Получили градостроительный план земельного участка площадью 5 га и согласовали строительство с Минкультуры

Из городского округа Балашиха в «Правозем» обратился собственник земельного участка размером 4,9 гектара. Он купил этот участок ещё 10 лет назад и наконец решил применить его по назначению, но не мог определиться, какой объект построить. К тому же не знал, что разрешено строить на этом участке, и в каком документе это можно посмотреть.

Получили градостроительный план земельного участка и дали рекомендации заказчику

Мы предложили заказчику начать с получения градостроительного плана участка, из которого станет ясно, каким характеристикам должен отвечать будущий объект, и после этого принять решение. А когда получили этот план, то обнаружили, что участок попадает в охранную зону объекта культурного наследия. Заказчик сперва испугался, решив, что строительство на этом участке не предусмотрено и он зря платил налоги.

Однако мы его успокоили, объяснив, что нужно просто получить согласование в Министерстве культуры. И, как правило, если участок расположен в границах населённого пункта на освоенной территории, то проведения дополнительной историко-культурной экспертизы Минкультуры не требует. В результате заказчик решил не откладывать в долгий ящик начатое дело и после досконального изучения градостроительного плана определился, какой объект он хочет построить. После чего заключил с нами договор на получение согласования, проведение инженерных изысканий и подготовку проектной документации.