Планирование и дизайн земельных участков с соблюдением норм строительства

Классические планировки советских участков постепенно уходят в прошлое и всё больше владельцев загородной собственности стараются следовать новейшим модным тенденциям и обустраивать землю по европейскому типу. Это значит, что возросла роль дизайнерских изысков, люди ценят красивую планировку, а не рассматривают землю только с практической стороны. В последние годы наши соседи переезжают на постоянное жительство за город, где лучше экология и можно насладиться природой, а не сотнями машин под окном. Это тоже сказывается на желании как можно лучше распланировать участок.

Застраивать земельный участок нужно с умом. Во-первых, существуют законодательные и противопожарные правила, которые следует соблюдать в первую очередь, если вы не хотите, чтобы по жалобе соседа, суд обязал снести какое-нибудь строение. Во-вторых, правильно застроив участок, вы получите собственное небольшое поместье со всеми удобствами. На участке можно возвести беседки, веранды, места для отдыха, останется место и для огорода. Не менее важно распланировать парковку или гараж, чтобы автомобиль был в безопасности. Поэтому, если знать основные правила расположения объектов на даче, то можно сделать это не хуже дизайнеров. Мы дадим вам полезные советы, которые помогут превратить обычный огород в красивое место для жилья.

Правильная разбивка участка и планирование

Важно запомнить, что планировку самого участка стоит делать только после возведения дома. Обычно после первого этапа случаются разнообразные трудности, которые не дают осуществиться вашим планам так, как вы этого хотели. Могут закончиться деньги, или жилое здание займёт больше места, чем предполагалось на плане. Поэтому не нужно спешить, ведь сделать план обустройства земли вы всегда успеете.

Сначала определитесь, какие зоны будут в вашем саду. В основном выделяются 5 главных отрезков, что очень удобно и функционально: сам дом, вспомогательные постройки, парковка, огород и зона для отдыха. Всё это располагается на переднем и заднем дворах, а разделителем служит жилое помещение. Поэтому можно экспериментировать с общим планом участка, создавая интересный и необычный ландшафт.

Обязательно нужно учитывать особенности вашей территории. Во-первых, необходимо узнать, какой на участке грунт. Бывает, что в разных частях огорода он разный. Строить лучше всего на твёрдых породах, так как песок и внутренние воды могут привести к авариям. Чернозём хорошо подходит для садовничества, на нём прекрасно растут садовые культуры. Если грунт плохой, то лучше всего привезти и насыпать плодородную землю, на которой можно хотя бы посадить газон. Когда вы будете ставить забор, то также учитывайте характер почвы. Глина и песок проседают, поэтому нужно устанавливать опоры глубоко в землю, не экономя на этом. Иначе уже через год вся конструкция покосится и долго вам не прослужит. Фундамент также необходимо укладывать более глубоко на глинистых почвах, нежели на обычных.

По данным «ПРАВОЗЕМ», основных планов участка не так много, классический представляет собой схему: передний двор — дом — задний двор. Передний двор — это расстояние между забором и жилой постройкой. Обычно там создаются парковки, небольшие клумбы, иногда фонтаны. Как правило, других построек на переднем дворе не возводится. А на заднем дворе располагаются все основные зоны. Он занимает большую часть участка, там высаживаются деревья, выкапываются грядки, возводятся постройки и зоны для отдыха. Но стандартная планировка уместна не всегда. Нередко отсутствуют передний или задний дворы, иногда они сильно сокращаются в пользу другого. Всё это зависит от ваших дизайнерских решений и особенностей участка.

Передний двор

Пространство между забором и домом — это лицо вашего хозяйства. Именно его видят первым делом гости или прохожие, если у вас не глухой забор. Делать фасад большим не нужно, так как лучше всего скрыть от посторонних глаз другие зоны. Эту же часть огорода можно практически не обустраивать, в качестве дизайна подойдут простой газон и цветы в клумбах, чтобы из окон открывался красивый вид и был приятный запах на пороге и внутри дома. Чаще всего на переднем дворе создаётся парковка. Это наилучшее место для неё, так как здесь — кратчайший путь к воротам. Чем ближе к ним вы поставите машины, тем меньше придётся выруливать на дорогу. В случае с парковкой важнее всего ориентироваться на её удобство, ведь ездить вы скорее всего будете часто.

