Амнистия на строительство ИЖС. Регистрируем дома без разрешения в 2024 / Страница 9 из 16
В этом году собственники частных домов на участках ИЖС и ЛПХ обратили внимание на послабление процедуры регистрации со стороны Росреестра. Всему виной вступивший в силу закон, не только продлевающий «дачную амнистию» до марта 2031 года, но и расширяющий это понятие. Главным нововведением считается получение собственниками домов, расположенных на участках для ИЖС и ЛПХ, возможности оформлять их без подачи уведомления о строительстве.
Можно ли построить дом отступив от забора 1,5 метра, что делать если построил дом а соседи не дали разрешения на отступ от забора
Добрый день, строительство объекта капитального строения не запрещено на участке с подходящим видом разрешенного использования, учитывая правила землепользования застройки и пятно застройки см. ГПЗУ, при невозможности соблюдения отступов необходимо подать в местную Администрацию заявление с обоснованием на отклонение норм строительства от предельно допустимых, при положительном ответе проблем с регистрацией возникнуть не должно.
Добрый день! Подскажите пожалуйста, у меня дом двухквартирный(выходы разные , только одна стена общая с соседями), у каждой квартиры свой кадастровый номер и земельные участи разделены и им присвоены разные кад. номера. в одной квартире сделали реконструкцию, в связи с этим немного расширилась площадь дома. Вызвали из БТИ кадастрового инженера, он сделал обмер и выдали новый тех.план. хотели подвести газ к квартире которая прошла реконструкцию, но газовая отказывает в связи с увеличение площади( в администрацию не подавали уведомление). Сейчас хочу обратится в МФЦ на внесение изменений в ЕГРН и присвоить статус одной из квартир -блокированной застройки. Как в таком случае можно сделать правильно документы , чтобы было всё законно и получить разрешение на газификацию по дому блокированной застройки? В администрацию обращалась несколько раз, замкнутый круг, говорят нужно собрать целую тучу документов , но всё равно будет отказ. К данному случаю подходит дачная амнистия?
Добрый день, для того что бы узаконить реконструкцию, необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением, в котором обоснована причина проведения реконструкции, предварительно собрав документы: согласие от соседей нотариально-заверенное, выписка из домовой книги, выписка из ЕГРН, паспорт, СНИЛС, документ подтверждающий право на дом, Акт обследования, если имеются еще собственники дома, то необходимо предоставить их письменное согласие на проведение работ, заверенное у нотариуса, рассмотрев все необходимые документы Администрация вынесет решение в виде выписки, если будет отказ можно смело обращаться в суд, по решению суда внести изменения в Росреестр.
Ярослав, всё таки нужно начать с присвоением одной из квартир, статуса дома блокированной застройки, а потом написать уведомление на реконструкцию в администрацию. Или можно обойстись без блокированной застройки, а сразу подать на реконструкцию?
Для изменения под блокированную застройку, скорее всего у Вас не подойдет вид разрешенного использования, начать необходимо тогда именно со смены, далее выдел под блокированное строение, далее реконструкция.
Здравствуйте. У меня на участке ИЖС стоит дом в 1,7 метра от забора. Строили еще в 2010 году. Могу ли я оформить по дачной амнистии? Или будет отказ из-за несоблюдения отступа?
Добрый день, да конечно Вы можете зарегистрировать строение по дачной амнистии в соответствии с видом разрешенного использования и правил землепользования застройки.
Здраствуйте. У нас частный дом оформленный в 2006 году тогда отступы от заборов никто не смотрел. Провели реконструкцию дома надстроив второй этаж ,возможно ли сейчас оформить все это?
Добрый день, оформление возможно, прежде необходимо подать уведомление о планируемой реконструкции, в местную Администрацию, так же рекомендую обратиться к кадастровому инженеру, за подготовкой документов для подачи
Так реконструкция уже произвелась все равно надо уведомление подавать?
Уведомление о начале реконструкции, как придет ответ, уведомление об окончании реконструкции.
Добрый вечер! Приобретён участок в коттеджном поселке В ЕГРН ВРИ - ИЖС, первый владелец продал участок в 2015 г. , второй в 2018- везде земля населенных пунктов и ИЖС. Ограничение: часть участка в прибрежной полосе, на остальной территории места для дома достаточно. При уведомлении о начале строительства пришёл отказ, так как эта земля числится как зона ТР-3. Может ли оспорить отказ и какая процедура? Заранее спасибо.
Добрый день, ответ законный, не противоречивый, подать Иск можете, но боюсь решение будет не в Вашу пользу, если под ИЖС ВРИ как Вы говорите, можно построить и узаконить объект через суд.
Спасибо, не понятно каким образом застройщик оформил как ИЖС - администрация должна была указать ТР-3, генплан с поз был утверждён в 2012, а участок с 2015
Ранее скорее всего была утверждена другая территориальная зона, к которой был установлен вид разрешенного использования, после чего было внесено изменение в правила землепользования застройки и установлена новая территориальная зона.
Здравствуйте! Старый дом ИЖС был в собственности , в 2009 получили разрешение на реконструкцию от администрации с расширением площади, закончили строительство но не зарегистрировали дом. Теперь хотим зарегистрировать по дачной амнистии, но при получении выписки из егрн обнаружены 2 записи- старого дома и еще какого-то машиноместа ( та же площадь не указан собственник). Что лучше делать в данной ситуации? Подавали через мфц с просьбой убрать этот дубль и получили отказ. Как теперь зарегистрировать дом? Спасибо
Добрый день, как давно закончили реконструкцию, изменение параметров происходила по проекту, пришлите кадастровые номера
зу, а так же гаража который стоит на кадастровом учете, как машиноместо, на почту kuv@pravozem.ru с сохранением вопроса, Наш Юрист ознакомится с документами и свяжется с Вами для более подробной консультации.
Здравствуйте! Хочу приобрести участок в зоне подтопления. В администрации мне сказали сразу что на уведомление ответят отказом , риелтор предложил вариант по дачной амнистии, т.е. не направлять уведомление и спокойно строить. Как я понимаю из статьи в дальнейшем будут проблемы с регистрацией поскольку нет разрешения.
Не могли бы вы привести ссылки на нормативные документы где у меня существует обязанность получить такое разрешение. Спасибо!
Добрый день, для точного понимания наложения процентов зоны подтопления и возможности в дальнейшем возведения строения, в том числе регистрации, Вам необходимо запросить у собственника ГПЗУ перед покупкой данного ЗУ, возможно получится зарегистрировать ОКС по дачной амнистии без ответов на уведомления, но есть большая вероятности того, что регистрация возможна будет, только по решению суда.