Амнистия на строительство ИЖС. Регистрируем дома без разрешения в 2024 / Страница 5 из 16
В этом году собственники частных домов на участках ИЖС и ЛПХ обратили внимание на послабление процедуры регистрации со стороны Росреестра. Всему виной вступивший в силу закон, не только продлевающий «дачную амнистию» до марта 2031 года, но и расширяющий это понятие. Главным нововведением считается получение собственниками домов, расположенных на участках для ИЖС и ЛПХ, возможности оформлять их без подачи уведомления о строительстве.
Добрый день участок ИЖС земли населенных пунктов в выписке егрн также указанна водоохранная зона ст56, в которой я так понимаю возможно строить?
Добрый день, подайте уведомление о начале строительства и вы поймете какие согласования необходимо будет пройти.
Здравствуйте! Мы взяли ипотеку на строительство и подписали договор на строительство у аккредитованной строительной компании. Перед началом строительства подали уведомление о начале строительства. Пришёл отказ, потому что зу ИЖС находится в водоохранной зоне и на 100 относится к мелиорируемым землям. Как нам поступить? Можно ли начинать строительство, в процессе получить согласования и оформить дом по дачной амнистии? Или лучше получить согласования и подать заново на уведомление, а потом начать строительство?
Добрый день, если ипотеку уже выдали под строительство, можно строиться и в процессе проходить согласования.
Дело в том, что подрядная строительная компания очень быстро строит дома, буквально 2 максимум 3 месяца. Боимся не успеть в получении всех нужных согласований и уведомлений. У банка тоже требования: в течении 30 дней после завершения строительства оформить дом в собственность и передать в банк в виде залога. Подходит ли под наш случай дачная амнистия, либо нужно всё делать по полочкам правильно, начиная с согласований и уведомления?
В таком случае лучше начинать с согласований, после строиться, но в целом за три месяца можно уложиться по согласованиям.
Здравствуйте! г. Рязань есть участок земли населенных пунктов ВИД-для личного подсобного хозяйства , на участке расположен жилой дом 1925 г постройки с инвентарным номером и зарегистрированный на кадастровом учете. Хотим брать ипотеку для строительство нового дома на этом же участке. Зарегистрируют ли нам новый 2-ой дом в Росреестре по дачной амнистии? и сколько нужно отступить от жилого, старого дома до нового?
Добрый день. При строительстве дома по ипотеке банк, как правило, затребует разрешительную документацию. Вы можете подать в местную администрацию уведомление о начале строительства.
По отступам необходимо руководствоваться СНИПами по расположению зданий и противопожарным нормам, градостроительный отступ от границы участка до жилого дома должен быть не менее 3 метров.
Банку не требуется уведомление на строительство , как документ. И администрация нам не выдаст разрешение, т.к. по градостроительному плану нашего участка ВИД -для ЛПХ не существует. Есть условно разрешенный вид как ИЖС. Участок находится в зоне многоквартирной застройки по ПЗЗ города, т.е. может через 100 лет там построят многоэтажные здание от 5-12 этажей.
По дачной амнистии нам зарегистрирует новый дом построенный в ипотеку Росреестр? также оставив и старый жилой дом. Т.Е. на участке будет находится два жилых дома. По законодательству, читая я не нашла запрет на постройку второго дома на участке ЛПХ ,земли населенных пунктов.
Добрый день. Да, можете на основании дачной амнистии зарегистрировать жилой дом.
Добрый День, земельный участок приобретен в ипотеку и постройка дома будет тоже в ипотеку, назначение з/у для ведения садоводства, находится в СНТ. Напрявляла уведомление о начале строительства, пришел отказ из-за подтапливаемости в 1, просят инженерный проект по защите участка. Скажите пожалуйста, могу ли по дачной амнистии без уведомления в администрацию зарегистрировать дом ИЖС
Добрый день, пробуйте, если не получится без проекта придется подготовить и донести дополнительным пакетом в росреестр.
Спасибо вам за ответ)
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, с помощью ипотеки построили дом на ижс. Земля в собственности. Что бы использовать мат капитал, необходимо уведомление о строительстве предоставить. Мы его не получали и на кадастр поставили уже. Как быть в этом случае?
Добрый день, мат капитал можно вложи при строительстве дома, если он у Вас уже построен и зарегистрирован, пройти уведомительный порядок можно только если Вы решите делать реконструкцию.
Ответ непонятен. В таком случае невозможно использовать мат капитал? Просто начали оформлять, упёрлись в такую же ситуацию.
Добрый день. Вопрос о распоряжении маткапиталом, при наличии уже зарегистрированного дома, необходимо решать в пенсионном фонде.
Спасибо, будем пробовать.
Здравствуйте! Купил в городе ветхий домик с участком. Планирую снести старое строение и построить жилой дом! Но размеры нового дома чуть больше и отступ 3 метра от соседей могу сделать только с 2х сторон. Получается с одной стороны от соседей будет менее 3х метров! Как это можно узаконить и ввести дом в эксплуатацию???
Добрый день, если Вы желаете сохранить кадастровый номер старого строения после сноса, Вам необходимо подготовить проект реконструкции дома и пройти необходимые согласования, по окончанию подать на регистрацию изменений характеристик строения.
Старый дом расположен по линии фасада! Новый будет в глубине участка! Как решается вопрос по поводу отступов?!
если новый дом будет расположен не на месте старого, в таком случае и регистрация строения будет проходить как нового объекта, а не реконструкция старого.
Добрый вечер, подскажите пожалуйста, купил участок ижс, могу ли я построить дом без разрешение на строительство,а потом ввести его по дачной амнистии?
Добрый день, перед покупкой участка рекомендую проверить на наличие ограничений и охраняемых зон, при наличии пятна застройки можно будет построить жилой дом и зарегистрировать по дачной амнистии.