Проведя межевание земельного участка зарегистрировали право собственности на основной объект и лишние сотки в Истре

К юристам «Правозем» обратился собственник и спросил, как оформить земельный участок, который уже существует и огорожен забором более 25 лет. Он также интересовался возможностью оформления лишних соток. Так как по фактическим показателям площадь была немного больше, значения, указанного в правоподтверждающих документах.

Также для собственника был важен вопрос о возможности согласования границ с соседями. Так как не все из них бывают на участке часто. Мы разъяснили, что в случае отсутствия подписей соседей на документах, можно подать публикацию в официальную газету района. И если после публикации объявления в течение месяца, не будет письменных возражений, то это будет считаться согласованием границ участка. Кроме того, клиент уточнил, какие документы имеются. На момент обращения к юристу была справка о купле-продаже участка у муниципалитета.

Проанализировали ситуацию и объяснили, как будем регистрировать участок. Обговорили условия и приступили к работе.

Разъяснили собственнику, что для оформления необходимо сначала провести межевание, чтобы зафиксировать фактическую площадь земельного участка. Согласовали день, который был удобен для выезда геодезиста и произвели обмеры. Затем согласовали границы с соседями. Несмотря на то что площадь была немного больше, чем указано в документах, соседи не были против установления границ по фактическому землепользованию. При этом оформили прирезку на лишние сотки, и новый межевой план зарегистрировали в ЕГРН.

В результате поставили земельный участок на кадастровый учёт и одновременно зарегистрировали право собственности на участок в Истре.