Подготовили проект и уменьшили СЗЗ для строительного рынка в Мытищинском районе

7
1 мин.
44 193 Прочтений
Скачать
Уменьшение санитарно-защитной зоны для строительного рынка
Уменьшение санитарно-защитной зоны для строительного рынка
Уменьшение санитарно-защитной зоны для строительного рынка
Уменьшение санитарно-защитной зоны для строительного рынка
Уменьшение санитарно-защитной зоны для строительного рынка
Уменьшение санитарно-защитной зоны для строительного рынка
Уменьшение санитарно-защитной зоны для строительного рынка

К нам обратились владельцы земельных участков, на которых был организован строительный рынок, с просьбой об уменьшении установленной по этому объекту санитарно-защитной зоны (СЗЗ). Зона была установлена постановлением правительства, она отвечала требованиям законодательства, но владельцы участков считали, что её возможно уменьшить и решили попробовать это сделать с помощью юристов АН «Правозем».

Гарантию положительного результата мы заказчикам не дали, потому что пока не было известно, какие выбросы идут от объекта. К тому же эта работа длительная, занимает порядка 6 месяцев.

Поскольку СЗЗ можно уменьшить ссылаясь на положительное заключение экспертизы, мы заказали в лаборатории определённое обследование участка. Результаты обследования показали, что вредные выбросы, которые идут от расположенного на земельном участке заказчика объекта, гораздо меньше предполагаемых в СанПиН. На основании протоколов лабораторных исследований мы заказали новый проект СЗЗ, а затем в центре гигиены и эпидемиологии получили по нему положительное экспертное заключение.

После этого главному санитарному врачу региона мы написали письмо с просьбой об уменьшении размера СЗЗ строительного рынка заказчиков. Главврач рассмотрела собранные нами материалы и приняла решение, которым утвердила новый проект санитарно-защитной зоны. Это решение мы передали в местную администрацию для учёта при составлении правил землепользования и застройки, а также внесения в них изменений.

  • 1
    guest-246585
    0

    Добрый день. Если после уведомления администрации прошло 25 дней, и ответа не поступило, могу начинать стройку? Подавал уведомление 1-го июля. Сейчас звонил им, сказал, что по закону они должны в течении 7 дней ответ дать. Они сказали: "Мы знаем, но ответ ещё не готов. И у Вас будет отказ, так как там санитарно-защитная зона Дон. Вам нужно взять справку с горгаза и Роспотребнадзора."

    • 2 674
      Юрист-консультант
      (Правозем)
      0

      Добрый день. Нет, Вам нужно дождаться ответа из администрации. Если Вы построите дом без него, то Ваша постройка будет считаться самовольной, со всеми вытекающими последствиями.

      • Юрист
        1
        guest-246585
        (Железнодорожный)
        0

        Спасибо большое!

  • 3
    guest-275031
    0

    Здравствуйте! Приобрели в прошлом году участок, вместе с договором в МФЦ заставили заключить доп. Соглашение в котором было указано о принадлежности участка ко 2 линии санитарно-курортной зоны месторождения минеральных вод. В самой выписке из ЕГРН никаких ограничений не было, разрешённое использование — для ведения садоводства. Председатель СНТ нас успокоил: дескать все строят и оформляют нормально. И мы не придали этому значения. Сейчас собираемся строить дом. Появились опасения, что могут отказать в строительстве. Опасения не беспочвенны? И если да, то что делать? По закону ведь на садовых участках можно строить жилые и садовые дома. Спасибо!

    • 2 674
      Юрист-консультант
      (Правозем)
      0

      Добрый день! Вам нужно уточнять практику регистрации построек в вашем районе. Закажите ГПЗУ вашего участка, если в нем не указанна санитарная зона, то скорее всего у администрации не возникнет вопросов по выдаче Вам уведомления о начале строительства.

  • 9
    guest-233876
    0

    Добрый день. Купили участок в Новой Москве. Хотели строить дом, но оказалось, что участок находится во временной санитарной зоне. Разрешение нам не дали. Подскажите, что делать?

    • 2 674
      Юрист-консультант
      (Правозем)
      1

      Добрый день. Пришлите отказ, который Вы получили pravo@pravozem.ru. Необходимо с ним ознакомиться, чтобы ответить на Ваш вопрос.

Другие наши работы

Ознакомьтесь с готовыми решениями юридических работ и кадастровой практикой

  • Определение границ СЗЗ источников питьевого водоснабжения на участке в Химках
    Определение границ СЗЗ источников питьевого водоснабжения на участке в Химках
    Подробнее
    Определение границ СЗЗ источников питьевого водоснабжения на участке в Химках
  • Согласование строительства в зоне высоковольтных линий после приостановки
    Согласование строительства в зоне высоковольтных линий после приостановки
    Подробнее
    Согласование строительства в зоне высоковольтных линий после приостановки
Межевание участка + регистрация дома скидка 30%