Амнистия на строительство ИЖС. Регистрируем дома без разрешения в 2024 / Страница 7 из 16
В этом году собственники частных домов на участках ИЖС и ЛПХ обратили внимание на послабление процедуры регистрации со стороны Росреестра. Всему виной вступивший в силу закон, не только продлевающий «дачную амнистию» до марта 2031 года, но и расширяющий это понятие. Главным нововведением считается получение собственниками домов, расположенных на участках для ИЖС и ЛПХ, возможности оформлять их без подачи уведомления о строительстве.
Здравствуйте, получил гпзу в котором нет пятна застройки, т к не утвержден план планировки территории и план межевания. Участок для ИЖС и находится в зоне ж1-а проектная. Могу ли я построить дом соблюдая нормы пзз?
Добрый день, Для строительства ИЖС даже с видом разрешенного использования, который соответствует, необходимо что бы было пятно застройки, скорее всего Ваш участок попадает в зону Ф с нулевым процентом застройки, поэтому строительство возможно только после внесение изменений в Генеральный план, рекомендую подать уведомление о начале строительства и прислать его Нам на ознакомление.
Здравствуйте.
Получили отказ в согласовании на строительство. Причина - отсутствует дорога к участку. Участок ИЖС был куплен в 2014 году, первому собственнику было выдано разрешение на строительство дороги к участку и ордер на проведение земляных работ. Выдавала документы на дорогу местная администрация в 2011 году. Дорогу первый собственник к участку построила, мы покупали участок с дорогой, ездим по ней. Теперь, когда мы собрались строить дом на участке, то нам дали отказ из за того что нет дороги. В отделе архитектуры и градостроительства устно прокомментировали отказ тем, что местная администрация не имеет прав выдавать такие разрешения.
Что делать в такой ситуации?
Дорога частично проходит через. Гослесфонд. Длина 14 метров.
Сам участок ИЖС эвыведен из лесфонда по лесной амнистии в 2019 году.
Добрый день, как правило дорога является причиной для отказа в соответствии планируемого строительство ИЖС, отказ возможно оспорить в судебном порядке, либо подать повторное заявление приложив Топографическую съемку с отображением прилегающей к земельному участку дороги. Наша команда готова помочь Вам в решении данного
вопроса. Пришлите на почту pravo@pravozem.ru отказ с Администрации с сохранением вопроса.
Здравствуйте. Был 1этажный дом на земле ижс, всё в собственности. Через 10 лет мы его снесли до фундамента, и чуть увеличив фундамент в сторону огорода построили 2эт дом. Ни о сносе, ни о реконструкции никого не уведомляли. Возникнут ли проблемы сейчас с регистрацией нового дома?
Добрый день.Сделал реконструкцию старого дома, пристроил комнату с боку, дом стоит 1.5 м от дороги. Будут ли проблемы с регистрацией?
Добрый день, для реконструкции строения необходимо уведомлять местную Администрацию с получением соответствия на реконструкцию проблем с изменением характеристик и внесение их в ЕГРН проблем возникнуть не должно.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, у нас участок в 7 зоне аэроопорта. Разрешение на строительство не дают, толком ничего не объясняя. Назначение земли: для жилого строительства. Как быть в данном случае? Строить дом и вводить по дачном амнистии?
Добрый день, в седьмой подзоне запрещено строительство жилья и социальных объектов из-за недопустимого для здоровья людей уровня шума, но может быть разрешено строительство коммерческой недвижимости, офисов или складов.
Седьмые подзоны самые большие, без них размеры ПАТ сокращаются в несколько раз, а иногда и на порядок. Важно при этом, что не вошедшие в ПАТ земли выводятся из-под контроля Роспотребнадзора и Росавиации.
Спасибо за ответ. Но как быть, если территория поселка по большей части застроена. У нас со всех сторон живут соседи, дома которых введены в эксплуатацию, а нам получается, сейчас нельзя строить?
Возможность одна, построить и пойти в суд, по решению суда поставить на кадастровый учёт.
Спасибо!
Добрый день. В 2014 году взяли ипотеку на строительство жилого дома в РСХБ. После строительства в 2018 году оформили закладную. Земля и дом в собственности, имеется тех. План. Подключены газ,вода, свет. Уведомления о начале строительства и окончаеии не подавали. Регистрировали по дачной амнистии. Сейчас хотим погасить остаток ипотеки мат. Капиталом. Пенсионный запросил уведомление. Вопрос. Можно ли обойти данное требование? Направить уведомление об завершении строительства отдельно? Разве регистрация частного жилого дома в росреестре не заменяет уведомления?
Добрый день, для получения материнского капитала есть обязательные требования, которые обойти не как не получится, одно из них уведомление о соответствии планируемого строительства, а так же собственник материнского капитала , должен являться собственником земельного участка, при реконструкции объект не должен быть возведен и поставлен на кадастровый учет ранее 2007 года, т. е вступления в законную силу закона о материнском капитале.
Здравствуйте. Планируем купить землю в деревне (назначение - земли населенных пунктов). Размежеван. По документам на нем стоит маленький жилой домик 15 кв.м.(оформлен, зарегистрирован как недвижимость). На самом деле домика нет. Риелторы говорят, что нужно просто строить свой дом и оформлять его как реконструкцию. Я поняла, что это возможно без проекта, и главное без разрешения на строительства. Т.е., повторюсь - строим и по итогу оформляем недвижимость. Так ли это? Есть ли "подводные камни"? Буду очень благодарна за ответ.
Добрый день, о какой реконструкции может идти речь, если объекта не существует, рекомендую аннулировать запись , после чего подать уведомление о начале строительства, согласно проекту со схемой по посадке дома и отступам, получить постановление о соответствии, после чего поставить на кадастровый учет новый объект капитального строения.