участка истек в 2014 году ?
Добрый день, могут возникнуть неприятности в том, что прежний собственник не захочет переоформлять на Вас недостроенный объект, поэтому достраивать Вы его не имеете право.
есть договор дарения от 1994г зарегистрирован в бти есть сведения егрн налоги не плачу долевая собственность один из дольщиков продлил срок аренды на 49л а у меня договор на аренду 15л сейчас пришло уведомление о вызове суд что меня ожидает лишат ли меня права на земельный участок
Добрый день, права собственности не лишат, скорее всего выпишут штраф в определенном размере, а так же необходимо будет оплатить всю задолженность по налогам.
Если срок договора на строительсво дома истек на пять месяцев..что делат
Добрый день, ждать и обращаться в суд за компенсацией, выплатой неустойки.