Без организации аукциона зарегистрировали права собственности на земельный участок

Первоначально владелец земельного участка пришёл с вопросом об аренде лишних соток у муниципалитета. Но мы, проанализировав ситуацию, нашли два варианта оформления прав и зарегистрировали лишние сотки без аукциона.

Подобранный участок граничил с землёй, которая уже находилась в собственности. И из-за того, что была допущена кадастровая ошибка, владелец не мог полноценно распоряжаться объектом. И в качестве выхода из ситуации видел только возможность оформления аренды. Изучив площади двух смежных участков, сделали вывод, что можно сделать перераспределение с участком, который находится в собственности администрации. Разрешено увеличивать значение на 10% от общей площади основного участка. Такая процедура позволяет узаконить лишние сотки. Иными словами, вы оформляете в собственность неучтённую площадь. В данном случае собственник узаконил 3 сотки.

Но мы предложили ещё один вариант сделать прирезку путём исправления кадастровой ошибки.

Процедура длится около месяца. Для этого наш кадастровый инженер выезжает на местность и подготавливает схему, которую направляем на предварительное согласование. Этот вариант подразумевал проведение аукциона и поэтому собственник выбрал первый вариант из-за нежелания участвовать в торгах.

После выбора подходящего решения приступили к подготовке документов: оформили ситуационную схему, правоустанавливающее свидетельство на исходный объект. При этом проверили обязательно условия, необходимые для положительного ответа: наличие смежной границы, одинаковые виды разрешённого использования, нет охранных зон. Далее направили на предварительное согласование с администрацией план участка. После получения положительного решения подготовили межевой план, уточнили границы и зарегистрировали права собственности на земельный участок в Красногорске.