Оформили реконструкцию садового дома и сменили назначение из нежилого в жилой

В июле 2019 года к юристам АН «Правозем» обратился владелец двухэтажного садового дома. Он попросил подготовить документы, необходимые для перевода назначения его дома из нежилого в жилой. С целью экономии работу по обращению в различные инстанции он планировал выполнить сам, поэтому от нас ему нужна была лишь документация.

Подготовили технический план и экспертное заключение, чтобы собственник перевёл садовый дом в жилой

Мы посмотрели, что дом был пригоден к постоянному проживанию. Однако его характеристики отличались от тех, что были указаны в кадастровой выписке и старом техническом паспорте. Владелец надстроил мансарду, увеличив тем самым площадь и этажность дома, но изменения в кадастровый учёт не внёс.

Так как сперва нужно было узаконить новую площадь, заказчик отправился в администрацию за уведомлением о начале реконструкции и заодно за постановлением о присвоении адреса. В это время наш кадастровый инженер обмерил дом и сформировал технический план. На основании техплана заказчик получил ещё одно уведомление, уже об окончании реконструкции, и внёс изменения в кадастровый учёт своего дома.

После этого мы подготовили заключение эксперта о том, что дом пригоден для круглогодичного проживания. Экспертное заключение заказчик подал на согласование в администрацию, где межведомственная комиссия приняла положительное решение и выдала соответствующее постановление. В результате клиенту удалось перевести статус своего дома из нежилого в жилой и зарегистрироваться в нём по месту жительства.