Ворота следует устанавливать прямо напротив двери. Это сэкономит время, вам не придётся обходить дом и у вас всегда будет обзор входа, что немаловажно. От них можно сделать красивую тропинку, выложенную булыжником или каким-нибудь декоративным материалом. Но такая дорожка подойдёт только для пешеходов, автомобили рано или поздно разобьют её, поэтому для них лучше создавать обычные асфальтированные дороги. Не экономьте место для парковки. Даже если у вас сейчас один автомобиль, потом появятся ещё. Так что рассчитывайте место минимум для трёх машин. Над парковочной площадкой оборудуйте навес, который защитит от солнца и дождя. Парковка может быть полуоткрытая или почти закрытая со стенами, всё зависит от ваших возможностей. Если позволяет территория, то постройте гараж. Он обезопасит вас от воров и от непогоды лучше любого навеса.

Парадные вход и забор можно построить прямо вдоль границы или уступить немного места для украшений. Это могут быть клумбы, деревья, статуи, которые придадут архитектурную завершённость фасаду участка. Но это уже дело вкуса и финансовых возможностей. С практической точки зрения такие зелёные участки защитят дом и огород от пыли и грязи, очищая воздух. Важная деталь, которую нужно устанавливать впереди дома — это септик. Чем ближе к забору, тем лучше, так как ассенизаторы смогут без проблем перекинуть шланг откачивающей машины через забор и сделать всю работу, не заезжая на участок.

Задний двор

Но всё самое интересное располагается сзади. Обычно хозяева дач оставляют самую большую часть земли под задний двор. Территория здесь практически не просматривается, если у вас стоит глухой забор, гости или случайные прохожие не смогут увидеть, чем вы занимаетесь в своём огороде, поэтому всё самое сокровенное возводится здесь. Сзади дома находятся хозяйственные постройки. В них вы можете организовать мастерскую, тренажёрный зал, курятник или коровник, сарай для хранения инвентаря. Там же строится баня или сауна.

Зону отдыха желательно создавать сзади, хотя иногда на переднем дворе можно поставить беседку. Но так как чаще всего ворота выходят на дорогу, то мимо забора будут ходить люди, проезжать машины, что создаст неудобства. Сзади обычно намного тише и спокойнее. Территория для отдыха бывает самая разнообразная в плане планировки. Собственники создают веранды, беседки, бассейны, водные горки и всё, что позволяет бюджет. Но не стоит сильно застраивать свой участок. Чем больше свободного места вы оставите, тем более уютно и красиво будет смотреться огород. Многие хотят всего и сразу, в итоге получается мешанина различных построек и растений, за которыми потом нужно ещё и ухаживать, что получается не всегда.

Для отдыха чаще всего достаточно крытой беседки или простых скамеечек и дачного столика с мангалом. Этого вполне хватит для летних посиделок с друзьями под шашлыки. Отдельно нужно сказать про летний туалет. Если у вас в доме уже оборудована уборная, возвести уличную постройку всё равно желательно. Это позволит вам не бегать в жилое помещение постоянно, если вы часто проводите время на улице. Тем самым вы меньше засорите домашний туалет, не будете носить грязь в дом и сэкономите время. Дачные туалеты представляют из себя довольно небольшие и простые конструкции, поэтому построить их не составит большого труда. Такая уборная понадобится и вашему садовнику, чтобы не ходить в дом в испачканных землёй одеждах слишком часто.

Сделайте тропинки, чтобы было удобно ходить между постройками и грядками, выложите их декоративным камнем. Хорошо смотрится на заднем дворе пруд, куда можно запустить рыбок. Но вода является домом для комаров, поэтому позаботьтесь о защите.

Подводим итоги:

• Планируя застройку участка, ознакомьтесь с законодательными нормами;
• Возводя постройки, учитывайте свойства грунта;
• Разбейте участок на передний и задний двор;
• Оборудуйте закрытую парковку или гараж впереди, там же поместите септик;
• Сзади возводите все основные хозяйственные постройки и места для отдыха с огородом;
• Даже если у вас есть в доме туалет, создайте летнюю уборную!

На этом тему планирования участка, я заканчиваю. О других полезных советах читайте в следующих выпусках журнала «ПРАВОЗЕМ». Всего Вам доброго, друзья!