Амнистия на строительство ИЖС. Регистрируем дома без разрешения в 2024 / Страница 10 из 16
В этом году собственники частных домов на участках ИЖС и ЛПХ обратили внимание на послабление процедуры регистрации со стороны Росреестра. Всему виной вступивший в силу закон, не только продлевающий «дачную амнистию» до марта 2031 года, но и расширяющий это понятие. Главным нововведением считается получение собственниками домов, расположенных на участках для ИЖС и ЛПХ, возможности оформлять их без подачи уведомления о строительстве.
Добрый день!
В данный момент идет строительство дома на СНТ и принято решение пристроить гараж к дому. Фундаменты будут отдельные, но крыша над гаражом будет объедена с крыльцом дома и будет все облицовано как одно целое. Расстояние между гаражом и забором соседа будет 1,5. Какие проблемы могут быть и смогу ли я ввести дом в эксплуатацию по дачной амнистии.
Добрый день, так как ОКС и гараж будут являться отдельно стоящим строением, крыша должна как и фундамент быть отдельной, расстояние гаража от границы участка может быть не менее 1 метра, а так же собственник участка должен соблюдать расстояние между гаражом и домом на своём участке не менее 3 м от кирпичного или бетонного жилого строения и не менее 15 м от деревянного дома, при соблюдении правил проблем с постановкой на кадастровый учет возникнуть не должно.
Добрый день, закон о дачной амнистии не дает право в нарушении градостроительных норм, так как гараж является общей площадью основного строения, отступ от границы должен быть не менее 3 метров, при отсутствии положенного отступа согласно ГрК РФ, постановка на кадастровый учет возможна только по решению суда.
Можно, если позволяет вид разрешенного использования участка и если не нарушаются нормы, установленные в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ), в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ).
Верно, для того чтобы более подробно проконсультировать Вас по Вашему вопросу и при необходимости помочь с регистрацией объектов, пришлите кадастровый номер на почту kuv@pravozem.ru, перед посещением офиса, Мы дадим Вам перечень документов, которые необходимо будет взять с собой.
Здравствуйте! Хочу преобрести участок в ДНП 3 сотки 9.3 м. на 32 м. с обоих сторон соседи могу ли построить дом и оформить его если отступ от одного соседа 3 м, а от другова 0,5 м. и тут он дает писменое согласие.
Добрый день, перед началом строительства необходимо посмотреть в ГПЗУ пятно застройки, а так же согласно параметрам строения, не будет ли привыкать застройки, если все градостроительные нормы будут соблюдены проблем с регистрацией быть не должно, при обнаружении нарушения отступов от границ, есть разного рода способы узаконить строение, это может быть перераспределение ЗУ, путём прирезки ЗУ или судебный порядок.
Добрый вечер! Я, являюсь собственником земельного участка и дома. Строим на своем земельном участке новый дом 42кв.м.без согласия администрации, а старый дом 57 кв.м. хотим снести. Как правильно оформить документы на дом?
Добрый день, для оформления нового объекта капитального строения, Вам необходимо снять с кадастрового учёта старое строение путём сноса его или перевода в нежилое.
Добрый день.
Мы провели реконструкцию дома, увеличив его жил. площадь. Кадастровые инженеры все перемерили и мы зарегистрировали новую площадь дома. Дом стоит на кадастре.
После реконструкции планировали мат капитал потратить на компенсацию фактических затрат.
Не подавали никаких уведомлений и сейчас администрация отказывает выдать акт соответствующих работ, а без него нам отказывают в ПФР, поэтому мат капитал просто завис.
Что делать в данной ситуации?
Добрый день, если бы Вы проводили реконструкцию частично на деньги материнского капитала, то есть 50 в начале реконструкции выплачивается ПФР, при предоставлении ответа на уведомление о планируемой реконструкции ОКС и 50 в конце, после проделанной работы и предоставления акта обследования, в этом случае, все документы необходимо предоставить по требованию ПФР, если реконструкция проводилась за собственные средства, необходимо предоставить, только акт освидетельствования, попробуйте запросить платно у кадастрового инженера.
Реконструкция проводилась на собственные средства.
Если не ошибаюсь, кадастровые инженеры оформляют межевой и технический планы, а также акт обследовании при ликвидации постройки.
Про то, что кадастровый инженер делает акт освидетельствования не слышал ранее и тот инженер, который готовил тех план говорит такое не делает...
Заранее спасибо, если ответите еще раз
Добрый день, да не все кадастровые инженеры делают такой документ, в нем прописываются новые параметры строения, отсутствие нарушений градостроительных норм и т.д, рекомендую обратиться в ПФР по Вашему району за более подробной информацией по предоставлению пакета документов.
Земля переведена под блокированную застройку. Как зарегистрировать блокированный дом без получения разрешения на строительство?
Добрый день, для капитального строительства блокированной застройки Вам потребуется получать полноценное разрешение на строительство блокированного жилого дома, как при застройке многоэтажками, для этого необходимо правоустанавливающий документ на ЗУ, градостроительный план ЗУ, материалы содержащиеся в проектной документации, пояснительная записка, СПОЗУ, заявление.
Добрый день! Если дом построен без разрешения на строительство, при этом в зоне охраны культурного наследия (попадает в радиус 500 м (самый ее край)). По всем разъяснениям, касаемых радиуса зоны, я понимаю, что радиус должен был быть не более 150 м (т.к. это деревня и далеко от города). Однако радиус никто не пересмотрел. Есть ли смысл подавать на регистрацию дом в таком случае? и как это лучше оформить?
Добрый день, на сегодняшний день действует закон о дачной амнистии, для регистрации ОКС не требуется получать дополнительно ответы на уведомления о планируемом строительстве, необходимые согласования для постановки на КУ ОКС можно посмотреть в ГПЗУ, получив ответы, после чего обратиться к КИ он подготовит документы для регистрации.
Добрый день. Есть 2 смежных участка под строительство блокированного дома. Дома построены. Разрешений не получали. ГПЗУ получено, нормы соблюдены. Каким путем на данный момент правильней зарегистрировать дома?
Добрый день, возможно оформление в обычном порядке, для этого Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, так же рекомендую получить разрешения с местной Администрации на строительство, даже если объект капитального строительства уже готов к регистрации.