Амнистия на строительство ИЖС. Регистрируем дома без разрешения в 2024 / Страница 13 из 16
В этом году собственники частных домов на участках ИЖС и ЛПХ обратили внимание на послабление процедуры регистрации со стороны Росреестра. Всему виной вступивший в силу закон, не только продлевающий «дачную амнистию» до марта 2031 года, но и расширяющий это понятие. Главным нововведением считается получение собственниками домов, расположенных на участках для ИЖС и ЛПХ, возможности оформлять их без подачи уведомления о строительстве.
Здравствуйте! Имеется в собственности участок 4.5 сотки ИЖС в Москве. По градостротельным нормам могу построить на нём дом с площадью 67.5 кв.м, что примерно в 2 раза меньше чем хотелось бы.
1. Могу ли я узаконить по дачной амнистии дом, если он будет больше площади застройки, но с соблюдением норм отступа от соседних участков?
2. Можно ли узаконить, если выступающее крыльцо дома будет меньше отступа 3м от забора с участком в котором имеется долевая собственность?
3. Сроки амнистии в г.Москва до 2026 г?
4. Нужно ли получать ГПЗУ или какие-либо документы перед началом строительства, чтоб упростить в последствии оформление дома?
Добрый день, строиться лучше соблюдая все необходимые отступы, в пятне застройки, так как могут быть проблемы с постановкой капитального строения на кадастровый учёт, помочь с оформлением может наша компания, а так же предварительно получить необходимые документы в том числе ГПЗУ. Напишите кадастровый номер участка на почту pravo@pravozem.ru с сохранением вопроса.
Добрый день,подскажите пожалуйста как узаконить реконструкцию жилых помещений с увеличением площадей и этажности.Земли населенных пунктов, ИЖС. Адрес дома один,собственников несколько, у каждого отдельный вход никаких отступов от соседей нет по периметру общие стены с соседями.У каждого соседа есть право собственности на долю земли и на жилые помещения с перечислением номеров по тех.плану.
Добрый день, делаете реконструкцию, согласовываете с соседями, делаете реконструкцию, подписываете документы, а это акт обследования, акт согласования и т.д., подготовить Вам сможет кадастровый инженер после выезда, далее вместе с соседями подаете на изменение параметров строения.
Спасибо огромное за ответ. А подскажите куда нам подавать эти акты в архитектуру или в мфц на регистрацию. И можно ли нам оформить по дачной амнистии?
Добрый день, пакет документов подается в МФЦ.
Спасибо
Извините,возник еще вопрос а Уведомления до и после реконструкции нужно в архитектуру отправлять если мы по факту уже реконструировали свои помещения?
Добрый день, подается в местную Администрацию, в электронном виде по почте, с подписями.
Добрый день. В 2016 году был возведен под крышу коттеджный поселок. Участки под ИЖС. Дома соответственно не зарегистрированы. Мы преобрели в этом году один из участков с недостроем. Подали документы в Росреестр, однако пришел отказ в виду попадания участка в зону Ф с индексом 0. Можно ли обжаловать как-то это решение? И куда лучше обратиться?
Добрый день, да действительно в зоне Ф можно построить дом с такими параметрами, которые уже зарегистрированы в ЕГРН. То есть разрешено строить то, что уже и так зафиксировано в ЕГРН. В Вашем случае участок был при приобретении не застроен и установлены нулевые параметры застройки, так как нельзя изменить параметры самого участка, т.е разделить участок на два, либо прирезать ЗУ, здесь остается один вариант смена ВРИ. Пришлите кадастровый номер на почту pravo@pravozem.ru с сохранение вопроса, Мы поможем Вам в решении данного вопроса.
Добрый вечер начали строить дом и не учли отступы теперь соседи пожаловались в прокуратуру , а у них канализаыионный люк находиться на границе мы просим нам дать согласие на строительство и мы не будем просить чтоб убрали люк как можно мирно решить проблему тли надо решить в суде
добрый день, так как у соседей есть нарушения, думаю они пойдут на встречу и дадаут разрешение, если нет оформляйте ОКС в судебном порядке.
Здравствуйте! Возможно ли зарегистрировать дом после постройки в зоне подтопления?
Добрый день. Мы рекомендовали бы Вам, для начала, обратиться в Администрацию, органы местного самоуправления. По получению ответа уже предпринимать дальнейшие действия, так как это зона с особыми условиями.
Здравствуйте! В собственности участок с жилым домом (ИЖС). На участке были старые постройки, их разобрали, построили капитальный гараж (без предварительного согласования, гараж по площади больше предыдущих построек). Подскажите пожалуйста, какие наши действия сейчас для его оформления (хотим провести газовое отопление в него).
Добрый день, для того что бы зарегистрировать гараж, необходимо снять с кадастрового учета постройки, которые вы снесли, если ранее они были учтены. Если участок находится в Московской области, сможем в этом помочь.
Благодарю! Мы находимся в Омской области. Ещё такой вопрос - после покупки дома с участком выяснилось, что на границе нашего участка (он крайний от дороги) проложен газопровод, т.е. мы теперь не имеем права пользоваться частью нашего участка, т.к. он находится в охранной зоне (8 метров ширина полосы по всему участку). Газопровод проводили ещё при старых владельцах, нас об этом не предупреждали. Должно ли быть какое-либо письменное согласие от старых хозяев у газовщиков для разрешения прокладывания газопровода на границе участка? Или они имеют право без разрешения это сделать? И как нам быть теперь с данной охранной зоной?
Добрый день. Закажите ГПЗУ участка в нем будет видно пятно застройки, что касаемо охранной зоны, перед строительством необходимо будет взять разрешение, а так же потребуется согласование.
Добрый день! Подскажите пожалуйста, возможно провести реконструкцию дома без согласия соседей. Дом и земля ЛПХ в черте населённого пункта. Дом зарегистрирован, имеются все документы. Также к дому есть пристройка, на тех.плане обозначена, как хоз.блок. В данный момент, она не зарегистрирована. В неё проведено отопление и сделаны комната и туалет. Хочу присоденить её к дому, т.е. перевести в жилую площадь. Отступ от соседа - 1.5 метра.
Добрый день, реконструкцию без согласия соседей чревато сносом в дальнейшем, так как у вас нарушены отступы. Рекомендую начать с уведомления о реконструкции.