Амнистия на строительство ИЖС. Регистрируем дома без разрешения в 2024 / Страница 7 из 16
В этом году собственники частных домов на участках ИЖС и ЛПХ обратили внимание на послабление процедуры регистрации со стороны Росреестра. Всему виной вступивший в силу закон, не только продлевающий «дачную амнистию» до марта 2031 года, но и расширяющий это понятие. Главным нововведением считается получение собственниками домов, расположенных на участках для ИЖС и ЛПХ, возможности оформлять их без подачи уведомления о строительстве.
Здравствуйте. Был 1этажный дом на земле ижс, всё в собственности. Через 10 лет мы его снесли до фундамента, и чуть увеличив фундамент в сторону огорода построили 2эт дом. Ни о сносе, ни о реконструкции никого не уведомляли. Возникнут ли проблемы сейчас с регистрацией нового дома?
Добрый день.Сделал реконструкцию старого дома, пристроил комнату с боку, дом стоит 1.5 м от дороги. Будут ли проблемы с регистрацией?
Добрый день, для реконструкции строения необходимо уведомлять местную Администрацию с получением соответствия на реконструкцию проблем с изменением характеристик и внесение их в ЕГРН проблем возникнуть не должно.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, у нас участок в 7 зоне аэроопорта. Разрешение на строительство не дают, толком ничего не объясняя. Назначение земли: для жилого строительства. Как быть в данном случае? Строить дом и вводить по дачном амнистии?
Добрый день, в седьмой подзоне запрещено строительство жилья и социальных объектов из-за недопустимого для здоровья людей уровня шума, но может быть разрешено строительство коммерческой недвижимости, офисов или складов.
Седьмые подзоны самые большие, без них размеры ПАТ сокращаются в несколько раз, а иногда и на порядок. Важно при этом, что не вошедшие в ПАТ земли выводятся из-под контроля Роспотребнадзора и Росавиации.
Спасибо за ответ. Но как быть, если территория поселка по большей части застроена. У нас со всех сторон живут соседи, дома которых введены в эксплуатацию, а нам получается, сейчас нельзя строить?
Возможность одна, построить и пойти в суд, по решению суда поставить на кадастровый учёт.
Спасибо!
Добрый день. В 2014 году взяли ипотеку на строительство жилого дома в РСХБ. После строительства в 2018 году оформили закладную. Земля и дом в собственности, имеется тех. План. Подключены газ,вода, свет. Уведомления о начале строительства и окончаеии не подавали. Регистрировали по дачной амнистии. Сейчас хотим погасить остаток ипотеки мат. Капиталом. Пенсионный запросил уведомление. Вопрос. Можно ли обойти данное требование? Направить уведомление об завершении строительства отдельно? Разве регистрация частного жилого дома в росреестре не заменяет уведомления?
Добрый день, для получения материнского капитала есть обязательные требования, которые обойти не как не получится, одно из них уведомление о соответствии планируемого строительства, а так же собственник материнского капитала , должен являться собственником земельного участка, при реконструкции объект не должен быть возведен и поставлен на кадастровый учет ранее 2007 года, т. е вступления в законную силу закона о материнском капитале.
Здравствуйте. Планируем купить землю в деревне (назначение - земли населенных пунктов). Размежеван. По документам на нем стоит маленький жилой домик 15 кв.м.(оформлен, зарегистрирован как недвижимость). На самом деле домика нет. Риелторы говорят, что нужно просто строить свой дом и оформлять его как реконструкцию. Я поняла, что это возможно без проекта, и главное без разрешения на строительства. Т.е., повторюсь - строим и по итогу оформляем недвижимость. Так ли это? Есть ли "подводные камни"? Буду очень благодарна за ответ.
Добрый день, о какой реконструкции может идти речь, если объекта не существует, рекомендую аннулировать запись , после чего подать уведомление о начале строительства, согласно проекту со схемой по посадке дома и отступам, получить постановление о соответствии, после чего поставить на кадастровый учет новый объект капитального строения.
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста. Участок ИЖС без строений, хочу поставить летний домик 66 м что бы в нем жить наездами пока буду строить основной дом, затем оставить его как гостевой. Надо ли отправлять уведомление на эту постройку, и если да, то что указывать в сведениях об объекте капитального строительства. Спасибо!
Добрый день, уведомление о начале строительства на вспомогательные строения не требуется.
Здравствуйте. В 2015 году был куплен участок и на нем построен дачный дом (свидетельство о собственности тоже 2015 г.). Площадь дома в свидетельстве 45 кв.м. Сейчас дом уже 2-х этажный, мансарда, чердак, площадь больше 100 кв.м.
1) Как узаконить реконструкцию в 2023 году? Просто вызвать кадастрового инженера, получить новые документы и поставить в известность администрацию? Или нужно получать разрешение на реконструкцию (но ведь дом уже реконструирован).
2) Если я буду продавать этот дом, не возьмут ли меня налог с продаж, отсчитывая от 23 года?
Добрый день, при изменении параметров строения в Росреестре, кадастровый номер останется прежним, поэтому налог с продажи платить не придётся, изменение параметров строения, процедура проходит через реконструкцию и уведомительного порядка. Наша компания практикует данную процедуру под ключ, более 10 лет с гарантией. Контакты см. на Нашем сайте.